千葉県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。中古マンション相場は千葉県における40,442件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　31.8 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数　　27.9 年
・平均駅距離　　12.7 分
・平均専有面積　68.6 ㎡ (20.8 坪)

このページでは「千葉県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　31.8 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数　　27.9 年
・平均駅距離　　12.7 分
・平均専有面積　68.6 ㎡ (20.8 坪)
千葉県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 31.8 万円/㎡ (坪単価 105 万/坪)、平米単価の中央値は 29.3 万円/㎡ (97.0 万/坪)です。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +6.6 ％上昇 (+2.1 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、40,442件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。千葉県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

千葉県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市1,773 万円26.1 万円/㎡9,973 件
・中央区2,366 万円35.2 万円/㎡2,010 件
・花見川区1,323 万円19.9 万円/㎡1,696 件
・稲毛区1,927 万円27.7 万円/㎡1,959 件
・若葉区1,101 万円16.7 万円/㎡621 件
・緑区1,511 万円20.4 万円/㎡644 件
・美浜区1,670 万円24.5 万円/㎡3,043 件
市川市2,950 万円45.6 万円/㎡4,044 件
船橋市2,233 万円33.6 万円/㎡6,531 件
木更津市1,535 万円24.2 万円/㎡98 件
松戸市1,824 万円27.7 万円/㎡3,965 件
野田市975 万円15.1 万円/㎡195 件
成田市1,871 万円25.1 万円/㎡565 件
佐倉市1,870 万円23.9 万円/㎡1,323 件
習志野市2,567 万円37.4 万円/㎡1,625 件
柏市2,054 万円29.3 万円/㎡2,701 件
市原市933 万円15.1 万円/㎡752 件
流山市2,356 万円33.5 万円/㎡1,017 件
八千代市1,738 万円24.7 万円/㎡1,470 件
我孫子市1,810 万円23.8 万円/㎡949 件
鎌ケ谷市1,292 万円18.4 万円/㎡602 件
君津市1,786 万円24.9 万円/㎡66 件
富津市804 万円12.3 万円/㎡17 件
浦安市4,419 万円55.6 万円/㎡2,074 件
四街道市1,879 万円25.5 万円/㎡176 件
袖ケ浦市972 万円15.9 万円/㎡64 件
印西市1,834 万円21.4 万円/㎡1,210 件
白井市1,095 万円12.6 万円/㎡797 件
富里市992 万円13.6 万円/㎡118 件
印旛郡664 万円8.9 万円/㎡110 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,360 万円33.9 万円/㎡23,480 件
・久留里線1,749 万円26.2 万円/㎡79 件
・京葉線2,874 万円37.6 万円/㎡6,183 件
・内房線1,791 万円27.9 万円/㎡2,147 件
・外房線2,057 万円30.9 万円/㎡1,719 件
・常磐線各駅停車1,994 万円29.4 万円/㎡5,294 件
・常磐線快速2,259 万円34.1 万円/㎡2,928 件
・成田線1,770 万円22.9 万円/㎡1,340 件
・成田線我孫子支線1,829 万円23.5 万円/㎡1,186 件
・武蔵野線2,051 万円30.8 万円/㎡2,183 件
・総武本線2,023 万円30.3 万円/㎡1,423 件
・総武線2,685 万円40.5 万円/㎡8,542 件
・総武線快速2,838 万円43.0 万円/㎡4,778 件
京成1,827 万円25.3 万円/㎡5,704 件
・千原線2,050 万円29.6 万円/㎡484 件
・千葉線2,276 万円32.6 万円/㎡387 件
・成田空港線1,943 万円24.3 万円/㎡1,131 件
・本線1,768 万円25.1 万円/㎡3,912 件
千葉都市モノレール1,959 万円28.9 万円/㎡1,712 件
・1号線2,430 万円35.8 万円/㎡1,077 件
・2号線1,830 万円27.6 万円/㎡1,211 件
東京メトロ2,639 万円43.2 万円/㎡3,209 件
・東西線2,639 万円43.2 万円/㎡3,209 件
東武2,274 万円34.0 万円/㎡4,552 件
・野田線2,274 万円34.0 万円/㎡4,552 件
都営3,727 万円56.2 万円/㎡587 件
・新宿線3,727 万円56.2 万円/㎡587 件
その他1,914 万円27.0 万円/㎡10,359 件
・つくばエクスプレス線2,714 万円37.6 万円/㎡791 件
・北総鉄道1,645 万円20.3 万円/㎡2,434 件
・小湊鉄道853 万円15.2 万円/㎡189 件
・山万ユーカリが丘線2,492 万円30.1 万円/㎡509 件
・新京成電鉄線1,763 万円26.4 万円/㎡3,964 件
・東葉高速鉄道2,007 万円29.5 万円/㎡2,313 件
・流鉄流山線1,687 万円25.3 万円/㎡425 件
・芝山鉄道線326 万円32.6 万円/㎡9 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2022/09までの期間に取引された「4927件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

千葉県 築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値48 万円/㎡77 %
築２０年・残存価値37 万円/㎡59 %
築３０年・残存価値29 万円/㎡46 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

千葉県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 千葉県 印西市 西の原
（北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   960 万円    単価   13.7 万円/㎡

2. 千葉県 印西市 西の原
（北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   780 万円    単価   10.4 万円/㎡

3. 千葉県 佐倉市 上志津
（山万ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

4. 千葉県 佐倉市 上志津
（山万ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 千葉県 市川市 大野町
（JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

6. 千葉県 船橋市 行田町
（東武野田線 塚田駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

7. 千葉県 船橋市 前原西
（JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   3,400 万円    単価   52.3 万円/㎡

8. 千葉県 松戸市 久保平賀
（JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

9. 千葉県 市川市 原木
（東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

10. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 咲が丘
（新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   650 万円    単価   8.7 万円/㎡

12. 千葉県 八千代市 上高野
（京成本線 勝田台駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

13. 千葉県 我孫子市 つくし野
（JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

14. 千葉県 我孫子市 つくし野
（JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   950 万円    単価   14.6 万円/㎡

15. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

16. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

17. 千葉県 柏市 逆井
（東武野田線 逆井駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   950 万円    単価   14.6 万円/㎡

18. 千葉県 柏市 豊町
（JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

19. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
（JR総武線 幕張駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

20. 千葉県 松戸市 稔台
（新京成電鉄線 みのり台駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 中古マンション価格相場の推移・動向

千葉県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、千葉県における、40442件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
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千葉県 中古マンション価格相場 推移・動向 千葉県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

千葉県の価格相場の推移・動向

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		12.9
分 		28.8
年 		68.0
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		6.6%
2021
年 		12.5
分 		27.4
年 		68.8
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		5.9%
2020
年 		12.3
分 		26.4
年 		68.8
㎡ 		30.4
万円/㎡ 		2.6%
2019
年 		12.0
分 		25.7
年 		68.8
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		5.0%
2018
年 		12.6
分 		25.3
年 		68.4
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		0.0%
2017
年 		12.4
分 		24.4
年 		68.3
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		6.1%
2016
年 		12.6
分 		23.8
年 		69.1
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		2.3%
2015
年 		12.9
分 		22.9
年 		68.0
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		1.6%
2014
年 		12.6
分 		22.2
年 		68.7
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		4.2%
2013
年 		12.3
分 		21.9
年 		68.6
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		1.1%
2012
年 		13.1
分 		20.1
年 		68.5
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-3.9%
2011
年 		13.3
分 		19.1
年 		68.8
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		-6.1%
2010
年 		12.5
分 		17.5
年 		69.1
㎡ 		27.0
万円/㎡ 		-0.6%
2009
年 		12.7
分 		15.4
年 		70.1
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		2.2%
2008
年 		12.8
分 		16.8
年 		69.1
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		1.8%
2007
年 		13.0
分 		17.5
年 		67.8
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		18.6%
2006
年 		15.1
分 		20.3
年 		66.2
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、千葉県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
足立区 大谷田 (355) [エリア] 1,450 万31.7 万/㎡33.3 年15 分55 ㎡
磯子区 岡村 (106) [エリア] 1,900 万31.7 万/㎡27.8 年14 分55 ㎡
北区 東大成町 (76) [エリア] 2,000 万31.7 万/㎡24.5 年10 分60 ㎡
麻生区 細山 (46) [エリア] 1,800 万32.0 万/㎡23.3 年12 分55 ㎡
横浜市 緑区 (2,389) [エリア] 1,900 万32.0 万/㎡31.9 年12 分60 ㎡
新幹線 (657) [沿線・駅] 2,000 万31.9 万/㎡23.4 年13 分65 ㎡
JR上越線 高崎駅 (657) [沿線・駅] 2,000 万31.9 万/㎡23.4 年13 分65 ㎡
JR信越本線 高崎駅 (657) [沿線・駅] 2,000 万31.9 万/㎡23.4 年13 分65 ㎡
JR八高線 高崎駅 (657) [沿線・駅] 2,000 万31.9 万/㎡23.4 年13 分65 ㎡
JR高崎線 高崎駅 (657) [沿線・駅] 2,000 万31.9 万/㎡23.4 年13 分65 ㎡

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス市川妙典
千葉県 市川市 富浜 3丁目1-3 		妙典駅
徒歩5分 		5階建
28部屋 		RC造 2021年
ヴェレーナ柏
千葉県 柏市 泉町 787-6 		柏駅
徒歩14分 		8階建
58部屋 		RC造 2021年
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目2-2 		稲毛海岸駅
徒歩11分 		10階建
267部屋 		RC造 2021年
プレミスト船橋塚田
千葉県 船橋市 行田 1丁目382-1 		塚田駅
徒歩5分 		11階建
571部屋 		RC造 2021年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
千葉県 浦安市 高洲 6丁目14-1 		新浦安駅
徒歩49分 		4階建
101部屋 		RC造 2021年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
千葉県 浦安市 高洲 6丁目14-1 		新浦安駅
徒歩49分 		4階建
133部屋 		RC造 2021年
リビオ船橋夏見(リビオフナバシナツミ)
千葉県 船橋市 夏見 2丁目273-3 		船橋駅
徒歩11分 		7階建
51部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX(エクセレントシティチバザアネックス)
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目354-2 		新千葉駅
徒歩6分 		5階建
23部屋 		RC造 2021年
プレシス市川行徳ブライトテラス(プレシス市川行徳ブライトテラス)
千葉県 市川市 湊新田 59 		行徳駅
徒歩8分 		6階建
58部屋 		RC造 2021年
ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス(ルネイナゲヒガシパーク・ザ・レジデンス)
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目1430-2 		京成稲毛駅
徒歩6分 		7階建
103部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ市川行徳(エクセレントシティイチカワギョウトク)
千葉県 市川市 湊 121-2 		行徳駅
徒歩7分 		6階建
40部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス(エクセレントシティマクハリホンゴウレジデンス)
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目2-2 		京成幕張本郷駅
徒歩8分 		6階建
43部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ千葉レジデンス(エクセレントシティチバレジデンス)
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目326-5 		新千葉駅
徒歩5分 		6階建
44部屋 		RC造 2021年
プレシス幕張本郷(プレシスマクハリホンゴウ)
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目7740-1 		京成幕張本郷駅
徒歩18分 		10階建
126部屋 		RC造 2021年
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス(ヴェレーナイナゲザテラス)
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目1380-1 		京成稲毛駅
徒歩8分 		7階建
48部屋 		RC造 2021年
プレミスト柏千代田(プレミストカシワチヨダ)
千葉県 柏市 千代田 1丁目1534-303 		柏駅
徒歩10分 		9階建
48部屋 		RC造 2021年
プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)
千葉県 船橋市 本町 2丁目2325-21 		京成船橋駅
徒歩6分 		11階建
50部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ新浦安ブレッサン(エクセレントシティシンウラヤスブレッサン)
千葉県 浦安市 今川 4丁目8-9 		新浦安駅
徒歩14分 		8階建
49部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ蘇我(エクセレントシティソガ)
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目19-6 		蘇我駅
徒歩9分 		6階建
53部屋 		RC造 2021年
リビオ本八幡(リビオモトヤワタ)
千葉県 市川市 大和田 1丁目249-2 		本八幡駅
徒歩11分 		6階建
53部屋 		RC造 2021年
サンクレイドル千葉みなと(サンクレイドルチバミナト)
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 112-16 		千葉みなと駅
徒歩11分 		11階建
63部屋 		RC造 2021年
デュオヒルズ千葉中央(デュオヒルズチバチュウオウ)
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目16-1 		千葉中央駅
徒歩4分 		18階建
64部屋 		RC造 2021年
センチュリー浦安(センチュリーウラヤス)
千葉県 市川市 新井 1丁目116-1 		浦安駅
徒歩13分 		7階建
77部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント(エクセレントシティチバチュウオウステーションフロント)
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目5-6 		千葉中央駅
徒歩2分 		14階建
78部屋 		RC造 2021年
ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)
千葉県 市原市 八幡 字八幡1049-1 		八幡宿駅
徒歩8分 		14階建
219部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)
千葉県 船橋市 東中山 2丁目230-1 		東中山駅
徒歩5分 		6階建
87部屋 		RC造 2021年
デュオヒルズちはら台駅前(デュオヒルズチハラダイエキマエ)
千葉県 市原市 ちはら台西 2丁目9-3 		ちはら台駅
徒歩3分 		12階建
106部屋 		RC造 2021年
パークホームズ津田沼(パークホームズツダヌマ)
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目1803-1 		京成津田沼駅
徒歩9分 		10階建
93部屋 		RC造 2021年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
千葉県 浦安市 高洲 6丁目14-1 		新浦安駅
徒歩49分 		4階建
126部屋 		RC造 2021年
パークホームズ千葉(パークホームズチバ)
千葉県 千葉市 中央区 本千葉町 13-13 		千葉中央駅
徒歩2分 		15階建
253部屋 		RC造 2021年
ウィザースレジデンス市原五井(ウィザースレジデンスイチハラゴイ)
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目24-4 		五井駅
徒歩5分 		15階建
119部屋 		RC造 2021年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
千葉県 浦安市 高洲 6丁目14-1 		新浦安駅
徒歩49分 		4階建
168部屋 		RC造 2021年
シャリエ西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1667-1 		西船橋駅
徒歩14分 		8階建
86部屋 		RC造 2020年
ライオンズ船橋本町マークスフォート
千葉県 船橋市 本町 3丁目18 		大神宮下駅
徒歩4分 		12階建
34部屋 		RC造 2020年
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目8 		稲毛駅
徒歩8分 		5階建
36部屋 		RC造 2020年
エクセレントシティ千葉登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目18-7 		新千葉駅
徒歩5分 		10階建
36部屋 		RC造 2020年
ライオンズ船橋シーズンフォート
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11 		京成船橋駅
徒歩13分 		13階建
48部屋 		RC造 2020年
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目10-7 		稲毛海岸駅
徒歩5分 		15階建
71部屋 		RC造 2020年
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
千葉県 市川市 市川 1丁目1018-1 		市川真間駅
徒歩7分 		18階建
109部屋 		RC造 2020年
ザ・パークハウス オイコス 新浦安
千葉県 浦安市 高洲 1丁目1-16 		新浦安駅
徒歩28分 		11階建
135部屋 		RC造 2020年

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