福岡県の 土地 価格相場

福岡県の土地(地価)の価格相場は坪単価 14.0万円/坪 (4.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +11.3%( +2.9万/坪)と上昇しています。土地相場は福岡県における62,423件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福岡県の土地相場
前年比
14.0 万円/坪
+11.3
(+2.9万/坪)
駅距離
土地面積
24.9
(平均値)
130
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福岡県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、福岡県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡県 土地の価格相場を調べる

2023年の福岡県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.0万/坪(8.8万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +11.3%( +2.9万/坪)と上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、62,423件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

福岡県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(26.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(18.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、福岡県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

福岡県における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、福岡県における土地価格の最低値(2014年, 18.4万円/坪)が確認できます。福岡県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。福岡県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、福岡県の土地相場(8.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである山口県(2.6万円/坪), 佐賀県(2.3万円/坪), 熊本県(2.9万円/坪), 大分県(2.7万円/坪)の平均価格である2.7万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い熊本県(2.9万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、福岡県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
山口県 (24,547)
佐賀県 (13,379)
熊本県 (24,852)
大分県 (17,881)

福岡県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

福岡県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
山口県 840 万円8.6 万円/坪24,547 件-
佐賀県 803 万円7.8 万円/坪13,379 件-
熊本県 1,031 万円9.7 万円/坪24,852 件-
大分県 937 万円9.1 万円/坪17,881 件-

福岡県 土地の価格相場動向

福岡県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福岡県における62,423件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
福岡県 土地価格相場 推移・動向 福岡県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福岡県における年別推移

福岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.6
124.4
29.0
万円/坪
+11.3%
1,576

2022
23.8
124.3
26.1
万円/坪
+3.9%
3,193

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福岡県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2023/09までの期間に取引された「3922件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡県 駅距離に対する価格相場の傾向

福岡県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.87%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『福岡県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福岡県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福岡県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福岡県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福岡県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福岡県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福岡県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福岡県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福岡県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『福岡市中央区』における坪単価 150万円/坪(45.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『嘉麻市』における坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『那珂川市』における+109.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『田川市』における-43.5%です。

那珂川市』『福岡市中央区』『田川郡』『筑後市』『三潴郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北九州市戸畑区(29.2万円/坪)の平均土地価格は、福岡県全体の直近3年間の平均価格である26.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福岡県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

福岡市(47.8万円/坪), 春日市(41.9万円/坪), 大野城市(38.8万円/坪), 福岡市東区(39.2万円/坪), 福岡市博多区(76.3万円/坪), 福岡市南区(44.0万円/坪), 福岡市西区(38.7万円/坪), 福岡市城南区(49.8万円/坪), 福岡市早良区(53.1万円/坪)の土地価格は平均47.7万円/坪に達し、福岡県全体の直近3年間の平均価格である26.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福岡県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

福岡県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『福岡市箱崎線』における坪単価 93.1万円/坪(28.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『平成筑豊鉄道糸田線』における坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR博多南線』における+79.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR後藤寺線』における-32.0%です。

JR博多南線』『福岡市七隈線』『平成筑豊鉄道糸田線』『福岡市箱崎線』『JR久大本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR博多南線(30.3万円/坪)の平均土地価格は、福岡県全体の直近3年間の平均価格である26.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福岡県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福岡県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

福岡市営(57.9万円/坪), 福岡市七隈線(46.0万円/坪), 西鉄貝塚線(36.3万円/坪)の土地価格は平均46.7万円/坪に達し、福岡県全体の直近3年間の平均価格である26.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福岡県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

福岡県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
北九州市1,616 万円17.4 万円/坪9,953 件+3.3%
(2023)
北九州市門司区1,104 万円12.8 万円/坪1,067 件-5.1%
(2023)
北九州市若松区1,267 万円12.5 万円/坪1,183 件+6.1%
(2023)
北九州市戸畑区2,536 万円29.2 万円/坪562 件-14.2%
(2023)
北九州市小倉北区2,125 万円24.4 万円/坪1,478 件-5.8%
(2023)
北九州市小倉南区1,524 万円15.0 万円/坪2,103 件+13.1%
(2023)
北九州市八幡東区1,384 万円19.7 万円/坪809 件+12.5%
(2023)
北九州市八幡西区1,737 万円16.7 万円/坪2,751 件+15.0%
(2023)
福岡市4,374 万円47.8 万円/坪13,191 件+19.1%
(2023)
福岡市東区3,969 万円39.2 万円/坪2,928 件+2.1%
(2023)
福岡市博多区7,877 万円76.3 万円/坪1,685 件+29.7%
(2023)
福岡市中央区13,325 万円150 万円/坪1,148 件+97.2%
(2023)
福岡市南区3,832 万円44.0 万円/坪2,372 件+13.6%
(2023)
福岡市西区3,490 万円38.7 万円/坪1,829 件+28.9%
(2023)
福岡市城南区4,050 万円49.8 万円/坪1,291 件+14.3%
(2023)
福岡市早良区4,353 万円53.1 万円/坪1,938 件-1.3%
(2023)
大牟田市530 万円6.1 万円/坪1,623 件-7.6%
(2023)
久留米市1,504 万円13.5 万円/坪4,311 件+22.8%
(2023)
直方市617 万円4.8 万円/坪982 件-14.2%
(2023)
飯塚市696 万円5.9 万円/坪1,959 件-13.2%
(2023)
田川市479 万円3.5 万円/坪596 件-43.5%
(2023)
柳川市592 万円5.6 万円/坪952 件-26.8%
(2023)
八女市598 万円3.9 万円/坪1,072 件-31.3%
(2023)
筑後市835 万円8.1 万円/坪848 件+48.3%
(2023)
大川市445 万円4.2 万円/坪464 件+33.0%
(2023)
行橋市744 万円5.2 万円/坪1,625 件-11.8%
(2023)
豊前市405 万円3.4 万円/坪419 件-18.3%
(2023)
中間市743 万円6.8 万円/坪477 件+33.2%
(2023)
小郡市1,521 万円12.8 万円/坪921 件-4.3%
(2023)
筑紫野市2,856 万円25.9 万円/坪1,294 件+11.5%
(2023)
春日市3,709 万円41.9 万円/坪1,143 件-2.4%
(2023)
大野城市4,291 万円38.8 万円/坪1,213 件-8.3%
(2023)
宗像市1,435 万円12.7 万円/坪1,667 件+15.1%
(2023)
太宰府市2,320 万円25.3 万円/坪996 件-1.9%
(2023)
古賀市1,809 万円19.4 万円/坪863 件+34.8%
(2023)
福津市1,756 万円16.6 万円/坪1,323 件-3.2%
(2023)
うきは市520 万円3.9 万円/坪473 件-23.9%
(2023)
宮若市382 万円2.4 万円/坪434 件-19.3%
(2023)
嘉麻市186 万円1.6 万円/坪405 件-33.1%
(2023)
朝倉市521 万円3.8 万円/坪1,194 件+20.6%
(2023)
みやま市496 万円4.3 万円/坪544 件+26.7%
(2023)
糸島市1,194 万円11.1 万円/坪1,987 件-6.4%
(2023)
那珂川市2,416 万円19.5 万円/坪653 件+109.4%
(2023)
遠賀郡861 万円7.3 万円/坪1,356 件+10.6%
(2023)
鞍手郡352 万円2.7 万円/坪333 件+2.2%
(2023)
嘉穂郡585 万円4.6 万円/坪184 件-33.9%
(2023)
朝倉郡1,100 万円8.0 万円/坪578 件-14.3%
(2023)
三井郡1,028 万円7.6 万円/坪310 件+32.8%
(2023)
三潴郡604 万円5.5 万円/坪208 件+47.0%
(2023)
八女郡684 万円6.0 万円/坪378 件-2.5%
(2023)
田川郡279 万円2.3 万円/坪802 件+97.2%
(2023)
京都郡640 万円3.8 万円/坪1,122 件-16.8%
(2023)
築上郡347 万円3.0 万円/坪533 件+9.5%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,221 万円11.0 万円/坪39,334 件+10.8%
(2023)
久大本線934 万円7.9 万円/坪2,252 件+44.3%
(2023)
博多南線3,202 万円30.3 万円/坪1,382 件+79.9%
(2023)
山陽本線1,462 万円14.3 万円/坪676 件-15.4%
(2023)
後藤寺線492 万円3.9 万円/坪1,502 件-32.0%
(2023)
日田彦山線512 万円4.1 万円/坪1,509 件+8.1%
(2023)
日豊本線944 万円8.6 万円/坪6,033 件-17.1%
(2023)
筑肥東線1,633 万円16.1 万円/坪3,352 件+19.5%
(2023)
筑豊本線780 万円6.7 万円/坪5,778 件-0.9%
(2023)
篠栗線1,782 万円15.6 万円/坪1,516 件+10.5%
(2023)
香椎線2,362 万円23.3 万円/坪2,634 件-19.6%
(2023)
鹿児島本線1,450 万円14.9 万円/坪18,127 件+17.5%
(2023)
平成筑豊鉄道510 万円3.7 万円/坪2,807 件-11.4%
(2023)
伊田線463 万円3.7 万円/坪1,018 件-8.4%
(2023)
田川線558 万円3.8 万円/坪1,687 件-24.1%
(2023)
糸田線514 万円3.6 万円/坪361 件+64.9%
(2023)
新幹線1,657 万円19.0 万円/坪1,646 件+24.4%
(2023)
九州1,577 万円16.1 万円/坪885 件+36.7%
(2023)
山陽2,088 万円27.1 万円/坪1,095 件+12.4%
(2023)
福岡市営4,683 万円57.9 万円/坪6,518 件+38.3%
(2023)
七隈線3,689 万円46.0 万円/坪3,692 件+69.7%
(2023)
空港線6,961 万円86.4 万円/坪2,735 件+19.3%
(2023)
箱崎線7,977 万円93.1 万円/坪496 件+54.5%
(2023)
西鉄1,561 万円15.2 万円/坪14,092 件+5.9%
(2023)
天神大牟田線1,614 万円16.3 万円/坪11,362 件+0.2%
(2023)
太宰府線2,074 万円21.5 万円/坪619 件+3.1%
(2023)
甘木線860 万円6.6 万円/坪1,494 件-10.2%
(2023)
貝塚線3,830 万円36.3 万円/坪890 件+17.6%
(2023)
その他1,262 万円11.8 万円/坪5,031 件+20.2%
(2023)
北九州高速鉄道1,860 万円21.0 万円/坪1,708 件+12.4%
(2023)
甘木鉄道甘木線920 万円6.2 万円/坪1,388 件+7.0%
(2023)
筑豊電鉄線1,250 万円11.4 万円/坪1,935 件+16.1%
(2023)

福岡県の過去の取引データを調べる

福岡県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福岡県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 62,423件中)

1. 福岡県 福岡市 南区 大池
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   5,400万円    単価   61.6 万円/坪

2. 福岡県 直方市 大字直方
JR筑豊本線 直方駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   4.9 万円/坪

3. 福岡県 柳川市 大和町鷹ノ尾
西鉄天神大牟田線 塩塚駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   6.7 万円/坪

4. 福岡県 行橋市 大字中津熊
JR日豊本線 行橋駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.3 万円/坪

5. 福岡県 豊前市 大字八屋
JR日豊本線 宇島駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   5.7 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 東区 多の津
JR篠栗線 柚須駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   19.8 万円/坪

7. 福岡県 久留米市 藤光町
JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.0 万円/坪

8. 福岡県 直方市 大字感田
筑豊電鉄線 遠賀野駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   7.7 万円/坪

9. 福岡県 太宰府市 観世音寺
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.8 万円/坪

10. 福岡県 福岡市 西区 豊浜
福岡市空港線 室見駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   38.0 万円/坪

11. 福岡県 福岡市 早良区 荒江
福岡市空港線 西新駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5,200万円    単価   66.1 万円/坪

12. 福岡県 古賀市 新久保
JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

13. 福岡県 福岡市 博多区 諸岡
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   59.8 万円/坪

14. 福岡県 福津市 福間南
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

15. 福岡県 福津市 福間南
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.3 万円/坪

16. 福岡県 福津市 宮司
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.0 万円/坪

17. 福岡県 朝倉市 持丸
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   7.7 万円/坪

18. 福岡県 朝倉市 持丸
甘木鉄道甘木線 甘木駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   7.7 万円/坪

19. 福岡県 福岡市 早良区 野芥
福岡市七隈線 野芥駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

20. 福岡県 久留米市 南
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   25.1 万円/坪

21. 福岡県 みやま市 瀬高町下庄
JR鹿児島本線 瀬高駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   640万円    単価   8.1 万円/坪

22. 福岡県 大牟田市 上官町
JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   510万円    単価   6.0 万円/坪

23. 福岡県 糸島市 篠原
JR筑肥東線 波多江駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   29.2 万円/坪

24. 福岡県 飯塚市 鯰田
JR筑豊本線 浦田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   7.4 万円/坪

25. 福岡県 北九州市 八幡西区 青山
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.5 万円/坪

26. 福岡県 久留米市 三潴町西牟田
JR鹿児島本線 西牟田駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   11.3 万円/坪

27. 福岡県 北九州市 八幡西区 香月西
筑豊電鉄線 筑豊香月駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.0 万円/坪

28. 福岡県 太宰府市 青山
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

29. 福岡県 太宰府市 青山
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.1 万円/坪

30. 福岡県 太宰府市 観世音寺
西鉄太宰府線 太宰府駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   9.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
吉川市 大字木売 (16) [エリア]1,516 万14.0 万/坪25 分116 坪
富山市 婦中町上轡田 (54) [エリア]1,464 万14.0 万/坪24 分107 坪
鳥栖市 宿町 (38) [エリア]1,453 万14.0 万/坪22 分122 坪
札幌市北区 あいの里1条 (16) [エリア]2,008 万14.0 万/坪24 分149 坪
JR宇都宮線 雀宮駅 (1,120) [沿線・駅]1,335 万13.9 万/坪27 分113 坪
JR日豊本線 下曽根駅 (866) [沿線・駅]1,454 万13.8 万/坪20 分136 坪
JR長崎本線 鳥栖駅 (577) [沿線・駅]1,362 万13.8 万/坪20 分112 坪
JR鹿児島本線 鳥栖駅 (577) [沿線・駅]1,362 万13.8 万/坪20 分112 坪
JR紀勢本線 紀三井寺駅 (363) [沿線・駅]1,264 万13.8 万/坪27 分107 坪

福岡県の中古物件の価格相場

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福岡県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

福岡県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福岡県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

福岡県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.9%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

福岡県 $kind_labe人口推移 福岡県における人口推移・動向を調べることができます

福岡県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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