岐阜県の土地価格相場(地価)は坪単価 10.0万円/坪 (3.0万円/㎡)でした。土地相場は岐阜県における41,699件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 10.0 万円/坪 (3.0万円/㎡)
・平均駅距離  35.9
・平均専有面積 122 坪 (404 ㎡)

このページでは「岐阜県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

岐阜県 土地価格相場(地価)

価格相場 10.0 万円/坪 (3.0万円/㎡)
・平均駅距離  35.9
・平均専有面積 122 坪 (404 ㎡)
岐阜県の土地価格相場(地価)は 10.0 万円/坪 (3.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.2 万円/坪 (2.8 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -2.8 %減少 (坪単価 -0.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、41,699件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

岐阜県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岐阜市1,488 万円16.4 万円/坪8,703 件
大垣市1,352 万円12.7 万円/坪2,779 件
高山市723 万円8.2 万円/坪2,242 件
多治見市937 万円10.3 万円/坪1,845 件
関市783 万円7.9 万円/坪2,247 件
中津川市625 万円4.9 万円/坪1,693 件
美濃市568 万円5.7 万円/坪376 件
瑞浪市825 万円8.0 万円/坪840 件
羽島市920 万円8.4 万円/坪1,316 件
恵那市566 万円5.6 万円/坪924 件
美濃加茂市964 万円7.9 万円/坪1,542 件
土岐市821 万円8.7 万円/坪1,201 件
各務原市1,378 万円14.4 万円/坪3,226 件
可児市1,035 万円9.4 万円/坪2,244 件
山県市526 万円4.4 万円/坪632 件
瑞穂市1,372 万円10.1 万円/坪1,192 件
飛騨市493 万円5.3 万円/坪562 件
本巣市662 万円5.9 万円/坪588 件
郡上市256 万円2.1 万円/坪1,034 件
下呂市402 万円2.8 万円/坪385 件
海津市575 万円3.4 万円/坪416 件
羽島郡1,583 万円14.7 万円/坪987 件
養老郡516 万円3.7 万円/坪312 件
不破郡576 万円6.3 万円/坪582 件
安八郡994 万円6.3 万円/坪728 件
揖斐郡562 万円4.3 万円/坪998 件
本巣郡1,542 万円11.0 万円/坪352 件
加茂郡410 万円3.4 万円/坪1,249 件
可児郡454 万円4.7 万円/坪473 件
大野郡231 万円2.1 万円/坪31 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,097 万円10.9 万円/坪26,913 件
・中央本線768 万円7.4 万円/坪5,682 件
・太多線949 万円9.9 万円/坪2,877 件
・東海道本線1,299 万円13.1 万円/坪14,735 件
・高山本線1,136 万円12.6 万円/坪13,832 件
名鉄1,173 万円11.0 万円/坪7,762 件
・各務原線1,551 万円15.3 万円/坪2,536 件
・名古屋本線1,602 万円15.3 万円/坪436 件
・広見線926 万円8.1 万円/坪2,605 件
・犬山線1,000 万円13.3 万円/坪261 件
・竹鼻線1,039 万円10.0 万円/坪1,859 件
・羽島線901 万円7.1 万円/坪698 件
新幹線1,683 万円11.6 万円/坪66 件
・東海道1,683 万円11.6 万円/坪66 件
その他877 万円7.6 万円/坪11,263 件
・明知鉄道586 万円5.3 万円/坪1,457 件
・樽見鉄道樽見1,410 万円13.1 万円/坪2,984 件
・長良川鉄道越美南線730 万円7.0 万円/坪4,856 件
・養老鉄道1,093 万円9.4 万円/坪4,600 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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岐阜県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2021/03までの期間に取引された「4633件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

岐阜県 駅距離に対する価格相場

岐阜県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 岐阜県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岐阜県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岐阜県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 岐阜市 大縄場
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   7.9 万円/坪

2. 岐阜県 岐阜市 下奈良
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   530 万円    単価   6.7 万円/坪

3. 岐阜県 岐阜市 下奈良
JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   850 万円    単価   10.0 万円/坪

4. 岐阜県 岐阜市 月丘町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   24.2 万円/坪

5. 岐阜県 岐阜市 西河渡
JR東海道本線 穂積駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   10.6 万円/坪

6. 岐阜県 岐阜市 西河渡
JR東海道本線 穂積駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.8 万円/坪

7. 岐阜県 大垣市 安井町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   18.9 万円/坪

8. 岐阜県 高山市 片野町
JR高山本線 高山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   950 万円    単価   12.6 万円/坪

9. 岐阜県 高山市 松之木町
JR高山本線 高山駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   630 万円    単価   8.0 万円/坪

10. 岐阜県 関市 小瀬
長良川鉄道越美南線 刃物会館前駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

11. 岐阜県 関市 小瀬
長良川鉄道越美南線 刃物会館前駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   850 万円    単価   10.4 万円/坪

12. 岐阜県 中津川市 茄子川
JR中央本線 美乃坂本駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   630 万円    単価   8.3 万円/坪

13. 岐阜県 中津川市 茄子川
JR中央本線 美乃坂本駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   10.6 万円/坪

14. 岐阜県 美濃加茂市 中部台
JR太多線 美濃太田駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   13.5 万円/坪

15. 岐阜県 美濃加茂市 中部台
JR太多線 美濃太田駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   11.2 万円/坪

16. 岐阜県 美濃加茂市 中部台
JR太多線 美濃太田駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   3.8 万円/坪

17. 岐阜県 美濃加茂市 本郷町
JR高山本線 古井駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   990 万円    単価   12.6 万円/坪

18. 岐阜県 各務原市 下中屋町
名鉄各務原線 新那加駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

19. 岐阜県 各務原市 那加芦原町
名鉄各務原線 新加納駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   240 万円    単価   2.9 万円/坪

20. 岐阜県 可児市 川合
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   780 万円    単価   9.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県 土地価格相場の推移

岐阜県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県 土地価格相場 推移 岐阜県における土地価格の相場推移を調べることができます

岐阜県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

岐阜県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、岐阜県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岐阜県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
前橋市 亀里町 (59) [エリア]1,150 万10.0 万/坪9 分119 坪
上田市 古里 (122) [エリア]960 万10.0 万/坪9 分98 坪
大垣市 長沢町 (26) [エリア]1,200 万10.0 万/坪9 分132 坪
南区 川沿2条 (22) [エリア]930 万10.0 万/坪9 分106 坪
倉吉市 明治町 (6) [エリア]1,275 万10.1 万/坪9 分127 坪
JR高山本線 各務ケ原駅 (43) [沿線・駅]1,100 万9.9 万/坪9 分100 坪
JR鹿児島本線 西里駅 (154) [沿線・駅]1,200 万10.3 万/坪9 分103 坪
JR飯田線 東上駅 (49) [沿線・駅]870 万9.7 万/坪9 分100 坪
JR呉線 安芸長浜駅 (8) [沿線・駅]775 万9.3 万/坪9 分100 坪
西鉄天神大牟田線 津古駅 (225) [沿線・駅]840 万8.9 万/坪9 分100 坪

岐阜県 近隣の物件

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年