栃木県の 中古一戸建て 価格相場

栃木県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,988万円 (坪単価 48.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -11.5%( -6.1万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は栃木県における30,453件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

栃木県の中古一戸建て相場
前年比
1,988 万円
-11.5
(-6.1万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.5
(平均値)
37.4
(平均値)
105
(平均値)
45.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「栃木県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、栃木県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栃木県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の栃木県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万/坪(14.3万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -11.5%( -6.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、30,453件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、栃木県の中古戸建て相場(14.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福島県(14.3万円/坪), 埼玉県(28.1万円/坪), 茨城県(12.4万円/坪), 群馬県(13.9万円/坪)の平均価格である17.2万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い埼玉県(28.1万円/坪)と比較すると、栃木県はコストパフォーマンスに優れているといえます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福島県 (23,770)
埼玉県 (126,928)
茨城県 (40,621)
群馬県 (27,978)

栃木県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

栃木県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福島県 2,017 万円47.3 万円/坪23,770 件-
埼玉県 3,695 万円93.0 万円/坪126,928 件-
茨城県 1,715 万円40.9 万円/坪40,621 件-
群馬県 1,885 万円46.0 万円/坪27,978 件-

栃木県 中古一戸建ての価格相場動向

栃木県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、栃木県における30,453件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
栃木県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 栃木県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

栃木県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

栃木県における年別推移

栃木県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
35.8
24.1
106.9
48.1
47.2
万円/坪
-11.5%
1,133

2022
37.4
21.3
107.9
43.8
53.3
万円/坪
-0.3%
1,799

2021
38.3
19.0
103.3
45.9
53.4
万円/坪
+2.3%
2,019

2020
37.1
18.5
104.0
43.1
52.2
万円/坪
+2.3%
2,003

2019
35.8
17.7
102.4
46.3
51.1
万円/坪
-0.6%
1,650

2018
35.8
16.9
98.6
45.1
51.4
万円/坪
-5.8%
1,961

2017
34.9
16.1
98.0
46.0
54.6
万円/坪
+5.7%
1,962

2016
36.3
15.9
98.8
46.2
51.7
万円/坪
-1.3%
1,900

2015
37.0
15.4
98.8
45.7
52.3
万円/坪
+2.7%
1,944

2014
37.0
15.3
98.1
46.8
50.9
万円/坪
-1.6%
1,739

2013
35.7
13.6
95.8
46.3
51.8
万円/坪
+3.9%
1,783

2012
36.5
13.5
96.6
45.2
49.8
万円/坪
+4.8%
1,647

2011
37.2
14.8
98.0
47.9
47.5
万円/坪
-6.7%
1,143

2010
35.6
12.8
95.1
45.1
50.9
万円/坪
-0.8%
1,529

2009
36.1
12.4
94.9
43.8
51.4
万円/坪
-4.5%
1,301

2008
35.2
13.5
94.6
43.6
53.8
万円/坪
-2.4%
1,257

2007
34.9
13.1
95.7
46.6
55.1
万円/坪
-19.2%
948

2006
69.0
14.8
151.3
31.0
68.2
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『栃木県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

栃木県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栃木県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2023/09までの期間に取引された「4581件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

栃木県 築年数に対する価格相場の傾向

栃木県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.31%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『栃木県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪74 %
築20年・残存価値45 万円/坪54 %
築30年・残存価値35 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 栃木県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、栃木県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、栃木県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、栃木県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、栃木県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 栃木県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『栃木県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

栃木県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

栃木県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、栃木県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 栃木県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、栃木県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

栃木県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『宇都宮市』における坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『那須烏山市』における坪単価 19.7万円/坪(5.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『さくら市』における+16.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『河内郡』における-33.3%です。

さくら市』『真岡市』『栃木市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

さくら市(59.6万円/坪), 河内郡(60.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、栃木県全体の直近3年間の平均価格である51.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、栃木県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、栃木県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

小山市(63.4万円/坪), 下野市(65.4万円/坪), 塩谷郡(61.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均63.5万円/坪に達し、栃木県全体の直近3年間の平均価格である51.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、栃木県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

宇都宮市(68.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均68.4万円/坪に達し、栃木県全体の直近3年間の平均価格である51.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は栃木県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

栃木県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『新幹線』における坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『野岩鉄道会津鬼怒川線』における坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『野岩鉄道会津鬼怒川線』における+437.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR烏山線』における-27.4%です。

野岩鉄道会津鬼怒川線』『東武日光線』『真岡鐵道』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東武宇都宮線(62.8万円/坪), JR日光線(63.0万円/坪), JR水戸線(66.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均64.0万円/坪に達し、栃木県全体の直近3年間の平均価格である51.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、栃木県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

新幹線(68.4万円/坪), 東北新幹線(68.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均68.4万円/坪に達し、栃木県全体の直近3年間の平均価格である51.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は栃木県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

栃木県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
宇都宮市2,848 万円68.4 万円/坪8,643 件-4.8%
(2023)
足利市1,631 万円39.4 万円/坪1,728 件-21.6%
(2023)
栃木市1,455 万円39.0 万円/坪2,023 件+1.1%
(2023)
佐野市1,778 万円42.7 万円/坪1,781 件-2.2%
(2023)
鹿沼市1,717 万円42.6 万円/坪1,382 件-20.1%
(2023)
日光市786 万円20.0 万円/坪1,091 件-19.8%
(2023)
小山市2,611 万円63.4 万円/坪3,518 件-6.8%
(2023)
真岡市1,861 万円52.7 万円/坪938 件+1.2%
(2023)
大田原市1,633 万円40.1 万円/坪899 件-12.2%
(2023)
矢板市1,307 万円33.2 万円/坪423 件-20.3%
(2023)
那須塩原市1,379 万円37.0 万円/坪2,339 件-28.6%
(2023)
さくら市2,140 万円59.6 万円/坪619 件+16.2%
(2023)
那須烏山市761 万円19.7 万円/坪187 件-24.8%
(2023)
下野市2,621 万円65.4 万円/坪794 件-1.0%
(2023)
河内郡2,190 万円60.3 万円/坪330 件-33.3%
(2023)
芳賀郡1,324 万円31.9 万円/坪528 件-14.1%
(2023)
下都賀郡2,031 万円47.5 万円/坪969 件-19.2%
(2023)
塩谷郡2,348 万円61.8 万円/坪369 件-25.8%
(2023)
那須郡787 万円25.6 万円/坪1,892 件-6.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,913 万円47.5 万円/坪20,528 件-15.1%
(2023)
両毛線2,140 万円49.6 万円/坪4,963 件-15.9%
(2023)
宇都宮線2,116 万円52.5 万円/坪15,812 件-12.0%
(2023)
日光線2,822 万円63.0 万円/坪4,704 件-8.0%
(2023)
東北本線898 万円28.2 万円/坪2,685 件-8.5%
(2023)
水戸線2,889 万円66.2 万円/坪2,529 件-2.0%
(2023)
烏山線1,943 万円49.9 万円/坪596 件-27.4%
(2023)
新幹線3,058 万円68.4 万円/坪6,129 件-2.8%
(2023)
東北3,058 万円68.4 万円/坪6,129 件-2.8%
(2023)
東武2,013 万円50.0 万円/坪9,534 件-5.6%
(2023)
伊勢崎線2,035 万円49.2 万円/坪584 件-13.4%
(2023)
佐野線1,782 万円42.8 万円/坪1,778 件-2.2%
(2023)
宇都宮線2,521 万円62.8 万円/坪4,611 件-5.9%
(2023)
日光線1,292 万円33.2 万円/坪2,816 件+4.3%
(2023)
鬼怒川線941 万円25.5 万円/坪393 件-16.4%
(2023)
その他1,705 万円47.5 万円/坪1,442 件-1.2%
(2023)
わたらせ渓谷鐵道線490 万円8.3 万円/坪10 件-
真岡鐵道1,710 万円47.6 万円/坪1,412 件+0.5%
(2023)
野岩鉄道会津鬼怒川線311 万円7.8 万円/坪20 件+437.3%
(2022)

栃木県の過去の取引データを調べる

栃木県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、栃木県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『栃木県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30,453件中)

1. 栃木県 佐野市 関川町
JR両毛線 佐野駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

2. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   14.2 万円/坪

3. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

4. 栃木県 小山市 扶桑
JR宇都宮線 小金井駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

5. 栃木県 宇都宮市 中岡本町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

6. 栃木県 佐野市 関川町
JR両毛線 佐野駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

7. 栃木県 栃木市 箱森町
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   23.1 万円/坪

8. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

9. 栃木県 那須塩原市 東原
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

10. 栃木県 那須烏山市 熊田
JR烏山線 大金駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   1.4 万円/坪

11. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   11.5 万円/坪

12. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字赤羽
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

13. 栃木県 真岡市 高勢町
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   24.4 万円/坪

14. 栃木県 那須塩原市 沓掛
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 29.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

15. 栃木県 足利市 江川町
JR両毛線 足利駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   460万円    単価   13.2 万円/坪

16. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字前沢
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   4.7 万円/坪

17. 栃木県 足利市 江川町
JR両毛線 足利駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

18. 栃木県 大田原市 紫塚
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

19. 栃木県 那須塩原市 美原町
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

20. 栃木県 さくら市 氏家
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

21. 栃木県 那須塩原市 沓掛
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 29.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   19.5 万円/坪

22. 栃木県 大田原市 薄葉
JR宇都宮線 野崎駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   24.2 万円/坪

23. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   710万円    単価   22.4 万円/坪

24. 栃木県 栃木市 都賀町大橋
東武日光線 家中駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   9.0 万円/坪

25. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

26. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字益子
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:ブロック造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   9.5 万円/坪

27. 栃木県 小山市 大字犬塚
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   27.4 万円/坪

28. 栃木県 宇都宮市 中今泉
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 29.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

29. 栃木県 真岡市 亀山
真岡鐵道 真岡駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   13.5 万円/坪

30. 栃木県 大田原市 実取
JR宇都宮線 野崎駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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栃木県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

栃木県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鋸南町 江月 (2) [エリア]1,085 万48.8 万/坪21.5 年30 分100 坪
松阪市 田村町 (31) [エリア]1,916 万49.0 万/坪19.9 年30 分106 坪
山口市 大内氷上 (27) [エリア]1,730 万48.7 万/坪18.8 年30 分93 坪
上田市 住吉 (82) [エリア]1,824 万49.1 万/坪21.6 年32 分102 坪
JR東海道本線 吉原駅 (507) [沿線・駅]2,497 万48.7 万/坪22.1 年43 分89 坪
その他 岳南鉄道 (522) [沿線・駅]2,497 万48.7 万/坪22.1 年43 分89 坪
岳南鉄道 吉原駅 (507) [沿線・駅]2,497 万48.7 万/坪22.1 年43 分89 坪
JR東海道本線 掛川駅 (1,174) [沿線・駅]2,145 万48.7 万/坪21.2 年43 分106 坪
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 (1,174) [沿線・駅]2,145 万48.7 万/坪21.2 年43 分106 坪

栃木県の中古物件の価格相場

『栃木県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、栃木県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 栃木県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『栃木県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

栃木県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、栃木県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

栃木県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

栃木県 $kind_labe人口推移 栃木県における人口推移・動向を調べることができます

栃木県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

栃木県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、栃木県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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