福岡県の土地価格相場(地価)は坪単価 24.5万円/坪 (7.4万円/㎡)でした。土地相場は福岡県における50,808件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 24.5 万円/坪 (7.4万円/㎡)
・平均駅距離  22.7
・平均専有面積 119 坪 (392 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

福岡県 土地価格相場(地価)

価格相場 24.5 万円/坪 (7.4万円/㎡)
・平均駅距離  22.7
・平均専有面積 119 坪 (392 ㎡)
福岡県の土地価格相場(地価)は 24.5 万円/坪 (7.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 13.4 万円/坪 (4.1 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -0.3 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、50,808件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市2,650 万円18.2 万円/坪8,267 件
・門司区3,011 万円14.8 万円/坪872 件
・若松区4,012 万円15.2 万円/坪986 件
・戸畑区2,848 万円24.8 万円/坪446 件
・小倉北区3,650 万円29.8 万円/坪1,270 件
・小倉南区2,227 万円13.7 万円/坪1,707 件
・八幡東区2,006 万円19.6 万円/坪667 件
・八幡西区1,858 万円15.6 万円/坪2,319 件
福岡市6,399 万円59.6 万円/坪10,843 件
・東区5,431 万円36.4 万円/坪2,359 件
・博多区12,889 万円126 万円/坪1,433 件
・中央区13,021 万円147 万円/坪972 件
・南区4,678 万円44.1 万円/坪1,977 件
・西区4,453 万円34.7 万円/坪1,520 件
・城南区4,024 万円45.3 万円/坪1,029 件
・早良区5,220 万円53.4 万円/坪1,553 件
大牟田市1,003 万円6.8 万円/坪1,336 件
久留米市1,909 万円15.8 万円/坪3,526 件
直方市942 万円5.0 万円/坪796 件
飯塚市1,146 万円7.0 万円/坪1,609 件
田川市753 万円4.6 万円/坪466 件
柳川市842 万円6.6 万円/坪769 件
八女市615 万円4.5 万円/坪815 件
筑後市1,195 万円8.5 万円/坪658 件
大川市684 万円4.5 万円/坪372 件
行橋市1,023 万円6.2 万円/坪1,366 件
豊前市1,065 万円4.2 万円/坪359 件
中間市662 万円6.4 万円/坪379 件
小郡市1,737 万円13.6 万円/坪673 件
筑紫野市3,582 万円21.9 万円/坪1,056 件
春日市3,509 万円36.6 万円/坪972 件
大野城市4,461 万円30.9 万円/坪1,026 件
宗像市1,439 万円9.1 万円/坪1,345 件
太宰府市2,471 万円22.0 万円/坪780 件
古賀市1,613 万円16.1 万円/坪665 件
福津市1,789 万円14.3 万円/坪1,066 件
うきは市803 万円4.2 万円/坪382 件
宮若市692 万円2.8 万円/坪331 件
嘉麻市517 万円3.2 万円/坪318 件
朝倉市850 万円5.7 万円/坪941 件
みやま市644 万円4.2 万円/坪436 件
糸島市2,076 万円13.0 万円/坪1,544 件
那珂川市2,140 万円20.0 万円/坪564 件
遠賀郡1,206 万円7.9 万円/坪1,112 件
鞍手郡907 万円3.1 万円/坪259 件
嘉穂郡588 万円4.4 万円/坪144 件
朝倉郡1,791 万円5.9 万円/坪432 件
三井郡1,160 万円6.4 万円/坪232 件
三潴郡529 万円5.2 万円/坪171 件
八女郡1,352 万円5.6 万円/坪310 件
田川郡412 万円2.5 万円/坪681 件
京都郡3,055 万円6.2 万円/坪943 件
築上郡468 万円2.9 万円/坪449 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,607 万円19.2 万円/坪31,992 件
・久大本線1,484 万円10.4 万円/坪1,798 件
・博多南線9,323 万円81.7 万円/坪1,177 件
・山陽本線3,712 万円16.9 万円/坪552 件
・後藤寺線1,060 万円6.6 万円/坪1,241 件
・日田彦山線1,425 万円8.4 万円/坪1,221 件
・日豊本線2,231 万円12.3 万円/坪5,121 件
・筑肥東線3,101 万円21.7 万円/坪2,680 件
・筑豊本線1,706 万円9.5 万円/坪4,694 件
・篠栗線2,711 万円21.4 万円/坪1,187 件
・香椎線2,576 万円21.9 万円/坪2,079 件
・鹿児島本線2,920 万円22.9 万円/坪14,783 件
平成筑豊鉄道805 万円4.8 万円/坪2,284 件
・伊田線785 万円4.7 万円/坪805 件
・田川線863 万円5.1 万円/坪1,408 件
・糸田線580 万円3.8 万円/坪280 件
新幹線8,976 万円78.2 万円/坪1,425 件
・九州13,991 万円119 万円/坪747 件
・山陽12,076 万円108 万円/坪971 件
福岡市営7,847 万円79.0 万円/坪5,337 件
・七隈線4,719 万円54.8 万円/坪2,686 件
・空港線11,799 万円108 万円/坪2,303 件
・箱崎線10,993 万円120 万円/坪409 件
西鉄2,973 万円24.2 万円/坪11,426 件
・天神大牟田線2,855 万円25.1 万円/坪9,279 件
・太宰府線2,560 万円20.8 万円/坪472 件
・甘木線1,020 万円7.0 万円/坪1,198 件
・貝塚線7,237 万円38.4 万円/坪701 件
その他1,998 万円15.4 万円/坪4,191 件
・北九州高速鉄道3,455 万円26.9 万円/坪1,444 件
・甘木鉄道甘木線1,013 万円6.4 万円/坪1,094 件
・筑豊電鉄線1,368 万円11.1 万円/坪1,653 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福岡県 駅距離に対する価格相場

福岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 大牟田市 大字田隈
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

2. 福岡県 飯塚市 川島
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   780 万円    単価   9.6 万円/坪

3. 福岡県 飯塚市 筑穂元吉
JR筑豊本線 上穂波駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   190 万円    単価   2.4 万円/坪

4. 福岡県 飯塚市 南尾
JR筑豊本線 天道駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   300 万円    単価   4.1 万円/坪

5. 福岡県 田川市 大字川宮
平成筑豊鉄道糸田線 大藪駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   580 万円    単価   8.0 万円/坪

6. 福岡県 田川市 大字川宮
JR後藤寺線 田川後藤寺駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   230 万円    単価   2.8 万円/坪

7. 福岡県 行橋市 泉中央
JR日豊本線 南行橋駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   940 万円    単価   12.4 万円/坪

8. 福岡県 小郡市 大崎
甘木鉄道甘木線 小郡駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   430 万円    単価   5.7 万円/坪

9. 福岡県 小郡市 二森
西鉄天神大牟田線 端間駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   84.0 万円    単価   1.2 万円/坪

10. 福岡県 小郡市 美鈴が丘
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

11. 福岡県 小郡市 横隈
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   830 万円    単価   11.4 万円/坪

12. 福岡県 筑紫野市 美しが丘北
JR筑豊本線 原田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   22.4 万円/坪

13. 福岡県 筑紫野市 大字原田
JR筑豊本線 原田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

14. 福岡県 大野城市 大城
西鉄天神大牟田線 白木原駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

15. 福岡県 宗像市 大谷
JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   670 万円    単価   9.2 万円/坪

16. 福岡県 古賀市 鹿部
JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

17. 福岡県 福津市 若木台
JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   950 万円    単価   13.1 万円/坪

18. 福岡県 糸島市 浦志
JR筑肥東線 波多江駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   17.8 万円/坪

19. 福岡県 糸島市 浦志
JR筑肥東線 波多江駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.2 万円/坪

20. 福岡県 糸島市 高来寺
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   140 万円    単価   1.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 土地価格相場の推移

福岡県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



福岡県 土地価格相場 推移 福岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

福岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西区 新木町 (2) [エリア]2,600 万24.5 万/坪7 分100 坪
岩槻区 大字本宿 (11) [エリア]1,300 万24.3 万/坪7 分100 坪
いわき市 小島町 (18) [エリア]2,450 万24.7 万/坪8 分112 坪
大分市 碩田町 (7) [エリア]3,200 万24.2 万/坪8 分136 坪
松原市 (30) [エリア]2,850 万24.2 万/坪7 分106 坪
千葉都市モノレール2号線 スポーツセンター駅 (6) [沿線・駅]1,950 万25.1 万/坪8 分110 坪
北陸鉄道浅野川線 大河端駅 (2) [沿線・駅]2,500 万23.0 万/坪6 分109 坪
愛知環状鉄道線 永覚駅 (45) [沿線・駅]2,900 万28.0 万/坪6 分119 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年