![記事監修:岩野 愛弓](/image/spacer.png)
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡県 土地の価格相場動向
福岡県における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、福岡県における63,057件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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福岡県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
福岡県における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 22.5 分 | 123.4 坪 | 32.1 万円/坪 | +23.1% | 2,155 件 |
2022 年 | 23.8 分 | 124.8 坪 | 26.1 万円/坪 | +4.1% | 3,205 件 |
2021 年 | 23.8 分 | 121.0 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.8% | 3,590 件 |
2020 年 | 23.1 分 | 116.6 坪 | 23.5 万円/坪 | -4.7% | 3,590 件 |
2019 年 | 23.1 分 | 119.6 坪 | 24.6 万円/坪 | +1.5% | 3,555 件 |
2018 年 | 23.1 分 | 118.2 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.1% | 3,648 件 |
2017 年 | 22.9 分 | 120.9 坪 | 21.9 万円/坪 | +9.4% | 3,634 件 |
2016 年 | 21.9 分 | 119.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.7% | 3,613 件 |
2015 年 | 22.2 分 | 120.2 坪 | 19.8 万円/坪 | +8.1% | 3,687 件 |
2014 年 | 22.5 分 | 121.8 坪 | 18.4 万円/坪 | -3.1% | 3,485 件 |
2013 年 | 22.1 分 | 115.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -0.8% | 3,511 件 |
2012 年 | 22.4 分 | 111.0 坪 | 19.1 万円/坪 | +0.2% | 3,378 件 |
2011 年 | 22.9 分 | 107.6 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.2% | 3,234 件 |
2010 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 18.1 万円/坪 | -0.6% | 3,029 件 |
2009 年 | 24.3 分 | 108.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -13.5% | 2,719 件 |
2008 年 | 23.4 分 | 111.8 坪 | 21.1 万円/坪 | -13.0% | 2,900 件 |
2007 年 | 23.8 分 | 110.1 坪 | 24.2 万円/坪 | +17.2% | 3,509 件 |
2006 年 | 25.3 分 | 102.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +99.9% | 3,254 件 |
2005 年 | 20.0 分 | 55.1 坪 | 10.4 万円/坪 | - | 22 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2023/12までの期間に取引された「3870件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福岡県 駅距離に対する価格相場の傾向
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
福岡県 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
北九州市 | 1,608 万円 | 17.3 万円/坪 | 10,042 件 | +5.6% (2023) |
・北九州市門司区 | 1,091 万円 | 12.8 万円/坪 | 1,077 件 | -0.9% (2023) |
・北九州市若松区 | 1,250 万円 | 12.8 万円/坪 | 1,196 件 | +10.6% (2023) |
・北九州市戸畑区 | 2,589 万円 | 29.4 万円/坪 | 567 件 | -8.4% (2023) |
・北九州市小倉北区 | 1,985 万円 | 23.9 万円/坪 | 1,487 件 | +2.4% (2023) |
・北九州市小倉南区 | 1,507 万円 | 15.0 万円/坪 | 2,119 件 | +16.7% (2023) |
・北九州市八幡東区 | 1,387 万円 | 19.7 万円/坪 | 812 件 | +8.2% (2023) |
・北九州市八幡西区 | 1,767 万円 | 16.8 万円/坪 | 2,784 件 | +11.2% (2023) |
福岡市 | 4,523 万円 | 48.7 万円/坪 | 13,360 件 | +30.3% (2023) |
・福岡市東区 | 3,993 万円 | 39.5 万円/坪 | 2,968 件 | +3.9% (2023) |
・福岡市博多区 | 8,313 万円 | 76.5 万円/坪 | 1,704 件 | +63.6% (2023) |
・福岡市中央区 | 13,461 万円 | 152 万円/坪 | 1,165 件 | +80.5% (2023) |
・福岡市南区 | 3,879 万円 | 44.2 万円/坪 | 2,396 件 | +15.4% (2023) |
・福岡市西区 | 3,552 万円 | 40.0 万円/坪 | 1,856 件 | +37.9% (2023) |
・福岡市城南区 | 4,210 万円 | 50.2 万円/坪 | 1,312 件 | +11.3% (2023) |
・福岡市早良区 | 4,497 万円 | 54.8 万円/坪 | 1,959 件 | +13.7% (2023) |
大牟田市 | 552 万円 | 6.1 万円/坪 | 1,639 件 | -10.1% (2023) |
久留米市 | 1,510 万円 | 13.6 万円/坪 | 4,363 件 | +29.3% (2023) |
直方市 | 588 万円 | 4.7 万円/坪 | 989 件 | -18.1% (2023) |
飯塚市 | 709 万円 | 6.0 万円/坪 | 1,982 件 | -9.9% (2023) |
田川市 | 470 万円 | 3.5 万円/坪 | 599 件 | -42.0% (2023) |
柳川市 | 607 万円 | 5.7 万円/坪 | 957 件 | -18.5% (2023) |
八女市 | 549 万円 | 3.6 万円/坪 | 1,098 件 | -17.6% (2023) |
筑後市 | 846 万円 | 8.0 万円/坪 | 868 件 | +13.9% (2023) |
大川市 | 442 万円 | 4.2 万円/坪 | 467 件 | +27.6% (2023) |
行橋市 | 798 万円 | 5.6 万円/坪 | 1,658 件 | +7.0% (2023) |
豊前市 | 415 万円 | 3.5 万円/坪 | 422 件 | -7.2% (2023) |
中間市 | 704 万円 | 6.4 万円/坪 | 482 件 | +10.2% (2023) |
小郡市 | 1,563 万円 | 12.9 万円/坪 | 926 件 | -5.3% (2023) |
筑紫野市 | 2,910 万円 | 26.4 万円/坪 | 1,314 件 | +4.0% (2023) |
春日市 | 3,803 万円 | 43.2 万円/坪 | 1,150 件 | -0.4% (2023) |
大野城市 | 4,461 万円 | 40.7 万円/坪 | 1,225 件 | -10.8% (2023) |
宗像市 | 1,446 万円 | 12.8 万円/坪 | 1,667 件 | +15.1% (2023) |
太宰府市 | 2,311 万円 | 25.1 万円/坪 | 1,013 件 | -6.4% (2023) |
古賀市 | 1,846 万円 | 19.7 万円/坪 | 863 件 | +34.8% (2023) |
福津市 | 1,790 万円 | 16.9 万円/坪 | 1,323 件 | -3.2% (2023) |
うきは市 | 536 万円 | 3.9 万円/坪 | 478 件 | -23.3% (2023) |
宮若市 | 382 万円 | 2.4 万円/坪 | 434 件 | -19.3% (2023) |
嘉麻市 | 173 万円 | 1.6 万円/坪 | 407 件 | -14.5% (2023) |
朝倉市 | 544 万円 | 4.1 万円/坪 | 1,201 件 | +14.5% (2023) |
みやま市 | 482 万円 | 4.1 万円/坪 | 548 件 | +17.0% (2023) |
糸島市 | 1,236 万円 | 11.1 万円/坪 | 2,020 件 | +4.2% (2023) |
那珂川市 | 2,478 万円 | 19.8 万円/坪 | 657 件 | +108.9% (2023) |
遠賀郡 | 856 万円 | 7.4 万円/坪 | 1,356 件 | +10.6% (2023) |
鞍手郡 | 365 万円 | 2.7 万円/坪 | 334 件 | -3.5% (2023) |
嘉穂郡 | 585 万円 | 4.6 万円/坪 | 186 件 | -33.9% (2023) |
朝倉郡 | 1,101 万円 | 8.1 万円/坪 | 582 件 | -12.9% (2023) |
三井郡 | 1,049 万円 | 7.5 万円/坪 | 314 件 | +19.1% (2023) |
三潴郡 | 602 万円 | 5.4 万円/坪 | 210 件 | +23.0% (2023) |
八女郡 | 725 万円 | 6.1 万円/坪 | 382 件 | -0.0% (2023) |
田川郡 | 265 万円 | 2.2 万円/坪 | 806 件 | +1.3% (2023) |
京都郡 | 680 万円 | 4.4 万円/坪 | 1,135 件 | -15.1% (2023) |
築上郡 | 369 万円 | 3.1 万円/坪 | 539 件 | +37.5% (2023) |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 1,239 万円 | 11.4 万円/坪 | 39,720 件 | +19.4% (2023) |
・久大本線 | 966 万円 | 8.3 万円/坪 | 2,270 件 | +40.2% (2023) |
・博多南線 | 3,311 万円 | 32.0 万円/坪 | 1,392 件 | +131.6% (2023) |
・山陽本線 | 1,501 万円 | 15.0 万円/坪 | 684 件 | -2.5% (2023) |
・後藤寺線 | 484 万円 | 3.8 万円/坪 | 1,514 件 | -29.0% (2023) |
・日田彦山線 | 498 万円 | 4.0 万円/坪 | 1,519 件 | +1.5% (2023) |
・日豊本線 | 950 万円 | 8.6 万円/坪 | 6,107 件 | -12.1% (2023) |
・筑肥東線 | 1,591 万円 | 15.4 万円/坪 | 3,407 件 | +30.9% (2023) |
・筑豊本線 | 778 万円 | 6.6 万円/坪 | 5,833 件 | +2.1% (2023) |
・篠栗線 | 1,817 万円 | 15.2 万円/坪 | 1,530 件 | +13.7% (2023) |
・香椎線 | 2,329 万円 | 23.4 万円/坪 | 2,667 件 | -17.7% (2023) |
・鹿児島本線 | 1,441 万円 | 14.8 万円/坪 | 18,273 件 | +30.2% (2023) |
平成筑豊鉄道 | 537 万円 | 4.0 万円/坪 | 2,836 件 | +9.5% (2023) |
・伊田線 | 458 万円 | 3.7 万円/坪 | 1,022 件 | -22.5% (2023) |
・田川線 | 677 万円 | 4.7 万円/坪 | 1,712 件 | +7.5% (2023) |
・糸田線 | 492 万円 | 3.4 万円/坪 | 361 件 | -35.9% (2023) |
新幹線 | 1,652 万円 | 19.0 万円/坪 | 1,661 件 | +67.3% (2023) |
・九州 | 1,583 万円 | 16.6 万円/坪 | 898 件 | +78.3% (2023) |
・山陽 | 2,134 万円 | 27.7 万円/坪 | 1,100 件 | +70.9% (2023) |
福岡市営 | 4,944 万円 | 60.1 万円/坪 | 6,601 件 | +53.3% (2023) |
・七隈線 | 3,926 万円 | 47.3 万円/坪 | 3,743 件 | +70.3% (2023) |
・空港線 | 7,380 万円 | 89.0 万円/坪 | 2,769 件 | +51.8% (2023) |
・箱崎線 | 8,130 万円 | 93.0 万円/坪 | 498 件 | +127.3% (2023) |
西鉄 | 1,563 万円 | 15.3 万円/坪 | 14,245 件 | +8.3% (2023) |
・天神大牟田線 | 1,643 万円 | 16.6 万円/坪 | 11,482 件 | +3.5% (2023) |
・太宰府線 | 2,136 万円 | 22.1 万円/坪 | 636 件 | -0.8% (2023) |
・甘木線 | 848 万円 | 6.5 万円/坪 | 1,504 件 | -6.1% (2023) |
・貝塚線 | 3,814 万円 | 37.5 万円/坪 | 904 件 | +17.2% (2023) |
その他 | 1,268 万円 | 11.6 万円/坪 | 5,071 件 | +20.0% (2023) |
・北九州高速鉄道 | 1,844 万円 | 20.9 万円/坪 | 1,717 件 | +23.4% (2023) |
・甘木鉄道甘木線 | 914 万円 | 6.2 万円/坪 | 1,399 件 | +15.7% (2023) |
・筑豊電鉄線 | 1,303 万円 | 11.8 万円/坪 | 1,955 件 | +5.5% (2023) |