沖縄県の 中古一戸建て 価格相場

沖縄県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,626万円 (坪単価 101万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.3%( -8.3万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は沖縄県における10,164件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

沖縄県の中古一戸建て相場
前年比
4,626 万円
-7.3
(-8.3万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.8
(平均値)
12.9
(平均値)
84.5
(平均値)
51.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「沖縄県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、沖縄県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沖縄県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の沖縄県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104.9万/坪(31.7万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -7.3%( -8.3万/坪)と減少しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、10,164件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

沖縄県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、沖縄県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(107.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(69.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、沖縄県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

沖縄県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

沖縄県 中古一戸建ての価格相場動向

沖縄県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、沖縄県における10,164件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
沖縄県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 沖縄県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

沖縄県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

沖縄県における年別推移

沖縄県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.2
21.1
90.2
65.2
104.9
万円/坪
-7.3%
274

2022
10.3
20.3
92.3
50.0
113.2
万円/坪
+7.9%
592

2021
14.2
17.6
81.8
51.0
104.8
万円/坪
+8.4%
693

2020
13.4
18.5
83.3
48.9
96.7
万円/坪
+2.8%
719

2019
11.6
20.2
97.0
61.1
94.0
万円/坪
+1.2%
594

2018
10.0
22.7
94.3
62.4
93.0
万円/坪
-1.4%
621

2017
12.3
21.5
89.2
62.3
94.3
万円/坪
+15.7%
598

2016
12.9
22.6
102.5
73.3
81.5
万円/坪
+9.4%
593

2015
12.7
23.1
98.5
70.9
74.5
万円/坪
+7.7%
500

2014
12.3
23.9
106.6
64.6
69.1
万円/坪
-0.5%
509

2013
11.9
21.9
99.2
61.9
69.5
万円/坪
+11.8%
522

2012
12.5
21.5
93.2
54.6
62.1
万円/坪
-0.1%
423

2011
14.2
21.4
90.9
55.6
62.2
万円/坪
-2.2%
426

2010
11.8
22.5
101.0
64.1
63.6
万円/坪
-4.0%
475

2009
9.6
20.3
94.9
56.3
66.2
万円/坪
+0.3%
497

2008
8.3
20.5
102.3
59.2
66.0
万円/坪
+3.4%
409

2007
8.3
19.2
102.1
57.6
63.9
万円/坪
- 356

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『沖縄県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

沖縄県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沖縄県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2261件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

沖縄県 築年数に対する価格相場の傾向

沖縄県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.65%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『沖縄県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格129 万円/坪100 %
築10年・残存価値111 万円/坪86 %
築20年・残存価値98 万円/坪76 %
築30年・残存価値88 万円/坪68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 沖縄県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沖縄県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

沖縄県の周辺環境

日本の最西端にあり、大小363の島から成る沖縄県。人が居住する日本最南端の地域を抱え、県全体が亜熱帯もしくは熱帯の気候に属しています。観光が主産業で、日本で最も所得が低い地域ですが、豊かな自然と温暖な気候が好まれて定住者が増え、人口増加を続けています。

沖縄本島の那覇周辺に人口が集中

沖縄県の人口は144万人で、沖縄本島、宮古島、西表島など49の有人島に暮らしています。面積は2,281平方キロしかなく、都道府県の中で少ない方から4番目の44位ですが、東端から西端まで1,000キロ、北端から南端まで400キロの広大な海域を持っています。

363の島は大きく分けて、県庁所在地の那覇市がある沖縄本島などの沖縄諸島、宮古島を中心とした宮古諸島、石垣島、西表島などがある八重山諸島、無人の尖閣諸島などに分けられます。このうち、沖縄本島の那覇市周辺に110万人が集中しています。

台風銀座だが、夏は過ごしやすい

気候は亜熱帯、熱帯特有の温暖湿潤で、冬でも15度から18度までしか気温は下がりません。

夏は海に囲まれているため、最高気温が35度を超す真夏日になることはほとんどなく、本州より過ごしやすくなります。ただ、台風の通過は多く、強い勢力のまま上陸、接近しています。

西表島のイリオモテヤマネコ、マングローブ林など他で見られない自然が豊富です。海はサンゴ礁を熱帯魚が泳ぎ、こうした自然を売り物にした観光が地域経済を支えています。リゾート地も県内各地に設けられています。

公共交通の柱は路線バス

離島間の移動は主に空路が使用され、主な島には空港が整備されています。鉄道は戦前、県営鉄道や路面電車が運行していましたが、今は沖縄本島にある沖縄都市モノレール線だけ。公共交通は路線バスが支えています。

このため、那覇市内など県の中心部では交通渋滞が激しく、三大都市圏に次ぐ状態といわれています。

沖縄本島各地に米軍基地があり、総面積の18%を占めています。街の中で米国人の姿をしばしば目撃するのも沖縄県の特徴です。離島部では医療施設の不足が問題視されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、沖縄県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、沖縄県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、沖縄県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沖縄県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『沖縄県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

沖縄県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

沖縄県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、沖縄県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 沖縄県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、沖縄県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

沖縄県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『豊見城市』における坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宮古郡』における坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『国頭郡』における+62.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊見城市』における-49.7%です。

国頭郡』『浦添市』『那覇市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

那覇市(111.0万円/坪), 浦添市(115.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、沖縄県全体の直近3年間の平均価格である107.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、沖縄県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

宜野湾市(123.0万円/坪), 豊見城市(123.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、沖縄県全体の直近3年間の平均価格である107.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、沖縄県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、沖縄県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

沿線・駅ごとの最新動向

沖縄県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『その他』における坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『その他』における+12.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+12.5%です。

その他』は、最も中古一戸建てが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『沖縄ゆいレール』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

その他』『沖縄ゆいレール』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

その他(115.0万円/坪), 沖縄ゆいレール(115.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、沖縄県全体の直近3年間の平均価格である107.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、沖縄県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

沖縄県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
那覇市6,754 万円111 万円/坪1,604 件+10.8%
(2023)
宜野湾市5,505 万円123 万円/坪467 件-21.5%
(2023)
石垣市3,772 万円96.6 万円/坪501 件-22.6%
(2023)
浦添市5,859 万円115 万円/坪569 件+12.5%
(2023)
名護市3,658 万円85.7 万円/坪600 件-16.3%
(2023)
糸満市3,866 万円101 万円/坪574 件-9.6%
(2023)
沖縄市4,950 万円97.0 万円/坪1,034 件-4.6%
(2023)
豊見城市5,643 万円123 万円/坪440 件-49.7%
(2023)
うるま市3,935 万円96.8 万円/坪990 件-22.3%
(2023)
宮古島市3,779 万円95.0 万円/坪514 件-8.7%
(2023)
南城市3,217 万円99.8 万円/坪427 件-3.4%
(2023)
国頭郡3,184 万円62.8 万円/坪617 件+62.6%
(2023)
中頭郡5,059 万円108 万円/坪1,040 件-14.7%
(2023)
島尻郡4,048 万円102 万円/坪737 件-6.6%
(2023)
宮古郡280 万円7.2 万円/坪2 件-
八重山郡959 万円25.9 万円/坪48 件-25.3%
(2022)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
その他6,901 万円115 万円/坪1,234 件+12.5%
(2023)
沖縄ゆいレール6,901 万円115 万円/坪1,234 件+12.5%
(2023)

沖縄県の過去の取引データを調べる

沖縄県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、沖縄県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『沖縄県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10,164件中)

1. 沖縄県 那覇市 首里大名町
沖縄ゆいレール 儀保駅 徒歩 12.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   72.4 万円/坪

2. 沖縄県 那覇市 首里赤田町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 7.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:RC ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

3. 沖縄県 浦添市 字経塚
沖縄ゆいレール 経塚駅 徒歩 10.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:ブロック造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   5,800万円    単価   240 万円/坪

4. 沖縄県 那覇市 首里大名町
沖縄ゆいレール 儀保駅 徒歩 10.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:SRC ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   97.2 万円/坪

5. 沖縄県 那覇市 古島
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   87.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

沖縄県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

沖縄県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市博多区 東光 (38) [エリア]8,223 万101 万/坪19.3 年11 分80 坪
千葉市中央区 新宿 (29) [エリア]16,604 万101 万/坪18.7 年12 分79 坪
福岡市 東区 (4,086) [エリア]5,256 万102 万/坪15.6 年12 分76 坪
茨木市 大正町 (4) [エリア]8,700 万102 万/坪18.2 年12 分90 坪
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 (60) [沿線・駅]5,080 万101 万/坪22.1 年12 分76 坪
JR仙石線 宮城野原駅 (218) [沿線・駅]7,390 万101 万/坪20.4 年10 分87 坪
JR仙石線 福田町駅 (309) [沿線・駅]5,801 万99.9 万/坪17.2 年15 分95 坪
沖縄ゆいレール 那覇空港駅 (1) [沿線・駅]4,200 万103 万/坪15.3 年15 分79 坪
JR香椎線 舞松原駅 (279) [沿線・駅]4,070 万98.5 万/坪17.8 年11 分75 坪

沖縄県の中古物件の価格相場

『沖縄県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、沖縄県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沖縄県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『沖縄県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

沖縄県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、沖縄県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

沖縄県では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

沖縄県 $kind_labe人口推移 沖縄県における人口推移・動向を調べることができます

沖縄県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、沖縄県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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