福岡県の土地価格相場は坪単価 23.7万円/坪 (7.2万円/㎡)でした。土地相場は福岡県における48,752件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.7 万円/坪 (7.2万円/㎡)
・平均駅距離  23.1
・平均専有面積 119 坪 (394 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

福岡県 土地価格相場

価格相場 23.7 万円/坪 (7.2万円/㎡)
・平均駅距離  23.1
・平均専有面積 119 坪 (394 ㎡)
福岡県の土地価格相場は 23.7 万円/坪 (7.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 13.0 万円/坪 (3.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +0.7 %上昇 (坪単価 +0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、48,752件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

福岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市2,806 万円18.2 万円/坪7,999 件
・門司区2,960 万円14.7 万円/坪849 件
・若松区4,349 万円15.0 万円/坪966 件
・戸畑区2,897 万円25.2 万円/坪430 件
・小倉北区4,014 万円29.5 万円/坪1,232 件
・小倉南区2,293 万円13.4 万円/坪1,634 件
・八幡東区2,236 万円20.0 万円/坪647 件
・八幡西区1,871 万円15.6 万円/坪2,241 件
福岡市6,413 万円58.1 万円/坪10,399 件
・東区5,157 万円35.3 万円/坪2,247 件
・博多区13,072 万円114 万円/坪1,383 件
・中央区13,772 万円150 万円/坪937 件
・南区4,666 万円43.3 万円/坪1,886 件
・西区4,483 万円35.5 万円/坪1,476 件
・城南区3,894 万円44.5 万円/坪977 件
・早良区5,201 万円52.3 万円/坪1,493 件
大牟田市1,000 万円6.9 万円/坪1,292 件
久留米市1,901 万円15.3 万円/坪3,401 件
直方市970 万円5.2 万円/坪769 件
飯塚市1,340 万円7.2 万円/坪1,524 件
田川市726 万円4.9 万円/坪446 件
柳川市832 万円6.7 万円/坪730 件
八女市612 万円4.7 万円/坪777 件
筑後市1,194 万円8.9 万円/坪619 件
大川市741 万円4.7 万円/坪359 件
行橋市995 万円6.1 万円/坪1,312 件
豊前市1,044 万円4.6 万円/坪353 件
中間市649 万円6.3 万円/坪363 件
小郡市1,633 万円12.8 万円/坪642 件
筑紫野市3,560 万円21.6 万円/坪1,019 件
春日市3,830 万円35.7 万円/坪932 件
大野城市4,570 万円31.3 万円/坪985 件
宗像市1,326 万円8.9 万円/坪1,305 件
太宰府市2,603 万円21.5 万円/坪751 件
古賀市1,815 万円15.6 万円/坪646 件
福津市1,840 万円14.2 万円/坪992 件
うきは市817 万円4.3 万円/坪365 件
宮若市671 万円2.5 万円/坪321 件
嘉麻市542 万円3.4 万円/坪306 件
朝倉市825 万円5.5 万円/坪907 件
みやま市707 万円4.2 万円/坪424 件
糸島市1,999 万円11.9 万円/坪1,465 件
那珂川市2,154 万円20.4 万円/坪520 件
遠賀郡1,187 万円8.1 万円/坪1,037 件
鞍手郡930 万円3.3 万円/坪250 件
嘉穂郡542 万円4.2 万円/坪138 件
朝倉郡1,618 万円6.3 万円/坪416 件
三井郡1,056 万円5.8 万円/坪227 件
三潴郡483 万円5.1 万円/坪165 件
八女郡1,337 万円5.7 万円/坪299 件
田川郡431 万円2.3 万円/坪657 件
京都郡3,043 万円6.5 万円/坪894 件
築上郡511 万円2.9 万円/坪440 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,671 万円18.3 万円/坪30,693 件
・久大本線1,436 万円10.2 万円/坪1,710 件
・博多南線10,145 万円78.4 万円/坪1,106 件
・山陽本線3,479 万円16.8 万円/坪539 件
・後藤寺線1,293 万円6.9 万円/坪1,186 件
・日田彦山線1,391 万円8.0 万円/坪1,174 件
・日豊本線2,253 万円12.0 万円/坪4,944 件
・筑肥東線3,053 万円21.4 万円/坪2,567 件
・筑豊本線1,887 万円9.6 万円/坪4,516 件
・篠栗線3,154 万円20.9 万円/坪1,121 件
・香椎線2,704 万円20.7 万円/坪1,999 件
・鹿児島本線2,907 万円22.1 万円/坪14,200 件
平成筑豊鉄道822 万円5.0 万円/坪2,176 件
・伊田線820 万円4.9 万円/坪776 件
・田川線880 万円5.4 万円/坪1,328 件
・糸田線503 万円3.7 万円/坪272 件
新幹線9,222 万円72.6 万円/坪1,372 件
・九州14,431 万円113 万円/坪718 件
・山陽12,033 万円97.0 万円/坪936 件
福岡市営7,956 万円76.3 万円/坪5,116 件
・七隈線4,669 万円53.9 万円/坪2,572 件
・空港線11,910 万円103 万円/坪2,223 件
・箱崎線11,193 万円113 万円/坪380 件
西鉄2,981 万円23.7 万円/坪10,997 件
・天神大牟田線2,856 万円24.6 万円/坪8,933 件
・太宰府線2,806 万円21.6 万円/坪448 件
・甘木線999 万円7.1 万円/坪1,169 件
・貝塚線7,671 万円39.1 万円/坪664 件
その他2,132 万円15.3 万円/坪4,028 件
・北九州高速鉄道3,929 万円26.9 万円/坪1,384 件
・甘木鉄道甘木線969 万円6.1 万円/坪1,058 件
・筑豊電鉄線1,332 万円11.1 万円/坪1,586 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福岡県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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福岡県 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福岡県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/06から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

福岡県 駅距離に対する価格相場

福岡県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 久留米市 荒木町
JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   290 万円    単価   4.0 万円/坪

2. 福岡県 三井郡 大刀洗町 大字本郷
西鉄甘木線 本郷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   870 万円    単価   10.7 万円/坪

3. 福岡県 三井郡 大刀洗町 大字本郷
西鉄甘木線 本郷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   910 万円    単価   11.6 万円/坪

4. 福岡県 三潴郡 大木町 大字横溝
西鉄天神大牟田線 八丁牟田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準都市計画区域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   480 万円    単価   6.6 万円/坪

5. 福岡県 京都郡 苅田町 神田町
JR日豊本線 苅田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   7.6 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 中央区 平和
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   4,500 万円    単価   55.1 万円/坪

7. 福岡県 築上郡 築上町 大字下別府
JR日豊本線 築城駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準都市計画区域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   280 万円    単価   3.3 万円/坪

8. 福岡県 宗像市 大井台
JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   550 万円    単価   6.7 万円/坪

9. 福岡県 太宰府市 宰府
西鉄太宰府線 太宰府駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   70.0 万円    単価   1.0 万円/坪

10. 福岡県 福岡市 西区 大字千里
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.2 万円/坪

11. 福岡県 福岡市 西区 豊浜
福岡市空港線 室見駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   45.3 万円/坪

12. 福岡県 筑紫野市 美しが丘北
JR筑豊本線 原田駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   26.2 万円/坪

13. 福岡県 春日市 須玖北
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   27.5 万円/坪

14. 福岡県 遠賀郡 岡垣町 海老津
JR鹿児島本線 海老津駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   75.0 万円    単価   1.0 万円/坪

15. 福岡県 遠賀郡 岡垣町 中央台
JR鹿児島本線 海老津駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   720 万円    単価   9.9 万円/坪

16. 福岡県 古賀市 花見南
JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

17. 福岡県 福津市 上西郷
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   22.0 万円/坪

18. 福岡県 福津市 上西郷
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   19.3 万円/坪

19. 福岡県 福津市 日蒔野
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

20. 福岡県 直方市 新町
JR筑豊本線 直方駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   460 万円    単価   5.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 土地価格相場の推移

福岡県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福岡県 土地価格相場 推移 福岡県における土地価格の相場推移を調べることができます

福岡県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大分市 大字大分 (12) [エリア]3,350 万23.6 万/坪7 分112 坪
高崎市 東貝沢町 (45) [エリア]2,000 万23.6 万/坪6 分110 坪
鹿児島市 南栄 (16) [エリア]12,000 万23.8 万/坪7 分106 坪
伊丹市 口酒井 (7) [エリア]4,300 万23.5 万/坪8 分141 坪
山形市 南四番町 (7) [エリア]2,000 万23.4 万/坪7 分100 坪
泉北高速鉄道 光明池駅 (196) [沿線・駅]1,400 万23.7 万/坪6 分74 坪
JR湖西線 おごと温泉駅 (190) [沿線・駅]1,600 万23.7 万/坪5 分77 坪
西鉄天神大牟田線 下大利駅 (480) [沿線・駅]2,100 万24.0 万/坪9 分97 坪
愛知環状鉄道線 北野桝塚駅 (26) [沿線・駅]2,400 万23.3 万/坪5 分89 坪
JR芸備線 玖村駅 (89) [沿線・駅]1,500 万23.1 万/坪6 分85 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年