山口県の土地価格相場は坪単価 9.1万円/坪 (2.7万円/㎡)でした。土地相場は山口県における19,733件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 9.1 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 123 坪 (406 ㎡)

このページでは「山口県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

山口県 土地価格相場

価格相場 9.1 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 123 坪 (406 ㎡)
山口県の土地価格相場は 9.1 万円/坪 (2.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.8 万円/坪 (2.4 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -3.6 %減少 (坪単価 -0.3 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、19,733件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

山口県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
下関市1,363 万円9.8 万円/坪2,952 件
宇部市998 万円7.5 万円/坪2,324 件
山口市1,146 万円8.7 万円/坪3,140 件
萩市630 万円6.7 万円/坪717 件
防府市1,306 万円6.9 万円/坪2,197 件
下松市1,208 万円12.9 万円/坪819 件
岩国市1,878 万円14.3 万円/坪1,976 件
光市1,110 万円9.3 万円/坪684 件
長門市597 万円4.4 万円/坪426 件
柳井市717 万円6.7 万円/坪537 件
美祢市321 万円2.5 万円/坪238 件
周南市1,437 万円12.4 万円/坪1,896 件
山陽小野田市1,545 万円6.5 万円/坪894 件
大島郡368 万円2.8 万円/坪249 件
玖珂郡1,543 万円19.1 万円/坪86 件
熊毛郡474 万円4.4 万円/坪510 件
阿武郡179 万円2.1 万円/坪88 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,181 万円9.1 万円/坪19,474 件
・宇部線1,060 万円8.4 万円/坪2,520 件
・小野田線1,578 万円8.1 万円/坪1,109 件
・山口線1,207 万円9.7 万円/坪2,610 件
・山陰本線1,118 万円8.2 万円/坪2,720 件
・山陽本線1,442 万円9.9 万円/坪11,282 件
・岩徳線1,465 万円13.4 万円/坪2,107 件
・美祢線616 万円4.4 万円/坪685 件
新幹線1,832 万円14.4 万円/坪1,546 件
・山陽1,832 万円14.4 万円/坪1,546 件
その他870 万円8.4 万円/坪229 件
・錦川鉄道錦川清流線870 万円8.4 万円/坪229 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『山口県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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山口県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『山口県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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山口県 駅距離に対する価格相場

山口県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 山口県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山口県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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山口県の周辺環境

中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。

地域の拠点都市に人口が分散

山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。

地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。

経済集積が最も高いのは下関市

瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。

下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。

秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。

県西部は福岡、東部は広島とつながり

公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。

福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。

道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。

山口県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山口県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山口県 下関市 大字綾羅木
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   340 万円    単価   4.7 万円/坪

2. 山口県 下関市 大字有冨
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.2 万円/坪

3. 山口県 下関市 武久西原台
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

4. 山口県 下関市 武久西原台
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

5. 山口県 下関市 豊浦町大字川棚
JR山陰本線 川棚温泉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   9.5 万円/坪

6. 山口県 宇部市 厚南中央
JR宇部線 宇部駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   830 万円    単価   11.0 万円/坪

7. 山口県 宇部市 厚南中央
JR宇部線 宇部駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   880 万円    単価   11.6 万円/坪

8. 山口県 宇部市 厚南中央
JR宇部線 宇部駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   920 万円    単価   12.2 万円/坪

9. 山口県 宇部市 厚南中央
JR宇部線 宇部駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   910 万円    単価   12.0 万円/坪

10. 山口県 宇部市 厚南中央
JR宇部線 宇部駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/坪

11. 山口県 宇部市 西小串
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   26.2 万円/坪

12. 山口県 宇部市 則貞
JR宇部線 常盤駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   9.4 万円/坪

13. 山口県 宇部市 東梶返
JR宇部線 東新川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   8.6 万円/坪

14. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 岐波駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   4.5 万円/坪

15. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 丸尾駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   450 万円    単価   5.7 万円/坪

16. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 丸尾駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   180 万円    単価   2.1 万円/坪

17. 山口県 宇部市 大字東須恵
JR小野田線 妻崎駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   490 万円    単価   6.0 万円/坪

18. 山口県 山口市 維新公園
JR山口線 矢原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   13.0 万円/坪

19. 山口県 山口市 大内千坊
JR山口線 山口駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   7.6 万円/坪

20. 山口県 山口市 黒川
JR山口線 矢原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   11.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山口県 土地価格相場の推移

山口県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山口県 土地価格相場 推移 山口県における土地価格の相場推移を調べることができます

山口県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、山口県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山口県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
加須市 琴寄 (54) [エリア]880 万9.1 万/坪9 分103 坪
伊勢崎市 八坂町 (3) [エリア]1,100 万9.1 万/坪6 分112 坪
東区 木工新町 (4) [エリア]4,150 万9.1 万/坪9 分135 坪
秋田市 将軍野南 (57) [エリア]790 万9.1 万/坪8 分106 坪
太田市 沖野町 (4) [エリア]900 万9.0 万/坪9 分100 坪
JR鹿児島本線 東郷駅 (508) [沿線・駅]1,000 万9.2 万/坪6 分100 坪
東武佐野線 佐野市駅 (455) [沿線・駅]1,000 万8.8 万/坪6 分109 坪
JR予讃線 伊予三島駅 (429) [沿線・駅]900 万9.4 万/坪8 分113 坪
JR北陸本線 鯖江駅 (477) [沿線・駅]855 万8.6 万/坪8 分100 坪
JR久大本線 豊後国分駅 (248) [沿線・駅]995 万9.6 万/坪9 分103 坪

山口県 近隣の物件

『山口県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年