【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三重県 土地の価格相場動向
三重県における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、三重県における36,708件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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三重県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
三重県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 25.1 分 | 122.9 坪 | 10.2 万円/坪 | +8.0% | 1,543 件 |
| 2022 年 | 25.6 分 | 132.7 坪 | 9.4 万円/坪 | +3.4% | 2,014 件 |
| 2021 年 | 26.0 分 | 134.0 坪 | 9.1 万円/坪 | +8.7% | 2,329 件 |
| 2020 年 | 27.5 分 | 131.2 坪 | 8.4 万円/坪 | -1.0% | 2,343 件 |
| 2019 年 | 25.6 分 | 138.5 坪 | 8.5 万円/坪 | -8.5% | 2,199 件 |
| 2018 年 | 25.1 分 | 129.6 坪 | 9.3 万円/坪 | -0.1% | 2,485 件 |
| 2017 年 | 26.0 分 | 132.1 坪 | 9.3 万円/坪 | -1.0% | 2,124 件 |
| 2016 年 | 25.7 分 | 131.1 坪 | 9.4 万円/坪 | -5.0% | 2,194 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 122.5 坪 | 9.9 万円/坪 | -3.9% | 2,114 件 |
| 2014 年 | 25.7 分 | 120.3 坪 | 10.3 万円/坪 | -4.5% | 2,179 件 |
| 2013 年 | 25.2 分 | 118.5 坪 | 10.7 万円/坪 | -5.5% | 2,180 件 |
| 2012 年 | 25.8 分 | 111.4 坪 | 11.4 万円/坪 | -1.5% | 1,942 件 |
| 2011 年 | 24.3 分 | 112.9 坪 | 11.5 万円/坪 | -3.9% | 1,832 件 |
| 2010 年 | 23.4 分 | 107.2 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.1% | 1,834 件 |
| 2009 年 | 25.3 分 | 109.3 坪 | 12.0 万円/坪 | -5.8% | 1,819 件 |
| 2008 年 | 23.0 分 | 115.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 2,052 件 |
| 2007 年 | 25.5 分 | 126.2 坪 | 12.6 万円/坪 | -37.7% | 1,571 件 |
| 2006 年 | 15.5 分 | 51.9 坪 | 20.2 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三重県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/12までの期間に取引された「4235件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
三重県 駅距離に対する価格相場の傾向
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三重県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三重県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 津市 | 654 万円 | 6.7 万円/坪 | 5,589 件 | +14.2% (2023) |
| 四日市市 | 1,302 万円 | 12.5 万円/坪 | 6,164 件 | +13.4% (2023) |
| 伊勢市 | 794 万円 | 9.3 万円/坪 | 2,623 件 | -5.1% (2023) |
| 松阪市 | 870 万円 | 8.6 万円/坪 | 3,320 件 | +9.5% (2023) |
| 桑名市 | 1,315 万円 | 14.4 万円/坪 | 2,574 件 | -11.6% (2023) |
| 鈴鹿市 | 1,150 万円 | 10.1 万円/坪 | 3,854 件 | +9.9% (2023) |
| 名張市 | 430 万円 | 4.4 万円/坪 | 1,389 件 | +16.7% (2023) |
| 尾鷲市 | 273 万円 | 3.3 万円/坪 | 245 件 | -9.9% (2023) |
| 亀山市 | 279 万円 | 1.9 万円/坪 | 1,227 件 | -5.6% (2023) |
| 鳥羽市 | 300 万円 | 3.5 万円/坪 | 237 件 | +24.3% (2023) |
| 熊野市 | 504 万円 | 5.3 万円/坪 | 236 件 | -38.4% (2023) |
| いなべ市 | 87.0 万円 | 0.6 万円/坪 | 1,275 件 | -8.9% (2023) |
| 志摩市 | 211 万円 | 1.7 万円/坪 | 919 件 | -24.8% (2023) |
| 伊賀市 | 150 万円 | 1.2 万円/坪 | 1,941 件 | +6.2% (2023) |
| 桑名郡 | 312 万円 | 4.2 万円/坪 | 101 件 | +41.0% (2023) |
| 員弁郡 | 970 万円 | 9.4 万円/坪 | 541 件 | -4.7% (2023) |
| 三重郡 | 1,146 万円 | 9.7 万円/坪 | 1,812 件 | +44.5% (2023) |
| 多気郡 | 234 万円 | 1.5 万円/坪 | 1,259 件 | -22.6% (2023) |
| 度会郡 | 274 万円 | 1.9 万円/坪 | 660 件 | -9.7% (2023) |
| 北牟婁郡 | 126 万円 | 0.8 万円/坪 | 303 件 | +68.1% (2023) |
| 南牟婁郡 | 339 万円 | 3.4 万円/坪 | 439 件 | -10.3% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 541 万円 | 5.2 万円/坪 | 12,821 件 | +13.8% (2023) |
| ・参宮線 | 698 万円 | 7.6 万円/坪 | 2,032 件 | +4.0% (2023) |
| ・名松線 | 722 万円 | 7.5 万円/坪 | 2,028 件 | -2.0% (2023) |
| ・紀勢本線 | 568 万円 | 5.3 万円/坪 | 6,819 件 | +10.1% (2023) |
| ・草津線 | 85.4 万円 | 1.1 万円/坪 | 122 件 | +25.0% (2023) |
| ・関西本線 | 392 万円 | 3.5 万円/坪 | 4,400 件 | +24.1% (2023) |
| 三岐鉄道 | 649 万円 | 4.8 万円/坪 | 3,994 件 | -15.6% (2023) |
| ・三岐線 | 761 万円 | 5.4 万円/坪 | 2,251 件 | -20.5% (2023) |
| ・北勢線 | 494 万円 | 3.9 万円/坪 | 1,743 件 | -9.7% (2023) |
| 四日市あすなろう鉄道 | 1,291 万円 | 12.7 万円/坪 | 1,329 件 | +44.7% (2023) |
| ・八王子線 | 1,296 万円 | 10.9 万円/坪 | 575 件 | +35.8% (2023) |
| ・内部線 | 1,367 万円 | 13.8 万円/坪 | 882 件 | +41.6% (2023) |
| 近鉄 | 966 万円 | 9.5 万円/坪 | 21,053 件 | +7.0% (2023) |
| ・名古屋線 | 1,265 万円 | 12.5 万円/坪 | 9,779 件 | +5.5% (2023) |
| ・大阪線 | 307 万円 | 3.0 万円/坪 | 2,427 件 | +14.5% (2023) |
| ・山田線 | 801 万円 | 8.7 万円/坪 | 4,877 件 | +3.5% (2023) |
| ・志摩線 | 198 万円 | 1.6 万円/坪 | 1,279 件 | -19.8% (2023) |
| ・湯の山線 | 1,288 万円 | 11.9 万円/坪 | 2,241 件 | +7.0% (2023) |
| ・鈴鹿線 | 1,495 万円 | 12.7 万円/坪 | 1,159 件 | +7.7% (2023) |
| ・鳥羽線 | 698 万円 | 9.7 万円/坪 | 649 件 | -31.2% (2023) |
| その他 | 983 万円 | 10.2 万円/坪 | 4,104 件 | +8.4% (2023) |
| ・伊勢鉄伊勢線 | 1,064 万円 | 10.4 万円/坪 | 1,671 件 | +27.7% (2023) |
| ・伊賀鉄道 | 324 万円 | 2.3 万円/坪 | 1,093 件 | -0.4% (2023) |
| ・養老鉄道 | 1,476 万円 | 18.8 万円/坪 | 1,340 件 | -17.8% (2023) |