岐阜県の土地価格相場は坪単価 11.0万円/坪 (3.3万円/㎡)でした。土地相場は岐阜県における31,744件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 11.0 万円/坪 (3.3万円/㎡)
・平均駅距離  35.7
・平均専有面積 134 坪 (444 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

岐阜県 土地価格相場

価格相場 11.0 万円/坪 (3.3万円/㎡)
・平均駅距離  35.7
・平均専有面積 134 坪 (444 ㎡)
岐阜県の土地価格相場は 11.0 万円/坪 (3.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.6 万円/坪 (2.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +6.4 %上昇 (坪単価 +0.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、31,744件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

岐阜県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市1,534 万円17.1 万円/坪6,428 件
大垣市1,751 万円14.5 万円/坪1,936 件
高山市1,514 万円11.5 万円/坪1,832 件
多治見市1,251 万円9.9 万円/坪1,499 件
関市1,085 万円8.3 万円/坪1,805 件
中津川市782 万円5.3 万円/坪1,255 件
美濃市721 万円5.9 万円/坪292 件
瑞浪市1,158 万円8.8 万円/坪650 件
羽島市1,105 万円8.9 万円/坪954 件
恵那市640 万円5.6 万円/坪760 件
美濃加茂市1,007 万円8.2 万円/坪1,163 件
土岐市1,334 万円9.1 万円/坪954 件
各務原市2,170 万円13.8 万円/坪2,549 件
可児市2,099 万円9.3 万円/坪1,697 件
山県市676 万円4.5 万円/坪485 件
瑞穂市1,382 万円10.6 万円/坪832 件
飛騨市532 万円5.4 万円/坪469 件
本巣市2,010 万円6.8 万円/坪382 件
郡上市525 万円4.6 万円/坪849 件
下呂市480 万円4.0 万円/坪273 件
海津市633 万円4.6 万円/坪310 件
羽島郡1,684 万円13.8 万円/坪686 件
養老郡725 万円3.6 万円/坪228 件
不破郡731 万円6.9 万円/坪449 件
安八郡1,222 万円6.3 万円/坪548 件
揖斐郡1,242 万円4.5 万円/坪785 件
本巣郡1,910 万円13.6 万円/坪241 件
加茂郡538 万円3.7 万円/坪1,013 件
可児郡1,318 万円4.6 万円/坪397 件
大野郡735 万円3.1 万円/坪23 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,356 万円12.1 万円/坪20,247 件
・中央本線1,035 万円8.0 万円/坪4,483 件
・太多線1,283 万円9.5 万円/坪2,322 件
・東海道本線1,523 万円14.5 万円/坪10,626 件
・高山本線1,325 万円13.9 万円/坪10,542 件
名鉄1,789 万円10.7 万円/坪5,877 件
・各務原線1,889 万円14.5 万円/坪1,962 件
・名古屋本線1,848 万円13.8 万円/坪316 件
・広見線1,806 万円7.8 万円/坪2,002 件
・犬山線7,243 万円10.4 万円/坪196 件
・竹鼻線1,061 万円10.5 万円/坪1,365 件
・羽島線1,556 万円7.7 万円/坪502 件
新幹線1,753 万円11.9 万円/坪62 件
・東海道1,753 万円11.9 万円/坪62 件
その他1,263 万円8.8 万円/坪8,770 件
・明知鉄道1,388 万円5.4 万円/坪1,186 件
・樽見鉄道樽見1,787 万円14.8 万円/坪2,194 件
・長良川鉄道越美南線928 万円7.3 万円/坪3,870 件
・養老鉄道1,475 万円10.8 万円/坪3,400 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岐阜県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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岐阜県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岐阜県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

岐阜県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 岐阜県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 可児市 桂ケ丘
JR太多線 姫駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   470 万円    単価   6.0 万円/坪

2. 岐阜県 飛騨市 古川町上町
JR高山本線 飛騨古川駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   10.2 万円/坪

3. 岐阜県 本巣市 政田
樽見鉄道樽見 北方真桑駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   770 万円    単価   9.8 万円/坪

4. 岐阜県 羽島郡 岐南町 野中
名鉄各務原線 手力駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   25.1 万円/坪

5. 岐阜県 不破郡 垂井町 表佐
JR東海道本線 垂井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.3 万円/坪

6. 岐阜県 不破郡 垂井町 南新井
JR東海道本線 垂井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   12.5 万円/坪

7. 岐阜県 本巣郡 北方町 高屋条里
JR東海道本線 穂積駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   25.7 万円/坪

8. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   23.8 万円/坪

9. 岐阜県 大垣市 荒川町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   530 万円    単価   6.7 万円/坪

10. 岐阜県 関市 池尻
長良川鉄道越美南線 関駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   520 万円    単価   6.9 万円/坪

11. 岐阜県 関市 池尻
長良川鉄道越美南線 関駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   570 万円    単価   7.0 万円/坪

12. 岐阜県 関市 小瀬
長良川鉄道越美南線 関駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   17.1 万円/坪

13. 岐阜県 中津川市 落合
JR中央本線 中津川駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   650 万円    単価   8.0 万円/坪

14. 岐阜県 中津川市 駒場
JR中央本線 中津川駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   750 万円    単価   9.2 万円/坪

15. 岐阜県 恵那市 武並町
JR中央本線 武並駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   500 万円    単価   6.4 万円/坪

16. 岐阜県 美濃加茂市 新池町
JR太多線 美濃太田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.8 万円/坪

17. 岐阜県 各務原市 尾崎北町
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

18. 岐阜県 各務原市 上中屋町
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

19. 岐阜県 各務原市 上中屋町
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   870 万円    単価   10.3 万円/坪

20. 岐阜県 各務原市 上中屋町
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

岐阜県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岐阜県 土地価格相場 推移 岐阜県における土地価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富山市 塚原 (5) [エリア]1,200 万11.0 万/坪9 分109 坪
瀬戸市 太子町 (1) [エリア]1,300 万11.0 万/坪9 分118 坪
坂戸市 大字北大塚 (12) [エリア]1,400 万11.0 万/坪9 分112 坪
北区 納所 (2) [エリア]1,500 万11.0 万/坪9 分136 坪
常滑市 西阿野 (2) [エリア]1,125 万10.9 万/坪9 分119 坪
JR関西本線 井田川駅 (250) [沿線・駅]770 万10.8 万/坪9 分136 坪
水島臨海鉄道 水島駅 (211) [沿線・駅]1,200 万11.3 万/坪9 分110 坪
山陽新幹線 新尾道駅 (4) [沿線・駅]1,350 万12.2 万/坪9 分136 坪
長良川鉄道越美南線 郡上八幡駅 (188) [沿線・駅]800 万9.8 万/坪9 分112 坪
JR御殿場線 岩波駅 (210) [沿線・駅]960 万8.8 万/坪9 分124 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年