長野県の 中古一戸建て 価格相場

2023年における長野県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 54.1万円/坪万円/坪 (16.4万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.7%( +0.4万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は長野県における1,613件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長野県の中古一戸建て相場
前年比
1,785 万円
+0.7
(+0.4万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.5
(平均値)
32.0
(平均値)
127
(平均値)
51.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野県 中古一戸建ての価格相場動向

長野県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、長野県における30,620件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長野県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 長野県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

長野県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長野県における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.9
30.0
127.7
49.9
54.1
万円/坪
+0.7%
1,613

2022
31.1
27.9
130.4
51.6
53.7
万円/坪
-3.7%
1,883

2021
32.0
26.6
124.4
47.0
55.8
万円/坪
+8.1%
2,026

2020
31.4
26.3
128.5
47.0
51.6
万円/坪
+6.3%
1,904

2019
30.5
25.9
130.0
50.3
48.5
万円/坪
+1.0%
1,668

2018
30.3
25.0
128.0
53.8
48.1
万円/坪
+4.1%
1,853

2017
31.1
24.9
126.8
52.1
46.2
万円/坪
+2.9%
1,750

2016
30.2
25.4
125.0
50.2
44.9
万円/坪
+2.2%
1,740

2015
31.6
24.8
130.4
54.2
43.9
万円/坪
-0.4%
1,726

2014
30.0
24.3
124.8
53.9
44.1
万円/坪
+2.4%
1,556

2013
31.0
22.8
127.3
53.9
43.1
万円/坪
-0.8%
1,575

2012
31.6
22.1
127.9
52.8
43.4
万円/坪
-3.5%
1,609

2011
30.5
21.0
122.9
48.2
45.0
万円/坪
-0.1%
1,491

2010
30.9
20.6
126.1
52.4
45.1
万円/坪
+8.1%
1,380

2009
29.8
19.4
119.3
47.3
41.7
万円/坪
-6.5%
1,432

2008
30.5
19.2
119.8
50.4
44.6
万円/坪
-9.4%
1,405

2007
31.5
19.4
126.3
47.2
49.2
万円/坪
-26.5%
976

2006
32.9
7.6
110.7
64.7
67.0
万円/坪
- 10

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
埼玉県 (137,075)
群馬県 (28,955)
山梨県 (13,269)
新潟県 (32,060)
富山県 (14,067)
愛知県 (111,563)
岐阜県 (30,871)
静岡県 (57,925)

長野県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

長野県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
埼玉県 3,380 万円92.1 万円/坪137,075 件-
群馬県 1,929 万円48.3 万円/坪28,955 件-
山梨県 1,641 万円41.8 万円/坪13,269 件-
新潟県 1,501 万円30.3 万円/坪32,060 件-
富山県 1,576 万円36.0 万円/坪14,067 件-
愛知県 3,832 万円93.2 万円/坪111,563 件-
岐阜県 1,674 万円39.8 万円/坪30,871 件-
静岡県 2,662 万円58.9 万円/坪57,925 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長野県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長野県 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/12までの期間に取引された「4122件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長野県 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪77 %
築20年・残存価値47 万円/坪59 %
築30年・残存価値37 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 長野県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

長野県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長野県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野市2,614 万円65.2 万円/坪4,935 件-7.6%
(2023)
松本市2,580 万円59.9 万円/坪3,460 件+0.2%
(2023)
上田市1,645 万円38.0 万円/坪2,285 件+0.3%
(2023)
岡谷市1,670 万円35.3 万円/坪530 件-9.7%
(2023)
飯田市1,102 万円20.9 万円/坪1,200 件-28.4%
(2023)
諏訪市1,392 万円26.0 万円/坪681 件-21.1%
(2023)
須坂市1,869 万円47.3 万円/坪654 件-2.8%
(2023)
小諸市864 万円19.5 万円/坪680 件+23.6%
(2023)
伊那市988 万円17.4 万円/坪942 件+7.6%
(2023)
駒ケ根市1,157 万円22.0 万円/坪508 件-31.4%
(2023)
中野市1,072 万円21.1 万円/坪509 件-6.0%
(2023)
大町市617 万円12.7 万円/坪452 件+19.2%
(2023)
飯山市499 万円5.6 万円/坪250 件-58.5%
(2023)
茅野市1,514 万円32.5 万円/坪879 件+17.1%
(2023)
塩尻市1,882 万円43.1 万円/坪866 件-6.0%
(2023)
佐久市1,590 万円32.3 万円/坪1,380 件-5.3%
(2023)
千曲市2,104 万円51.7 万円/坪836 件-22.6%
(2023)
東御市1,259 万円31.1 万円/坪371 件+9.2%
(2023)
安曇野市1,533 万円39.0 万円/坪1,659 件-2.8%
(2023)
南佐久郡717 万円18.9 万円/坪335 件+114.6%
(2023)
北佐久郡3,943 万円92.8 万円/坪2,462 件+7.8%
(2023)
小県郡459 万円12.3 万円/坪147 件-40.5%
(2023)
諏訪郡1,039 万円28.1 万円/坪796 件+24.7%
(2023)
上伊那郡873 万円17.2 万円/坪1,186 件+11.3%
(2023)
下伊那郡785 万円18.9 万円/坪479 件+9.5%
(2023)
木曽郡376 万円10.0 万円/坪307 件+22.0%
(2023)
東筑摩郡964 万円17.6 万円/坪243 件+68.0%
(2023)
北安曇郡1,940 万円32.8 万円/坪637 件+2.4%
(2023)
埴科郡1,179 万円24.7 万円/坪134 件-9.4%
(2023)
上高井郡843 万円23.9 万円/坪185 件-11.1%
(2023)
下高井郡591 万円8.3 万円/坪272 件+15.4%
(2023)
上水内郡578 万円16.6 万円/坪350 件-38.5%
(2023)
下水内郡228 万円3.7 万円/坪10 件+478.1%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,558 万円34.3 万円/坪20,138 件-2.0%
(2023)
中央本線1,181 万円25.7 万円/坪3,878 件+1.2%
(2023)
中央本線支線1,549 万円31.7 万円/坪1,017 件-6.8%
(2023)
信越本線2,695 万円65.8 万円/坪2,977 件-5.4%
(2023)
大糸線1,864 万円42.1 万円/坪4,222 件+0.6%
(2023)
小海線1,199 万円25.4 万円/坪2,293 件+13.1%
(2023)
篠ノ井線2,395 万円58.7 万円/坪4,005 件+4.2%
(2023)
飯山線547 万円7.6 万円/坪561 件-37.3%
(2023)
飯田線1,021 万円20.1 万円/坪4,822 件-10.1%
(2023)
新幹線2,395 万円51.4 万円/坪3,721 件-7.3%
(2023)
北陸2,395 万円51.4 万円/坪3,721 件-7.3%
(2023)
その他2,193 万円53.4 万円/坪13,924 件+3.1%
(2023)
しなの鉄道線2,271 万円56.2 万円/坪6,431 件+7.0%
(2023)
上田電鉄別所線1,771 万円38.9 万円/坪1,736 件+12.6%
(2023)
北しなの線2,160 万円49.6 万円/坪2,227 件-13.1%
(2023)
松本電鉄上高地線2,565 万円56.6 万円/坪1,800 件+16.7%
(2023)
長野電鉄長野線2,196 万円53.8 万円/坪4,081 件-2.2%
(2023)

長野県の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30,620件中)

1. 長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田
しなの鉄道線 御代田駅 徒歩 24.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   20.4 万円/坪

2. 長野県 長野市 合戦場
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 23.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

3. 長野県 東御市 滋野
しなの鉄道線 滋野駅 徒歩 23.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   15.5 万円/坪

4. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

5. 長野県 佐久市 岩村田
JR小海線 岩村田駅 徒歩 23.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

6. 長野県 飯田市 北方
JR飯田線 切石駅 徒歩 27.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

7. 長野県 駒ケ根市 赤穂
JR飯田線 伊那福岡駅 徒歩 23.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   12.2 万円/坪

8. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   15.3 万円/坪

9. 長野県 上田市 中央東
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

10. 長野県 須坂市 墨坂南
長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩 26.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   24.5 万円/坪

11. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   740万円    単価   22.2 万円/坪

12. 長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字長倉
しなの鉄道線 信濃追分駅 徒歩 25.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   21.6 万円/坪

13. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字赤羽
JR飯田線 宮木駅 徒歩 25.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長野県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
御殿場市 増田 (3) [エリア]3,367 万40.5 万/坪26.3 年30 分133 坪
札幌市南区 藻岩下 (18) [エリア]2,186 万40.5 万/坪25.7 年30 分116 坪
御代田町 大字草越 (40) [エリア]1,295 万40.4 万/坪25.5 年29 分137 坪
匝瑳市 椿 (33) [エリア]1,396 万40.6 万/坪33.8 年28 分127 坪
JR JR中央本線 (7,101) [沿線・駅]1,658 万40.5 万/坪26.8 年32 分113 坪
JR JR小海線 (1,353) [沿線・駅]1,174 万40.6 万/坪29.0 年27 分150 坪
JR大船渡線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,857 万40.7 万/坪25.3 年27 分106 坪
JR東北本線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,857 万40.7 万/坪25.3 年27 分106 坪
東北新幹線 一ノ関駅 (651) [沿線・駅]1,857 万40.7 万/坪25.3 年27 分106 坪

長野県の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

長野県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。

長野県 $kind_labe人口推移 長野県における人口推移・動向を調べることができます

長野県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長野県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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