福岡県の土地価格相場(地価)は坪単価 13.4万円/坪 (4.0万円/㎡)でした。土地相場は福岡県における51,699件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 13.4 万円/坪 (4.0万円/㎡)
・平均駅距離  24.1
・平均専有面積 123 坪 (407 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

福岡県 土地価格相場(地価)

価格相場 13.4 万円/坪 (4.0万円/㎡)
・平均駅距離  24.1
・平均専有面積 123 坪 (407 ㎡)
福岡県の土地価格相場(地価)は 13.4 万円/坪 (4.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 10.7 万円/坪 (3.2 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -7.5 %減少 (坪単価 -1.9 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、51,699件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市1,624 万円16.8 万円/坪8,389 件
・門司区1,174 万円13.4 万円/坪891 件
・若松区1,562 万円14.7 万円/坪1,005 件
・戸畑区2,032 万円25.0 万円/坪451 件
・小倉北区2,067 万円23.6 万円/坪1,289 件
・小倉南区1,519 万円13.4 万円/坪1,730 件
・八幡東区1,720 万円20.3 万円/坪680 件
・八幡西区1,605 万円15.4 万円/坪2,343 件
福岡市3,507 万円40.5 万円/坪11,010 件
・東区2,886 万円31.8 万円/坪2,402 件
・博多区5,510 万円62.6 万円/坪1,446 件
・中央区9,585 万円129 万円/坪982 件
・南区3,576 万円40.2 万円/坪2,004 件
・西区3,089 万円33.9 万円/坪1,543 件
・城南区3,339 万円44.6 万円/坪1,047 件
・早良区3,763 万円45.7 万円/坪1,586 件
大牟田市614 万円6.5 万円/坪1,352 件
久留米市1,409 万円13.5 万円/坪3,563 件
直方市617 万円4.2 万円/坪815 件
飯塚市742 万円6.1 万円/坪1,636 件
田川市583 万円4.2 万円/坪477 件
柳川市627 万円6.1 万円/坪786 件
八女市475 万円3.8 万円/坪835 件
筑後市850 万円8.4 万円/坪673 件
大川市444 万円4.4 万円/坪377 件
行橋市637 万円5.0 万円/坪1,398 件
豊前市395 万円3.6 万円/坪366 件
中間市638 万円6.6 万円/坪384 件
小郡市1,448 万円13.3 万円/坪697 件
筑紫野市2,084 万円22.2 万円/坪1,076 件
春日市2,790 万円36.3 万円/坪981 件
大野城市3,134 万円30.4 万円/坪1,032 件
宗像市980 万円9.2 万円/坪1,370 件
太宰府市2,074 万円22.7 万円/坪792 件
古賀市1,442 万円15.9 万円/坪687 件
福津市1,480 万円14.4 万円/坪1,082 件
うきは市468 万円3.6 万円/坪395 件
宮若市330 万円2.5 万円/坪352 件
嘉麻市323 万円3.1 万円/坪326 件
朝倉市444 万円3.7 万円/坪975 件
みやま市484 万円4.1 万円/坪449 件
糸島市1,363 万円11.9 万円/坪1,565 件
那珂川市2,055 万円20.2 万円/坪569 件
遠賀郡928 万円7.8 万円/坪1,131 件
鞍手郡325 万円2.6 万円/坪267 件
嘉穂郡459 万円4.4 万円/坪146 件
朝倉郡887 万円5.4 万円/坪447 件
三井郡788 万円6.7 万円/坪237 件
三潴郡535 万円5.3 万円/坪177 件
八女郡686 万円5.4 万円/坪318 件
田川郡310 万円2.4 万円/坪689 件
京都郡462 万円2.6 万円/坪951 件
築上郡227 万円2.1 万円/坪458 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,254 万円11.8 万円/坪32,583 件
・久大本線846 万円6.8 万円/坪1,845 件
・博多南線2,412 万円27.1 万円/坪1,186 件
・山陽本線1,575 万円16.8 万円/坪564 件
・後藤寺線649 万円5.4 万円/坪1,259 件
・日田彦山線528 万円4.1 万円/坪1,241 件
・日豊本線875 万円7.6 万円/坪5,207 件
・筑肥東線1,933 万円18.3 万円/坪2,720 件
・筑豊本線832 万円7.2 万円/坪4,797 件
・篠栗線1,558 万円15.0 万円/坪1,219 件
・香椎線2,103 万円19.1 万円/坪2,119 件
・鹿児島本線1,364 万円14.3 万円/坪15,036 件
平成筑豊鉄道490 万円3.2 万円/坪2,338 件
・伊田線530 万円3.7 万円/坪822 件
・田川線464 万円2.9 万円/坪1,443 件
・糸田線532 万円3.7 万円/坪285 件
新幹線1,576 万円19.1 万円/坪1,448 件
・九州1,574 万円16.8 万円/坪756 件
・山陽1,991 万円26.6 万円/坪985 件
福岡市営4,024 万円49.0 万円/坪5,429 件
・七隈線3,092 万円38.6 万円/坪2,733 件
・空港線5,567 万円66.5 万円/坪2,340 件
・箱崎線5,520 万円86.1 万円/坪417 件
西鉄1,620 万円16.2 万円/坪11,613 件
・天神大牟田線1,670 万円17.1 万円/坪9,418 件
・太宰府線1,964 万円19.2 万円/坪477 件
・甘木線790 万円6.2 万円/坪1,219 件
・貝塚線3,333 万円33.3 万円/坪723 件
その他1,189 万円11.7 万円/坪4,259 件
・北九州高速鉄道1,810 万円20.8 万円/坪1,472 件
・甘木鉄道甘木線776 万円6.0 万円/坪1,117 件
・筑豊電鉄線1,178 万円10.4 万円/坪1,670 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2020/09までの期間に取引された「4105件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福岡県 駅距離に対する価格相場

福岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 粕屋郡宇美町 貴船
JR香椎線 宇美駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   910 万円    単価   12.0 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 小倉北区 熊谷
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   730 万円    単価   9.7 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 八幡東区 上本町
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   39.9 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 八幡西区 上の原
筑豊電鉄線 永犬丸駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

5. 福岡県 北九州市 八幡西区 上の原
筑豊電鉄線 三ケ森駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

6. 福岡県 北九州市 八幡西区 香月西
筑豊電鉄線 筑豊香月駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   190 万円    単価   2.5 万円/坪

7. 福岡県 北九州市 八幡西区 千代ケ崎
JR筑豊本線 本城駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   19.4 万円/坪

8. 福岡県 北九州市 八幡西区 東鳴水
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   7.3 万円/坪

9. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.06 万円/坪

10. 福岡県 福岡市 博多区 東平尾
福岡市空港線 福岡空港駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.2 万円/坪

11. 福岡県 福岡市 西区 富士見
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   24.2 万円/坪

12. 福岡県 福岡市 西区 富士見
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   25.1 万円/坪

13. 福岡県 福岡市 城南区 片江
福岡市七隈線 七隈駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   6,300 万円    単価   77.1 万円/坪

14. 福岡県 大牟田市 大字三池
JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.2 万円/坪

15. 福岡県 大牟田市 大字吉野
JR鹿児島本線 吉野駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   530 万円    単価   7.0 万円/坪

16. 福岡県 久留米市 田主丸町菅原
西鉄甘木線 金島駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   520 万円    単価   5.9 万円/坪

17. 福岡県 久留米市 安武町
西鉄天神大牟田線 大善寺駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   890 万円    単価   11.8 万円/坪

18. 福岡県 久留米市 山川町
JR久大本線 御井駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

19. 福岡県 田川市 大字夏吉
JR日田彦山線 田川伊田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   99.0 万円    単価   1.2 万円/坪

20. 福岡県 筑紫野市 大字牛島
西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 土地価格相場の推移

福岡県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
福岡県 土地価格相場 推移 福岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

福岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
矢巾町 大字藤沢 (16) [エリア]920 万13.4 万/坪8 分109 坪
美作市 入田 (2) [エリア]1,825 万13.3 万/坪7 分106 坪
日向市 亀崎西 (10) [エリア]1,450 万13.3 万/坪7 分110 坪
安城市 木戸町 (4) [エリア]1,350 万13.5 万/坪8 分124 坪
周南市 蓮ケ浴 (2) [エリア]1,565 万13.3 万/坪8 分106 坪
名鉄各務原線 切通駅 (75) [沿線・駅]1,700 万13.2 万/坪6 分124 坪
仙台市東西線 青葉山駅 (9) [沿線・駅]1,025 万12.2 万/坪8 分103 坪
JR仙山線 葛岡駅 (50) [沿線・駅]1,100 万11.4 万/坪7 分100 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年