広島県の土地価格相場(地価)は坪単価 26.8万円/坪 (8.1万円/㎡)でした。土地相場は広島県における31,798件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 26.8 万円/坪 (8.1万円/㎡)
・平均駅距離  33.5
・平均専有面積 100 坪 (331 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

広島県 土地価格相場(地価)

価格相場 26.8 万円/坪 (8.1万円/㎡)
・平均駅距離  33.5
・平均専有面積 100 坪 (331 ㎡)
広島県の土地価格相場(地価)は 26.8 万円/坪 (8.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 17.2 万円/坪 (5.2 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -3.3 %減少 (坪単価 -0.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、31,798件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

広島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市3,735 万円46.7 万円/坪10,679 件
・中区6,419 万円114 万円/坪923 件
・東区3,831 万円46.1 万円/坪967 件
・南区5,420 万円79.7 万円/坪1,398 件
・西区4,566 万円55.0 万円/坪1,317 件
・安佐南区3,180 万円36.4 万円/坪2,372 件
・安佐北区1,551 万円15.8 万円/坪1,679 件
・安芸区2,195 万円22.3 万円/坪635 件
・佐伯区3,763 万円34.0 万円/坪1,388 件
呉市2,168 万円20.8 万円/坪2,368 件
竹原市1,137 万円9.0 万円/坪352 件
三原市1,458 万円13.4 万円/坪1,122 件
尾道市1,193 万円11.2 万円/坪1,593 件
福山市1,690 万円15.7 万円/坪6,120 件
府中市895 万円10.1 万円/坪575 件
三次市1,101 万円8.3 万円/坪687 件
庄原市652 万円5.2 万円/坪449 件
大竹市1,387 万円16.0 万円/坪531 件
東広島市1,691 万円12.1 万円/坪3,118 件
廿日市市2,329 万円23.0 万円/坪1,565 件
安芸高田市784 万円4.3 万円/坪408 件
江田島市561 万円4.9 万円/坪306 件
安芸郡4,360 万円36.3 万円/坪1,190 件
山県郡848 万円2.6 万円/坪386 件
豊田郡302 万円3.4 万円/坪107 件
世羅郡490 万円2.9 万円/坪146 件
神石郡185 万円1.1 万円/坪96 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,417 万円26.8 万円/坪28,778 件
・可部線2,252 万円29.2 万円/坪2,509 件
・呉線3,382 万円41.9 万円/坪8,312 件
・山陽本線2,824 万円31.0 万円/坪17,956 件
・福塩線1,593 万円15.3 万円/坪4,883 件
・芸備線3,677 万円51.0 万円/坪5,453 件
広島電鉄5,272 万円76.7 万円/坪3,577 件
・宮島線5,541 万円58.6 万円/坪17 件
・本線5,343 万円76.8 万円/坪3,385 件
・横川線3,801 万円76.0 万円/坪174 件
・江波線2,400 万円61.0 万円/坪1 件
新幹線3,761 万円49.1 万円/坪6,105 件
・山陽3,761 万円49.1 万円/坪6,105 件
その他2,876 万円26.8 万円/坪2,291 件
・アストラムライン3,619 万円33.8 万円/坪1,711 件
・井原鉄道1,029 万円9.3 万円/坪580 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『広島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

広島県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

広島県 駅距離に対する価格相場

広島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 広島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 広島市 中区 富士見町
JR呉線 広島駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   7,600 万円    単価   120 万円/坪

2. 広島県 広島市 安佐南区 山本
JR可部線 安芸長束駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.0 万円/坪

3. 広島県 尾道市 西久保町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.4 万円/坪

4. 広島県 福山市 新市町
JR福塩線 上戸手駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   480 万円    単価   7.2 万円/坪

5. 広島県 福山市 柳津町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.7 万円/坪

6. 広島県 福山市 今津町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.7 万円/坪

7. 広島県 呉市 東中央
JR呉線 呉駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   34.6 万円/坪

8. 広島県 庄原市 板橋町
JR芸備線 備後庄原駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   12.2 万円/坪

9. 広島県 福山市 草戸町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   36.2 万円/坪

10. 広島県 広島市 南区 東雲本町
JR呉線 広島駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   48.8 万円/坪

11. 広島県 福山市 新市町
JR福塩線 上戸手駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   580 万円    単価   8.3 万円/坪

12. 広島県 福山市 新市町
JR福塩線 上戸手駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   550 万円    単価   8.7 万円/坪

13. 広島県 東広島市 西条町寺家
JR山陽本線 西条駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

14. 広島県 東広島市 西条町下見
JR山陽本線 西条駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   19.8 万円/坪

15. 広島県 東広島市 西条町助実
JR山陽本線 西条駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.0 万円/坪

16. 広島県 福山市 伊勢丘
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.7 万円/坪

17. 広島県 福山市 御幸町
JR福塩線 万能倉駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.1 万円/坪

18. 広島県 府中市 桜が丘
JR福塩線 府中駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   720 万円    単価   10.8 万円/坪

19. 広島県 府中市 桜が丘
JR福塩線 府中駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   720 万円    単価   10.8 万円/坪

20. 広島県 三次市 畠敷町
JR芸備線 三次駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   830 万円    単価   13.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島県 土地価格相場の推移

広島県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



広島県 土地価格相場 推移 広島県における土地価格の相場推移を調べることができます

広島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
姫路市 辻井 (66) [エリア]2,000 万26.7 万/坪9 分85 坪
厚木市 戸田 (46) [エリア]1,750 万26.8 万/坪9 分85 坪
青梅市 今井 (61) [エリア]1,700 万26.8 万/坪9 分100 坪
交野市 妙見東 (8) [エリア]2,000 万26.8 万/坪9 分83 坪
沼津市 上香貫 (12) [エリア]2,650 万26.9 万/坪8 分85 坪
JR仙山線 国見駅 (151) [沿線・駅]2,100 万25.7 万/坪9 分85 坪
名鉄豊田線 米野木駅 (353) [沿線・駅]2,200 万24.8 万/坪9 分94 坪
仙台市南北線 八乙女駅 (363) [沿線・駅]1,900 万24.2 万/坪9 分82 坪
JR武蔵野線 新三郷駅 (275) [沿線・駅]2,100 万24.0 万/坪9 分100 坪
西鉄天神大牟田線 下大利駅 (494) [沿線・駅]2,000 万24.0 万/坪9 分88 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年