和歌山県のマンション価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)でした。中古マンション相場は和歌山県における797件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 21.3 万円/㎡ (70.4万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 63.3 ㎡ (19.1 坪)

このページでは「和歌山県」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

和歌山県 中古マンション価格相場

価格相場 21.3 万円/㎡ (70.4万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 63.3 ㎡ (19.1 坪)
和歌山県のマンション価格相場は 21.3 万円/㎡ (坪単価 70.4 万/坪)、平米単価の中央値は 20.0 万円/㎡ (66.1 万/坪)でした。

2020 年における中古マンション等の単価は、2019 年における単価に比べ +4.9 %上昇 (+1.0 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、797件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

和歌山県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市1,394 万円21.3 万円/㎡797 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,455 万円22.2 万円/㎡708 件
・和歌山線1,748 万円26.3 万円/㎡263 件
・紀勢本線1,546 万円23.5 万円/㎡622 件
・阪和線1,679 万円25.2 万円/㎡281 件
南海1,204 万円17.9 万円/㎡252 件
・加太線1,208 万円18.1 万円/㎡249 件
・和歌山港線1,307 万円19.3 万円/㎡189 件
・本線1,286 万円19.2 万円/㎡212 件
その他1,776 万円26.8 万円/㎡252 件
・わかやま電鉄貴志川線1,776 万円26.8 万円/㎡252 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

和歌山県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「212件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

和歌山県 築年数に対する価格相場

和歌山県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡67 %
築20年・残存価値20 万円/㎡42 %
築30年・残存価値11 万円/㎡24 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 和歌山県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 十番丁
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 18.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 三木町
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 18.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 狐島
南海加太線 東松江駅 徒歩 19.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   620 万円    単価   10.3 万円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 十番丁
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 16.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山県 中古マンション価格相場の推移

和歌山県における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



和歌山県 中古マンション価格相場 推移 和歌山県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

和歌山県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
浦添市 字大平 (8) [エリア]1,650 万21.3 万/㎡20.9 年21 分75 ㎡
八千代市 大和田 (361) [エリア]1,500 万21.3 万/㎡18.0 年16 分70 ㎡
戸畑区 土取町 (5) [エリア]1,700 万21.2 万/㎡20.8 年20 分70 ㎡
福山市 西桜町 (11) [エリア]1,400 万21.2 万/㎡16.1 年15 分70 ㎡
南区 大池 (7) [エリア]1,400 万21.3 万/㎡17.3 年19 分60 ㎡
JR姫新線 姫路駅 (651) [沿線・駅]1,350 万21.3 万/㎡19.4 年21 分65 ㎡
JR山陽本線 姫路駅 (651) [沿線・駅]1,350 万21.3 万/㎡19.4 年21 分65 ㎡
JR播但線 姫路駅 (651) [沿線・駅]1,350 万21.3 万/㎡19.4 年21 分65 ㎡
JR神戸線 姫路駅 (651) [沿線・駅]1,350 万21.3 万/㎡19.4 年21 分65 ㎡
山陽新幹線 姫路駅 (651) [沿線・駅]1,350 万21.3 万/㎡19.4 年21 分65 ㎡

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
和歌山県 和歌山市 友田町 5丁目46-1
和歌山駅
徒歩3分
17階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メゾンボワ
和歌山県 和歌山市 西高松 1
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
コーラルヴィラ出島B
和歌山県 和歌山市 出島
和歌山市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン紀三井寺駅前
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
鹿島ビルIII
和歌山県 日高郡 みなべ町 芝
南部駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオBrilliant
和歌山県 和歌山市 有家
日前宮駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
レジディア口熊野
和歌山県 西牟婁郡 上富田町 朝来
朝来駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
モイス・シャームK
和歌山県 和歌山市 太田
田中口駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
Sho-ho
和歌山県 田辺市 上万呂
紀伊田辺駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リッチ&フォースMIKAZURA
和歌山県 和歌山市 三葛
和歌山駅
徒歩11分
3階建
その他 2017年
ベルデ堀口
和歌山県 岩出市 堀口
紀伊駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
シャーメゾンWILL
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 7
宮前駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
エルアシュール
和歌山県 日高郡 みなべ町 芝
南部駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ケルト光II
和歌山県 紀の川市 貴志川町前田
貴志駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2016年
リンデンバウムII
和歌山県 和歌山市 北中島 1
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
レジデンスTK
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
エクセルビュー
和歌山県 西牟婁郡 上富田町 生馬
朝来駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
蘭II
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
NEXTAGE吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エルグランディA.RaWest
和歌山県 田辺市 南新町
紀伊田辺駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルチア
和歌山県 西牟婁郡 上富田町 南紀の台
朝来駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Aisance(エザンス)
和歌山県 岩出市 高塚
岩出駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ブリジャンテIII
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
アーデルI
和歌山県 橋本市 柏原
紀伊山田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
シャルマンフジスマート和歌山城公園
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩14分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンコート砂山
和歌山県 和歌山市 砂山南 2-6
和歌山市駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
シテリナ
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
サニーホワイトII
和歌山県 紀の川市 粉河
粉河駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2015年
PEACEFULL
和歌山県 田辺市 中万呂
紀伊田辺駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト
和歌山県 和歌山市 太田 1丁目
和歌山駅
徒歩4分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フォルトゥーナIII
和歌山県 岩出市 野上野
岩出駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2015年
ベレオ新通
和歌山県 和歌山市 新通 5
和歌山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
F・MIRAI
和歌山県 和歌山市 元町奉行丁 1
和歌山市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プランドール西小二里
和歌山県 和歌山市 西小二里 2
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィッセン隅田II
和歌山県 橋本市 隅田町 上兵庫
下兵庫駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2015年
グランノーブル吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ピオニール岡田
和歌山県 岩出市 岡田
岩出駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2015年
シャイン21II
和歌山県 和歌山市 井戸
岡崎前駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
レスペート西庄VI
和歌山県 和歌山市 西庄
和歌山駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 2015年
ユーミーシーア
和歌山県 御坊市 藤田町 吉田
御坊駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年