広島県の土地価格相場(地価)は坪単価 26.4万円/坪 (8.0万円/㎡)でした。土地相場は広島県における32,094件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 26.4 万円/坪 (8.0万円/㎡)
・平均駅距離  33.3
・平均専有面積 101 坪 (334 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

広島県 土地価格相場(地価)

価格相場 26.4 万円/坪 (8.0万円/㎡)
・平均駅距離  33.3
・平均専有面積 101 坪 (334 ㎡)
広島県の土地価格相場(地価)は 26.4 万円/坪 (8.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 16.9 万円/坪 (5.1 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -6.5 %減少 (坪単価 -1.8 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、32,094件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

広島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市3,841 万円47.0 万円/坪10,785 件
・中区6,558 万円114 万円/坪925 件
・東区4,040 万円47.5 万円/坪975 件
・南区5,255 万円78.8 万円/坪1,409 件
・西区5,160 万円55.1 万円/坪1,331 件
・安佐南区3,120 万円36.7 万円/坪2,383 件
・安佐北区1,867 万円16.7 万円/坪1,703 件
・安芸区2,202 万円23.1 万円/坪640 件
・佐伯区3,687 万円34.6 万円/坪1,419 件
呉市2,122 万円20.8 万円/坪2,378 件
竹原市1,116 万円8.6 万円/坪356 件
三原市1,435 万円13.5 万円/坪1,138 件
尾道市1,213 万円11.1 万円/坪1,607 件
福山市1,694 万円15.5 万円/坪6,173 件
府中市894 万円10.4 万円/坪578 件
三次市1,122 万円8.0 万円/坪698 件
庄原市517 万円5.0 万円/坪453 件
大竹市1,427 万円15.7 万円/坪534 件
東広島市1,702 万円12.2 万円/坪3,152 件
廿日市市2,428 万円24.0 万円/坪1,586 件
安芸高田市795 万円4.2 万円/坪411 件
江田島市571 万円4.6 万円/坪306 件
安芸郡4,463 万円35.6 万円/坪1,192 件
山県郡869 万円2.4 万円/坪392 件
豊田郡331 万円2.9 万円/坪112 件
世羅郡505 万円3.0 万円/坪146 件
神石郡178 万円1.1 万円/坪97 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,486 万円26.8 万円/坪29,044 件
・可部線2,295 万円29.4 万円/坪2,526 件
・呉線3,497 万円41.8 万円/坪8,369 件
・山陽本線2,888 万円31.1 万円/坪18,130 件
・福塩線1,609 万円15.1 万円/坪4,917 件
・芸備線3,917 万円50.8 万円/坪5,506 件
広島電鉄5,637 万円77.3 万円/坪3,596 件
・宮島線5,541 万円58.6 万円/坪17 件
・本線5,719 万円77.3 万円/坪3,404 件
・横川線3,876 万円78.2 万円/坪174 件
・江波線2,400 万円61.0 万円/坪1 件
新幹線3,940 万円49.0 万円/坪6,147 件
・山陽3,940 万円49.0 万円/坪6,147 件
その他2,753 万円27.3 万円/坪2,315 件
・アストラムライン3,405 万円34.3 万円/坪1,731 件
・井原鉄道1,069 万円9.2 万円/坪584 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『広島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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広島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

広島県 駅距離に対する価格相場

広島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 広島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 広島市 中区 中町
JR呉線 広島駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   30,000 万円    単価   451 万円/坪

2. 広島県 広島市 南区 向洋新町
JR呉線 向洋駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   31.6 万円/坪

3. 広島県 広島市 安佐南区 相田
アストラムライン 安東駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   900 万円    単価   13.5 万円/坪

4. 広島県 広島市 安佐南区 山本
JR可部線 安芸長束駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   22.0 万円/坪

5. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   260 万円    単価   4.5 万円/坪

6. 広島県 広島市 安佐北区 可部
JR可部線 可部駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.5 万円/坪

7. 広島県 広島市 安佐北区 口田南
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   26.8 万円/坪

8. 広島県 広島市 安佐北区 口田南
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   28.6 万円/坪

9. 広島県 広島市 佐伯区 楽々園
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   55.7 万円/坪

10. 広島県 呉市 内神町
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   8.3 万円/坪

11. 広島県 呉市 西辰川
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   430 万円    単価   6.2 万円/坪

12. 広島県 呉市 溝路町
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   54.5 万円/坪

13. 広島県 三原市 宮浦
JR呉線 三原駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   31.5 万円/坪

14. 広島県 福山市 新市町
JR福塩線 万能倉駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   530 万円    単価   8.0 万円/坪

15. 広島県 福山市 御幸町
JR福塩線 横尾駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   990 万円    単価   16.4 万円/坪

16. 広島県 福山市 御幸町
JR福塩線 横尾駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   920 万円    単価   16.0 万円/坪

17. 広島県 三次市 西酒屋町
JR芸備線 三次駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   450 万円    単価   7.1 万円/坪

18. 広島県 三次市 三次町
JR芸備線 三次駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   400 万円    単価   6.0 万円/坪

19. 広島県 東広島市 西条町西条東
JR山陽本線 西条駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   31.6 万円/坪

20. 広島県 東広島市 西条町寺家
JR山陽本線 西条駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   16.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島県 土地価格相場の推移

広島県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



広島県 土地価格相場 推移 広島県における土地価格の相場推移を調べることができます

広島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富山市 太郎丸 (40) [エリア]2,900 万26.4 万/坪9 分119 坪
青梅市 今井 (62) [エリア]1,700 万26.4 万/坪9 分101 坪
中央区 姥ケ山 (62) [エリア]1,600 万26.4 万/坪9 分82 坪
金沢市 示野町 (56) [エリア]2,300 万26.3 万/坪9 分98 坪
葵区 堤町 (5) [エリア]2,600 万26.3 万/坪9 分85 坪
JR仙山線 国見駅 (152) [沿線・駅]2,100 万25.6 万/坪9 分91 坪
名鉄豊田線 米野木駅 (354) [沿線・駅]2,300 万25.1 万/坪9 分94 坪
仙台市南北線 八乙女駅 (370) [沿線・駅]1,800 万24.2 万/坪9 分82 坪
西鉄天神大牟田線 下大利駅 (502) [沿線・駅]2,000 万24.0 万/坪9 分85 坪
JR武蔵野線 新三郷駅 (277) [沿線・駅]2,000 万23.2 万/坪9 分92 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年