香川県のマンション価格相場は 16.7万円/㎡ (55.3万円/坪)でした。中古マンション相場は香川県における1,492件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 16.7 万円/㎡ (55.3万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  13.6
・平均専有面積 66.7 ㎡ (20.2 坪)

このページでは「香川県」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

香川県 中古マンション価格相場

価格相場 16.7 万円/㎡ (55.3万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  13.6
・平均専有面積 66.7 ㎡ (20.2 坪)
香川県のマンション価格相場は 16.7 万円/㎡ (55.3 万/坪)、平米単価の中央値は 14.0 万円/㎡ (46.3 万/坪)でした。

2019 年における中古マンション等の単価は、2018 年における単価に比べ +13.9 %上昇 (+2.5 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、1,492件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

香川県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高松市1,217 万円17.2 万円/㎡1,327 件
丸亀市942 万円13.1 万円/㎡165 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,093 万円15.6 万円/㎡706 件
・予讃線1,123 万円15.5 万円/㎡396 件
・土讃線948 万円12.9 万円/㎡6 件
・本四備讃線648 万円8.9 万円/㎡5 件
・高徳線1,182 万円17.1 万円/㎡485 件
高松琴平電鉄1,273 万円17.8 万円/㎡781 件
・志度線1,021 万円15.0 万円/㎡326 件
・琴平線1,475 万円20.5 万円/㎡425 件
・長尾線1,337 万円19.1 万円/㎡202 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『香川県』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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香川県 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『香川県』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「354件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

香川県の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値27 万円/㎡68 %
築20年・残存価値18 万円/㎡44 %
築30年・残存価値11 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 香川県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に香川県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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香川県の周辺環境

「うどん県」の愛称が徐々に広がってきた四国の香川県。さぬきうどんの本場であることから命名された愛称ですが、雨が少なく温暖な瀬戸内特有の気候で、暮らしやすい一面を持ちます。

なだらかな地形で広い平野部

香川県は人口97万人。47都道府県の中で最も狭い面積で、人口密度にすると高い方から11位。過疎が深刻な四国では、人口集積の高い土地になります。高い山が多い四国の中では唯一、比較的なだらかな地形で、平野部が広いのも特徴です。

四国に置かれた国の出先機関の大半が高松市にあり、JR四国の列車運行が高松駅を中心にしていることから、四国の中心として栄えてきました。徳島県との県境近くに高松空港が整備されてからは、四国から海外へ旅立つ拠点にもなっています。

郊外型店舗が多く、交通弱者に厳しい一面も

さぬきうどん以外だと、高松市に源平の古戦場である屋島、国の特別名勝に指定された日本庭園の栗林公園があるほか、歌舞伎で有名な琴平町の金毘羅宮など観光名所が多く、最近は外国人観光客の数も増えてきました。

公共交通はJRの路線が高松市から岡山、徳島、高知、松山方面へ伸びています。他に私鉄の琴電がありますが、運行本数は多くなく、住民の大半が自家用車で移動しています。

高松市や丸亀市を中心にショッピングセンターや商店街があり、都市部の住民が買い物に困ることはありません。しかし、郊外型店舗が非常に多いだけでなく、徳島県や愛媛県との県境に近い山間部、瀬戸内海の離島部は過疎で商店や病院の閉鎖が相次ぎ、交通弱者には不便な一面が見えます。

製造業従事者が四国では最多

地元に穴吹グループなどがあり、四国ではマンションが多い土地ですが、比較的土地が広いので、戸建て住宅を買う人が多数を占めます。

勤務先は第1次産業が中心の四国では珍しく、製造業の割合が高いのが特徴。坂出市を中心に造船、石油、食品産業の工場が立地しています。

高級住宅街は高松市の番町や錦町にあり、都市部では十分な数の学校も備わっています。世帯平均年収に都市部と郡部で大きな差が出ておらず、四国では暮らしやすい地域といえるでしょう。

香川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香川県の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 香川県 高松市 木太町
高松琴平電鉄志度線 春日川駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 香川県 高松市 木太町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

3. 香川県 高松市 木太町
高松琴平電鉄志度線 春日川駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   740 万円    単価   11.4 万円/㎡

4. 香川県 高松市 屋島西町
高松琴平電鉄志度線 潟元駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

5. 香川県 丸亀市 西本町
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   630 万円    単価   9.7 万円/㎡

6. 香川県 高松市 木太町
JR高徳線 木太町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

7. 香川県 高松市 番町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   13.3 万円/㎡

8. 香川県 高松市 番町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

香川県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



香川県 中古マンション価格相場 推移 香川県における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

香川県 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、香川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

香川県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中川区 好本町 (2) [エリア]1,075 万16.8 万/㎡23.8 年12 分65 ㎡
宇治市 五ケ庄 (55) [エリア]1,100 万16.7 万/㎡20.8 年13 分65 ㎡
堺区 柏木町 (25) [エリア]1,000 万16.7 万/㎡22.8 年12 分65 ㎡
鶴見区 安田 (19) [エリア]880 万16.7 万/㎡26.4 年16 分55 ㎡
門真市 大池町 (22) [エリア]1,000 万16.7 万/㎡27.9 年11 分60 ㎡
JR総武本線 都賀駅 (150) [沿線・駅]975 万16.8 万/㎡24.3 年15 分65 ㎡
千葉都市モノレール2号線 都賀駅 (150) [沿線・駅]975 万16.8 万/㎡24.3 年15 分65 ㎡
JR JR信越本線 (2,092) [沿線・駅]950 万16.9 万/㎡25.8 年16 分60 ㎡
近鉄京都線 小倉駅 (38) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡24.2 年14 分65 ㎡
JR川越線 西大宮駅 (57) [沿線・駅]1,200 万16.9 万/㎡25.3 年15 分65 ㎡

香川県 近隣の物件

『香川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファステイツ丸亀京極通り
香川県 丸亀市 城西町 2丁目 7
丸亀駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファライフ瓦町駅東2
香川県 高松市 塩上町 3丁目
今橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン玉藻公園
香川県 高松市 寿町 1丁目 4
高松築港駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン丸亀
香川県 丸亀市 金倉町
金蔵寺駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
アルファパークナード高松ザタワー
香川県 高松市 紺屋町 5-6
高松駅
徒歩9分
19階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウエストヴィレッジII
香川県 高松市 成合町
高松駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2017年
プレシャスタイム中野町
香川県 高松市 中野町
栗林公園北口駅
徒歩3分
6階建
29部屋
その他 2017年
サーパス昭和町1丁目
香川県 高松市 昭和町 1丁目 7-33
昭和町駅
徒歩7分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン林田町
香川県 坂出市 林田町
八十場駅
徒歩38分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
アルファライフ瓦町駅東
香川県 高松市 塩上町 2丁目 12-3
瓦町駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート丸亀城東
香川県 丸亀市 土器町 西5丁目 172
丸亀駅
徒歩29分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマート丸亀城西2
香川県 丸亀市 中府町 5丁目 5-16
丸亀駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマートレインボー通り東
香川県 高松市 木太町
元山駅
徒歩24分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランベレオカーナ
香川県 坂出市 久米町 2
坂出駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
プレシャスタイム本町
香川県 高松市 本町
高松駅
徒歩13分
10階建
28部屋
鉄骨造 2016年
リリア
香川県 坂出市 元町 1
坂出駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
アルファレジデンス観光通り
香川県 高松市 観光通 2
栗林駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォブールあさひ
香川県 高松市 新田町 甲
屋島駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2016年
ロイヤルガーデン高松駅南
香川県 高松市 錦町 1丁目 7-17
高松駅
徒歩5分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
宮脇町ぐりんど(木)
香川県 高松市 宮脇町 2
栗林公園北口駅
徒歩5分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エクセラン・えびす
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩10分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2015年
リバレイン今里
香川県 高松市 今里町 1
栗林駅
徒歩12分
2階建
14部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾン南生野
香川県 善通寺市 生野町
善通寺駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
オリーブリーフ
香川県 高松市 高松町
屋島駅
徒歩7分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2014年
アルファライフ宇多津
香川県 綾歌郡宇多津町 浜六番丁 92-4
宇多津駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラベリーズ・アンジェ
香川県 綾歌郡宇多津町 浜三番丁
宇多津駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファスマート丸亀城西
香川県 丸亀市 城西町 1丁目 2
丸亀駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルガーデン中央公園
香川県 高松市 天神前 5-10
栗林公園北口駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン元町
香川県 坂出市 元町 3
坂出駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
フリージア木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 2014年
pasapas
香川県 高松市 亀岡町
栗林公園北口駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファライフ中央通り
香川県 高松市 中野町 16-4
栗林公園北口駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルガーデン錦町1丁目
香川県 高松市 錦町 1丁目 9-23
高松駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファステイツ高松木太2
香川県 高松市 木太町 2317
沖松島駅
徒歩8分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パストラルみまやB棟
香川県 高松市 御厩町
鬼無駅
徒歩23分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2013年
サーパスシティ栗林公園ウエストテラス
香川県 高松市 室新町 973-7
三条駅
徒歩11分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ロイヤルガーデン桜町2丁目
香川県 高松市 桜町 2丁目 7-6
栗林公園駅
徒歩8分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
コリドールベルエア
香川県 高松市 錦町 1
高松駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2013年