新潟県の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「新潟県」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、新潟県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟県 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の新潟県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1656.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.4%( +5.8円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、6,727件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、6,727件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新潟県の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

新潟県の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
山形県 55,392 円1,427 円/㎡672 件-
福島県 58,818 円1,435 円/㎡1,456 件-
群馬県 52,853 円1,308 円/㎡6,228 件-
長野県 54,902 円1,453 円/㎡10,959 件-
富山県 53,124 円1,192 円/㎡3,465 件-

新潟県 賃貸マンションの家賃相場動向

新潟県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、新潟県における6,727件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
新潟県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 新潟県における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

新潟県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

新潟県における年別推移

新潟県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.7
16.1
42.9
1,656.5
円/㎡
+0.4%
526

2016
23.6
15.6
40.8
1,650.7
円/㎡
+8.1%
2,012

2015
32.3
19.9
41.4
1,526.5
円/㎡
- 4,189

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟県 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟県 築年数に対する家賃相場の傾向

新潟県の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,839 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,694 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,548 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,400 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 新潟県の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
PR

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新潟県における直接賃貸物件一覧

新潟県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

新潟県の周辺環境

コメどころとして有名な新潟県。甲信越地方の日本海側に位置し、旧越後国と旧佐渡国で構成されます。広大な越後平野があり、江戸時代には日本で最も人口が多かった地域です。米菓や日本酒の産地であるほか、日本では数少ない原油を産出しています。

冬は日本を代表する豪雪地帯に

新潟県は人口229万人。人口81万人の新潟市は本州の日本海側で最も人口が多く、県庁が置かれています。人口27万人の長岡市、人口20万人の上越市も地域の拠点都市になっています。

県全体が日本海側気候に属しています。山間部は世界的な豪雪地帯で、日本で最も雪が多い地域に数えられます。しかし、近年は地球温暖化の影響で積雪量が徐々に減少しています。

逆に、夏はフェーン現象の影響で蒸し暑く、熱帯夜が非常に多い土地です。中でも、糸魚川市は日本の最低気温の最高記録である30.8度を観測しました。

主産業はブランド米のコシヒカリ

主産業は農業。米作はブランド米のコシヒカリが中心で、魚沼地方のコシヒカリは味も全国から高い評価を受けています。県を挙げて米粉の研究を進め、第三セクター会社を設立したほか、チューリップやスイカの生産も盛んです。

胎内市沖の阿賀沖油田で原油の採掘が続けられており、石油ストーブや石油ファンヒーターの生産量が多くなっています。燕市や三条市の金属食器も国内シェアの9割を占めています。

佐渡地方は漁業が盛んで、カキの養殖などが有名。かつては金山で栄えましたが、採掘量の低下で閉山し、観光スポットに変わりました。

山間部は過疎の進行が深刻

上越新幹線や北陸新幹線が県内を通過し、首都圏へのアクセスは非常に便利になりました。県内は日本海縦貫線が通り、鉄道貨物輸送では大拠点ですが、住民の足はもっぱらマイカーになります。

住宅は持ち家率が全国平均を上回っており、戸建て住宅が一般的。都市部は病院やショッピングセンターも充実していますが、山間部は過疎の進行が深刻で、各自治体は対策に頭を痛めています。

長岡市は日本のスキー、上越市はワイン、新潟市の旧巻町が地ビールの発祥地です。

新潟県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、新潟県に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新潟県における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新潟県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新潟県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『柏崎市』における平均単価 2,221万円/㎡(家賃相場 48,761万円)、 最も低いエリアは、『佐渡市』における平均単価 858万円/㎡(家賃相場 50,500万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

新潟県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『上越新幹線』における平均単価 1,684万円/㎡(家賃相場 62,196万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR磐越西線』における平均単価 954万円/㎡(家賃相場 51,833万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

新潟県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
新潟市61,701 円1,612 円/㎡6,045 件-
新潟市北区52,312 円1,502 円/㎡32 件-
新潟市東区55,196 円1,420 円/㎡498 件-
新潟市中央区61,477 円1,677 円/㎡4,684 件-
新潟市江南区59,202 円1,182 円/㎡180 件-
新潟市秋葉区41,561 円1,508 円/㎡57 件-
新潟市南区46,800 円1,499 円/㎡15 件-
新潟市西区60,380 円1,245 円/㎡579 件-
長岡市61,518 円1,456 円/㎡185 件-
三条市68,051 円1,395 円/㎡39 件-
柏崎市48,761 円2,221 円/㎡23 件-
新発田市49,844 円1,515 円/㎡98 件-
小千谷市53,600 円1,643 円/㎡9 件-
加茂市39,857 円1,400 円/㎡14 件-
見附市67,000 円1,235 円/㎡1 件-
村上市42,000 円1,811 円/㎡1 件-
燕市56,800 円1,131 円/㎡32 件-
妙高市49,464 円1,178 円/㎡11 件-
五泉市55,833 円998 円/㎡6 件-
上越市56,217 円1,207 円/㎡221 件-
阿賀野市39,900 円1,132 円/㎡10 件-
佐渡市50,500 円858 円/㎡5 件-
胎内市47,000 円1,598 円/㎡2 件-
南蒲原郡34,600 円1,000 円/㎡5 件-
南魚沼郡44,550 円1,225 円/㎡20 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR61,300 円1,607 円/㎡5,934 件-
上越線45,261 円1,211 円/㎡36 件-
信越本線60,432 円1,652 円/㎡4,276 件-
弥彦線63,442 円1,269 円/㎡67 件-
白新線61,866 円1,680 円/㎡3,446 件-
磐越西線51,833 円954 円/㎡12 件-
羽越本線49,603 円1,503 円/㎡77 件-
越後線62,090 円1,627 円/㎡4,528 件-
新幹線62,271 円1,684 円/㎡3,645 件-
上越62,196 円1,684 円/㎡3,640 件-
北陸117,000 円1,612 円/㎡5 件-
その他56,796 円1,216 円/㎡213 件-
北越急行ほくほく線46,500 円1,307 円/㎡4 件-
妙高はねうまライン57,090 円1,211 円/㎡207 件-
日本海ひすいライン50,027 円1,149 円/㎡45 件-

新潟県の過去の掲載データを調べる

新潟県における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新潟県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『新潟県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 6番町 上越新幹線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:38.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,345 円/㎡

2. 新潟県 新潟市 中央区 関屋浜松町 JR越後線 青山駅 徒歩 20.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:38.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,422 円/㎡

3. 新潟県 新潟市 中央区 東幸町 上越新幹線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,757 円/㎡

4. 新潟県 新潟市 中央区 鐙西 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,281 円/㎡

5. 新潟県 新潟市 中央区 鐙西 2丁目25-16 上越新幹線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,232 円/㎡

6. 新潟県 新潟市 中央区 日の出 1 JR信越本線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:33,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   815 円/㎡

7. 新潟県 新潟市 西区 坂井東 6 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 20.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,075 円/㎡

8. 新潟県 新潟市 中央区 川端町 1 JR越後線 白山駅 徒歩 20.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:39.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,304 円/㎡

9. 新潟県 新潟市 中央区 花町 上越新幹線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,273 円/㎡

10. 新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 6番町 上越新幹線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:38.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-07]
・管理費:6,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,604 円/㎡

11. 新潟県 新潟市 西区 新通南 3丁目5-29 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 20.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,389 円/㎡

12. 新潟県 新潟市 西区 新通南 3丁目5-29 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 20.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,389 円/㎡

13. 新潟県 新潟市 中央区 東幸町 上越新幹線 新潟駅 徒歩 20.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,538 円/㎡

14. 新潟県 新潟市 中央区 明石 1 JR信越本線 新潟駅 徒歩 20.25分)
・築:38.9 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,476 円/㎡

15. 新潟県 新潟市 中央区 旭町 通 JR越後線 白山駅 徒歩 21.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:144,000 円(2.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,809 円/㎡

16. 新潟県 阿賀野市 北本町 JR羽越本線 水原駅 徒歩 21.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,067 円/㎡

17. 新潟県 阿賀野市 北本町 JR羽越本線 水原駅 徒歩 21.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,067 円/㎡

18. 新潟県 新潟市 中央区 沼垂西 3丁目10-12 上越新幹線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:94,500 円(1.5ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,719 円/㎡

19. 新潟県 新潟市 中央区 沼垂西 3丁目10-12 上越新幹線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,500 円(1.5ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,828 円/㎡

20. 新潟県 新潟市 中央区 旭町 通 JR越後線 白山駅 徒歩 21.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:113,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:226,000 円(2.0ヶ月)

家賃   113,000円    単価   2,873 円/㎡

21. 新潟県 新潟市 中央区 旭町 通 JR越後線 白山駅 徒歩 21.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   2,543 円/㎡

22. 新潟県 新潟市 中央区 幸西 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:60.8 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,460 円/㎡

23. 新潟県 新潟市 中央区 幸西 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:60.8 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,438 円/㎡

24. 新潟県 新潟市 中央区 沼垂西 3丁目10-12 上越新幹線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:93,000 円(1.5ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,692 円/㎡

25. 新潟県 新潟市 中央区 沼垂西 3丁目10-12 上越新幹線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:3.8 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:94,500 円(1.5ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,719 円/㎡

26. 新潟県 新潟市 東区 大形本町 2丁目5-22 JR白新線 大形駅 徒歩 19.0分)
・築:40.2 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,170 円/㎡

27. 新潟県 新潟市 東区 大形本町 2丁目5-22 JR白新線 大形駅 徒歩 19.0分)
・築:40.2 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,213 円/㎡

28. 新潟県 新潟市 中央区 上大川前通6番町 1180-1 上越新幹線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:36.1 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,325 円/㎡

29. 新潟県 新潟市 中央区 鐙 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:28.2 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-02]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,219 円/㎡

30. 新潟県 新潟市 中央区 鐙 2丁目 上越新幹線 新潟駅 徒歩 21.0分)
・築:28.2 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-02]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,219 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新潟県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新潟県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松江市 西津田 (34) [エリア]54,397 円1,584 円/㎡18.5 年25 分40 ㎡
横須賀市 長瀬 (8) [エリア]68,875 円1,582 円/㎡17.9 年31 分43 ㎡
平塚市 西八幡 (73) [エリア]63,000 円1,582 円/㎡18.4 年33 分42 ㎡
名古屋市港区 いろは町 (8) [エリア]51,925 円1,579 円/㎡14.6 年27 分37 ㎡
JR仙山線 国見駅 (62) [沿線・駅]55,129 円1,587 円/㎡20.0 年28 分37 ㎡
その他 (544) [沿線・駅]64,737 円1,588 円/㎡19.4 年25 分42 ㎡
その他 いわて銀河鉄道線 (544) [沿線・駅]64,737 円1,588 円/㎡19.4 年25 分42 ㎡
遠州鉄道 第一通り駅 (521) [沿線・駅]70,679 円1,590 円/㎡18.5 年28 分43 ㎡
JR山陽本線 姫路駅 (4,918) [沿線・駅]59,293 円1,579 円/㎡18.5 年28 分45 ㎡

新潟県の近隣物件の家賃相場

『新潟県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、新潟県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『新潟県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンプレイス南笹口
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2丁目
新潟駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザプレミア新潟萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-34
新潟駅
徒歩12分
14階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン小針
新潟県 新潟市 西区 小針が丘
小針駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
カーネ米山
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルール女池上山
新潟県 新潟市 中央区 女池上山 3
関屋駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 2017年
LagunaHillsIII
新潟県 長岡市 本町 3
長岡駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄骨造 2017年
レーベン長岡寺島町Vertalier(ヴェルテリア)
新潟県 長岡市 寺島町
長岡駅
徒歩10分
12階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スペリアージュタワー
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレーラ小針南台
新潟県 新潟市 西区 小針南台
小針駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パンボーテ
新潟県 柏崎市 松美 1
東柏崎駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
リヴェールうちの
新潟県 新潟市 西区 内野町
内野駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン新光町
新潟県 新潟市 中央区 新光町
関屋駅
徒歩26分
3階建
その他 2017年
ロンドベル新和
新潟県 新潟市 中央区 新和 1
新潟駅
徒歩1分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランベレオB
新潟県 上越市 大豆 1
春日山駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
アリスティオ
新潟県 新潟市 東区 南紫竹 2
越後石山駅
徒歩17分
3階建
9部屋
その他 2017年
サンハイム川岸町
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 3
白山駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン山田
新潟県 長岡市 山田 3
長岡駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
コンフォート大空
新潟県 新潟市 東区 海老ケ瀬
大形駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
Grandreve
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 1
新潟駅
徒歩16分
2階建
3部屋
木造 2016年
PACE万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 1
新潟駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
グランコンフォート笹出
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1
新潟駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
SHAMAISONSUMON
新潟県 新潟市 中央区 東出来島
関屋駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾン東明ガーデンC棟
新潟県 新潟市 東区 東明 6
越後石山駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
オーブ今朝白
新潟県 長岡市 今朝白 3
北長岡駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ファーストヒル大町
新潟県 上越市 大町 1
南高田駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ブランキューブ
新潟県 新潟市 秋葉区 新津本町 1
新津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
LagunaHillsI
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
マストタウン上所
新潟県 新潟市 中央区 上所 3
新潟駅
徒歩6分
3階建
24部屋
その他 2016年
GEO明石通
新潟県 新潟市 中央区 明石 1
新潟駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
RESIDENCEHILLEAST新光
新潟県 三条市 新光町
北三条駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前3番館
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2
新潟駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前弐番館
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
doLaTour青山
新潟県 新潟市 西区 青山新町
青山駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
スモーレ新潟
新潟県 新潟市 西区 新通西 2
新潟大学前駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス新潟駅前レジデンス
新潟県 新潟市 中央区 米山 1丁目4-1
新潟駅
徒歩6分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フレックス信濃町
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 24-6
白山駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス上越妙高駅前
新潟県 上越市 大和 5丁目69-2
上越妙高駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
オッツファルコン
新潟県 新潟市 東区 東明 6
越後石山駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
NeXT
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2
新潟駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
プレミア燕三条
新潟県 三条市 須頃 3丁目139
燕三条駅
徒歩8分
12階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

新潟県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新潟県における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

新潟県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

新潟県 $kind_labe人口推移 新潟県における人口推移・動向を調べることができます

新潟県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新潟県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新潟県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。