三重県の土地価格相場は坪単価 8.8万円/坪 (2.7万円/㎡)でした。土地相場は三重県における21,501件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 8.8 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  26.4
・平均専有面積 149 坪 (492 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

三重県 土地価格相場

価格相場 8.8 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  26.4
・平均専有面積 149 坪 (492 ㎡)
三重県の土地価格相場は 8.8 万円/坪 (2.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.8 万円/坪 (2.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -8.4 %減少 (坪単価 -0.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、21,501件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

三重県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市1,153 万円9.8 万円/坪3,095 件
四日市市1,439 万円12.0 万円/坪3,708 件
伊勢市1,165 万円10.1 万円/坪1,596 件
松阪市1,043 万円8.6 万円/坪2,080 件
桑名市1,205 万円14.4 万円/坪1,553 件
鈴鹿市1,289 万円10.8 万円/坪2,235 件
名張市629 万円5.6 万円/坪896 件
尾鷲市538 万円7.0 万円/坪170 件
亀山市824 万円6.8 万円/坪574 件
鳥羽市562 万円6.2 万円/坪151 件
熊野市485 万円6.4 万円/坪144 件
いなべ市730 万円4.1 万円/坪627 件
志摩市494 万円3.8 万円/坪585 件
伊賀市870 万円4.3 万円/坪1,093 件
桑名郡1,097 万円6.9 万円/坪76 件
員弁郡1,225 万円10.0 万円/坪301 件
三重郡1,057 万円8.3 万円/坪1,124 件
多気郡563 万円3.9 万円/坪676 件
度会郡447 万円3.2 万円/坪388 件
北牟婁郡420 万円3.3 万円/坪182 件
南牟婁郡805 万円7.0 万円/坪247 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR940 万円8.4 万円/坪7,393 件
・参宮線951 万円8.1 万円/坪1,199 件
・名松線916 万円8.7 万円/坪1,177 件
・紀勢本線989 万円8.6 万円/坪4,018 件
・草津線273 万円3.5 万円/坪63 件
・関西本線850 万円8.5 万円/坪2,386 件
三岐鉄道1,002 万円8.7 万円/坪2,251 件
・三岐線1,082 万円8.4 万円/坪1,254 件
・北勢線921 万円9.0 万円/坪997 件
四日市あすなろう鉄道1,537 万円11.4 万円/坪889 件
・八王子線1,380 万円9.7 万円/坪363 件
・内部線1,731 万円13.1 万円/坪614 件
近鉄1,081 万円9.8 万円/坪12,638 件
・名古屋線1,334 万円12.7 万円/坪5,768 件
・大阪線637 万円5.4 万円/坪1,489 件
・山田線952 万円8.5 万円/坪2,949 件
・志摩線465 万円3.8 万円/坪811 件
・湯の山線1,293 万円12.4 万円/坪1,388 件
・鈴鹿線1,454 万円12.3 万円/坪688 件
・鳥羽線1,351 万円11.0 万円/坪405 件
その他1,399 万円12.1 万円/坪2,429 件
・伊勢鉄伊勢線1,347 万円12.2 万円/坪970 件
・伊賀鉄道1,477 万円6.8 万円/坪645 件
・養老鉄道1,385 万円18.8 万円/坪814 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『三重県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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三重県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三重県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「4546件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

三重県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 三重県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 津興
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   790 万円    単価   10.4 万円/坪

2. 三重県 伊勢市 二俣
JR参宮線 山田上口駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   23.8 万円/坪

3. 三重県 北牟婁郡 紀北町 紀伊長島区東長島
JR紀勢本線 紀伊長島駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   78.0 万円    単価   1.0 万円/坪

4. 三重県 桑名市 多度町多度
養老鉄道 下野代駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   980 万円    単価   12.0 万円/坪

5. 三重県 桑名市 多度町多度
養老鉄道 多度駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

6. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   27.8 万円/坪

7. 三重県 鈴鹿市 高岡台
JR関西本線 河原田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   15.9 万円/坪

8. 三重県 伊勢市 神田久志本町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.8 万円/坪

9. 三重県 名張市 鴻之台1番町
近鉄大阪線 名張駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   23.3 万円/坪

10. 三重県 熊野市 有馬町
JR紀勢本線 有井駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.2 万円/坪

11. 三重県 鈴鹿市 高岡台
JR関西本線 河原田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   18.4 万円/坪

12. 三重県 亀山市 本町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   13.0 万円/坪

13. 三重県 四日市市 別山
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

14. 三重県 松阪市 市場庄町
近鉄山田線 松ケ崎駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   930 万円    単価   12.3 万円/坪

15. 三重県 桑名市 長島町駒江
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.8 万円/坪

16. 三重県 桑名市 城山台
三岐鉄道北勢線 蓮花寺駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

17. 三重県 伊賀市 陽光台
伊賀鉄道 桑町駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   720 万円    単価   9.2 万円/坪

18. 三重県 多気郡 明和町 大字上野
近鉄山田線 明星駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   460 万円    単価   5.4 万円/坪

19. 三重県 伊勢市 御薗町長屋
近鉄山田線 宮町駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

20. 三重県 松阪市 大黒田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   15.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

三重県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三重県 土地価格相場 推移 三重県における土地価格の相場推移を調べることができます

三重県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
盛岡市 中太田 (7) [エリア]900 万8.8 万/坪9 分133 坪
那珂川町 大字下梶原 (3) [エリア]1,300 万8.8 万/坪9 分148 坪
大館市 字中町 (1) [エリア]1,300 万8.8 万/坪9 分148 坪
稲沢市 堀田町 (2) [エリア]1,300 万8.8 万/坪9 分148 坪
江南区 下早通 (6) [エリア]1,650 万8.8 万/坪9 分124 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (443) [沿線・駅]1,100 万8.8 万/坪9 分124 坪
JR御殿場線 岩波駅 (210) [沿線・駅]900 万8.6 万/坪9 分126 坪
JR紀勢本線 紀伊富田駅 (68) [沿線・駅]690 万8.4 万/坪8 分127 坪
名鉄小牧線 楽田駅 (142) [沿線・駅]1,200 万8.2 万/坪8 分172 坪
JR関西本線 井田川駅 (254) [沿線・駅]750 万9.4 万/坪9 分172 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年