岡山県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.1万円/坪)です。中古マンション相場は岡山県における3,098件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　26.7 万円/㎡ (88.1万円/坪)
・平均築年数　　22.0 年
・平均駅距離　　18.0 分
・平均専有面積　67.2 ㎡ (20.3 坪)

このページでは「岡山県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡山県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　26.7 万円/㎡ (88.1万円/坪)
・平均築年数　　22.0 年
・平均駅距離　　18.0 分
・平均専有面積　67.2 ㎡ (20.3 坪)
岡山県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 26.7 万円/㎡ (坪単価 88.1 万/坪)、平米単価の中央値は 25.3 万円/㎡ (83.7 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +8.9 ％上昇 (+2.4 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、3,098件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。岡山県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

岡山県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
岡山市1,864 万円26.6 万円/㎡2,475 件
・北区1,940 万円28.1 万円/㎡1,753 件
・中区1,745 万円24.1 万円/㎡391 件
・東区2,029 万円25.2 万円/㎡7 件
・南区1,539 万円20.6 万円/㎡324 件
倉敷市1,869 万円27.4 万円/㎡580 件
津山市835 万円12.8 万円/㎡43 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,861 万円26.7 万円/㎡3,055 件
・伯備線1,871 万円27.4 万円/㎡444 件
・吉備線1,824 万円26.8 万円/㎡1,342 件
・因美線969 万円12.7 万円/㎡15 件
・姫新線835 万円12.8 万円/㎡43 件
・宇野線1,822 万円26.3 万円/㎡2,046 件
・山陽本線1,915 万円27.7 万円/㎡2,165 件
・本四備讃線1,489 万円20.6 万円/㎡16 件
・津山線1,838 万円27.0 万円/㎡1,401 件
・赤穂線982 万円14.9 万円/㎡46 件
新幹線1,848 万円27.1 万円/㎡1,318 件
・山陽1,848 万円27.1 万円/㎡1,318 件
その他925 万円14.7 万円/㎡39 件
・水島臨海鉄道925 万円14.7 万円/㎡39 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『岡山県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岡山県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2022/12までの期間に取引された「810件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岡山県 築年数に対する価格相場

岡山県の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値37 万円/㎡77 %
築２０年・残存価値27 万円/㎡58 %
築３０年・残存価値20 万円/㎡42 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 岡山県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岡山県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

岡山県の周辺環境

岡山県は中国地方の南東部を占め、中国四国地方の交通の要衝に当たります。桃太郎伝説の故郷であり、古代から独自の文化圏を形成していました。沿岸部は瀬戸内海気候で晴天の日が多く、「晴れの国おかやま」が県のキャッチフレーズになっています。

県南部は日本一の少雨地域

岡山県の人口は192万人。県庁所在地の岡山市は人口72万人を抱え、政令指定都市になっています。他に人口48万人の倉敷市、10万人の津山市が地域の拠点。沿岸部の岡山、倉敷両市を中心とする地域に県人口の大半が集中しています。

県土は中国山地と瀬戸内海に挟まれ、南部の沿岸部は典型的な瀬戸内海型気候です。降水量は日本で最も少なく、冬も温暖。日照時間が年2,000時間と長いのも特徴です。逆に、県北部は日本海型気候に属し、真庭市など豪雪地帯もあります。

岡山市が中国四国地方を結ぶ交通の要衝

戦後、大規模な児島湾の干拓が進められ、沿岸部に工業地帯が生まれました。製鉄や石油化学、自動車工場などが進出し、農業県から工業県へ脱皮しています。最近はIT、電子デバイス産業の進出が目立ちます。

農業はマスカットの生産量が日本一。その他のブドウやモモ、イグサ、葉タバコの生産量も多く、北部の津山盆地は古くからのコメどころです。

1970年代以降、山陽新幹線や瀬戸大橋、高速道路網が相次いで開通し、中国四国地方を結ぶ交通の要衝に発展しました。JRも山陰や四国の各都市を結ぶ直通の特急列車を運行し、岡山駅が中国四国地方の中心ターミナルに変貌しつつあります。

岡山市は人口流入で住宅建設も盛ん

交通の要衝だけあって、高速道路の総延長は全国でもベスト5に入ります。JR西日本とJR四国が運行しているほか、岡山市内は路面電車も走っています。地方都市としては公共交通が比較的充実している地域です。

岡山市で高級住宅街といえるのは伊島町。中国四国の各県から人口流入が続いていることから、JR宇野線沿線でも住宅開発が活発です。

県北部は急激な人口減少が続いており、空き家の増加が自治体にとって頭の痛い課題になってきました。

岡山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岡山県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

岡山県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 岡山県 岡山市 北区 辰巳
（JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 15.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   33.3 万円/㎡

2. 岡山県 岡山市 中区 藤原西町
（JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 岡山県 岡山市 中区 樶
（JR山陽本線 高島駅 徒歩 16.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

4. 岡山県 岡山市 北区 野田
（JR宇野線 大元駅 徒歩 14.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   940 万円    単価   14.5 万円/㎡

5. 岡山県 岡山市 北区 中島田町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 16.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   820 万円    単価   10.9 万円/㎡

6. 岡山県 岡山市 北区 三野
（JR津山線 法界院駅 徒歩 16.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

7. 岡山県 岡山市 中区 藤原西町
（JR山陽本線 高島駅 徒歩 14.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 岡山県 岡山市 北区 野田
（JR宇野線 大元駅 徒歩 14.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 岡山県 倉敷市 老松町
（JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

10. 岡山県 岡山市 中区 樶
（JR山陽本線 高島駅 徒歩 16.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   650 万円    単価   10.0 万円/㎡

11. 岡山県 倉敷市 南町
（JR伯備線 倉敷駅 徒歩 16.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

12. 岡山県 岡山市 北区 辰巳
（JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 15.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

13. 岡山県 岡山市 中区 藤原西町
（JR山陽本線 高島駅 徒歩 14.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

14. 岡山県 岡山市 北区 桑田町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 16.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   630 万円    単価   9.0 万円/㎡

15. 岡山県 倉敷市 老松町
（JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

16. 岡山県 岡山市 北区 今
（JR宇野線 大元駅 徒歩 15.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

17. 岡山県 岡山市 北区 上中野
（JR宇野線 大元駅 徒歩 14.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

18. 岡山県 倉敷市 幸町
（JR伯備線 倉敷駅 徒歩 14.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

19. 岡山県 岡山市 北区 島田本町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 14.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

20. 岡山県 岡山市 北区 桑田町
（JR吉備線 岡山駅 徒歩 15.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   820 万円    単価   11.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岡山県 中古マンション価格相場の推移・動向

岡山県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、岡山県における、3098件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
岡山県 中古マンション価格相場 推移・動向 岡山県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡山県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

岡山県の価格相場の推移・動向

岡山県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		18.5
分 		22.3
年 		67.0
㎡ 		28.8
万円/㎡ 		8.9%
2021
年 		17.3
分 		23.5
年 		64.5
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		-2.4%
2020
年 		17.4
分 		21.0
年 		71.1
㎡ 		27.0
万円/㎡ 		7.3%
2019
年 		18.8
分 		20.8
年 		65.6
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		0.2%
2018
年 		17.8
分 		19.9
年 		66.5
㎡ 		25.1
万円/㎡ 		10.3%
2017
年 		18.5
分 		20.9
年 		64.6
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		2.8%
2016
年 		18.9
分 		20.3
年 		64.8
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		-1.2%
2015
年 		17.7
分 		18.3
年 		64.0
㎡ 		22.5
万円/㎡ 		4.4%
2014
年 		18.5
分 		17.5
年 		63.3
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		3.9%
2013
年 		18.4
分 		17.1
年 		64.3
㎡ 		20.7
万円/㎡ 		7.6%
2012
年 		19.8
分 		16.3
年 		63.4
㎡ 		19.2
万円/㎡ 		5.4%
2011
年 		20.1
分 		17.0
年 		61.2
㎡ 		18.2
万円/㎡ 		-3.0%
2010
年 		20.8
分 		15.8
年 		66.0
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		-0.1%
2009
年 		17.1
分 		14.0
年 		67.6
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		-12.4%
2008
年 		17.8
分 		13.0
年 		70.0
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		18.2%
2007
年 		19.4
分 		15.0
年 		62.5
㎡ 		18.2
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

岡山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、岡山県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岡山県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東久留米市 野火止 (19) [エリア] 1,600 万26.7 万/㎡20.5 年16 分60 ㎡
静岡市 (2,456) [エリア] 1,900 万26.7 万/㎡21.0 年16 分70 ㎡
沼津市 御幸町 (3) [エリア] 2,000 万26.7 万/㎡19.0 年15 分75 ㎡
西宮市 上ケ原十番町 (16) [エリア] 2,050 万26.7 万/㎡22.8 年17 分80 ㎡
桜区 南元宿 (40) [エリア] 1,650 万26.7 万/㎡20.9 年15 分65 ㎡
新幹線 (549) [沿線・駅] 1,900 万26.7 万/㎡21.0 年20 分65 ㎡
JR高山本線 富山駅 (549) [沿線・駅] 1,900 万26.7 万/㎡21.0 年20 分65 ㎡
その他 富山地鉄市内線 (567) [沿線・駅] 1,800 万26.7 万/㎡21.1 年19 分65 ㎡
あいの風とやま鉄道線 富山駅 (549) [沿線・駅] 1,900 万26.7 万/㎡21.0 年20 分65 ㎡
富山ライトレール 富山駅 (549) [沿線・駅] 1,900 万26.7 万/㎡21.0 年20 分65 ㎡

岡山県 近隣の物件

『岡山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ庭瀬
岡山県 岡山市 北区 平野 		庭瀬駅
徒歩11分 		15階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ポレスター野田屋町弐番館
岡山県 岡山市 北区 野田屋町 2丁目10 		柳川駅
徒歩4分 		15階建
56部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ倉敷寿町2
岡山県 倉敷市 寿町 6 		倉敷駅
徒歩5分 		10階建
72部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン大元駅前
岡山県 岡山市 北区 大元駅前 3 		大元駅
徒歩2分 		14階建
104部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目29 		大元駅
徒歩10分 		14階建
54部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
サーパス問屋町レジデンス
岡山県 岡山市 北区 問屋町 4-103 		北長瀬駅
徒歩20分 		14階建
91部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ニューマルセリーノA棟
岡山県 岡山市 中区 関 		高島駅
徒歩15分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年
ビウェル後楽園東
岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目2 		西川原駅
徒歩16分 		9階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シュトラーセ
岡山県 岡山市 南区 新保 		岡山駅
徒歩3分 		2階建
鉄骨造 2017年
コレクトコート
岡山県 倉敷市 宮前 		倉敷駅
徒歩21分 		3階建
鉄骨造 2017年
ヴェルディ大供
岡山県 岡山市 北区 大供表町 4 		大元駅
徒歩9分 		15階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
フレスクーラ医大東
岡山県 岡山市 北区 清輝橋 3 		清輝橋駅
徒歩6分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
ルミエール西川原
岡山県 岡山市 中区 西川原 1 		西川原駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2017年
グラスカリーノ
岡山県 岡山市 南区 泉田 1 		清輝橋駅
徒歩38分 		3階建
鉄骨造 2017年
レジデンスアイリス医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 1 		岡山駅
徒歩6分 		9階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
パープルオリエンテ
岡山県 岡山市 北区 奥田西町 		清輝橋駅
徒歩21分 		2階建
鉄骨造 2017年
ヴィーナスコート西崎
岡山県 岡山市 北区 西崎 1 		大安寺駅
徒歩11分 		3階建
鉄骨造 2017年
グレイスパステール
岡山県 倉敷市 福田町 古新田 		倉敷駅
徒歩3分 		2階建
8部屋 		軽量鉄骨造 2017年
WestOne
岡山県 岡山市 北区 富町 1 		岡山駅
徒歩12分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パラッツォ津島
岡山県 岡山市 北区 津島福居 1 		法界院駅
徒歩24分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サイドアイ
岡山県 岡山市 北区 南方 4 		法界院駅
徒歩13分 		8階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
Pino
岡山県 倉敷市 浜ノ茶屋 1 		倉敷駅
徒歩17分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
SunshineGardens高柳
岡山県 岡山市 北区 高柳西町 		備前三門駅
徒歩14分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年
エスポワール辰巳
岡山県 岡山市 北区 辰巳 		北長瀬駅
徒歩17分 		3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン幸町
岡山県 岡山市 北区 幸町 		田町駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 2017年
ソルコリーヌ
岡山県 総社市 中央 4 		東総社駅
徒歩12分 		3階建
鉄骨造 2017年
cocoferme
岡山県 岡山市 北区 大安寺東町 		大安寺駅
徒歩8分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2017年
Frankfurt東川原
岡山県 岡山市 中区 東川原 		西川原駅
徒歩3分 		2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
La･メゾン浜
岡山県 岡山市 中区 浜 1 		城下駅
徒歩19分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2017年
アスーリオ北畝
岡山県 倉敷市 北畝 6 		栄駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2017年
グランフォーレ中井
岡山県 岡山市 中区 中井 2 		西川原駅
徒歩8分 		3階建
鉄骨造 2017年
ArcStage清輝本町
岡山県 岡山市 北区 清輝本町 		清輝橋駅
徒歩3分 		5階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
エテルノ･ミサオ
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 2 		新倉敷駅
徒歩5分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャノワール
岡山県 倉敷市 連島町 連島 		浦田駅
徒歩10分 		2階建
16部屋 		鉄骨造 2017年
SORRISOSETO
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町瀬戸 		瀬戸駅
徒歩5分 		2階建
11部屋 		木造 2017年
ArcStage表町
岡山県 岡山市 北区 表町 3 		西大寺町駅
徒歩1分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビンコートSTUDIO富町アネックス
岡山県 岡山市 北区 富町 2 		岡山駅
徒歩10分 		15階建
84部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
サザンクロス
岡山県 岡山市 南区 浜野 3 		清輝橋駅
徒歩37分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ問屋町
岡山県 岡山市 北区 問屋町 		北長瀬駅
徒歩15分 		14階建
104部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
サンズガラリエ倉敷老松
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4 		倉敷市駅
徒歩8分 		15階建
54部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年

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