鹿児島県の土地価格相場(地価)は坪単価 12.8万円/坪 (3.9万円/㎡)でした。土地相場は鹿児島県における21,231件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 12.8 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  33.6
・平均専有面積 120 坪 (397 ㎡)

このページでは「鹿児島県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

鹿児島県 土地価格相場(地価)

価格相場 12.8 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  33.6
・平均専有面積 120 坪 (397 ㎡)
鹿児島県の土地価格相場(地価)は 12.8 万円/坪 (3.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 6.3 万円/坪 (1.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +20.9 %上昇 (坪単価 +2.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、21,231件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

鹿児島県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
鹿児島市2,791 万円27.3 万円/坪6,915 件
鹿屋市772 万円3.8 万円/坪1,615 件
枕崎市762 万円5.1 万円/坪308 件
阿久根市392 万円3.3 万円/坪238 件
出水市690 万円3.4 万円/坪681 件
指宿市431 万円4.1 万円/坪595 件
西之表市289 万円3.8 万円/坪113 件
垂水市510 万円3.2 万円/坪185 件
薩摩川内市792 万円5.9 万円/坪1,484 件
日置市550 万円5.5 万円/坪689 件
曽於市393 万円2.3 万円/坪400 件
霧島市1,062 万円7.0 万円/坪2,287 件
いちき串木野市626 万円5.2 万円/坪420 件
南さつま市582 万円5.0 万円/坪507 件
志布志市397 万円2.6 万円/坪441 件
奄美市1,441 万円15.0 万円/坪364 件
南九州市410 万円3.1 万円/坪405 件
伊佐市306 万円1.9 万円/坪240 件
姶良市1,084 万円7.8 万円/坪1,532 件
鹿児島郡149 万円0.8 万円/坪6 件
薩摩郡520 万円2.9 万円/坪278 件
出水郡141 万円1.7 万円/坪138 件
姶良郡278 万円2.3 万円/坪90 件
曽於郡316 万円1.6 万円/坪92 件
肝属郡362 万円1.4 万円/坪332 件
熊毛郡369 万円2.2 万円/坪258 件
大島郡562 万円3.9 万円/坪618 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,749 万円16.1 万円/坪14,699 件
・吉都線497 万円2.9 万円/坪66 件
・指宿枕崎線2,965 万円27.1 万円/坪5,863 件
・日南線555 万円2.9 万円/坪635 件
・日豊本線2,155 万円19.1 万円/坪6,603 件
・肥薩線947 万円6.5 万円/坪1,159 件
・鹿児島本線2,205 万円20.9 万円/坪6,024 件
新幹線3,629 万円30.2 万円/坪2,929 件
・九州3,629 万円30.2 万円/坪2,929 件
鹿児島市電3,033 万円32.3 万円/坪1,021 件
・唐湊線3,475 万円51.7 万円/坪194 件
・谷山線3,033 万円32.3 万円/坪1,021 件
その他725 万円4.9 万円/坪2,235 件
・肥薩おれんじ鉄道線725 万円4.9 万円/坪2,235 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『鹿児島県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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鹿児島県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

鹿児島県 駅距離に対する価格相場

鹿児島県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 鹿児島県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鹿児島県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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鹿児島県の周辺環境

九州の最南端にある鹿児島県は、旧薩摩国、旧大隅国と奄美地方から成ります。世界遺産の屋久島やしばしば噴火する桜島、種子島宇宙センターなどがあり、さまざまな面で豊富な資源を持つ地域です。

冬は温暖だが、意外に雪が降ることも

鹿児島県は人口164万人。県庁は人口60万人の鹿児島市に置かれています。鹿児島市は江戸時代、薩摩藩の城下町として栄え、明治維新の礎を築いたほか、戦国時代にザビエルの上陸で日本に初めてキリスト教が伝来した歴史も持っています。

県内は南北600キロに及ぶことから、伊佐市など積雪地帯もあれば、奄美大島のように亜熱帯気候の場所も存在します。鹿児島市は冬も温暖ですが、東シナ海に面していることから風向き次第で降雪し、意外なことに九州の県庁所在地で積雪回数が多いところになります。

奄美地方は沖縄と同じ亜熱帯気候で、最も寒い時期でも平均気温は15度前後。ただ、台風の上陸、接近は沖縄と同様に非常に多くなっています。

日本有数の農業県で、黒豚と焼酎が名物

さまざまな自然や文化遺産を抱えるのも鹿児島県の特徴です。中でも屋久島は総面積の90%が森林で、21%が世界遺産に指定されています。標高差が大きく、亜熱帯から亜寒帯にまたがる多様な植物相で知られ、縄文杉が特に有名です。

日本有数の農業県で、サツマイモ、茶、サヤインゲンが代表的な作物。畜産物では黒豚、水産物ではウナギとカツオ節が日本を代表する産地に成長しました。焼酎も伝統的な鹿児島の特産品です。

種子島宇宙センターをはじめ、県内各地に宇宙開発用の研究施設が設けられ、日本の宇宙開発の1大拠点になっています。

山間部の過疎、高齢化が着々と進行

離島部との交通は主な島に空港が整備され、空路が中心。薩摩、大隅地方はJR九州の九州新幹線をはじめ、第三セクターの肥薩オレンジ鉄道、鹿児島市交通局の路面電車が走っています。

山間部は過疎地域が多く、高齢化も進行しており、買い物弱者や交通弱者が増えています。このため、自治体の負担が大きく、財政力指数は全国でもかなり悪くなっています。

鹿児島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鹿児島県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鹿児島県 鹿児島市 桜ケ丘
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   26.0 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 紫原
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   46.0 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿児島市 紫原
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   34.3 万円/坪

4. 鹿児島県 出水市 境町
肥薩おれんじ鉄道線 米ノ津駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   48.0 万円    単価   0.6 万円/坪

5. 鹿児島県 薩摩川内市 大小路町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   9.9 万円/坪

6. 鹿児島県 薩摩川内市 国分寺町
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   350 万円    単価   4.3 万円/坪

7. 鹿児島県 薩摩川内市 宮崎町
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   300 万円    単価   3.4 万円/坪

8. 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   11.4 万円/坪

9. 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.2 万円/坪

10. 鹿児島県 霧島市 隼人町松永
JR肥薩線 日当山駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

11. 鹿児島県 霧島市 隼人町松永
JR肥薩線 日当山駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   8.3 万円/坪

12. 鹿児島県 姶良市 西餅田
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   160 万円    単価   1.8 万円/坪

13. 鹿児島県 姶良市 西餅田
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   390 万円    単価   4.8 万円/坪

14. 鹿児島県 姶良市 平松
JR日豊本線 重富駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   770 万円    単価   9.1 万円/坪

15. 鹿児島県 姶良市 平松
JR日豊本線 重富駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   970 万円    単価   11.1 万円/坪

16. 鹿児島県 鹿児島市 石谷町
JR鹿児島本線 上伊集院駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   860 万円    単価   10.2 万円/坪

17. 鹿児島県 薩摩川内市 天辰町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   510 万円    単価   6.0 万円/坪

18. 鹿児島県 霧島市 隼人町松永
JR肥薩線 日当山駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   830 万円    単価   10.6 万円/坪

19. 鹿児島県 いちき串木野市 湊町
JR鹿児島本線 市来駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   590 万円    単価   7.5 万円/坪

20. 鹿児島県 姶良市 東餅田
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   400 万円    単価   5.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鹿児島県 土地価格相場の推移

鹿児島県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



鹿児島県 土地価格相場 推移 鹿児島県における土地価格の相場推移を調べることができます

鹿児島県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、鹿児島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鹿児島県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東区 石原 (9) [エリア]830 万12.8 万/坪9 分139 坪
米沢市 金池 (17) [エリア]1,400 万12.7 万/坪9 分107 坪
瑞穂市 馬場春雨町 (5) [エリア]1,700 万12.8 万/坪8 分103 坪
小野市 福甸町 (5) [エリア]1,500 万12.7 万/坪9 分118 坪
八幡西区 大字本城 (17) [エリア]1,500 万12.8 万/坪9 分136 坪
西鉄太宰府線 太宰府駅 (168) [沿線・駅]1,100 万12.8 万/坪6 分88 坪
JR山口線 湯田温泉駅 (520) [沿線・駅]890 万12.7 万/坪7 分73 坪
JR両毛線 小山駅 (1,881) [沿線・駅]970 万12.7 万/坪9 分76 坪
JR宇都宮線 小山駅 (1,881) [沿線・駅]970 万12.7 万/坪9 分76 坪
JR水戸線 小山駅 (1,881) [沿線・駅]970 万12.7 万/坪9 分76 坪

鹿児島県 近隣の物件

『鹿児島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年