広島県の土地価格相場は坪単価 24.9万円/坪 (7.5万円/㎡)でした。土地相場は広島県における25,043件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.9 万円/坪 (7.5万円/㎡)
・平均駅距離  32.5
・平均専有面積 112 坪 (371 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

広島県 土地価格相場

価格相場 24.9 万円/坪 (7.5万円/㎡)
・平均駅距離  32.5
・平均専有面積 112 坪 (371 ㎡)
広島県の土地価格相場は 24.9 万円/坪 (7.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 16.0 万円/坪 (4.8 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +1.1 %上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、25,043件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

広島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市3,907 万円47.0 万円/坪8,527 件
・中区6,231 万円115 万円/坪802 件
・東区3,805 万円45.0 万円/坪760 件
・南区5,952 万円79.2 万円/坪1,130 件
・西区3,706 万円52.2 万円/坪1,058 件
・安佐南区3,353 万円34.2 万円/坪1,838 件
・安佐北区1,525 万円15.6 万円/坪1,424 件
・安芸区2,686 万円23.1 万円/坪501 件
・佐伯区4,857 万円33.1 万円/坪1,014 件
呉市1,877 万円20.2 万円/坪1,954 件
竹原市919 万円10.5 万円/坪262 件
三原市1,477 万円12.8 万円/坪864 件
尾道市1,162 万円11.6 万円/坪1,305 件
福山市1,714 万円15.6 万円/坪4,716 件
府中市988 万円9.5 万円/坪446 件
三次市1,364 万円8.3 万円/坪556 件
庄原市561 万円4.9 万円/坪354 件
大竹市1,252 万円16.9 万円/坪440 件
東広島市1,528 万円12.2 万円/坪2,384 件
廿日市市1,989 万円21.3 万円/坪1,210 件
安芸高田市703 万円4.3 万円/坪320 件
江田島市586 万円5.9 万円/坪227 件
安芸郡3,605 万円34.0 万円/坪929 件
山県郡541 万円2.8 万円/坪287 件
豊田郡357 万円4.7 万円/坪89 件
世羅郡701 万円4.4 万円/坪107 件
神石郡339 万円2.0 万円/坪66 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,284 万円25.6 万円/坪22,739 件
・可部線2,417 万円26.8 万円/坪1,984 件
・呉線3,346 万円42.2 万円/坪6,685 件
・山陽本線2,676 万円30.8 万円/坪14,129 件
・福塩線1,561 万円15.5 万円/坪3,778 件
・芸備線3,780 万円52.1 万円/坪4,445 件
広島電鉄5,280 万円76.7 万円/坪2,936 件
・宮島線5,370 万円52.5 万円/坪10 件
・本線5,329 万円76.9 万円/坪2,780 件
・横川線3,701 万円59.2 万円/坪146 件
新幹線3,615 万円48.1 万円/坪4,891 件
・山陽3,615 万円48.1 万円/坪4,891 件
その他3,494 万円25.4 万円/坪1,732 件
・アストラムライン4,763 万円33.7 万円/坪1,295 件
・井原鉄道957 万円9.9 万円/坪437 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『広島県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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広島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『広島県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「4147件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

広島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 広島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 福山市 新市町
JR福塩線 上戸手駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   730 万円    単価   11.0 万円/坪

2. 広島県 福山市 引野町北
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   19.5 万円/坪

3. 広島県 尾道市 桜町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

4. 広島県 福山市 新市町
JR福塩線 新市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   230 万円    単価   3.8 万円/坪

5. 広島県 福山市 今津町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

6. 広島県 広島市 安佐南区 山本
JR可部線 下祇園駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   29.8 万円/坪

7. 広島県 大竹市 小方
JR山陽本線 玖波駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   25.5 万円/坪

8. 広島県 広島市 南区 向洋新町
JR呉線 向洋駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.0 万円/坪

9. 広島県 広島市 佐伯区 楽々園
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   48.2 万円/坪

10. 広島県 東広島市 西条町下見
JR山陽本線 西条駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.5 万円/坪

11. 広島県 大竹市 小方
JR山陽本線 玖波駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.4 万円/坪

12. 広島県 東広島市 西条町助実
JR山陽本線 西条駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   17.3 万円/坪

13. 広島県 廿日市市 宮内
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.1 万円/坪

14. 広島県 福山市 新市町
JR福塩線 上戸手駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   560 万円    単価   8.8 万円/坪

15. 広島県 福山市 千田町
JR福塩線 横尾駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.9 万円/坪

16. 広島県 福山市 南手城町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   25.5 万円/坪

17. 広島県 東広島市 安芸津町風早
JR呉線 安芸津駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   560 万円    単価   8.0 万円/坪

18. 広島県 大竹市 玖波
JR山陽本線 玖波駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   99.0 万円    単価   1.4 万円/坪

19. 広島県 福山市 引野町北
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.0 万円/坪

20. 広島県 広島市 安佐南区 山本
JR可部線 安芸長束駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   25.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

広島県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



広島県 土地価格相場 推移 広島県における土地価格の相場推移を調べることができます

広島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
港区 西茶屋 (12) [エリア]2,700 万24.8 万/坪9 分129 坪
金沢市 小金町 (7) [エリア]2,400 万24.8 万/坪9 分100 坪
伏見区 横大路中ノ庄町 (1) [エリア]2,700 万24.8 万/坪9 分109 坪
宮崎市 和知川原 (9) [エリア]3,000 万25.0 万/坪9 分130 坪
豊田市 宮口町 (8) [エリア]1,650 万25.0 万/坪9 分94 坪
JR武蔵野線 新三郷駅 (214) [沿線・駅]2,200 万24.8 万/坪8 分109 坪
西鉄天神大牟田線 下大利駅 (389) [沿線・駅]2,200 万25.6 万/坪9 分91 坪
つくばエクスプレス線 研究学園駅 (577) [沿線・駅]1,700 万22.4 万/坪9 分94 坪
JR日豊本線 宮崎駅 (1,060) [沿線・駅]1,500 万19.9 万/坪9 分91 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年