福岡県の土地価格相場(地価)は坪単価 12.8万円/坪 (3.9万円/㎡)でした。土地相場は福岡県における59,279件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 12.8 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  25.8
・平均土地面積 126 坪 (416 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡県 土地価格相場(地価)

価格相場 12.8 万円/坪 (3.9万円/㎡)
・平均駅距離  25.8
・平均土地面積 126 坪 (416 ㎡)
福岡県の土地価格相場(地価)は 12.8 万円/坪 (3.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 9.8 万円/坪 (3.0 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -0.8 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、59,279件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。福岡県において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

福岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市1,596 万円17.3 万円/坪9,490 件
・門司区986 万円12.2 万円/坪1,014 件
・若松区1,390 万円13.4 万円/坪1,127 件
・戸畑区2,623 万円29.4 万円/坪524 件
・小倉北区2,104 万円24.3 万円/坪1,420 件
・小倉南区1,536 万円14.8 万円/坪1,991 件
・八幡東区1,421 万円19.6 万円/坪779 件
・八幡西区1,626 万円16.3 万円/坪2,635 件
福岡市3,941 万円44.7 万円/坪12,583 件
・東区3,575 万円36.3 万円/坪2,772 件
・博多区6,431 万円69.6 万円/坪1,618 件
・中央区11,613 万円136 万円/坪1,101 件
・南区3,470 万円41.7 万円/坪2,276 件
・西区3,563 万円38.0 万円/坪1,744 件
・城南区3,435 万円45.5 万円/坪1,227 件
・早良区4,140 万円49.3 万円/坪1,845 件
大牟田市516 万円6.2 万円/坪1,545 件
久留米市1,424 万円13.1 万円/坪4,094 件
直方市573 万円4.6 万円/坪930 件
飯塚市739 万円6.1 万円/坪1,872 件
田川市504 万円3.6 万円/坪562 件
柳川市556 万円5.4 万円/坪909 件
八女市578 万円4.3 万円/坪1,015 件
筑後市822 万円8.5 万円/坪792 件
大川市406 万円4.1 万円/坪435 件
行橋市626 万円4.9 万円/坪1,555 件
豊前市349 万円3.4 万円/坪405 件
中間市671 万円6.8 万円/坪446 件
小郡市1,393 万円12.6 万円/坪847 件
筑紫野市2,463 万円24.0 万円/坪1,231 件
春日市3,409 万円39.5 万円/坪1,099 件
大野城市3,070 万円32.1 万円/坪1,156 件
宗像市1,306 万円11.4 万円/坪1,574 件
太宰府市1,981 万円23.6 万円/坪927 件
古賀市1,525 万円17.0 万円/坪810 件
福津市1,657 万円15.6 万円/坪1,245 件
うきは市495 万円3.8 万円/坪459 件
宮若市411 万円2.7 万円/坪404 件
嘉麻市220 万円1.8 万円/坪387 件
朝倉市450 万円3.2 万円/坪1,146 件
みやま市507 万円4.5 万円/坪507 件
糸島市1,332 万円11.8 万円/坪1,861 件
那珂川市2,355 万円20.0 万円/坪626 件
遠賀郡827 万円7.4 万円/坪1,281 件
鞍手郡324 万円2.2 万円/坪312 件
嘉穂郡490 万円5.5 万円/坪170 件
朝倉郡1,041 万円6.2 万円/坪532 件
三井郡782 万円7.2 万円/坪293 件
三潴郡610 万円5.3 万円/坪201 件
八女郡541 万円4.5 万円/坪363 件
田川郡256 万円2.3 万円/坪777 件
京都郡581 万円3.6 万円/坪1,050 件
築上郡321 万円2.8 万円/坪520 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,105 万円10.7 万円/坪37,340 件
・久大本線831 万円6.9 万円/坪2,147 件
・博多南線2,797 万円28.4 万円/坪1,321 件
・山陽本線1,450 万円15.0 万円/坪643 件
・後藤寺線545 万円4.7 万円/坪1,442 件
・日田彦山線549 万円4.3 万円/坪1,443 件
・日豊本線906 万円8.7 万円/坪5,784 件
・筑肥東線1,860 万円17.3 万円/坪3,165 件
・筑豊本線785 万円7.0 万円/坪5,472 件
・篠栗線1,567 万円15.3 万円/坪1,428 件
・香椎線2,279 万円22.1 万円/坪2,477 件
・鹿児島本線1,390 万円14.5 万円/坪17,216 件
平成筑豊鉄道470 万円3.5 万円/坪2,666 件
・伊田線425 万円3.5 万円/坪966 件
・田川線481 万円3.5 万円/坪1,605 件
・糸田線533 万円3.8 万円/坪341 件
新幹線1,665 万円19.6 万円/坪1,582 件
・九州1,435 万円15.4 万円/坪839 件
・山陽2,323 万円29.0 万円/坪1,066 件
福岡市営4,569 万円54.0 万円/坪6,223 件
・七隈線3,343 万円41.2 万円/坪3,187 件
・空港線6,470 万円77.4 万円/坪2,629 件
・箱崎線7,142 万円90.6 万円/坪474 件
西鉄1,471 万円14.8 万円/坪13,367 件
・天神大牟田線1,512 万円15.7 万円/坪10,778 件
・太宰府線1,921 万円20.4 万円/坪573 件
・甘木線843 万円6.5 万円/坪1,429 件
・貝塚線3,540 万円35.2 万円/坪843 件
その他1,213 万円11.7 万円/坪4,796 件
・北九州高速鉄道1,853 万円20.9 万円/坪1,627 件
・甘木鉄道甘木線818 万円5.9 万円/坪1,310 件
・筑豊電鉄線1,227 万円11.4 万円/坪1,859 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

福岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2022/09までの期間に取引された「3881件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

福岡県 駅距離に対する価格相場

福岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

福岡県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 北九州市 八幡西区 浅川台
JR筑豊本線 折尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸
筑豊電鉄線 永犬丸駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   16.5 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 八幡西区 御開
JR筑豊本線 本城駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   400 万円    単価   4.4 万円/坪

4. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅東
JR香椎線 香椎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   11.4 万円/坪

5. 福岡県 福岡市 南区 大池
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   12.1 万円/坪

6. 福岡県 北九州市 門司区 大里桃山町
JR山陽本線 門司駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

7. 福岡県 福岡市 南区 和田
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   27.2 万円/坪

8. 福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役
筑豊電鉄線 西山駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   19.8 万円/坪

9. 福岡県 北九州市 小倉北区 下富野
JR日豊本線 小倉駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   19.8 万円/坪

10. 福岡県 福岡市 城南区 南片江
福岡市七隈線 福大前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   28.3 万円/坪

11. 福岡県 北九州市 小倉南区 横代葉山
JR日田彦山線 石田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   680 万円    単価   7.5 万円/坪

12. 福岡県 大牟田市 天領町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   9.8 万円/坪

13. 福岡県 福岡市 早良区 田村
福岡市七隈線 次郎丸駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   18.9 万円/坪

14. 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘
JR日田彦山線 城野駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   270 万円    単価   3.3 万円/坪

15. 福岡県 福岡市 城南区 南片江
福岡市七隈線 福大前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   29.2 万円/坪

16. 福岡県 福岡市 早良区 小田部
福岡市空港線 室見駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   43.3 万円/坪

17. 福岡県 飯塚市 柏の森
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   630 万円    単価   7.2 万円/坪

18. 福岡県 柳川市 鍛冶屋町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

19. 福岡県 豊前市 大字赤熊
JR日豊本線 宇島駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   490 万円    単価   6.0 万円/坪

20. 福岡県 北九州市 八幡西区 則松
JR筑豊本線 折尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   14.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 土地価格相場の推移・動向

福岡県における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、福岡県における、59279件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
福岡県 土地価格相場 推移・動向 福岡県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡県 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

福岡県の価格相場の推移・動向

福岡県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
24.3
120.2
24.9
万円/坪
-0.8%
2021
23.8
120.6
25.1
万円/坪
7.0%
2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
1.5%
2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
11.1%
2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
9.4%
2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
0.7%
2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
8.1%
2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
0.2%
2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
5.2%
2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
17.2%
2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
99.9%
2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福岡県における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
八幡西区 大字本城 (19) [エリア]1,400 万12.8 万/坪30 分124 坪
近江八幡市 長福寺町 (2) [エリア]1,715 万12.8 万/坪23 分145 坪
北区 四方寄町 (55) [エリア]1,100 万12.8 万/坪26 分118 坪
瑞穂市 馬場春雨町 (5) [エリア]1,700 万12.8 万/坪28 分103 坪
岸和田市 三田町 (24) [エリア]1,500 万12.9 万/坪30 分106 坪
JR仙石線 陸前高砂駅 (373) [沿線・駅]1,500 万13.2 万/坪30 分121 坪
名鉄常滑線 聚楽園駅 (286) [沿線・駅]1,500 万11.8 万/坪22 分130 坪
JR武蔵野線 新三郷駅 (342) [沿線・駅]1,700 万15.0 万/坪25 分115 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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