広島県の土地価格相場(地価)は坪単価 15.7万円/坪 (4.7万円/㎡)でした。土地相場は広島県における34,095件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 15.7 万円/坪 (4.7万円/㎡)
・平均駅距離  35.2
・平均専有面積 107 坪 (354 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

広島県 土地価格相場(地価)

価格相場 15.7 万円/坪 (4.7万円/㎡)
・平均駅距離  35.2
・平均専有面積 107 坪 (354 ㎡)
広島県の土地価格相場(地価)は 15.7 万円/坪 (4.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 13.6 万円/坪 (4.1 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -8.2 %減少 (坪単価 -2.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、34,095件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

広島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市2,576 万円39.2 万円/坪11,377 件
・中区5,574 万円104 万円/坪969 件
・東区2,748 万円39.1 万円/坪1,018 件
・南区4,865 万円78.8 万円/坪1,468 件
・西区3,796 万円56.9 万円/坪1,396 件
・安佐南区2,755 万円38.4 万円/坪2,499 件
・安佐北区1,355 万円15.6 万円/坪1,814 件
・安芸区1,684 万円22.3 万円/坪690 件
・佐伯区2,513 万円34.7 万円/坪1,523 件
呉市1,106 万円15.7 万円/坪2,548 件
竹原市708 万円7.8 万円/坪379 件
三原市892 万円12.2 万円/坪1,228 件
尾道市1,062 万円11.1 万円/坪1,700 件
福山市1,368 万円14.3 万円/坪6,601 件
府中市857 万円9.8 万円/坪617 件
三次市672 万円6.3 万円/坪744 件
庄原市353 万円2.8 万円/坪471 件
大竹市1,216 万円15.4 万円/坪558 件
東広島市1,028 万円9.9 万円/坪3,366 件
廿日市市1,736 万円22.8 万円/坪1,689 件
安芸高田市445 万円3.0 万円/坪425 件
江田島市384 万円3.7 万円/坪327 件
安芸郡2,275 万円31.1 万円/坪1,271 件
山県郡314 万円1.9 万円/坪407 件
豊田郡174 万円2.6 万円/坪118 件
世羅郡174 万円0.8 万円/坪159 件
神石郡92.3 万円0.4 万円/坪110 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,324 万円15.7 万円/坪30,883 件
・可部線1,665 万円22.8 万円/坪2,665 件
・呉線1,625 万円24.1 万円/坪8,887 件
・山陽本線1,597 万円19.6 万円/坪19,220 件
・福塩線1,236 万円13.1 万円/坪5,284 件
・芸備線2,193 万円36.2 万円/坪5,771 件
広島電鉄4,602 万円72.3 万円/坪3,755 件
・宮島線5,541 万円58.6 万円/坪17 件
・本線4,634 万円72.1 万円/坪3,558 件
・横川線3,924 万円77.2 万円/坪179 件
・江波線2,400 万円61.0 万円/坪1 件
新幹線2,217 万円32.5 万円/坪6,483 件
・山陽2,217 万円32.5 万円/坪6,483 件
その他1,850 万円23.9 万円/坪2,462 件
・アストラムライン2,445 万円32.7 万円/坪1,829 件
・井原鉄道952 万円8.5 万円/坪633 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『広島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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広島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2021/03までの期間に取引された「4135件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

広島県 駅距離に対する価格相場

広島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 広島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 広島市 東区 矢賀
JR呉線 広島駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   48.9 万円/坪

2. 広島県 広島市 南区 向洋新町
JR呉線 向洋駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   64.7 万円/坪

3. 広島県 広島市 南区 向洋新町
JR呉線 向洋駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   54.5 万円/坪

4. 広島県 広島市 西区 井口鈴が台
JR山陽本線 新井口駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   43.1 万円/坪

5. 広島県 広島市 西区 三滝本町
JR可部線 横川駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   23.0 万円/坪

6. 広島県 広島市 安佐南区 川内
アストラムライン 古市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.0 万円/坪

7. 広島県 広島市 安佐北区 口田南
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   29.9 万円/坪

8. 広島県 呉市 東中央
JR呉線 呉駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   34.8 万円/坪

9. 広島県 呉市 宮原
JR呉線 呉駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   250 万円    単価   3.8 万円/坪

10. 広島県 呉市 安浦町内海北
JR呉線 安浦駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   530 万円    単価   9.2 万円/坪

11. 広島県 三原市 宮浦
JR呉線 三原駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.2 万円/坪

12. 広島県 三原市 宮浦
JR呉線 三原駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.6 万円/坪

13. 広島県 福山市 春日町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   31.5 万円/坪

14. 広島県 福山市 瀬戸町
JR山陽本線 備後赤坂駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   20.3 万円/坪

15. 広島県 福山市 久松台
JR山陽本線 福山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   24.8 万円/坪

16. 広島県 福山市 御幸町
JR福塩線 横尾駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   7.2 万円/坪

17. 広島県 福山市 御幸町
JR福塩線 横尾駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   940 万円    単価   15.9 万円/坪

18. 広島県 三次市 西酒屋町
JR芸備線 三次駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   14.2 万円/坪

19. 広島県 三次市 畠敷町
JR芸備線 八次駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   580 万円    単価   8.3 万円/坪

20. 広島県 東広島市 入野中山台
JR山陽本線 入野駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   400 万円    単価   6.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島県 土地価格相場の推移

広島県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
広島県 土地価格相場 推移 広島県における土地価格の相場推移を調べることができます

広島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、広島県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岩国市 小瀬 (17) [エリア]1,100 万15.7 万/坪9 分91 坪
春日井市 田楽町 (20) [エリア]1,150 万15.7 万/坪9 分98 坪
市原市 高滝 (13) [エリア]1,700 万15.7 万/坪9 分127 坪
羽曳野市 樫山 (10) [エリア]1,090 万15.6 万/坪8 分88 坪
北見市 中央町 (2) [エリア]1,800 万15.6 万/坪9 分119 坪
JR神戸線 東姫路駅 (8) [沿線・駅]960 万15.9 万/坪9 分94 坪
つくばエクスプレス線 つくば駅 (1,569) [沿線・駅]1,200 万14.8 万/坪9 分88 坪
JR東北本線 陸前山王駅 (70) [沿線・駅]1,650 万14.5 万/坪9 分100 坪
JR豊肥本線 光の森駅 (484) [沿線・駅]1,400 万13.9 万/坪9 分94 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年