香川県の 中古マンション 価格相場

香川県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,285万円 (18.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +13.1%( +2.4万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は香川県における2,374件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

香川県の中古マンション相場
前年比
1,285 万円
+13.1
(+2.4万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.8
(平均値)
13.0
(平均値)
66.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「香川県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、香川県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香川県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の香川県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +13.1%( +2.4万/㎡)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,374件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

香川県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、香川県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(19.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(14.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2019, 2023年)以上存在します。これは、香川県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

香川県における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、香川県における中古マンション価格の最低値(2016年, 15.0万円/㎡)が確認できます。香川県における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。香川県において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、香川県の中古マンション相場(20.8万円/㎡, 2023年)は、隣接するエリア(岡山県(27.7万円/㎡), 徳島県(22.0万円/㎡), 愛媛県(22.8万円/㎡))の平均価格である24.2万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの岡山県(27.7万円/㎡)と比較してみましょう。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

香川県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

香川県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
岡山県 1,942 万円27.7 万円/㎡3,267 件-
徳島県 1,535 万円22.0 万円/㎡790 件-
愛媛県 1,555 万円22.8 万円/㎡2,499 件-

香川県 中古マンションの価格相場動向

香川県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、香川県における2,374件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
香川県 中古マンション価格相場 推移・動向 香川県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香川県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

香川県における年別推移

香川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
24.5
65.6
20.8
万円/㎡
+13.1%
108

2022
11.6
25.2
67.1
18.4
万円/㎡
+1.2%
142

2021
11.6
24.1
67.8
18.2
万円/㎡
+0.1%
164

2020
13.6
24.1
66.4
18.1
万円/㎡
-8.0%
158

2019
12.0
21.1
65.4
19.7
万円/㎡
+6.6%
128

2018
12.7
22.9
65.7
18.5
万円/㎡
+6.6%
152

2017
13.6
23.2
64.8
17.4
万円/㎡
+15.7%
136

2016
14.1
23.2
69.1
15.0
万円/㎡
-3.7%
146

2015
14.5
22.0
65.2
15.6
万円/㎡
-2.8%
171

2014
15.0
19.3
64.5
16.0
万円/㎡
+11.7%
129

2013
14.0
19.4
63.3
14.4
万円/㎡
-12.6%
152

2012
15.5
16.3
65.8
16.4
万円/㎡
-7.1%
164

2011
13.4
15.1
66.4
17.7
万円/㎡
+4.6%
145

2010
14.2
15.6
64.8
16.9
万円/㎡
+11.1%
174

2009
12.3
15.6
66.3
15.2
万円/㎡
+9.3%
101

2008
12.4
17.8
62.0
13.9
万円/㎡
-15.3%
125

2007
13.2
14.9
61.9
16.4
万円/㎡
- 79

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香川県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香川県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香川県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「564件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香川県 築年数に対する価格相場の傾向

香川県の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.13%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『香川県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡70 %
築20年・残存価値21 万円/㎡47 %
築30年・残存価値14 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 香川県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

香川県の周辺環境

「うどん県」の愛称が徐々に広がってきた四国の香川県。さぬきうどんの本場であることから命名された愛称ですが、雨が少なく温暖な瀬戸内特有の気候で、暮らしやすい一面を持ちます。

なだらかな地形で広い平野部

香川県は人口97万人。47都道府県の中で最も狭い面積で、人口密度にすると高い方から11位。過疎が深刻な四国では、人口集積の高い土地になります。高い山が多い四国の中では唯一、比較的なだらかな地形で、平野部が広いのも特徴です。

四国に置かれた国の出先機関の大半が高松市にあり、JR四国の列車運行が高松駅を中心にしていることから、四国の中心として栄えてきました。徳島県との県境近くに高松空港が整備されてからは、四国から海外へ旅立つ拠点にもなっています。

郊外型店舗が多く、交通弱者に厳しい一面も

さぬきうどん以外だと、高松市に源平の古戦場である屋島、国の特別名勝に指定された日本庭園の栗林公園があるほか、歌舞伎で有名な琴平町の金毘羅宮など観光名所が多く、最近は外国人観光客の数も増えてきました。

公共交通はJRの路線が高松市から岡山、徳島、高知、松山方面へ伸びています。他に私鉄の琴電がありますが、運行本数は多くなく、住民の大半が自家用車で移動しています。

高松市や丸亀市を中心にショッピングセンターや商店街があり、都市部の住民が買い物に困ることはありません。しかし、郊外型店舗が非常に多いだけでなく、徳島県や愛媛県との県境に近い山間部、瀬戸内海の離島部は過疎で商店や病院の閉鎖が相次ぎ、交通弱者には不便な一面が見えます。

製造業従事者が四国では最多

地元に穴吹グループなどがあり、四国ではマンションが多い土地ですが、比較的土地が広いので、戸建て住宅を買う人が多数を占めます。

勤務先は第1次産業が中心の四国では珍しく、製造業の割合が高いのが特徴。坂出市を中心に造船、石油、食品産業の工場が立地しています。

高級住宅街は高松市の番町や錦町にあり、都市部では十分な数の学校も備わっています。世帯平均年収に都市部と郡部で大きな差が出ておらず、四国では暮らしやすい地域といえるでしょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、香川県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、香川県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、香川県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香川県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

香川県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香川県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、香川県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 香川県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、香川県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

香川県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『高松市』における平均単価 19.0万円/㎡(価格相場 1,325万円)、 最も低いエリアは、『丸亀市』における平均単価 15.3万円/㎡(価格相場 1,188万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『丸亀市』における+40.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『高松市』における+9.5%です。

丸亀市』『高松市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごとの最新動向

香川県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『高松琴平電鉄琴平線』における平均単価 21.5万円/㎡(価格相場 1,507万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR本四備讃線』における平均単価 10.9万円/㎡(価格相場 806万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR』における+42.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高松琴平電鉄琴平線』における-10.0%です。

JR』『JR高徳線』『JR予讃線』『高松琴平電鉄志度線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

高松琴平電鉄長尾線(20.3万円/㎡), JR高徳線(20.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、香川県全体の直近3年間の平均価格である19.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、香川県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

高松琴平電鉄琴平線(21.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、香川県全体の直近3年間の平均価格である19.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、香川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、香川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

香川県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
高松市1,325 万円19.0 万円/㎡2,102 件+9.5%
(2023)
丸亀市1,188 万円15.3 万円/㎡272 件+40.5%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,235 万円17.2 万円/㎡1,098 件+42.3%
(2023)
予讃線1,215 万円16.6 万円/㎡622 件+36.6%
(2023)
土讃線918 万円12.5 万円/㎡8 件-
本四備讃線806 万円10.9 万円/㎡11 件-
高徳線1,431 万円20.3 万円/㎡739 件+38.5%
(2023)
高松琴平電鉄1,308 万円18.9 万円/㎡1,271 件-5.2%
(2023)
志度線942 万円14.8 万円/㎡515 件+5.6%
(2023)
琴平線1,507 万円21.5 万円/㎡693 件-10.0%
(2023)
長尾線1,384 万円20.3 万円/㎡307 件-1.4%
(2023)

香川県の過去の取引データを調べる

香川県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、香川県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,374件中)

1. 香川県 高松市 木太町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

2. 香川県 高松市 番町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

3. 香川県 高松市 番町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

4. 香川県 高松市 木太町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   14.2 万円/㎡

5. 香川県 高松市 木太町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 香川県 高松市 花ノ宮町
高松琴平電鉄琴平線 栗林公園駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   840万円    単価   12.0 万円/㎡

7. 香川県 高松市 木太町
高松琴平電鉄志度線 春日川駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   11.1 万円/㎡

8. 香川県 高松市 木太町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

9. 香川県 高松市 西宝町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

10. 香川県 高松市 木太町
高松琴平電鉄志度線 春日川駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

11. 香川県 高松市 木太町
高松琴平電鉄志度線 春日川駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

12. 香川県 高松市 屋島西町
高松琴平電鉄志度線 潟元駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

香川県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香川県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市此花区 春日出中 (5) [エリア]1,130 万18.3 万/㎡25.6 年11 分61 ㎡
奈良市 四条大路 (68) [エリア]1,010 万18.2 万/㎡20.2 年15 分57 ㎡
周南市 三番町 (10) [エリア]1,235 万18.3 万/㎡24.3 年15 分67 ㎡
金沢市 芳斉 (11) [エリア]1,391 万18.2 万/㎡24.7 年13 分76 ㎡
能勢電鉄 能勢電鉄日生線 (256) [沿線・駅]1,435 万18.3 万/㎡25.7 年11 分78 ㎡
能勢電鉄日生線 日生中央駅 (231) [沿線・駅]1,436 万18.2 万/㎡25.7 年11 分79 ㎡
JR JR両毛線 (779) [沿線・駅]1,152 万18.3 万/㎡24.5 年15 分55 ㎡
JR関西本線 蟹江駅 (142) [沿線・駅]1,370 万18.2 万/㎡24.6 年14 分75 ㎡
その他 (2,274) [沿線・駅]1,286 万18.2 万/㎡26.5 年13 分68 ㎡

香川県の中古物件の価格相場

『香川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、香川県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香川県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『香川県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファステイツ丸亀京極通り
香川県 丸亀市 城西町 2丁目7
丸亀駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファライフ瓦町駅東2
香川県 高松市 塩上町 3丁目
今橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン玉藻公園
香川県 高松市 寿町 1丁目4
高松築港駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン丸亀
香川県 丸亀市 金倉町
金蔵寺駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ウエストヴィレッジII
香川県 高松市 成合町
高松駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2017年
アルファパークナード高松ザタワー
香川県 高松市 紺屋町 5-6
高松駅
徒歩9分
19階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレシャスタイム中野町
香川県 高松市 中野町
栗林公園北口駅
徒歩3分
6階建
29部屋
その他 2017年
サーパス昭和町1丁目
香川県 高松市 昭和町 1丁目7-33
昭和町駅
徒歩7分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン林田町
香川県 坂出市 林田町
八十場駅
徒歩38分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
アルファライフ瓦町駅東
香川県 高松市 塩上町 2丁目12-3
瓦町駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート丸亀城東
香川県 丸亀市 土器町西 5丁目172
丸亀駅
徒歩29分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマートレインボー通り東
香川県 高松市 木太町
元山駅
徒歩24分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート丸亀城西2
香川県 丸亀市 中府町 5丁目5-16
丸亀駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランベレオカーナ
香川県 坂出市 久米町 2
坂出駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
プレシャスタイム本町
香川県 高松市 本町
高松駅
徒歩13分
10階建
28部屋
鉄骨造 2016年
リリア
香川県 坂出市 元町 1
坂出駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
アルファレジデンス観光通り
香川県 高松市 観光通 2
栗林駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォブールあさひ
香川県 高松市 新田町 甲
屋島駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2016年
ロイヤルガーデン高松駅南
香川県 高松市 錦町 1丁目7-17
高松駅
徒歩5分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
宮脇町ぐりんど(木)
香川県 高松市 宮脇町 2
栗林公園北口駅
徒歩5分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エクセラン・えびす
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩10分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2015年
リバレイン今里
香川県 高松市 今里町 1
栗林駅
徒歩12分
2階建
14部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾン南生野
香川県 善通寺市 生野町
善通寺駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
オリーブリーフ
香川県 高松市 高松町
屋島駅
徒歩7分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2014年
ラベリーズ・アンジェ
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜三番丁
宇多津駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファライフ宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁92-4
宇多津駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファスマート丸亀城西
香川県 丸亀市 城西町 1丁目2
丸亀駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン元町
香川県 坂出市 元町 3
坂出駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ロイヤルガーデン中央公園
香川県 高松市 天神前 5-10
栗林公園北口駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フリージア木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 2014年
pasapas
香川県 高松市 亀岡町
栗林公園北口駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルガーデン錦町1丁目
香川県 高松市 錦町 1丁目9-23
高松駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファライフ中央通り
香川県 高松市 中野町 16-4
栗林公園北口駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファステイツ高松木太2
香川県 高松市 木太町 2317
沖松島駅
徒歩8分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パストラルみまやB棟
香川県 高松市 御厩町
鬼無駅
徒歩23分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2013年
サーパスシティ栗林公園ウエストテラス
香川県 高松市 室新町 973-7
三条駅
徒歩11分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ロイヤルガーデン桜町2丁目
香川県 高松市 桜町 2丁目7-6
栗林公園駅
徒歩8分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
コリドールベルエア
香川県 高松市 錦町 1
高松駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香川県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、香川県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

香川県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

香川県 $kind_labe人口推移 香川県における人口推移・動向を調べることができます

香川県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

香川県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、香川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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