三重県の土地価格相場(地価)は坪単価 6.5万円/坪 (2.0万円/㎡)でした。土地相場は三重県における33,143件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 6.5 万円/坪 (2.0万円/㎡)
・平均駅距離  27.5
・平均土地面積 138 坪 (456 ㎡)

このページでは「三重県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

三重県 土地価格相場(地価)

価格相場 6.5 万円/坪 (2.0万円/㎡)
・平均駅距離  27.5
・平均土地面積 138 坪 (456 ㎡)
三重県の土地価格相場(地価)は 6.5 万円/坪 (2.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 5.0 万円/坪 (1.5 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -16.5 %減少 (坪単価 -1.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、33,143件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

三重県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
津市668 万円6.6 万円/坪5,031 件
四日市市1,307 万円12.9 万円/坪5,517 件
伊勢市869 万円9.8 万円/坪2,359 件
松阪市821 万円8.1 万円/坪3,019 件
桑名市1,232 万円14.4 万円/坪2,261 件
鈴鹿市1,025 万円9.5 万円/坪3,498 件
名張市407 万円4.3 万円/坪1,281 件
尾鷲市519 万円5.4 万円/坪226 件
亀山市343 万円2.2 万円/坪1,053 件
鳥羽市338 万円3.6 万円/坪220 件
熊野市663 万円7.0 万円/坪213 件
いなべ市87.3 万円0.5 万円/坪1,148 件
志摩市260 万円2.0 万円/坪830 件
伊賀市152 万円1.2 万円/坪1,774 件
桑名郡763 万円6.6 万円/坪94 件
員弁郡982 万円9.4 万円/坪503 件
三重郡1,043 万円8.3 万円/坪1,667 件
多気郡133 万円0.8 万円/坪1,157 件
度会郡340 万円2.3 万円/坪602 件
北牟婁郡124 万円0.9 万円/坪280 件
南牟婁郡353 万円3.7 万円/坪410 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR506 万円4.9 万円/坪11,548 件
・参宮線734 万円7.9 万円/坪1,817 件
・名松線675 万円7.3 万円/坪1,850 件
・紀勢本線550 万円5.3 万円/坪6,158 件
・草津線79.4 万円0.8 万円/坪109 件
・関西本線327 万円2.8 万円/坪3,911 件
三岐鉄道658 万円5.5 万円/坪3,616 件
・三岐線749 万円6.1 万円/坪2,032 件
・北勢線490 万円4.4 万円/坪1,584 件
四日市あすなろう鉄道1,238 万円12.6 万円/坪1,185 件
・八王子線1,229 万円11.6 万円/坪513 件
・内部線1,276 万円13.4 万円/坪784 件
近鉄901 万円9.0 万円/坪19,025 件
・名古屋線1,223 万円12.4 万円/坪8,752 件
・大阪線290 万円2.9 万円/坪2,212 件
・山田線700 万円7.4 万円/坪4,461 件
・志摩線230 万円1.9 万円/坪1,162 件
・湯の山線1,240 万円11.8 万円/坪2,040 件
・鈴鹿線1,424 万円13.3 万円/坪1,044 件
・鳥羽線958 万円10.4 万円/坪586 件
その他880 万円9.0 万円/坪3,694 件
・伊勢鉄伊勢線1,026 万円10.5 万円/坪1,498 件
・伊賀鉄道327 万円2.1 万円/坪1,000 件
・養老鉄道1,331 万円17.1 万円/坪1,196 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『三重県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

三重県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2022/03までの期間に取引された「4146件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

三重県 駅距離に対する価格相場

三重県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 三重県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三重県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

三重県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三重県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 阿漕町津興
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   550 万円    単価   5.5 万円/坪

2. 三重県 津市 一志町高野
近鉄大阪線 川合高岡駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   730 万円    単価   8.6 万円/坪

3. 三重県 津市 河芸町西千里
近鉄名古屋線 千里駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   150 万円    単価   1.8 万円/坪

4. 三重県 津市 観音寺町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   28.2 万円/坪

5. 三重県 津市 神戸
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   18.2 万円/坪

6. 三重県 津市 神戸
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   17.1 万円/坪

7. 三重県 津市 垂水
近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   470 万円    単価   5.0 万円/坪

8. 三重県 四日市市 大字西阿倉川
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   10.3 万円/坪

9. 三重県 四日市市 大字羽津
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   480 万円    単価   5.5 万円/坪

10. 三重県 桑名市 神楽町
JR関西本線 桑名駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   35.1 万円/坪

11. 三重県 桑名市 多度町多度
養老鉄道 多度駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   14.0 万円/坪

12. 三重県 桑名市 大字西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   310 万円    単価   3.2 万円/坪

13. 三重県 桑名市 星見ケ丘
三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   32.0 万円/坪

14. 三重県 鈴鹿市 東玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

15. 三重県 名張市 安部田
近鉄大阪線 赤目口駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   80.0 万円    単価   1.0 万円/坪

16. 三重県 名張市 黒田
近鉄大阪線 名張駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   250 万円    単価   2.7 万円/坪

17. 三重県 亀山市 川合町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   13.2 万円/坪

18. 三重県 亀山市 北町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   960 万円    単価   10.6 万円/坪

19. 三重県 亀山市 北町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   13.4 万円/坪

20. 三重県 鳥羽市 安楽島町
近鉄志摩線 志摩赤崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   12.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三重県 土地価格相場の推移

三重県における土地価格の相場推移は以下の通りです。 土地価格の相場推移は、三重県における、33143件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
三重県 土地価格相場 推移 三重県における土地価格の相場推移を調べることができます

三重県 土地価格相場 推移

価格相場の推移

三重県の価格相場の推移

三重県における土地(地価)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
26.1
138.0
7.7
万円/坪
-16.5%
2021
26.1
131.6
9.2
万円/坪
9.9%
2020
27.5
131.2
8.4
万円/坪
-1.1%
2019
25.6
138.5
8.5
万円/坪
-8.5%
2018
25.1
129.6
9.3
万円/坪
-0.1%
2017
26.0
132.1
9.3
万円/坪
-1.0%
2016
25.7
131.1
9.4
万円/坪
-5.0%
2015
25.0
122.5
9.9
万円/坪
-3.9%
2014
25.7
120.3
10.3
万円/坪
-4.5%
2013
25.2
118.5
10.7
万円/坪
-5.5%
2012
25.8
111.4
11.4
万円/坪
-1.5%
2011
24.3
112.9
11.5
万円/坪
-3.9%
2010
23.4
107.2
12.0
万円/坪
-0.1%
2009
25.3
109.3
12.0
万円/坪
-5.8%
2008
23.0
115.0
12.8
万円/坪
1.4%
2007
25.5
126.2
12.6
万円/坪
-37.7%
2006
15.5
51.9
20.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

三重県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、三重県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三重県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
熊谷市 上川上 (22) [エリア]840 万6.5 万/坪30 分118 坪
伊勢崎市 上田町 (18) [エリア]800 万6.5 万/坪30 分130 坪
都城市 南鷹尾町 (31) [エリア]700 万6.5 万/坪29 分118 坪
古河市 東牛谷 (27) [エリア]750 万6.5 万/坪30 分124 坪
利府町 沢乙 (14) [エリア]550 万6.5 万/坪26 分160 坪
東武伊勢崎線 木崎駅 (508) [沿線・駅]720 万6.3 万/坪25 分112 坪
JR磐越西線 塩川駅 (117) [沿線・駅]610 万6.3 万/坪30 分151 坪
松本電鉄上高地線 新村駅 (191) [沿線・駅]830 万6.7 万/坪26 分121 坪
JR両毛線 駒形駅 (615) [沿線・駅]855 万6.8 万/坪30 分115 坪
近鉄吉野線 飛鳥駅 (63) [沿線・駅]1,500 万6.8 万/坪30 分139 坪

三重県 近隣の物件

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること