三重県の土地価格相場は坪単価 9.0万円/坪 (2.7万円/㎡)でした。土地相場は三重県における27,437件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 9.0 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 129 坪 (428 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

三重県 土地価格相場

価格相場 9.0 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 129 坪 (428 ㎡)
三重県の土地価格相場は 9.0 万円/坪 (2.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.3 万円/坪 (2.2 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -5.6 %減少 (坪単価 -0.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、27,437件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

三重県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市1,221 万円10.2 万円/坪4,088 件
四日市市1,663 万円12.8 万円/坪4,701 件
伊勢市1,399 万円10.1 万円/坪1,989 件
松阪市1,038 万円8.4 万円/坪2,565 件
桑名市1,806 万円14.5 万円/坪1,894 件
鈴鹿市1,383 万円10.8 万円/坪2,912 件
名張市708 万円5.9 万円/坪1,106 件
尾鷲市1,111 万円6.6 万円/坪196 件
亀山市1,558 万円6.7 万円/坪790 件
鳥羽市520 万円5.7 万円/坪179 件
熊野市654 万円6.7 万円/坪181 件
いなべ市647 万円3.9 万円/坪867 件
志摩市522 万円4.0 万円/坪717 件
伊賀市874 万円4.5 万円/坪1,400 件
桑名郡1,360 万円5.7 万円/坪78 件
員弁郡1,582 万円10.6 万円/坪406 件
三重郡1,226 万円9.3 万円/坪1,385 件
多気郡522 万円3.5 万円/坪900 件
度会郡512 万円3.9 万円/坪498 件
北牟婁郡364 万円3.1 万円/坪223 件
南牟婁郡777 万円8.0 万円/坪362 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,096 万円8.4 万円/坪9,474 件
・参宮線1,227 万円8.4 万円/坪1,521 件
・名松線977 万円8.5 万円/坪1,502 件
・紀勢本線1,029 万円8.4 万円/坪5,100 件
・草津線173 万円2.4 万円/坪94 件
・関西本線1,155 万円8.4 万円/坪3,122 件
三岐鉄道1,170 万円8.9 万円/坪2,975 件
・三岐線1,294 万円8.8 万円/坪1,678 件
・北勢線1,026 万円9.0 万円/坪1,297 件
四日市あすなろう鉄道1,815 万円12.1 万円/坪1,017 件
・八王子線1,392 万円10.7 万円/坪450 件
・内部線2,102 万円13.4 万円/坪673 件
近鉄1,198 万円10.4 万円/坪15,932 件
・名古屋線1,487 万円13.3 万円/坪7,325 件
・大阪線712 万円5.6 万円/坪1,858 件
・山田線1,005 万円8.5 万円/坪3,731 件
・志摩線485 万円4.0 万円/坪986 件
・湯の山線1,554 万円13.5 万円/坪1,714 件
・鈴鹿線1,605 万円12.2 万円/坪886 件
・鳥羽線1,099 万円10.2 万円/坪503 件
その他1,708 万円12.7 万円/坪3,048 件
・伊勢鉄伊勢線1,346 万円12.8 万円/坪1,264 件
・伊賀鉄道1,468 万円7.4 万円/坪794 件
・養老鉄道2,627 万円18.1 万円/坪990 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『三重県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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三重県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三重県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/09から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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三重県 駅距離に対する価格相場

三重県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 三重県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 一志町高野
近鉄大阪線 川合高岡駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   920 万円    単価   11.7 万円/坪

2. 三重県 津市 河芸町千里ケ丘
近鉄名古屋線 千里駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

3. 三重県 津市 河芸町千里ケ丘
近鉄名古屋線 千里駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

4. 三重県 津市 垂水
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   7.4 万円/坪

5. 三重県 津市 久居野村町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   910 万円    単価   10.4 万円/坪

6. 三重県 津市 美川町
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   20.1 万円/坪

7. 三重県 津市 白山町二本木
近鉄大阪線 大三駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   290 万円    単価   3.8 万円/坪

8. 三重県 四日市市 尾平町
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

9. 三重県 四日市市 桜台
近鉄湯の山線 桜駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.2 万円/坪

10. 三重県 四日市市 智積町
近鉄湯の山線 桜駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/坪

11. 三重県 四日市市 大字泊村
四日市あすなろう鉄道内部線 泊駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.0 万円/坪

12. 三重県 四日市市 大字羽津
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.5 万円/坪

13. 三重県 津市 河芸町杜の街
伊勢鉄伊勢線 伊勢上野駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.0 万円/坪

14. 三重県 四日市市 大字羽津
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   280 万円    単価   3.2 万円/坪

15. 三重県 四日市市 別名
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   820 万円    単価   10.8 万円/坪

16. 三重県 四日市市 大字西阿倉川
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.5 万円/坪

17. 三重県 伊勢市 浦口
JR参宮線 山田上口駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.0 万円/坪

18. 三重県 伊勢市 小俣町湯田
JR参宮線 宮川駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   330 万円    単価   4.2 万円/坪

19. 三重県 伊勢市 神田久志本町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   810 万円    単価   9.2 万円/坪

20. 三重県 伊勢市 勢田町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   950 万円    単価   12.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

三重県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三重県 土地価格相場 推移 三重県における土地価格の相場推移を調べることができます

三重県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
島田市 落合 (9) [エリア]1,300 万9.0 万/坪9 分133 坪
気仙沼市 常楽 (8) [エリア]1,000 万9.0 万/坪8 分107 坪
西宮市 山口町金仙寺 (5) [エリア]1,400 万9.0 万/坪9 分151 坪
大垣市 犬ケ渕町 (7) [エリア]1,200 万9.0 万/坪9 分154 坪
碧南市 前浜町 (2) [エリア]1,170 万9.0 万/坪9 分129 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (160) [沿線・駅]995 万9.4 万/坪9 分113 坪
JR御殿場線 岩波駅 (245) [沿線・駅]1,200 万9.9 万/坪9 分112 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (987) [沿線・駅]1,100 万8.0 万/坪9 分121 坪
JR日南線 木花駅 (68) [沿線・駅]800 万7.9 万/坪9 分109 坪
JR石北本線 南永山駅 (3) [沿線・駅]920 万7.8 万/坪9 分115 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年