大分県のマンション価格相場は 16.8万円/㎡ (55.7万円/坪)でした。中古マンション相場は大分県における1,936件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 16.8 万円/㎡ (55.7万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  17.9
・平均専有面積 61.8 ㎡ (18.7 坪)

このページでは「大分県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

大分県 中古マンション価格相場

価格相場 16.8 万円/㎡ (55.7万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  17.9
・平均専有面積 61.8 ㎡ (18.7 坪)
大分県のマンション価格相場は 16.8 万円/㎡ (55.7 万/坪)、平米単価の中央値は 15.7 万円/㎡ (51.9 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +0.6 %上昇 (+0.1 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、1,936件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

大分県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大分市1,181 万円17.1 万円/㎡1,354 件
別府市960 万円15.8 万円/㎡582 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,130 万円16.8 万円/㎡1,908 件
・久大本線1,321 万円19.2 万円/㎡757 件
・日豊本線1,117 万円16.9 万円/㎡1,765 件
・豊肥本線1,308 万円19.3 万円/㎡666 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大分県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大分県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大分県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「347件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

大分県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値27 万円/㎡70 %
築20年・残存価値18 万円/㎡47 %
築30年・残存価値13 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大分県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大分県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大分県の周辺環境

「日本一のおんせん県」をキャッチフレーズに売り出しを始めている大分県。九州東部にあり、別府、湯布院の両温泉は日本でも有数の名湯です。源泉数や湧出量とも日本一で、地熱発電でも日本のトップを走っています。

日照時間が長く、冬も温暖

大分県は人口116万人。県庁は人口48万人の大分市に置かれ、隣接した温泉地の別府市が12万人で続きます。この両市を中心に人口70万人の大分都市圏が構成され、東九州の中心地となっています。

沿岸部は瀬戸内海気候に属し、雨が少なくて温暖です。日照時間も長く、冬に降雪することがあっても積雪することは滅多にありません。県北部の国東半島は日本海気候に近く、別府湾沿岸より冬の寒さが少し厳しくなります。内陸は比較的降雪量の多い地域です。

第2次産業従事者が多い土地

高度経済成長期に大分市が新産業都市に指定され、臨海工業地帯が形成されています。製鉄業や石油化学工業が中心ですが、近年は電子産業、自動車関連の立地も進んできました。九州では第2次産業従事者が多い土地です。

柑橘類のカボスが特産品で、シイタケや関サバ、関アジの産地としても知られています。各自治体が1つの特産品を育てるという一村一品運動の発祥地で、早くから農産物、水産物のブランド化に取り組んできました。

地熱発電が活発なことから、古くから自然エネルギー自給率が日本一高くなっています。豊かな温泉の恵みを幅広く活用しているのも大分県の特色です。

自家用車は1人に1台が必要

公共交通は私鉄が存在せず、JR九州が4路線を運行しています。高速道路の整備が進み、福岡方面へのアクセスも便利になりました。大阪府や兵庫、愛媛、高知各県向けのフェリーも就航し、空路とともに長距離移動に使用されています。

郊外型ショッピングセンターが多く、自家用車は大人1人に1台が必需品。近年、静かな住環境で評判が上がっているのが大分市のわさだ地区です。学校、医療機関も近く、住宅建設が進んでいます。子育てにも最適といわれています。

大分県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大分県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大分県 大分市 岩田町
JR日豊本線 牧駅 徒歩 18.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   490 万円    単価   7.0 万円/㎡

2. 大分県 大分市 中島西
JR久大本線 大分駅 徒歩 19.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   890 万円    単価   12.7 万円/㎡

3. 大分県 別府市 中島町
JR日豊本線 別府駅 徒歩 19.0分)
・築:23.4 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 大分県 大分市 荷揚町
JR久大本線 大分駅 徒歩 18.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

5. 大分県 大分市 大字皆春
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩 19.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

6. 大分県 大分市 長浜町
JR久大本線 大分駅 徒歩 18.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   8.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

大分県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大分県 中古マンション価格相場 推移 大分県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大分県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、大分県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大分県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
周南市 三番町 (6) [エリア]1,250 万16.8 万/㎡20.1 年15 分67 ㎡
神戸市 垂水区 (1,609) [エリア]1,200 万16.9 万/㎡26.0 年21 分70 ㎡
和歌山市 (658) [エリア]1,000 万16.9 万/㎡19.0 年15 分65 ㎡
西区 大野木 (27) [エリア]1,100 万16.9 万/㎡20.0 年18 分65 ㎡
新潟市 (2,199) [エリア]980 万16.9 万/㎡25.8 年15 分60 ㎡
JR JR信越本線 (2,092) [沿線・駅]950 万16.9 万/㎡25.8 年16 分60 ㎡
JR総武本線 都賀駅 (150) [沿線・駅]975 万16.8 万/㎡24.3 年15 分65 ㎡
千葉都市モノレール2号線 都賀駅 (150) [沿線・駅]975 万16.8 万/㎡24.3 年15 分65 ㎡
近鉄京都線 小倉駅 (38) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡24.2 年14 分65 ㎡
JR川越線 西大宮駅 (57) [沿線・駅]1,200 万16.9 万/㎡25.3 年15 分65 ㎡

大分県 近隣の物件

『大分県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンパーク金池イクシア
大分県 大分市 顕徳町 1丁目 5-15
大分駅
徒歩10分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファーネスト大分ステーションライン
大分県 大分市 要町 1
大分駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グリーンヒル大分駅前レジデンス
大分県 大分市 末広町 2丁目 4
大分駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンレスコ別府駅前
大分県 別府市 田の湯町 7
別府駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ
大分県 大分市 城崎町 2丁目 2
大分駅
徒歩19分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Dimorare
大分県 大分市 萩原 4
高城駅
徒歩20分
5階建
その他 2017年
プランドールIII
大分県 大分市 大字荏隈
南大分駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Rume千歳
大分県 大分市 大字千歳千歳
鶴崎駅
徒歩22分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TBレジデンス田の湯
大分県 別府市 田の湯町
別府駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GLANZKyoei(グランツキョーエイ)6
大分県 大分市 賀来西 2
賀来駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランツキョーエイ6
大分県 大分市 賀来西 1
賀来駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビオ明野ノウル
大分県 大分市 明野北1丁目 1
高城駅
徒歩29分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
オーヴィジョン舞鶴
大分県 大分市 舞鶴町 2丁目 1
大分駅
徒歩21分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NEXTAGE
大分県 大分市 南春日町
大分駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ブルームAco
大分県 由布市 挾間町 北方
向之原駅
徒歩40分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴァンベール京町
大分県 別府市 京町
別府駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
NEXTONE別府餅ヶ浜
大分県 別府市 餅ケ浜町
別府駅
徒歩30分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
RINASCITA緑ヶ丘別府公園前
大分県 別府市 西野口町
別府駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイメゾンIV
大分県 大分市 顕徳町 1
大分駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パレスト大分附属前
大分県 大分市 王子南町 10
西大分駅
徒歩16分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラシャンスKanaike
大分県 大分市 金池町 3
大分駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス王子中町
大分県 大分市 王子中町 7
西大分駅
徒歩15分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パレスト金池南
大分県 大分市 金池南2丁目 6-16
大分駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Maria金池南(マリア)
大分県 大分市 金池南 2
大分駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グリーンヒル石垣東ラディア
大分県 別府市 石垣東5丁目 1-40
別府大学駅
徒歩26分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス大手町レジデンス
大分県 大分市 大手町 3丁目 5
大分駅
徒歩16分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エイルマンション大分中央
大分県 大分市 新町
大分駅
徒歩12分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ノーヴァヴィータ
大分県 大分市 中鶴崎 2
鶴崎駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マイロード萩原
大分県 大分市 萩原 3
牧駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
LamaisonCerisierMiyoshi
大分県 大分市 大字三芳
南大分駅
徒歩27分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレオ南詢
大分県 別府市 野口中町
別府駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
ファーネスト新春日ルシエ
大分県 大分市 新春日町 1丁目 2-20
大分駅
徒歩18分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グリーンヒル萩原ラディア
大分県 大分市 新栄町 10
高城駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
IMASA・MORUGEN壱番館
大分県 大分市 大字津守
滝尾駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドパレスサンティエ大道
大分県 大分市 大道町 3丁目 3
大分駅
徒歩10分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オーチャードアレ
大分県 大分市 大字松岡
鶴崎駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミアム・ラグ勢家
大分県 大分市 勢家町 4
大分駅
徒歩25分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
WINDOM中島西
大分県 大分市 中島西 2-1-32
大分駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
fullereneK
大分県 大分市 大字古国府
古国府駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
桝屋'5
大分県 別府市 浜脇 1-13-17
東別府駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年