和歌山県のマンション価格相場は 20.4万円/㎡ (67.3万円/坪)でした。中古マンション相場は和歌山県における658件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.4 万円/㎡ (67.3万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  16.9
・平均専有面積 63.5 ㎡ (19.2 坪)

このページでは「和歌山県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

和歌山県 中古マンション価格相場

価格相場 20.4 万円/㎡ (67.3万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  16.9
・平均専有面積 63.5 ㎡ (19.2 坪)
和歌山県のマンション価格相場は 20.4 万円/㎡ (67.3 万/坪)、平米単価の中央値は 16.9 万円/㎡ (55.9 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +7.8 %上昇 (+1.8 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、658件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

和歌山県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市1,346 万円20.4 万円/㎡658 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,436 万円21.6 万円/㎡583 件
・和歌山線1,720 万円26.0 万円/㎡226 件
・紀勢本線1,530 万円22.9 万円/㎡511 件
・阪和線1,766 万円26.6 万円/㎡240 件
南海1,094 万円16.6 万円/㎡209 件
・加太線1,099 万円16.7 万円/㎡207 件
・和歌山港線1,244 万円18.6 万円/㎡154 件
・本線1,127 万円17.1 万円/㎡176 件
その他1,850 万円27.9 万円/㎡215 件
・わかやま電鉄貴志川線1,850 万円27.9 万円/㎡215 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『和歌山県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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和歌山県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『和歌山県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「163件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

和歌山県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡68 %
築20年・残存価値18 万円/㎡42 %
築30年・残存価値10 万円/㎡23 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 和歌山県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 十番丁
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 16.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 徒歩 16.0分)
・築:20.2 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   13.8 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 畑屋敷
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 16.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   780 万円    単価   13.0 万円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 中之島
JR紀勢本線 紀和駅 徒歩 14.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   680 万円    単価   11.3 万円/㎡

5. 和歌山県 和歌山市 三木町
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 16.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   13.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

和歌山県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



和歌山県 中古マンション価格相場 推移 和歌山県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

和歌山県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊丹市 美鈴町 (4) [エリア]1,250 万20.4 万/㎡16.9 年16 分65 ㎡
千葉市 稲毛区 (1,290) [エリア]1,400 万20.4 万/㎡22.6 年20 分70 ㎡
松山市 枝松 (12) [エリア]1,450 万20.6 万/㎡22.5 年15 分75 ㎡
福山市 道三町 (6) [エリア]1,350 万20.1 万/㎡21.1 年13 分70 ㎡
福山市 西桜町 (10) [エリア]1,400 万20.6 万/㎡16.0 年15 分70 ㎡
JR (535) [沿線・駅]1,300 万20.3 万/㎡19.0 年19 分65 ㎡
JR (583) [沿線・駅]1,200 万20.0 万/㎡17.5 年16 分65 ㎡
その他 (216) [沿線・駅]1,200 万20.0 万/㎡19.8 年19 分65 ㎡
その他 あいの風とやま鉄道線 (153) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡19.1 年19 分65 ㎡
JR (931) [沿線・駅]1,500 万20.0 万/㎡18.0 年16 分75 ㎡

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
和歌山県 和歌山市 友田町 5丁目 46-1
和歌山駅
徒歩3分
17階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メゾンボワ
和歌山県 和歌山市 西高松 1
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
コーラルヴィラ出島B
和歌山県 和歌山市 出島
和歌山市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン紀三井寺駅前
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
鹿島ビルIII
和歌山県 日高郡みなべ町 芝
南部駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオBrilliant
和歌山県 和歌山市 有家
日前宮駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
レジディア口熊野
和歌山県 西牟婁郡上富田町 朝来
朝来駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
モイス・シャームK
和歌山県 和歌山市 太田
田中口駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
Sho-ho
和歌山県 田辺市 上万呂
紀伊田辺駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リッチ&フォースMIKAZURA
和歌山県 和歌山市 三葛
和歌山駅
徒歩11分
3階建
その他 2017年
ベルデ堀口
和歌山県 岩出市 堀口
紀伊駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
シャーメゾンWILL
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 7
宮前駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
エルアシュール
和歌山県 日高郡みなべ町 芝
南部駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ケルト光II
和歌山県 紀の川市 貴志川町 前田
貴志駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2016年
リンデンバウムII
和歌山県 和歌山市 北中島 1
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
レジデンスTK
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
エクセルビュー
和歌山県 西牟婁郡上富田町 生馬
朝来駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
蘭II
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
エルグランディA.RaWest
和歌山県 田辺市 南新町
紀伊田辺駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルチア
和歌山県 西牟婁郡上富田町 南紀の台
朝来駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
NEXTAGE吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Aisance(エザンス)
和歌山県 岩出市 高塚
岩出駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ブリジャンテIII
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
シャルマンフジスマート和歌山城公園
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩14分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アーデルI
和歌山県 橋本市 柏原
紀伊山田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
サンコート砂山
和歌山県 和歌山市 砂山南 2-6
和歌山市駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
シテリナ
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
サニーホワイトII
和歌山県 紀の川市 粉河
粉河駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2015年
PEACEFULL
和歌山県 田辺市 中万呂
紀伊田辺駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト
和歌山県 和歌山市 太田 1丁目
和歌山駅
徒歩4分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フォルトゥーナIII
和歌山県 岩出市 野上野
岩出駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2015年
ベレオ新通
和歌山県 和歌山市 新通 5
和歌山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
F・MIRAI
和歌山県 和歌山市 元町 奉行丁 1
和歌山市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プランドール西小二里
和歌山県 和歌山市 西小二里 2
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィッセン隅田II
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2015年
グランノーブル吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ピオニール岡田
和歌山県 岩出市 岡田
岩出駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2015年
シャイン21II
和歌山県 和歌山市 井戸
岡崎前駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
レスペート西庄VI
和歌山県 和歌山市 西庄
和歌山駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 2015年
アルファステイツ土佐町
和歌山県 和歌山市 土佐町 1丁目 61-2
和歌山市駅
徒歩22分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年