岡山県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.4万円/坪)でした。中古マンション相場は岡山県における2,954件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
価格相場 25.8 万円/㎡ (85.4万円/坪)
・平均築年数 21.9 年
・平均駅距離 18.0 分
・平均専有面積 66.8 ㎡ (20.2 坪)
このページでは「岡山県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。
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記事監修：岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
岡山県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 25.8 万円/㎡ (85.4万円/坪)
・平均築年数 21.9 年
・平均駅距離 18.0 分
・平均専有面積 66.8 ㎡ (20.2 坪)
岡山県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 25.8 万円/㎡ (坪単価 85.4 万/坪)、平米単価の中央値は 24.6 万円/㎡ (81.4 万/坪)でした。
2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +1.4 ％上昇 (+0.4 万円/㎡)して推移。
マンション相場および推移は、2,954件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。
岡山県 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|
| 岡山市 | 1,799 万円 | 25.8 万円/㎡ | 2,362 件 |
| ・北区 | 1,842 万円 | 26.8 万円/㎡ | 1,666 件 |
| ・中区 | 1,825 万円 | 25.4 万円/㎡ | 382 件 |
| ・東区 | 1,967 万円 | 25.4 万円/㎡ | 6 件 |
| ・南区 | 1,485 万円 | 20.1 万円/㎡ | 308 件 |
| 倉敷市 | 1,797 万円 | 26.4 万円/㎡ | 552 件 |
| 津山市 | 812 万円 | 12.6 万円/㎡ | 40 件 |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|
| JR | 1,796 万円 | 25.9 万円/㎡ | 2,912 件 |
| ・伯備線 | 1,791 万円 | 26.3 万円/㎡ | 419 件 |
| ・吉備線 | 1,758 万円 | 26.0 万円/㎡ | 1,294 件 |
| ・因美線 | 1,002 万円 | 13.2 万円/㎡ | 14 件 |
| ・姫新線 | 812 万円 | 12.6 万円/㎡ | 40 件 |
| ・宇野線 | 1,760 万円 | 25.5 万円/㎡ | 1,959 件 |
| ・山陽本線 | 1,840 万円 | 26.7 万円/㎡ | 2,070 件 |
| ・本四備讃線 | 1,489 万円 | 20.6 万円/㎡ | 16 件 |
| ・津山線 | 1,779 万円 | 26.2 万円/㎡ | 1,346 件 |
| ・赤穂線 | 970 万円 | 14.9 万円/㎡ | 41 件 |
| 新幹線 | 1,787 万円 | 26.3 万円/㎡ | 1,270 件 |
| ・山陽 | 1,787 万円 | 26.3 万円/㎡ | 1,270 件 |
| その他 | 912 万円 | 14.6 万円/㎡ | 38 件 |
| ・水島臨海鉄道 | 912 万円 | 14.6 万円/㎡ | 38 件 |
岡山県の周辺環境
岡山県は中国地方の南東部を占め、中国四国地方の交通の要衝に当たります。桃太郎伝説の故郷であり、古代から独自の文化圏を形成していました。沿岸部は瀬戸内海気候で晴天の日が多く、「晴れの国おかやま」が県のキャッチフレーズになっています。
県南部は日本一の少雨地域
岡山県の人口は192万人。県庁所在地の岡山市は人口72万人を抱え、政令指定都市になっています。他に人口48万人の倉敷市、10万人の津山市が地域の拠点。沿岸部の岡山、倉敷両市を中心とする地域に県人口の大半が集中しています。
県土は中国山地と瀬戸内海に挟まれ、南部の沿岸部は典型的な瀬戸内海型気候です。降水量は日本で最も少なく、冬も温暖。日照時間が年2,000時間と長いのも特徴です。逆に、県北部は日本海型気候に属し、真庭市など豪雪地帯もあります。
岡山市が中国四国地方を結ぶ交通の要衝
戦後、大規模な児島湾の干拓が進められ、沿岸部に工業地帯が生まれました。製鉄や石油化学、自動車工場などが進出し、農業県から工業県へ脱皮しています。最近はIT、電子デバイス産業の進出が目立ちます。
農業はマスカットの生産量が日本一。その他のブドウやモモ、イグサ、葉タバコの生産量も多く、北部の津山盆地は古くからのコメどころです。
1970年代以降、山陽新幹線や瀬戸大橋、高速道路網が相次いで開通し、中国四国地方を結ぶ交通の要衝に発展しました。JRも山陰や四国の各都市を結ぶ直通の特急列車を運行し、岡山駅が中国四国地方の中心ターミナルに変貌しつつあります。
岡山市は人口流入で住宅建設も盛ん
交通の要衝だけあって、高速道路の総延長は全国でもベスト5に入ります。JR西日本とJR四国が運行しているほか、岡山市内は路面電車も走っています。地方都市としては公共交通が比較的充実している地域です。
岡山市で高級住宅街といえるのは伊島町。中国四国の各県から人口流入が続いていることから、JR宇野線沿線でも住宅開発が活発です。
県北部は急激な人口減少が続いており、空き家の増加が自治体にとって頭の痛い課題になってきました。
