三重県の土地価格相場(地価)は坪単価 8.9万円/坪 (2.7万円/㎡)でした。土地相場は三重県における28,643件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 8.9 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.6
・平均専有面積 131 坪 (434 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

三重県 土地価格相場(地価)

価格相場 8.9 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.6
・平均専有面積 131 坪 (434 ㎡)
三重県の土地価格相場(地価)は 8.9 万円/坪 (2.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.1 万円/坪 (2.1 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +2.8 %上昇 (坪単価 +0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、28,643件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

三重県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市1,235 万円10.0 万円/坪4,292 件
四日市市1,687 万円13.2 万円/坪4,882 件
伊勢市1,328 万円10.2 万円/坪2,056 件
松阪市1,036 万円8.6 万円/坪2,652 件
桑名市1,776 万円14.0 万円/坪1,968 件
鈴鹿市1,378 万円10.6 万円/坪3,036 件
名張市721 万円6.0 万円/坪1,154 件
尾鷲市1,115 万円6.2 万円/坪199 件
亀山市1,437 万円6.9 万円/坪851 件
鳥羽市519 万円5.2 万円/坪188 件
熊野市709 万円6.7 万円/坪185 件
いなべ市571 万円3.8 万円/坪917 件
志摩市517 万円3.9 万円/坪730 件
伊賀市864 万円4.4 万円/坪1,496 件
桑名郡1,477 万円7.0 万円/坪80 件
員弁郡1,735 万円10.7 万円/坪422 件
三重郡1,212 万円9.4 万円/坪1,440 件
多気郡509 万円3.0 万円/坪962 件
度会郡593 万円4.2 万円/坪525 件
北牟婁郡313 万円3.0 万円/坪237 件
南牟婁郡883 万円8.2 万円/坪371 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,113 万円8.3 万円/坪9,917 件
・参宮線1,127 万円8.5 万円/坪1,582 件
・名松線944 万円8.4 万円/坪1,577 件
・紀勢本線1,079 万円8.3 万円/坪5,334 件
・草津線175 万円2.3 万円/坪97 件
・関西本線1,172 万円8.3 万円/坪3,276 件
三岐鉄道1,138 万円8.7 万円/坪3,101 件
・三岐線1,229 万円8.8 万円/坪1,759 件
・北勢線1,029 万円8.6 万円/坪1,342 件
四日市あすなろう鉄道1,713 万円12.3 万円/坪1,058 件
・八王子線1,240 万円10.7 万円/坪468 件
・内部線2,061 万円13.7 万円/坪699 件
近鉄1,213 万円10.4 万円/坪16,590 件
・名古屋線1,541 万円13.3 万円/坪7,626 件
・大阪線721 万円5.6 万円/坪1,942 件
・山田線985 万円8.4 万円/坪3,869 件
・志摩線465 万円3.7 万円/坪1,017 件
・湯の山線1,520 万円13.5 万円/坪1,789 件
・鈴鹿線1,602 万円12.4 万円/坪922 件
・鳥羽線1,199 万円10.5 万円/坪519 件
その他1,767 万円12.4 万円/坪3,182 件
・伊勢鉄伊勢線1,594 万円13.3 万円/坪1,301 件
・伊賀鉄道1,364 万円6.8 万円/坪849 件
・養老鉄道2,575 万円17.3 万円/坪1,032 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『三重県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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三重県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/03から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

三重県 駅距離に対する価格相場

三重県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 三重県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 一志町小山
JR名松線 伊勢八太駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   430 万円    単価   5.1 万円/坪

2. 三重県 津市 神納町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/坪

3. 三重県 津市 渋見町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   120 万円    単価   1.4 万円/坪

4. 三重県 津市 藤方
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   730 万円    単価   8.3 万円/坪

5. 三重県 四日市市 西村町
三岐鉄道三岐線 北勢中央公園口駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   170 万円    単価   2.2 万円/坪

6. 三重県 四日市市 蒔田
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.0 万円/坪

7. 三重県 四日市市 大字茂福
三岐鉄道三岐線 近鉄富田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   21.6 万円/坪

8. 三重県 伊勢市 宇治浦田
近鉄鳥羽線 五十鈴川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   450 万円    単価   6.0 万円/坪

9. 三重県 伊勢市 勢田町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

10. 三重県 松阪市 大黒田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   550 万円    単価   6.3 万円/坪

11. 三重県 松阪市 久保田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   10.6 万円/坪

12. 三重県 松阪市 久保町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   740 万円    単価   9.8 万円/坪

13. 三重県 桑名市 神楽町
JR関西本線 桑名駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   31.9 万円/坪

14. 三重県 桑名市 多度町多度
養老鉄道 多度駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   350 万円    単価   4.3 万円/坪

15. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   24.8 万円/坪

16. 三重県 鈴鹿市 一ノ宮町
JR関西本線 河原田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   360 万円    単価   4.4 万円/坪

17. 三重県 鈴鹿市 神戸
伊勢鉄伊勢線 鈴鹿駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

18. 三重県 鈴鹿市 郡山町
伊勢鉄伊勢線 中瀬古駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.0 万円/坪

19. 三重県 名張市 蔵持町
近鉄大阪線 名張駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   430 万円    単価   5.1 万円/坪

20. 三重県 亀山市 関町新所
JR関西本線 関駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   300 万円    単価   4.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三重県 土地価格相場の推移

三重県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



三重県 土地価格相場 推移 三重県における土地価格の相場推移を調べることができます

三重県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
旭川市 神楽岡1条 (11) [エリア]930 万8.9 万/坪9 分139 坪
那須塩原市 三島 (19) [エリア]1,000 万8.9 万/坪7 分144 坪
坂井市 丸岡町荒町 (3) [エリア]1,500 万8.9 万/坪9 分121 坪
岬町 望海坂 (4) [エリア]955 万8.9 万/坪7 分109 坪
可児市 菅刈 (5) [エリア]2,300 万8.9 万/坪6 分121 坪
JR久大本線 豊後国分駅 (251) [沿線・駅]1,000 万9.0 万/坪9 分112 坪
JR播但線 福崎駅 (439) [沿線・駅]870 万9.0 万/坪7 分106 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (1,029) [沿線・駅]1,050 万8.7 万/坪9 分118 坪
東武佐野線 佐野市駅 (465) [沿線・駅]980 万8.6 万/坪7 分106 坪
JR予讃線 伊予三島駅 (429) [沿線・駅]900 万9.3 万/坪8 分116 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年