このページでは「愛媛県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛媛県 土地の価格相場を調べる
2023年の愛媛県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +2.8％( +0.4万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、22,548件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
愛媛県 土地の価格相場動向
愛媛県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、愛媛県における22,548件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
愛媛県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
愛媛県における年別推移
愛媛県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 22.7 分 | 108.4 坪 | 16.2 万円/坪 | +2.8% |
| 2022 年 | 23.2 分 | 104.6 坪 | 15.8 万円/坪 | +0.4% |
| 2021 年 | 21.9 分 | 102.4 坪 | 15.7 万円/坪 | +11.9% |
| 2020 年 | 25.8 分 | 109.4 坪 | 14.1 万円/坪 | -4.2% |
| 2019 年 | 24.2 分 | 111.2 坪 | 14.7 万円/坪 | +0.2% |
| 2018 年 | 21.9 分 | 115.3 坪 | 14.7 万円/坪 | +2.8% |
| 2017 年 | 23.6 分 | 115.6 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.7% |
| 2016 年 | 23.7 分 | 101.1 坪 | 16.3 万円/坪 | +6.0% |
| 2015 年 | 23.7 分 | 103.8 坪 | 15.4 万円/坪 | -2.0% |
| 2014 年 | 22.8 分 | 110.3 坪 | 15.7 万円/坪 | -4.2% |
| 2013 年 | 22.2 分 | 102.6 坪 | 16.4 万円/坪 | -4.4% |
| 2012 年 | 20.9 分 | 99.6 坪 | 17.2 万円/坪 | -1.0% |
| 2011 年 | 23.0 分 | 99.0 坪 | 17.3 万円/坪 | +0.1% |
| 2010 年 | 23.1 分 | 99.4 坪 | 17.3 万円/坪 | -2.0% |
| 2009 年 | 24.8 分 | 98.1 坪 | 17.7 万円/坪 | -11.1% |
| 2008 年 | 22.8 分 | 102.5 坪 | 19.9 万円/坪 | -5.9% |
| 2007 年 | 23.1 分 | 101.3 坪 | 21.1 万円/坪 | +285.6% |
| 2006 年 | 15.0 分 | 223.9 坪 | 5.5 万円/坪 | - |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛媛県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛媛県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2023/06までの期間に取引された「4648件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
愛媛県 駅距離に対する価格相場の傾向
愛媛県の駅距離に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛媛県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
愛媛県の周辺環境
愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。
東予は非鉄金属、中予は造船業が柱
愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。
地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。
東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。
いよかん、タイの養殖は生産量日本一
県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。
観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。
夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。
山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻
公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。
松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。
愛媛県の過去の取引データを調べる
愛媛県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。
建物面積： 駅距離：
(全 22,548件中)
- 1. 愛媛県 松山市 和泉北
（JR予讃線 市坪駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2018年第２四半期）売却価格 500万円 単価 7.5 万円/坪
- 2. 愛媛県 松山市 枝松
（伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2021年第２四半期）売却価格 1,300万円 単価 21.5 万円/坪
- 3. 愛媛県 松山市 枝松
（伊予鉄城南線 勝山町駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2018年第３四半期）売却価格 1,400万円 単価 19.3 万円/坪
- 4. 愛媛県 松山市 空港通
（伊予鉄郡中線 余戸駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：準工業地域 （売却時期：2018年第２四半期）売却価格 2,000万円 単価 28.7 万円/坪
- 5. 愛媛県 松山市 太山寺町
（JR予讃線 伊予和気駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2021年第１四半期）売却価格 490万円 単価 7.4 万円/坪
- 6. 愛媛県 松山市 西石井
（伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2022年第３四半期）売却価格 2,200万円 単価 33.1 万円/坪
- 7. 愛媛県 松山市 東石井
（伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2021年第４四半期）売却価格 2,000万円 単価 30.1 万円/坪
- 8. 愛媛県 松山市 東石井
（伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2020年第３四半期）売却価格 1,500万円 単価 21.6 万円/坪
- 9. 愛媛県 松山市 東石井
（伊予鉄横河原線 福音寺駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造： ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2019年第２四半期）売却価格 2,200万円 単価 30.3 万円/坪
- 10. 愛媛県 松山市 南梅本町
（伊予鉄横河原線 梅本駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：27m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2020年第４四半期）売却価格 300万円 単価 4.7 万円/坪
- 11. 愛媛県 今治市 泉川町
（JR予讃線 今治駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2021年第２四半期）売却価格 1,100万円 単価 15.2 万円/坪
- 12. 愛媛県 今治市 泉川町
（JR予讃線 今治駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2020年第１四半期）売却価格 980万円 単価 14.1 万円/坪
- 13. 愛媛県 今治市 大西町宮脇
（JR予讃線 大西駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2019年第４四半期）売却価格 490万円 単価 7.4 万円/坪
- 14. 愛媛県 今治市 上徳
（JR予讃線 伊予富田駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2021年第２四半期）売却価格 890万円 単価 14.7 万円/坪
- 15. 愛媛県 今治市 桜井団地
（JR予讃線 伊予富田駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2022年第２四半期）売却価格 440万円 単価 7.3 万円/坪
- 16. 愛媛県 今治市 常盤町
（JR予讃線 今治駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2021年第４四半期）売却価格 1,200万円 単価 18.9 万円/坪
- 17. 愛媛県 今治市 常盤町
（JR予讃線 今治駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2021年第３四半期）売却価格 1,100万円 単価 17.3 万円/坪
- 18. 愛媛県 今治市 波方町樋口
（JR予讃線 波方駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2022年第１四半期）売却価格 320万円 単価 5.0 万円/坪
- 19. 愛媛県 新居浜市 一宮町
（JR予讃線 新居浜駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2018年第２四半期）売却価格 1,000万円 単価 15.0 万円/坪
- 20. 愛媛県 西条市 大町
（JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：台形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2020年第４四半期）売却価格 580万円 単価 9.6 万円/坪
- 21. 愛媛県 西条市 喜多台
（JR予讃線 壬生川駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2021年第４四半期）売却価格 570万円 単価 7.9 万円/坪
- 22. 愛媛県 西条市 朔日市
（JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2020年第４四半期）売却価格 1,300万円 単価 21.5 万円/坪
- 23. 愛媛県 西条市 朔日市
（JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：台形 ・間取り： ・構造： ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2020年第４四半期）売却価格 1,600万円 単価 23.0 万円/坪
- 24. 愛媛県 西条市 福武
（JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間取り： ・構造： ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2022年第２四半期）売却価格 740万円 単価 12.2 万円/坪
- 25. 愛媛県 四国中央市 川之江町
（JR予讃線 川之江駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2020年第１四半期）売却価格 690万円 単価 9.9 万円/坪
- 26. 愛媛県 四国中央市 川之江町
（JR予讃線 川之江駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2018年第４四半期）売却価格 500万円 単価 7.2 万円/坪
- 27. 愛媛県 四国中央市 中之庄町
（JR予讃線 伊予三島駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売却時期：2022年第２四半期）売却価格 690万円 単価 11.4 万円/坪
- 28. 愛媛県 伊予郡 松前町 大字北川原
（伊予鉄郡中線 岡田駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2020年第２四半期）売却価格 1,200万円 単価 18.9 万円/坪
- 29. 愛媛県 伊予郡 松前町 大字中川原
（JR予讃線 北伊予駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2022年第３四半期）売却価格 1,100万円 単価 18.2 万円/坪
- 30. 愛媛県 伊予郡 松前町 大字中川原
（JR予讃線 北伊予駅 徒歩 20.0分） - ・築： 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積： 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造： ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域 （売却時期：2020年第２四半期）売却価格 1,200万円 単価 17.2 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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愛媛県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、愛媛県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 愛媛県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
エリアごとの最新情報
愛媛県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『松山市』における坪単価 23.6万円/坪(7.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上浮穴郡』における坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『八幡浜市』における+70.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『北宇和郡』における-65.7%です。
『八幡浜市』『宇和島市』『喜多郡』『大洲市』『上浮穴郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごとの最新情報
愛媛県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『伊予鉄花園線』における坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR予土線』における坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR予讃支線』における+54.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR予土線』における-82.6%です。
『JR予土線』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『JR予讃支線』『伊予鉄城南線』『伊予鉄城北線』『JR内子線』『伊予鉄大手町線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
愛媛県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市 | 1,809 万円 | 23.6 万円/坪 | 7,917 件 | +4.1% (2023) |
| 今治市 | 871 万円 | 10.1 万円/坪 | 3,259 件 | +3.6% (2023) |
| 宇和島市 | 811 万円 | 9.0 万円/坪 | 758 件 | +38.8% (2023) |
| 八幡浜市 | 835 万円 | 11.6 万円/坪 | 382 件 | +70.5% (2023) |
| 新居浜市 | 808 万円 | 7.5 万円/坪 | 2,221 件 | -17.0% (2023) |
| 西条市 | 752 万円 | 8.0 万円/坪 | 2,131 件 | +5.7% (2023) |
| 大洲市 | 738 万円 | 7.8 万円/坪 | 567 件 | +23.5% (2023) |
| 伊予市 | 920 万円 | 12.4 万円/坪 | 588 件 | -35.6% (2023) |
| 四国中央市 | 774 万円 | 5.2 万円/坪 | 1,860 件 | -38.0% (2023) |
| 西予市 | 577 万円 | 5.7 万円/坪 | 571 件 | -25.8% (2023) |
| 東温市 | 1,004 万円 | 12.8 万円/坪 | 518 件 | -25.5% (2023) |
| 越智郡 | 309 万円 | 3.9 万円/坪 | 113 件 | -62.7% (2022) |
| 上浮穴郡 | 150 万円 | 2.1 万円/坪 | 89 件 | +7.2% (2022) |
| 伊予郡 | 1,293 万円 | 16.0 万円/坪 | 896 件 | -30.0% (2023) |
| 喜多郡 | 728 万円 | 8.7 万円/坪 | 226 件 | +32.5% (2023) |
| 西宇和郡 | 175 万円 | 2.3 万円/坪 | 95 件 | -45.7% (2023) |
| 北宇和郡 | 194 万円 | 2.3 万円/坪 | 144 件 | -65.7% (2023) |
| 南宇和郡 | 228 万円 | 2.2 万円/坪 | 213 件 | -36.5% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 832 万円 | 8.8 万円/坪 | 13,861 件 | -1.6% (2023) |
| ・予土線 | 281 万円 | 3.4 万円/坪 | 205 件 | -82.6% (2023) |
| ・予讃支線 | 813 万円 | 8.6 万円/坪 | 614 件 | +54.7% (2023) |
| ・予讃線 | 845 万円 | 8.9 万円/坪 | 13,314 件 | -2.8% (2023) |
| ・内子線 | 671 万円 | 8.2 万円/坪 | 333 件 | +29.5% (2023) |
| 伊予鉄 | 1,749 万円 | 22.6 万円/坪 | 7,632 件 | +6.7% (2023) |
| ・城北線 | 2,164 万円 | 29.0 万円/坪 | 501 件 | +31.5% (2023) |
| ・城南線 | 2,184 万円 | 29.2 万円/坪 | 835 件 | +50.4% (2023) |
| ・大手町線 | 2,025 万円 | 33.5 万円/坪 | 146 件 | +27.2% (2023) |
| ・本町線 | 2,011 万円 | 28.4 万円/坪 | 318 件 | -6.1% (2023) |
| ・横河原線 | 1,634 万円 | 21.6 万円/坪 | 2,950 件 | +2.3% (2023) |
| ・花園線 | 10,150 万円 | 164 万円/坪 | 2 件 | - |
| ・郡中線 | 1,866 万円 | 22.0 万円/坪 | 2,377 件 | -10.6% (2023) |
| ・高浜線 | 1,631 万円 | 21.8 万円/坪 | 1,073 件 | +0.0% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント