岐阜県の土地価格相場(地価)は坪単価 11.0万円/坪 (3.3万円/㎡)でした。土地相場は岐阜県における39,697件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 11.0 万円/坪 (3.3万円/㎡)
・平均駅距離  35.7
・平均専有面積 123 坪 (405 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

岐阜県 土地価格相場(地価)

価格相場 11.0 万円/坪 (3.3万円/㎡)
・平均駅距離  35.7
・平均専有面積 123 坪 (405 ㎡)
岐阜県の土地価格相場(地価)は 11.0 万円/坪 (3.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.6 万円/坪 (2.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -1.4 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、39,697件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

岐阜県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市1,668 万円17.0 万円/坪8,261 件
大垣市2,113 万円13.0 万円/坪2,611 件
高山市1,324 万円11.4 万円/坪2,165 件
多治見市1,282 万円11.0 万円/坪1,771 件
関市1,081 万円8.2 万円/坪2,149 件
中津川市846 万円5.6 万円/坪1,595 件
美濃市558 万円5.4 万円/坪356 件
瑞浪市964 万円7.9 万円/坪800 件
羽島市1,023 万円8.7 万円/坪1,249 件
恵那市610 万円6.0 万円/坪899 件
美濃加茂市1,430 万円8.1 万円/坪1,458 件
土岐市1,334 万円9.8 万円/坪1,151 件
各務原市2,253 万円13.5 万円/坪3,086 件
可児市1,657 万円10.2 万円/坪2,126 件
山県市670 万円5.3 万円/坪598 件
瑞穂市1,450 万円10.2 万円/坪1,136 件
飛騨市666 万円5.4 万円/坪545 件
本巣市1,679 万円6.3 万円/坪545 件
郡上市484 万円5.1 万円/坪999 件
下呂市565 万円4.2 万円/坪359 件
海津市873 万円3.9 万円/坪405 件
羽島郡1,720 万円14.5 万円/坪923 件
養老郡737 万円4.1 万円/坪298 件
不破郡1,303 万円6.9 万円/坪553 件
安八郡1,286 万円6.2 万円/坪693 件
揖斐郡1,088 万円4.3 万円/坪959 件
本巣郡1,912 万円11.6 万円/坪320 件
加茂郡580 万円3.6 万円/坪1,202 件
可児郡1,200 万円4.9 万円/坪456 件
大野郡604 万円2.6 万円/坪29 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,497 万円12.0 万円/坪25,563 件
・中央本線1,063 万円8.4 万円/坪5,433 件
・太多線1,465 万円10.3 万円/坪2,757 件
・東海道本線1,691 万円14.0 万円/坪13,924 件
・高山本線1,415 万円13.9 万円/坪13,175 件
名鉄1,736 万円11.1 万円/坪7,392 件
・各務原線1,737 万円14.5 万円/坪2,417 件
・名古屋本線1,967 万円15.1 万円/坪404 件
・広見線1,539 万円9.1 万円/坪2,480 件
・犬山線9,150 万円11.6 万円/坪252 件
・竹鼻線1,210 万円10.5 万円/坪1,770 件
・羽島線1,218 万円7.4 万円/坪667 件
新幹線1,718 万円11.6 万円/坪64 件
・東海道1,718 万円11.6 万円/坪64 件
その他1,413 万円8.5 万円/坪10,788 件
・明知鉄道1,164 万円5.8 万円/坪1,417 件
・樽見鉄道樽見2,217 万円13.5 万円/坪2,836 件
・長良川鉄道越美南線1,046 万円7.2 万円/坪4,650 件
・養老鉄道1,745 万円10.2 万円/坪4,375 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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岐阜県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/03から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

岐阜県 駅距離に対する価格相場

岐阜県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 岐阜県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 岐阜市 下奈良
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   530 万円    単価   6.7 万円/坪

2. 岐阜県 岐阜市 下奈良
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   850 万円    単価   10.0 万円/坪

3. 岐阜県 岐阜市 西河渡
JR東海道本線 穂積駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   10.6 万円/坪

4. 岐阜県 大垣市 鶴見町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   22.0 万円/坪

5. 岐阜県 大垣市 南一色町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   910 万円    単価   10.7 万円/坪

6. 岐阜県 大垣市 安井町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   18.9 万円/坪

7. 岐阜県 高山市 松之木町
JR高山本線 高山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   630 万円    単価   8.0 万円/坪

8. 岐阜県 中津川市 中津川
JR中央本線 中津川駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

9. 岐阜県 中津川市 茄子川
JR中央本線 美乃坂本駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   630 万円    単価   8.3 万円/坪

10. 岐阜県 中津川市 茄子川
JR中央本線 美乃坂本駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.6 万円/坪

11. 岐阜県 恵那市 長島町
JR中央本線 恵那駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   890 万円    単価   10.1 万円/坪

12. 岐阜県 美濃加茂市 中部台
JR太多線 美濃太田駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   11.2 万円/坪

13. 岐阜県 美濃加茂市 中部台
JR太多線 美濃太田駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   3.8 万円/坪

14. 岐阜県 美濃加茂市 本郷町
JR高山本線 古井駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   990 万円    単価   12.6 万円/坪

15. 岐阜県 土岐市 泉町
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   600 万円    単価   7.6 万円/坪

16. 岐阜県 各務原市 下中屋町
名鉄各務原線 新那加駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

17. 岐阜県 各務原市 蘇原古市場町
名鉄各務原線 六軒駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

18. 岐阜県 各務原市 那加芦原町
名鉄各務原線 新加納駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   240 万円    単価   2.9 万円/坪

19. 岐阜県 可児市 川合
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   780 万円    単価   9.6 万円/坪

20. 岐阜県 可児郡 御嵩町 御嵩
名鉄広見線 御嵩駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.06 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県 土地価格相場の推移

岐阜県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



岐阜県 土地価格相場 推移 岐阜県における土地価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
掛川市 大多郎 (11) [エリア]1,200 万11.0 万/坪9 分127 坪
吉川市 皿沼 (1) [エリア]1,100 万11.0 万/坪9 分100 坪
宇和島市 坂下津 (16) [エリア]1,350 万11.0 万/坪9 分100 坪
宇都宮市 台新田町 (3) [エリア]1,300 万11.0 万/坪9 分100 坪
下関市 長府羽衣町 (2) [エリア]1,145 万11.0 万/坪9 分103 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (621) [沿線・駅]1,200 万11.3 万/坪9 分101 坪
東武伊勢崎線 太田駅 (732) [沿線・駅]1,200 万10.0 万/坪9 分103 坪
東武小泉線 太田駅 (732) [沿線・駅]1,200 万10.0 万/坪9 分103 坪
東武桐生線 太田駅 (732) [沿線・駅]1,200 万10.0 万/坪9 分103 坪
JR御殿場線 岩波駅 (255) [沿線・駅]1,250 万9.9 万/坪9 分127 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年