福岡県の土地価格相場(地価)は坪単価 13.1万円/坪 (4.0万円/㎡)でした。土地相場は福岡県における53,886件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 13.1 万円/坪 (4.0万円/㎡)
・平均駅距離  25.1
・平均専有面積 121 坪 (400 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

福岡県 土地価格相場(地価)

価格相場 13.1 万円/坪 (4.0万円/㎡)
・平均駅距離  25.1
・平均専有面積 121 坪 (400 ㎡)
福岡県の土地価格相場(地価)は 13.1 万円/坪 (4.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 10.2 万円/坪 (3.1 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ +8.5 %上昇 (坪単価 +2.0 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、53,886件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市1,602 万円16.9 万円/坪8,720 件
・門司区1,057 万円12.2 万円/坪942 件
・若松区1,519 万円14.6 万円/坪1,034 件
・戸畑区2,053 万円26.0 万円/坪467 件
・小倉北区2,023 万円23.2 万円/坪1,337 件
・小倉南区1,546 万円13.6 万円/坪1,793 件
・八幡東区1,590 万円19.8 万円/坪717 件
・八幡西区1,569 万円15.9 万円/坪2,430 件
福岡市3,609 万円41.1 万円/坪11,495 件
・東区3,166 万円33.0 万円/坪2,505 件
・博多区5,287 万円61.7 万円/坪1,497 件
・中央区10,509 万円137 万円/坪1,013 件
・南区3,502 万円40.3 万円/坪2,095 件
・西区3,151 万円34.8 万円/坪1,603 件
・城南区3,351 万円45.0 万円/坪1,111 件
・早良区3,832 万円45.4 万円/坪1,671 件
大牟田市579 万円6.5 万円/坪1,401 件
久留米市1,369 万円13.4 万円/坪3,688 件
直方市583 万円4.6 万円/坪849 件
飯塚市739 万円6.2 万円/坪1,702 件
田川市573 万円4.0 万円/坪496 件
柳川市668 万円6.1 万円/坪822 件
八女市533 万円4.5 万円/坪870 件
筑後市806 万円8.6 万円/坪706 件
大川市456 万円4.2 万円/坪394 件
行橋市588 万円4.7 万円/坪1,441 件
豊前市348 万円3.5 万円/坪382 件
中間市569 万円6.3 万円/坪401 件
小郡市1,420 万円13.2 万円/坪730 件
筑紫野市2,115 万円23.1 万円/坪1,125 件
春日市2,980 万円37.1 万円/坪1,018 件
大野城市3,080 万円31.4 万円/坪1,067 件
宗像市1,024 万円9.9 万円/坪1,417 件
太宰府市2,075 万円24.6 万円/坪832 件
古賀市1,377 万円16.0 万円/坪731 件
福津市1,586 万円14.8 万円/坪1,137 件
うきは市459 万円3.6 万円/坪415 件
宮若市339 万円2.5 万円/坪368 件
嘉麻市294 万円2.8 万円/坪342 件
朝倉市410 万円3.4 万円/坪1,025 件
みやま市466 万円3.7 万円/坪462 件
糸島市1,411 万円12.0 万円/坪1,652 件
那珂川市1,979 万円19.7 万円/坪584 件
遠賀郡910 万円7.7 万円/坪1,178 件
鞍手郡305 万円2.2 万円/坪283 件
嘉穂郡489 万円4.9 万円/坪152 件
朝倉郡885 万円5.8 万円/坪470 件
三井郡840 万円7.2 万円/坪259 件
三潴郡555 万円5.3 万円/坪184 件
八女郡661 万円5.3 万円/坪327 件
田川郡313 万円2.4 万円/坪715 件
京都郡460 万円2.4 万円/坪982 件
築上郡266 万円2.3 万円/坪477 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,175 万円11.2 万円/坪33,941 件
・久大本線783 万円6.4 万円/坪1,930 件
・博多南線2,395 万円27.8 万円/坪1,221 件
・山陽本線1,469 万円15.0 万円/坪597 件
・後藤寺線642 万円5.2 万円/坪1,305 件
・日田彦山線499 万円3.8 万円/坪1,295 件
・日豊本線925 万円8.0 万円/坪5,385 件
・筑肥東線1,951 万円18.3 万円/坪2,850 件
・筑豊本線819 万円7.5 万円/坪4,988 件
・篠栗線1,550 万円15.4 万円/坪1,281 件
・香椎線2,175 万円19.9 万円/坪2,228 件
・鹿児島本線1,380 万円14.6 万円/坪15,655 件
平成筑豊鉄道472 万円3.2 万円/坪2,430 件
・伊田線491 万円3.7 万円/坪858 件
・田川線455 万円2.9 万円/坪1,494 件
・糸田線530 万円3.4 万円/坪298 件
新幹線1,718 万円20.6 万円/坪1,494 件
・九州1,646 万円17.7 万円/坪777 件
・山陽2,037 万円27.9 万円/坪1,020 件
福岡市営4,127 万円49.1 万円/坪5,675 件
・七隈線3,157 万円39.1 万円/坪2,881 件
・空港線5,821 万円69.4 万円/坪2,422 件
・箱崎線7,561 万円89.9 万円/坪434 件
西鉄1,601 万円16.3 万円/坪12,117 件
・天神大牟田線1,619 万円17.2 万円/坪9,810 件
・太宰府線2,026 万円21.1 万円/坪506 件
・甘木線786 万円6.3 万円/坪1,277 件
・貝塚線3,498 万円33.9 万円/坪759 件
その他1,181 万円11.8 万円/坪4,425 件
・北九州高速鉄道1,794 万円20.6 万円/坪1,531 件
・甘木鉄道甘木線746 万円5.9 万円/坪1,166 件
・筑豊電鉄線1,164 万円10.9 万円/坪1,728 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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福岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2021/03までの期間に取引された「4068件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

福岡県 駅距離に対する価格相場

福岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 北九州市 小倉南区 長行西
北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   970 万円    単価   12.8 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   380 万円    単価   5.0 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸
筑豊電鉄線 永犬丸駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   17.1 万円/坪

5. 福岡県 福岡市 中央区 笹丘
福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   20.5 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 中央区 笹丘
福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   15.9 万円/坪

7. 福岡県 福岡市 西区 今宿上ノ原
JR筑肥東線 今宿駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   19.8 万円/坪

8. 福岡県 福岡市 西区 野方
福岡市七隈線 橋本駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   20.8 万円/坪

9. 福岡県 福岡市 城南区 友丘
福岡市七隈線 茶山駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   22.5 万円/坪

10. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   13.2 万円/坪

11. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   810 万円    単価   9.6 万円/坪

12. 福岡県 大牟田市 小川町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   790 万円    単価   9.7 万円/坪

13. 福岡県 大牟田市 大字手鎌
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   200 万円    単価   2.5 万円/坪

14. 福岡県 大牟田市 中白川町
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   6.1 万円/坪

15. 福岡県 大牟田市 浜田町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   620 万円    単価   7.3 万円/坪

16. 福岡県 飯塚市 枝国
JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   180 万円    単価   2.1 万円/坪

17. 福岡県 飯塚市 柏の森
JR後藤寺線 新飯塚駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   12.7 万円/坪

18. 福岡県 筑後市 大字上北島
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   380 万円    単価   4.8 万円/坪

19. 福岡県 行橋市 大字下検地
JR日豊本線 行橋駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   50.0 万円    単価   0.6 万円/坪

20. 福岡県 豊前市 大字赤熊
JR日豊本線 宇島駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   630 万円    単価   8.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 土地価格相場の推移

福岡県における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
福岡県 土地価格相場 推移 福岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

福岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福岡県における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東区 石原 (10) [エリア]840 万13.1 万/坪9 分118 坪
敦賀市 昭和町 (27) [エリア]1,250 万13.1 万/坪7 分101 坪
宗像市 自由ケ丘 (147) [エリア]1,200 万13.1 万/坪8 分97 坪
北見市 大通東 (4) [エリア]725 万13.1 万/坪9 分97 坪
岐阜市 塩町 (8) [エリア]1,350 万13.1 万/坪9 分97 坪
富山地鉄市内線 富山トヨペット本社前駅 (16) [沿線・駅]1,350 万13.7 万/坪8 分97 坪
名鉄豊田線 米野木駅 (368) [沿線・駅]2,100 万12.5 万/坪9 分130 坪
JR関西本線 富田浜駅 (34) [沿線・駅]1,400 万12.4 万/坪9 分100 坪
JR城端線 新高岡駅 (7) [沿線・駅]1,200 万12.0 万/坪7 分100 坪
北陸新幹線 新高岡駅 (7) [沿線・駅]1,200 万12.0 万/坪9 分100 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年