福岡県の土地価格相場は坪単価 22.4万円/坪 (6.8万円/㎡)でした。土地相場は福岡県における37,838件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.4 万円/坪 (6.8万円/㎡)
・平均駅距離  22.3
・平均専有面積 144 坪 (475 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

福岡県 土地価格相場

価格相場 22.4 万円/坪 (6.8万円/㎡)
・平均駅距離  22.3
・平均専有面積 144 坪 (475 ㎡)
福岡県の土地価格相場は 22.4 万円/坪 (6.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 12.3 万円/坪 (3.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -0.0 %減少 (坪単価 -0.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、37,838件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

福岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市2,722 万円17.5 万円/坪6,783 件
・門司区2,371 万円13.9 万円/坪735 件
・若松区2,987 万円14.3 万円/坪819 件
・戸畑区3,003 万円24.5 万円/坪367 件
・小倉北区4,397 万円26.9 万円/坪1,060 件
・小倉南区2,736 万円12.8 万円/坪1,333 件
・八幡東区1,909 万円20.7 万円/坪561 件
・八幡西区1,789 万円14.7 万円/坪1,908 件
福岡市6,303 万円55.2 万円/坪7,944 件
・東区6,293 万円35.5 万円/坪1,718 件
・博多区6,842 万円78.6 万円/坪1,095 件
・中央区16,674 万円154 万円/坪761 件
・南区4,447 万円41.8 万円/坪1,432 件
・西区3,991 万円36.5 万円/坪1,123 件
・城南区3,679 万円41.4 万円/坪719 件
・早良区5,125 万円49.9 万円/坪1,096 件
大牟田市939 万円6.8 万円/坪984 件
久留米市1,760 万円14.5 万円/坪2,630 件
直方市854 万円4.9 万円/坪646 件
飯塚市1,828 万円7.9 万円/坪1,173 件
田川市764 万円5.2 万円/坪380 件
柳川市1,077 万円7.0 万円/坪547 件
八女市641 万円4.8 万円/坪533 件
筑後市1,240 万円9.8 万円/坪447 件
大川市972 万円4.8 万円/坪260 件
行橋市859 万円5.7 万円/坪1,053 件
豊前市1,132 万円4.8 万円/坪257 件
中間市705 万円5.6 万円/坪308 件
小郡市1,063 万円11.9 万円/坪428 件
筑紫野市2,266 万円20.3 万円/坪788 件
春日市3,444 万円36.4 万円/坪719 件
大野城市5,121 万円30.2 万円/坪735 件
宗像市1,354 万円8.5 万円/坪997 件
太宰府市2,563 万円21.6 万円/坪599 件
古賀市1,566 万円14.8 万円/坪464 件
福津市1,590 万円13.4 万円/坪617 件
うきは市492 万円4.2 万円/坪269 件
宮若市293 万円2.1 万円/坪234 件
嘉麻市543 万円3.4 万円/坪245 件
朝倉市901 万円5.7 万円/坪721 件
みやま市636 万円3.7 万円/坪323 件
糸島市2,097 万円11.7 万円/坪1,120 件
筑紫郡1,564 万円18.2 万円/坪409 件
遠賀郡886 万円7.6 万円/坪763 件
鞍手郡1,785 万円2.9 万円/坪173 件
嘉穂郡592 万円3.8 万円/坪95 件
朝倉郡887 万円6.0 万円/坪317 件
三井郡889 万円4.6 万円/坪166 件
三潴郡606 万円5.2 万円/坪116 件
八女郡992 万円5.0 万円/坪230 件
田川郡444 万円1.8 万円/坪539 件
京都郡2,213 万円6.3 万円/坪783 件
築上郡452 万円3.0 万円/坪327 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,239 万円15.5 万円/坪23,780 件
・久大本線1,133 万円9.7 万円/坪1,275 件
・博多南線3,749 万円50.9 万円/坪865 件
・山陽本線2,593 万円15.3 万円/坪469 件
・後藤寺線1,685 万円7.6 万円/坪947 件
・日田彦山線2,010 万円6.4 万円/坪967 件
・日豊本線2,397 万円11.4 万円/坪4,029 件
・筑肥東線2,644 万円20.5 万円/坪1,942 件
・筑豊本線1,795 万円9.6 万円/坪3,579 件
・篠栗線2,176 万円19.2 万円/坪845 件
・香椎線3,266 万円22.4 万円/坪1,490 件
・鹿児島本線2,629 万円20.7 万円/坪10,939 件
平成筑豊鉄道773 万円4.7 万円/坪1,803 件
・伊田線870 万円5.1 万円/坪650 件
・田川線756 万円4.9 万円/坪1,097 件
・糸田線590 万円3.5 万円/坪225 件
新幹線4,333 万円44.3 万円/坪1,137 件
・九州5,180 万円82.4 万円/坪554 件
・山陽4,721 万円49.2 万円/坪808 件
福岡市営7,562 万円71.5 万円/坪3,867 件
・七隈線4,414 万円52.7 万円/坪1,907 件
・空港線10,670 万円93.7 万円/坪1,703 件
・箱崎線12,160 万円89.9 万円/坪306 件
西鉄3,047 万円23.7 万円/坪8,436 件
・天神大牟田線2,717 万円24.5 万円/坪6,802 件
・太宰府線2,633 万円21.7 万円/坪362 件
・甘木線1,130 万円7.2 万円/坪928 件
・貝塚線9,745 万円41.9 万円/坪518 件
その他2,467 万円14.8 万円/坪3,383 件
・北九州高速鉄道4,516 万円24.7 万円/坪1,206 件
・甘木鉄道甘木線1,075 万円5.7 万円/坪831 件
・筑豊電鉄線1,129 万円9.9 万円/坪1,346 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福岡県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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福岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福岡県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

福岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘
JR日豊本線 築城駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   17.7 万円/坪

2. 福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   5,400 万円    単価   71.4 万円/坪

3. 福岡県 田川市 大字川宮
平成筑豊鉄道糸田線 大藪駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   8.0 万円/坪

4. 福岡県 小郡市 美鈴が丘
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

5. 福岡県 古賀市 花見東
JR鹿児島本線 千鳥駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎
JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.7 万円/坪

7. 福岡県 福津市 若木台
JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   11.4 万円/坪

8. 福岡県 福岡市 博多区 東那珂
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   26.9 万円/坪

9. 福岡県 飯塚市 楽市
JR筑豊本線 天道駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   730 万円    単価   9.3 万円/坪

10. 福岡県 宗像市 日の里
JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   880 万円    単価   10.0 万円/坪

11. 福岡県 福岡市 東区 高美台
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   23.8 万円/坪

12. 福岡県 飯塚市 平恒
JR筑豊本線 天道駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   660 万円    単価   8.4 万円/坪

13. 福岡県 田川市 新町
平成筑豊鉄道糸田線 大藪駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   640 万円    単価   8.1 万円/坪

14. 福岡県 朝倉市 下浦
西鉄甘木線 上浦駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   250 万円    単価   3.0 万円/坪

15. 福岡県 遠賀郡 岡垣町 海老津
JR鹿児島本線 海老津駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   940 万円    単価   12.0 万円/坪

16. 福岡県 福岡市 東区 若宮
JR香椎線 舞松原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

17. 福岡県 福岡市 博多区 板付
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.5 万円/坪

18. 福岡県 宗像市 和歌美台
JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   830 万円    単価   9.5 万円/坪

19. 福岡県 福岡市 南区 平和
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   41.3 万円/坪

20. 福岡県 中間市 中鶴
JR筑豊本線 中間駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   720 万円    単価   8.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

福岡県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福岡県 土地価格相場 推移 福岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

福岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宇治市 槇島町 (76) [エリア]1,950 万22.4 万/坪6 分132 坪
碧南市 坂口町 (7) [エリア]1,900 万22.5 万/坪7 分136 坪
宝塚市 美座 (2) [エリア]1,950 万22.5 万/坪6 分141 坪
高知市 朝倉東町 (5) [エリア]1,000 万22.6 万/坪6 分133 坪
豊川市 豊が丘町 (2) [エリア]3,450 万22.7 万/坪7 分144 坪
近鉄橿原線 筒井駅 (82) [沿線・駅]2,050 万22.0 万/坪6 分150 坪
あおなみ線 稲永駅 (142) [沿線・駅]3,050 万24.4 万/坪5 分130 坪
北陸鉄道浅野川線 三口駅 (4) [沿線・駅]2,050 万18.9 万/坪8 分115 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年