三重県の土地価格相場(地価)は坪単価 6.7万円/坪 (2.0万円/㎡)でした。土地相場は三重県における31,185件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 6.7 万円/坪 (2.0万円/㎡)
・平均駅距離  27.4
・平均土地面積 140 坪 (462 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

三重県 土地価格相場(地価)

価格相場 6.7 万円/坪 (2.0万円/㎡)
・平均駅距離  27.4
・平均土地面積 140 坪 (462 ㎡)
三重県の土地価格相場(地価)は 6.7 万円/坪 (2.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 5.1 万円/坪 (1.5 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ +9.5 %上昇 (坪単価 +0.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、31,185件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

三重県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市738 万円7.3 万円/坪4,720 件
四日市市1,295 万円13.0 万円/坪5,244 件
伊勢市925 万円9.6 万円/坪2,221 件
松阪市785 万円8.0 万円/坪2,860 件
桑名市1,149 万円13.6 万円/坪2,121 件
鈴鹿市1,029 万円9.9 万円/坪3,310 件
名張市411 万円4.4 万円/坪1,218 件
尾鷲市387 万円4.3 万円/坪211 件
亀山市413 万円3.4 万円/坪972 件
鳥羽市348 万円3.6 万円/坪205 件
熊野市631 万円6.6 万円/坪201 件
いなべ市169 万円1.2 万円/坪1,002 件
志摩市283 万円2.2 万円/坪782 件
伊賀市162 万円1.3 万円/坪1,671 件
桑名郡790 万円6.8 万円/坪86 件
員弁郡968 万円10.2 万円/坪465 件
三重郡1,029 万円8.8 万円/坪1,579 件
多気郡145 万円0.9 万円/坪1,094 件
度会郡353 万円2.5 万円/坪567 件
北牟婁郡145 万円1.2 万円/坪264 件
南牟婁郡609 万円7.8 万円/坪392 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR527 万円5.3 万円/坪10,872 件
・参宮線736 万円7.3 万円/坪1,704 件
・名松線671 万円7.3 万円/坪1,748 件
・紀勢本線575 万円5.9 万円/坪5,826 件
・草津線74.0 万円0.7 万円/坪105 件
・関西本線332 万円3.0 万円/坪3,653 件
三岐鉄道792 万円7.1 万円/坪3,358 件
・三岐線851 万円7.0 万円/坪1,917 件
・北勢線710 万円7.2 万円/坪1,441 件
四日市あすなろう鉄道1,289 万円13.1 万円/坪1,132 件
・八王子線1,339 万円12.2 万円/坪496 件
・内部線1,362 万円14.0 万円/坪748 件
近鉄909 万円9.1 万円/坪17,966 件
・名古屋線1,229 万円12.6 万円/坪8,236 件
・大阪線361 万円3.5 万円/坪2,085 件
・山田線718 万円7.2 万円/坪4,229 件
・志摩線249 万円2.0 万円/坪1,090 件
・湯の山線1,158 万円11.6 万円/坪1,928 件
・鈴鹿線1,345 万円12.7 万円/坪998 件
・鳥羽線970 万円10.0 万円/坪566 件
その他898 万円9.5 万円/坪3,488 件
・伊勢鉄伊勢線984 万円10.4 万円/坪1,429 件
・伊賀鉄道389 万円2.5 万円/坪941 件
・養老鉄道1,252 万円16.7 万円/坪1,118 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『三重県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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三重県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2021/06までの期間に取引された「4213件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

三重県 駅距離に対する価格相場

三重県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 三重県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 一志町高野
近鉄大阪線 川合高岡駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   730 万円    単価   8.6 万円/坪

2. 三重県 津市 一志町高野
近鉄大阪線 川合高岡駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   840 万円    単価   9.9 万円/坪

3. 三重県 津市 一志町みのりケ丘
JR名松線 伊勢八太駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   790 万円    単価   8.7 万円/坪

4. 三重県 津市 神戸
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   18.2 万円/坪

5. 三重県 津市 神戸
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   17.1 万円/坪

6. 三重県 津市 城山
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   20.8 万円/坪

7. 三重県 津市 垂水
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   470 万円    単価   5.0 万円/坪

8. 三重県 津市 津興
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   550 万円    単価   5.5 万円/坪

9. 三重県 津市 津興
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   830 万円    単価   8.9 万円/坪

10. 三重県 津市 久居西鷹跡町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   10.3 万円/坪

11. 三重県 津市 久居元町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   6.6 万円/坪

12. 三重県 四日市市 大字羽津
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   480 万円    単価   5.5 万円/坪

13. 三重県 伊勢市 神久
JR参宮線 五十鈴ケ丘駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   11.0 万円/坪

14. 三重県 伊勢市 二俣
JR参宮線 山田上口駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   11.0 万円/坪

15. 三重県 桑名市 神楽町
JR関西本線 桑名駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   35.1 万円/坪

16. 三重県 桑名市 多度町多度
養老鉄道 多度駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   14.0 万円/坪

17. 三重県 桑名市 大字西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   310 万円    単価   3.2 万円/坪

18. 三重県 桑名市 大字東野
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   820 万円    単価   8.5 万円/坪

19. 三重県 鈴鹿市 北江島町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   9.1 万円/坪

20. 三重県 鈴鹿市 東玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三重県 土地価格相場の推移

三重県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
三重県 土地価格相場 推移 三重県における土地価格の相場推移を調べることができます

三重県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、三重県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
磐田市 蛭池 (7) [エリア]800 万6.7 万/坪9 分136 坪
今治市 神宮 (16) [エリア]750 万6.7 万/坪9 分147 坪
高崎市 冷水町 (19) [エリア]1,100 万6.7 万/坪9 分115 坪
館山市 上野原 (18) [エリア]885 万6.7 万/坪7 分154 坪
岩見沢市 4条西 (17) [エリア]905 万6.7 万/坪8 分127 坪
近鉄吉野線 飛鳥駅 (61) [沿線・駅]1,200 万6.6 万/坪9 分130 坪
伊豆急行線 川奈駅 (279) [沿線・駅]850 万6.6 万/坪7 分118 坪
東武伊勢崎線 花崎駅 (431) [沿線・駅]850 万6.5 万/坪8 分154 坪
上信電鉄上信線 西富岡駅 (135) [沿線・駅]740 万6.4 万/坪7 分115 坪
東武桐生線 三枚橋駅 (292) [沿線・駅]745 万6.1 万/坪8 分129 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。