岐阜県の土地価格相場(地価)は坪単価 10.0万円/坪 (3.0万円/㎡)でした。土地相場は岐阜県における40,357件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 10.0 万円/坪 (3.0万円/㎡)
・平均駅距離  35.4
・平均専有面積 124 坪 (410 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

岐阜県 土地価格相場(地価)

価格相場 10.0 万円/坪 (3.0万円/㎡)
・平均駅距離  35.4
・平均専有面積 124 坪 (410 ㎡)
岐阜県の土地価格相場(地価)は 10.0 万円/坪 (3.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.1 万円/坪 (2.8 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +0.7 %上昇 (坪単価 +0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、40,357件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

岐阜県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市1,504 万円16.6 万円/坪8,404 件
大垣市1,393 万円12.7 万円/坪2,666 件
高山市763 万円8.6 万円/坪2,188 件
多治見市931 万円9.7 万円/坪1,805 件
関市843 万円7.9 万円/坪2,176 件
中津川市632 万円4.9 万円/坪1,618 件
美濃市558 万円5.4 万円/坪363 件
瑞浪市783 万円7.7 万円/坪817 件
羽島市925 万円8.5 万円/坪1,275 件
恵那市526 万円5.5 万円/坪908 件
美濃加茂市978 万円8.1 万円/坪1,490 件
土岐市854 万円9.4 万円/坪1,168 件
各務原市1,354 万円13.8 万円/坪3,131 件
可児市1,059 万円9.4 万円/坪2,153 件
山県市525 万円4.3 万円/坪602 件
瑞穂市1,353 万円10.1 万円/坪1,159 件
飛騨市503 万円4.8 万円/坪550 件
本巣市720 万円6.0 万円/坪561 件
郡上市324 万円2.9 万円/坪1,018 件
下呂市485 万円3.6 万円/坪367 件
海津市571 万円3.7 万円/坪408 件
羽島郡1,650 万円14.7 万円/坪941 件
養老郡545 万円3.8 万円/坪302 件
不破郡540 万円6.1 万円/坪567 件
安八郡990 万円6.3 万円/坪702 件
揖斐郡529 万円4.1 万円/坪971 件
本巣郡1,425 万円10.6 万円/坪340 件
加茂郡416 万円3.3 万円/坪1,219 件
可児郡496 万円5.0 万円/坪459 件
大野郡243 万円2.2 万円/坪29 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,104 万円10.9 万円/坪26,019 件
・中央本線776 万円7.6 万円/坪5,514 件
・太多線951 万円9.5 万円/坪2,805 件
・東海道本線1,315 万円13.3 万円/坪14,196 件
・高山本線1,156 万円13.0 万円/坪13,380 件
名鉄1,189 万円10.9 万円/坪7,501 件
・各務原線1,542 万円14.7 万円/坪2,455 件
・名古屋本線1,779 万円15.3 万円/坪413 件
・広見線946 万円8.3 万円/坪2,508 件
・犬山線1,033 万円12.6 万円/坪255 件
・竹鼻線1,080 万円10.1 万円/坪1,802 件
・羽島線915 万円7.3 万円/坪677 件
新幹線1,699 万円11.6 万円/坪65 件
・東海道1,699 万円11.6 万円/坪65 件
その他887 万円7.5 万円/坪10,943 件
・明知鉄道556 万円5.3 万円/坪1,427 件
・樽見鉄道樽見1,446 万円13.2 万円/坪2,888 件
・長良川鉄道越美南線767 万円7.0 万円/坪4,720 件
・養老鉄道1,101 万円9.3 万円/坪4,447 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

岐阜県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2020/09までの期間に取引された「4620件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

岐阜県 駅距離に対する価格相場

岐阜県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 岐阜県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 不破郡 垂井町 綾戸
JR東海道本線 垂井駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   710 万円    単価   8.7 万円/坪

2. 岐阜県 可児郡 御嵩町 御嵩
名鉄広見線 御嵩駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.06 万円/坪

3. 岐阜県 岐阜市 島田西町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

4. 岐阜県 瑞浪市 西小田町
JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   8.5 万円/坪

5. 岐阜県 恵那市 長島町
JR中央本線 恵那駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   300 万円    単価   3.4 万円/坪

6. 岐阜県 美濃加茂市 中部台
JR太多線 美濃太田駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   12.7 万円/坪

7. 岐阜県 関市 小瀬
長良川鉄道越美南線 関市役所前駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   580 万円    単価   7.4 万円/坪

8. 岐阜県 羽島市 正木町
名鉄竹鼻線 不破一色駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   770 万円    単価   10.2 万円/坪

9. 岐阜県 岐阜市 下川手
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   16.0 万円/坪

10. 岐阜県 瑞穂市 野田新田
JR東海道本線 穂積駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   960 万円    単価   12.2 万円/坪

11. 岐阜県 可児市 川合北
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   15.3 万円/坪

12. 岐阜県 高山市 江名子町
JR高山本線 高山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   8.6 万円/坪

13. 岐阜県 高山市 三福寺町
JR高山本線 高山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

14. 岐阜県 高山市 下岡本町
JR高山本線 高山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   78.0 万円    単価   1.0 万円/坪

15. 岐阜県 恵那市 大井町
JR中央本線 恵那駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   8.9 万円/坪

16. 岐阜県 高山市 下岡本町
JR高山本線 高山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.2 万円/坪

17. 岐阜県 可児市 土田
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

18. 岐阜県 大垣市 安井町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   35.7 万円/坪

19. 岐阜県 高山市 三福寺町
JR高山本線 高山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   19.1 万円/坪

20. 岐阜県 可児市 川合北
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県 土地価格相場の推移

岐阜県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県 土地価格相場 推移 岐阜県における土地価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小倉南区 西貫 (6) [エリア]1,400 万10.0 万/坪9 分135 坪
弘前市 大字五十石町 (6) [エリア]790 万10.0 万/坪9 分116 坪
大口町 大屋敷 (15) [エリア]1,400 万10.0 万/坪9 分112 坪
豊田市 高丘新町 (11) [エリア]1,040 万10.0 万/坪9 分112 坪
笠間市 赤坂 (9) [エリア]1,100 万10.0 万/坪9 分100 坪
JR久大本線 豊後国分駅 (255) [沿線・駅]1,000 万11.0 万/坪9 分103 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (1,039) [沿線・駅]1,000 万8.8 万/坪9 分115 坪
JR御殿場線 岩波駅 (255) [沿線・駅]850 万8.8 万/坪9 分133 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (628) [沿線・駅]1,200 万11.5 万/坪9 分100 坪
西鉄天神大牟田線 津古駅 (215) [沿線・駅]770 万8.3 万/坪9 分109 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年