徳島県の 中古一戸建て 価格相場

徳島県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,491万円 (坪単価 26.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -5.8%( -2.3万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は徳島県における7,020件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

徳島県の中古一戸建て相場
前年比
1,491 万円
-5.8
(-2.3万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.3
(平均値)
27.7
(平均値)
97.3
(平均値)
57.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「徳島県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、徳島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

徳島県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の徳島県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万/坪(11.1万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -5.8%( -2.3万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,020件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

徳島県における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、徳島県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(38.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(41.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、徳島県において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、徳島県の中古戸建て相場(11.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである兵庫県(20.6万円/坪), 香川県(8.9万円/坪), 愛媛県(11.5万円/坪), 高知県(10.8万円/坪)の平均価格である13.0万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い兵庫県(20.6万円/坪)と比較すると、徳島県はコストパフォーマンスに優れているといえます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
兵庫県 (87,275)
香川県 (12,393)
愛媛県 (16,754)

徳島県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

徳島県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 3,083 万円68.1 万円/坪87,275 件-
香川県 1,539 万円29.5 万円/坪12,393 件-
愛媛県 1,761 万円38.1 万円/坪16,754 件-
高知県 1,609 万円35.7 万円/坪8,530 件-

徳島県 中古一戸建ての価格相場動向

徳島県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、徳島県における7,020件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
徳島県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 徳島県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

徳島県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

徳島県における年別推移

徳島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
32.4
92.5
54.2
36.7
万円/坪
-5.8%
284

2022
26.4
29.5
96.5
58.6
39.0
万円/坪
-0.0%
413

2021
27.6
28.6
90.0
49.3
39.0
万円/坪
+0.3%
425

2020
26.5
28.1
97.9
55.4
38.9
万円/坪
-5.4%
431

2019
25.5
27.4
89.7
51.5
41.1
万円/坪
+9.9%
398

2018
25.9
28.4
87.9
55.1
37.4
万円/坪
-3.9%
411

2017
28.2
26.9
97.1
56.9
38.9
万円/坪
-0.7%
419

2016
27.8
27.7
92.9
58.1
39.2
万円/坪
+3.0%
364

2015
26.2
26.7
92.3
49.9
38.1
万円/坪
-0.5%
415

2014
28.8
26.9
93.7
56.1
38.2
万円/坪
-7.7%
397

2013
26.6
23.8
101.3
58.6
41.4
万円/坪
+2.7%
334

2012
25.1
23.0
97.6
63.0
40.4
万円/坪
-2.3%
368

2011
28.4
23.3
82.8
50.3
41.3
万円/坪
+8.1%
330

2010
26.8
21.5
89.7
54.8
38.2
万円/坪
-0.5%
384

2009
28.6
19.5
91.2
59.2
38.4
万円/坪
-8.2%
311

2008
27.6
19.6
85.0
48.0
41.9
万円/坪
-6.4%
432

2007
27.3
20.0
80.1
52.7
44.7
万円/坪
-9.8%
331

2006
11.0
29.5
163.4
127.1
49.6
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『徳島県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

徳島県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳島県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1327件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

徳島県 築年数に対する価格相場の傾向

徳島県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.17%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『徳島県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪77 %
築20年・残存価値34 万円/坪59 %
築30年・残存価値27 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 徳島県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、徳島県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、徳島県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、徳島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 徳島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『徳島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

徳島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

徳島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、徳島県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 徳島県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、徳島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

徳島県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『徳島市』における坪単価 41.6万円/坪(12.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『阿波市』における坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『三好市』における+190.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『海部郡』における-64.6%です。

三好市』『美馬市』『名東郡』『板野郡』『吉野川市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

徳島市(41.6万円/坪), 板野郡(41.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、徳島県全体の直近3年間の平均価格である38.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、徳島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

徳島県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR高徳線』における坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阿佐海岸鉄道』における坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR土讃線』における+125.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阿佐海岸鉄道』における-72.1%です。

阿佐海岸鉄道』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR土讃線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR高徳線(44.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、徳島県全体の直近3年間の平均価格である38.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、徳島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、徳島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

徳島県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
徳島市2,310 万円41.6 万円/坪2,793 件-12.1%
(2023)
鳴門市1,485 万円27.4 万円/坪585 件-18.4%
(2023)
小松島市820 万円18.7 万円/坪334 件-24.1%
(2023)
阿南市1,222 万円29.8 万円/坪557 件-19.6%
(2023)
吉野川市463 万円10.1 万円/坪373 件+3.7%
(2023)
阿波市380 万円6.8 万円/坪227 件-8.6%
(2023)
美馬市667 万円9.9 万円/坪216 件+75.2%
(2023)
三好市468 万円8.0 万円/坪173 件+190.4%
(2023)
勝浦郡385 万円8.6 万円/坪43 件-36.3%
(2023)
名東郡309 万円8.4 万円/坪10 件+27.8%
(2022)
名西郡839 万円23.2 万円/坪239 件-30.7%
(2023)
那賀郡546 万円13.6 万円/坪44 件-8.8%
(2023)
海部郡317 万円8.0 万円/坪219 件-64.6%
(2023)
板野郡1,825 万円41.3 万円/坪1,079 件+11.7%
(2023)
美馬郡507 万円8.5 万円/坪67 件-59.6%
(2023)
三好郡1,106 万円18.4 万円/坪61 件-50.8%
(2022)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,500 万円27.2 万円/坪6,961 件-5.6%
(2023)
土讃線550 万円10.6 万円/坪137 件+125.3%
(2023)
徳島線940 万円18.0 万円/坪2,080 件-12.7%
(2023)
牟岐線1,883 万円34.2 万円/坪3,043 件-8.5%
(2023)
高徳線2,390 万円44.3 万円/坪2,151 件-6.9%
(2023)
鳴門線1,696 万円29.6 万円/坪604 件-23.6%
(2023)
その他319 万円6.9 万円/坪100 件-72.1%
(2023)
阿佐海岸鉄道319 万円6.9 万円/坪100 件-72.1%
(2023)

徳島県の過去の取引データを調べる

徳島県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、徳島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『徳島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,020件中)

1. 徳島県 海部郡 牟岐町 大字灘
JR牟岐線 牟岐駅 徒歩 21.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:RC ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   14.6 万円/坪

2. 徳島県 徳島市 中吉野町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 24.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   31.8 万円/坪

3. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 22.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

4. 徳島県 鳴門市 撫養町立岩
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 21.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   33.1 万円/坪

5. 徳島県 徳島市 大原町
JR牟岐線 中田駅 徒歩 24.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   14.3 万円/坪

6. 徳島県 小松島市 金磯町
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩 21.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

7. 徳島県 徳島市 南昭和町
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩 28.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

8. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 27.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   25.6 万円/坪

9. 徳島県 海部郡 美波町 西河内
JR牟岐線 北河内駅 徒歩 20.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   10.2 万円/坪

10. 徳島県 鳴門市 里浦町里浦
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 25.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   17.3 万円/坪

11. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 28.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

12. 徳島県 小松島市 金磯町
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩 21.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   12.7 万円/坪

13. 徳島県 吉野川市 山川町
JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 21.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   5.4 万円/坪

14. 徳島県 鳴門市 撫養町立岩
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 21.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   31.7 万円/坪

15. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 28.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   24.2 万円/坪

16. 徳島県 徳島市 八万町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 22.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

17. 徳島県 板野郡 北島町 鯛浜
JR高徳線 吉成駅 徒歩 28.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

18. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 26.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   16.0 万円/坪

19. 徳島県 徳島市 中吉野町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 26.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

20. 徳島県 徳島市 西新浜町
JR牟岐線 文化の森駅 徒歩 20.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

21. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

22. 徳島県 阿南市 横見町
JR牟岐線 阿南駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

23. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   34.3 万円/坪

24. 徳島県 徳島市 名東町
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩 21.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

25. 徳島県 海部郡 美波町 西河内
JR牟岐線 日和佐駅 徒歩 20.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   2.5 万円/坪

26. 徳島県 鳴門市 大津町木津野
JR鳴門線 金比羅前駅 徒歩 21.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   16.5 万円/坪

27. 徳島県 徳島市 八万町
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩 28.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   22.5 万円/坪

28. 徳島県 阿南市 那賀川町中島
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩 21.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   23.4 万円/坪

29. 徳島県 鳴門市 撫養町大桑島
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 20.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   210万円    単価   6.0 万円/坪

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徳島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

徳島県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
盛岡市 南大通 (38) [エリア]2,517 万26.9 万/坪33.6 年23 分83 坪
姫路市 野里慶雲寺前町 (11) [エリア]2,572 万26.9 万/坪29.0 年30 分87 坪
豊岡市 福田 (19) [エリア]1,395 万26.9 万/坪27.7 年28 分92 坪
札幌市清田区 清田2条 (50) [エリア]3,382 万26.9 万/坪27.7 年30 分86 坪
JR山陰本線 岩美駅 (75) [沿線・駅]1,032 万26.9 万/坪34.8 年24 分102 坪
JR JR山陰本線 (5,596) [沿線・駅]1,367 万26.9 万/坪36.3 年28 分109 坪
JR (6,615) [沿線・駅]1,365 万26.8 万/坪34.7 年30 分105 坪
JR後藤寺線 新飯塚駅 (790) [沿線・駅]1,255 万26.8 万/坪36.8 年29 分107 坪
JR筑豊本線 新飯塚駅 (790) [沿線・駅]1,255 万26.8 万/坪36.8 年29 分107 坪

徳島県の中古物件の価格相場

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、徳島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 徳島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『徳島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

徳島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、徳島県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

徳島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

徳島県 $kind_labe人口推移 徳島県における人口推移・動向を調べることができます

徳島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

徳島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、徳島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

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