大分県の 中古マンション 価格相場

2023年における大分県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は23.9万円/㎡万円/㎡ (坪単価 78.9万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.9%( +0.2万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は大分県における314件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大分県の中古マンション相場
前年比
1,664 万円
+0.9
(+0.2万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.2
(平均値)
17.4
(平均値)
70.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大分県 中古マンションの価格相場動向

大分県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、大分県における3,960件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大分県 中古マンション価格相場 推移・動向 大分県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大分県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大分県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.4
24.6
72.1
23.9
万円/㎡
+0.9%
314

2022
17.7
23.5
71.6
23.6
万円/㎡
+14.9%
365

2021
17.7
24.9
68.7
20.6
万円/㎡
-1.5%
424

2020
17.1
23.3
69.4
20.9
万円/㎡
+15.8%
204

2019
18.4
23.9
66.8
18.0
万円/㎡
-3.1%
196

2018
17.0
23.4
64.2
18.6
万円/㎡
+9.8%
183

2017
17.7
22.4
60.1
17.0
万円/㎡
+12.5%
212

2016
17.6
23.2
61.3
15.1
万円/㎡
-7.6%
191

2015
18.7
20.8
61.9
16.3
万円/㎡
+10.2%
218

2014
17.9
21.3
63.1
14.8
万円/㎡
+0.1%
203

2013
16.9
20.8
63.3
14.8
万円/㎡
+0.5%
234

2012
18.0
19.6
61.1
14.7
万円/㎡
-11.7%
198

2011
17.9
16.7
64.4
16.7
万円/㎡
-0.4%
200

2010
18.0
16.3
65.2
16.8
万円/㎡
-8.9%
194

2009
18.2
13.2
68.0
18.4
万円/㎡
+7.7%
218

2008
22.1
14.4
67.9
17.1
万円/㎡
-20.3%
187

2007
29.9
11.9
64.1
21.4
万円/㎡
- 219

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡県 (50,082)

大分県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

大分県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡県 2,060 万円35.1 万円/㎡50,082 件-
熊本県 1,716 万円23.4 万円/㎡4,064 件-
宮崎県 1,893 万円25.0 万円/㎡1,695 件-

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大分県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大分県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大分県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1253件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大分県 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡73 %
築20年・残存価値24 万円/㎡52 %
築30年・残存価値17 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大分県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大分県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大分県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大分市1,752 万円23.3 万円/㎡2,920 件+0.3%
(2023)
別府市1,390 万円18.9 万円/㎡1,015 件+4.5%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,668 万円22.3 万円/㎡3,893 件+0.5%
(2023)
久大本線1,898 万円25.3 万円/㎡1,753 件-0.1%
(2023)
日豊本線1,659 万円22.4 万円/㎡3,521 件+1.0%
(2023)
豊肥本線1,925 万円26.0 万円/㎡1,467 件+0.5%
(2023)

大分県の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,960件中)

1. 大分県 大分市 南春日町
JR久大本線 大分駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 大分県 大分市 南春日町
JR久大本線 大分駅 徒歩 16.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 大分県 大分市 岩田町
JR日豊本線 牧駅 徒歩 16.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

4. 大分県 別府市 亀川四の湯町
JR日豊本線 亀川駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

5. 大分県 別府市 石垣東
JR日豊本線 別府駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

6. 大分県 大分市 大字荏隈
JR久大本線 南大分駅 徒歩 15.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

7. 大分県 大分市 中島西
JR久大本線 大分駅 徒歩 16.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

8. 大分県 大分市 南春日町
JR久大本線 大分駅 徒歩 16.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

9. 大分県 大分市 賀来新川
JR久大本線 南大分駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大分県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大分県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
綾瀬市 寺尾台 (21) [エリア]1,344 万22.2 万/㎡28.7 年15 分61 ㎡
岐阜市 真砂町 (21) [エリア]1,345 万22.3 万/㎡26.0 年15 分59 ㎡
川越市 仙波町 (65) [エリア]1,379 万22.3 万/㎡22.2 年15 分58 ㎡
会津若松市 (222) [エリア]1,578 万22.1 万/㎡21.0 年14 分68 ㎡
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 (6) [沿線・駅]1,497 万22.2 万/㎡19.9 年14 分65 ㎡
JR東北本線 仙北町駅 (94) [沿線・駅]1,525 万22.2 万/㎡26.2 年16 分61 ㎡
JR JR山陰本線 (624) [沿線・駅]1,643 万22.2 万/㎡19.4 年17 分70 ㎡
南海 南海本線 (330) [沿線・駅]1,617 万22.3 万/㎡21.4 年15 分69 ㎡
南海 南海和歌山港線 (293) [沿線・駅]1,617 万22.2 万/㎡22.0 年16 分69 ㎡

大分県の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンパーク金池イクシア
大分県 大分市 顕徳町 1丁目5-15
大分駅
徒歩10分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファーネスト大分ステーションライン
大分県 大分市 要町 1
大分駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グリーンヒル大分駅前レジデンス
大分県 大分市 末広町 2丁目4
大分駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンレスコ別府駅前
大分県 別府市 田の湯町 7
別府駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ
大分県 大分市 城崎町 2丁目2
大分駅
徒歩19分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Dimorare
大分県 大分市 萩原 4
高城駅
徒歩20分
5階建
その他 2017年
プランドールIII
大分県 大分市 大字荏隈
南大分駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
TBレジデンス田の湯
大分県 別府市 田の湯町
別府駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Rume千歳
大分県 大分市 大字千歳 千歳
鶴崎駅
徒歩22分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
GLANZKyoei(グランツキョーエイ)6
大分県 大分市 賀来西 2
賀来駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランツキョーエイ6
大分県 大分市 賀来西 1
賀来駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビオ明野ノウル
大分県 大分市 明野北 1丁目1
高城駅
徒歩29分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
オーヴィジョン舞鶴
大分県 大分市 舞鶴町 2丁目1
大分駅
徒歩21分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NEXTONE別府餅ヶ浜
大分県 別府市 餅ケ浜町
別府駅
徒歩30分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
RINASCITA緑ヶ丘別府公園前
大分県 別府市 西野口町
別府駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
NEXTAGE
大分県 大分市 南春日町
大分駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ブルームAco
大分県 由布市 挾間町北方
向之原駅
徒歩40分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴァンベール京町
大分県 別府市 京町
別府駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラシャンスKanaike
大分県 大分市 金池町 3
大分駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイメゾンIV
大分県 大分市 顕徳町 1
大分駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パレスト大分附属前
大分県 大分市 王子南町 10
西大分駅
徒歩16分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス王子中町
大分県 大分市 王子中町 7
西大分駅
徒歩15分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パレスト金池南
大分県 大分市 金池南 2丁目6-16
大分駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Maria金池南(マリア)
大分県 大分市 金池南 2
大分駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グリーンヒル石垣東ラディア
大分県 別府市 石垣東 5丁目1-40
別府大学駅
徒歩26分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス大手町レジデンス
大分県 大分市 大手町 3丁目5
大分駅
徒歩16分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エイルマンション大分中央
大分県 大分市 新町
大分駅
徒歩12分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ノーヴァヴィータ
大分県 大分市 中鶴崎 2
鶴崎駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マイロード萩原
大分県 大分市 萩原 3
牧駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
LamaisonCerisierMiyoshi
大分県 大分市 大字三芳
南大分駅
徒歩27分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレオ南詢
大分県 別府市 野口中町
別府駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
ファーネスト新春日ルシエ
大分県 大分市 新春日町 1丁目2-20
大分駅
徒歩18分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
IMASA・MORUGEN壱番館
大分県 大分市 大字津守
滝尾駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グリーンヒル萩原ラディア
大分県 大分市 新栄町 10
高城駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドパレスサンティエ大道
大分県 大分市 大道町 3丁目3
大分駅
徒歩10分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
U&Tマンション2
大分県 別府市 中央町
別府駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミアム・ラグ勢家
大分県 大分市 勢家町 4
大分駅
徒歩25分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンドクレチュール
大分県 大分市 大字古国府
古国府駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オーチャードアレ
大分県 大分市 大字松岡
鶴崎駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
桝屋'5
大分県 別府市 浜脇 1-13-17
東別府駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大分県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)と見込まれています。

大分県 $kind_labe人口推移 大分県における人口推移・動向を調べることができます

大分県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大分県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。