岐阜県の土地価格相場(地価)は坪単価 11.1万円/坪 (3.4万円/㎡)でした。土地相場は岐阜県における39,099件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 11.1 万円/坪 (3.4万円/㎡)
・平均駅距離  35.8
・平均専有面積 123 坪 (406 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

岐阜県 土地価格相場(地価)

価格相場 11.1 万円/坪 (3.4万円/㎡)
・平均駅距離  35.8
・平均専有面積 123 坪 (406 ㎡)
岐阜県の土地価格相場(地価)は 11.1 万円/坪 (3.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.7 万円/坪 (2.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -0.9 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、39,099件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

岐阜県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市1,666 万円17.1 万円/坪8,131 件
大垣市2,136 万円13.2 万円/坪2,555 件
高山市1,388 万円11.5 万円/坪2,151 件
多治見市1,251 万円10.7 万円/坪1,757 件
関市1,042 万円8.2 万円/坪2,118 件
中津川市838 万円5.5 万円/坪1,559 件
美濃市551 万円5.6 万円/坪353 件
瑞浪市969 万円7.9 万円/坪787 件
羽島市1,045 万円8.8 万円/坪1,226 件
恵那市662 万円6.0 万円/坪889 件
美濃加茂市1,360 万円8.2 万円/坪1,439 件
土岐市1,369 万円9.7 万円/坪1,143 件
各務原市2,252 万円13.8 万円/坪3,055 件
可児市1,556 万円10.0 万円/坪2,092 件
山県市694 万円5.3 万円/坪585 件
瑞穂市1,454 万円10.3 万円/坪1,110 件
飛騨市610 万円5.0 万円/坪540 件
本巣市1,903 万円6.5 万円/坪534 件
郡上市537 万円5.0 万円/坪989 件
下呂市567 万円4.2 万円/坪357 件
海津市858 万円4.1 万円/坪392 件
羽島郡1,721 万円14.4 万円/坪906 件
養老郡690 万円3.9 万円/坪286 件
不破郡1,299 万円6.9 万円/坪548 件
安八郡1,197 万円6.3 万円/坪669 件
揖斐郡1,103 万円4.5 万円/坪948 件
本巣郡1,918 万円11.7 万円/坪315 件
加茂郡614 万円3.6 万円/坪1,185 件
可児郡1,135 万円5.0 万円/坪451 件
大野郡604 万円2.6 万円/坪29 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,495 万円12.1 万円/坪25,182 件
・中央本線1,075 万円8.3 万円/坪5,362 件
・太多線1,319 万円10.1 万円/坪2,723 件
・東海道本線1,702 万円14.1 万円/坪13,679 件
・高山本線1,421 万円14.1 万円/坪12,997 件
名鉄1,729 万円11.1 万円/坪7,271 件
・各務原線1,734 万円14.6 万円/坪2,385 件
・名古屋本線1,907 万円14.6 万円/坪400 件
・広見線1,522 万円9.0 万円/坪2,442 件
・犬山線9,485 万円11.4 万円/坪247 件
・竹鼻線1,197 万円10.5 万円/坪1,740 件
・羽島線1,198 万円7.8 万円/坪645 件
新幹線1,718 万円11.6 万円/坪64 件
・東海道1,718 万円11.6 万円/坪64 件
その他1,415 万円8.6 万円/坪10,614 件
・明知鉄道1,192 万円5.7 万円/坪1,398 件
・樽見鉄道樽見2,250 万円13.7 万円/坪2,783 件
・長良川鉄道越美南線1,012 万円7.2 万円/坪4,590 件
・養老鉄道1,770 万円10.4 万円/坪4,283 件

土地価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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岐阜県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岐阜県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/12から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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岐阜県 駅距離に対する価格相場

岐阜県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 岐阜県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 瑞浪市 土岐町
JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.12 万円/坪

2. 岐阜県 岐阜市 北一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   25.1 万円/坪

3. 岐阜県 瑞浪市 南小田町
JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   720 万円    単価   8.2 万円/坪

4. 岐阜県 瑞浪市 南小田町
JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   8.3 万円/坪

5. 岐阜県 岐阜市 北島
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   25.7 万円/坪

6. 岐阜県 可児市 桜ケ丘
JR太多線 根本駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   18.4 万円/坪

7. 岐阜県 岐阜市 河渡
JR東海道本線 穂積駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   510 万円    単価   6.0 万円/坪

8. 岐阜県 可児市 清水ケ丘
JR太多線 下切駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   730 万円    単価   8.9 万円/坪

9. 岐阜県 土岐市 土岐ケ丘
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   930 万円    単価   11.0 万円/坪

10. 岐阜県 土岐市 土岐ケ丘
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.5 万円/坪

11. 岐阜県 土岐市 土岐ケ丘
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   880 万円    単価   11.2 万円/坪

12. 岐阜県 土岐市 土岐津町
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   10.8 万円/坪

13. 岐阜県 岐阜市 塩町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   17.8 万円/坪

14. 岐阜県 岐阜市 島新町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   12.2 万円/坪

15. 岐阜県 岐阜市 島田
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   19.4 万円/坪

16. 岐阜県 岐阜市 島原町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   22.0 万円/坪

17. 岐阜県 岐阜市 新興町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   26.2 万円/坪

18. 岐阜県 岐阜市 須賀
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

19. 岐阜県 岐阜市 須賀
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.2 万円/坪

20. 岐阜県 岐阜市 菅生
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   15.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県 土地価格相場の推移

岐阜県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岐阜県 土地価格相場 推移 岐阜県における土地価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
甲府市 上町 (84) [エリア]1,300 万11.1 万/坪9 分139 坪
土浦市 東真鍋町 (10) [エリア]1,145 万11.1 万/坪9 分110 坪
酒田市 こあら (27) [エリア]1,300 万11.1 万/坪9 分104 坪
秋田市 御所野元町 (31) [エリア]960 万11.2 万/坪9 分100 坪
岩倉市 北島町 (69) [エリア]1,500 万11.2 万/坪9 分136 坪
京阪 京阪石山坂本線 (9) [沿線・駅]1,400 万10.8 万/坪9 分132 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (613) [沿線・駅]1,200 万10.7 万/坪9 分103 坪
JR御殿場線 岩波駅 (250) [沿線・駅]1,200 万9.8 万/坪9 分127 坪
JR久大本線 豊後国分駅 (248) [沿線・駅]995 万9.6 万/坪9 分103 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年