三重県の土地価格相場(地価)は坪単価 7.0万円/坪 (2.1万円/㎡)でした。土地相場は三重県における29,237件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 7.0 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  26.6
・平均専有面積 139 坪 (460 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

三重県 土地価格相場(地価)

価格相場 7.0 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  26.6
・平均専有面積 139 坪 (460 ㎡)
三重県の土地価格相場(地価)は 7.0 万円/坪 (2.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 5.5 万円/坪 (1.7 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +3.7 %上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、29,237件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

三重県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市809 万円8.2 万円/坪4,395 件
四日市市1,355 万円12.9 万円/坪4,948 件
伊勢市940 万円9.6 万円/坪2,097 件
松阪市832 万円8.0 万円/坪2,708 件
桑名市1,174 万円14.0 万円/坪2,000 件
鈴鹿市1,071 万円10.4 万円/坪3,091 件
名張市416 万円4.5 万円/坪1,164 件
尾鷲市433 万円4.7 万円/坪201 件
亀山市576 万円5.6 万円/坪875 件
鳥羽市353 万円3.6 万円/坪193 件
熊野市665 万円6.9 万円/坪191 件
いなべ市151 万円1.0 万円/坪942 件
志摩市338 万円2.5 万円/坪743 件
伊賀市168 万円1.4 万円/坪1,553 件
桑名郡833 万円7.0 万円/坪80 件
員弁郡1,087 万円10.7 万円/坪430 件
三重郡1,084 万円9.1 万円/坪1,474 件
多気郡133 万円0.6 万円/坪992 件
度会郡397 万円3.0 万円/坪539 件
北牟婁郡162 万円1.2 万円/坪244 件
南牟婁郡618 万円8.2 万円/坪377 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR596 万円5.9 万円/坪10,145 件
・参宮線717 万円7.0 万円/坪1,612 件
・名松線777 万円7.9 万円/坪1,623 件
・紀勢本線654 万円6.6 万円/坪5,445 件
・草津線73.3 万円0.8 万円/坪99 件
・関西本線418 万円3.8 万円/坪3,365 件
三岐鉄道824 万円7.5 万円/坪3,152 件
・三岐線885 万円7.4 万円/坪1,794 件
・北勢線737 万円7.3 万円/坪1,358 件
四日市あすなろう鉄道1,266 万円12.5 万円/坪1,069 件
・八王子線1,231 万円11.6 万円/坪475 件
・内部線1,397 万円13.5 万円/坪703 件
近鉄938 万円9.1 万円/坪16,914 件
・名古屋線1,267 万円12.7 万円/坪7,754 件
・大阪線354 万円3.4 万円/坪1,981 件
・山田線765 万円7.4 万円/坪3,961 件
・志摩線304 万円2.4 万円/坪1,034 件
・湯の山線1,258 万円12.4 万円/坪1,823 件
・鈴鹿線1,360 万円12.2 万円/坪940 件
・鳥羽線974 万円9.8 万円/坪535 件
その他1,010 万円10.7 万円/坪3,258 件
・伊勢鉄伊勢線1,089 万円11.6 万円/坪1,331 件
・伊賀鉄道409 万円2.8 万円/坪882 件
・養老鉄道1,305 万円17.5 万円/坪1,045 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『三重県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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三重県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2020/09までの期間に取引された「4273件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

三重県 駅距離に対する価格相場

三重県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 三重県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 一志町高野
近鉄大阪線 川合高岡駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   730 万円    単価   8.6 万円/坪

2. 三重県 津市 一志町高野
近鉄大阪線 川合高岡駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   840 万円    単価   9.9 万円/坪

3. 三重県 津市 一志町みのりケ丘
JR名松線 伊勢八太駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   790 万円    単価   8.7 万円/坪

4. 三重県 津市 神戸
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   18.2 万円/坪

5. 三重県 津市 神戸
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   17.1 万円/坪

6. 三重県 津市 城山
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   20.8 万円/坪

7. 三重県 津市 垂水
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   470 万円    単価   5.0 万円/坪

8. 三重県 津市 津興
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   830 万円    単価   8.9 万円/坪

9. 三重県 津市 久居西鷹跡町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   10.3 万円/坪

10. 三重県 津市 久居元町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   6.6 万円/坪

11. 三重県 津市 八幡町津
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   630 万円    単価   7.4 万円/坪

12. 三重県 四日市市 大字羽津
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   480 万円    単価   5.5 万円/坪

13. 三重県 伊勢市 神久
JR参宮線 五十鈴ケ丘駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   11.0 万円/坪

14. 三重県 伊勢市 二俣
JR参宮線 山田上口駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   11.0 万円/坪

15. 三重県 鈴鹿市 北江島町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   9.1 万円/坪

16. 三重県 鈴鹿市 東玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

17. 三重県 鈴鹿市 三日市
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.2 万円/坪

18. 三重県 名張市 安部田
近鉄大阪線 赤目口駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   80.0 万円    単価   1.0 万円/坪

19. 三重県 亀山市 北町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   960 万円    単価   10.6 万円/坪

20. 三重県 亀山市 野村
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   640 万円    単価   7.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三重県 土地価格相場の推移

三重県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
三重県 土地価格相場 推移 三重県における土地価格の相場推移を調べることができます

三重県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、三重県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川越町 大字亀崎新田 (28) [エリア]800 万7.0 万/坪9 分154 坪
富山市 野々上 (28) [エリア]1,040 万7.0 万/坪9 分147 坪
久喜市 上早見 (17) [エリア]1,045 万7.0 万/坪8 分130 坪
掛川市 五明 (7) [エリア]910 万7.0 万/坪9 分151 坪
都城市 早水町 (44) [エリア]930 万7.0 万/坪8 分151 坪
JR神戸線 御着駅 (471) [沿線・駅]890 万7.2 万/坪7 分133 坪
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 (39) [沿線・駅]735 万7.3 万/坪8 分115 坪
鹿島臨海鉄道線 鹿島サッカースタジアム駅 (39) [沿線・駅]735 万7.3 万/坪8 分115 坪
長良川鉄道越美南線 関市役所前駅 (137) [沿線・駅]950 万6.7 万/坪7 分123 坪
JR中央本線 相模湖駅 (122) [沿線・駅]640 万6.6 万/坪9 分136 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年