山口県の土地価格相場は坪単価 9.0万円/坪 (2.7万円/㎡)でした。土地相場は山口県における18,973件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 9.0 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 122 坪 (403 ㎡)

このページでは「山口県」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

山口県 土地価格相場

価格相場 9.0 万円/坪 (2.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 122 坪 (403 ㎡)
山口県の土地価格相場は 9.0 万円/坪 (2.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 7.8 万円/坪 (2.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.7 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

土地相場および推移は、18,973件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

山口県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
下関市1,305 万円9.5 万円/坪2,840 件
宇部市1,044 万円7.5 万円/坪2,228 件
山口市1,230 万円8.9 万円/坪3,026 件
萩市618 万円6.6 万円/坪688 件
防府市1,219 万円6.9 万円/坪2,116 件
下松市1,229 万円12.4 万円/坪782 件
岩国市1,923 万円14.1 万円/坪1,905 件
光市1,025 万円9.1 万円/坪651 件
長門市593 万円4.4 万円/坪406 件
柳井市736 万円7.1 万円/坪499 件
美祢市311 万円2.6 万円/坪229 件
周南市1,459 万円12.2 万円/坪1,832 件
山陽小野田市1,584 万円6.6 万円/坪859 件
大島郡396 万円3.0 万円/坪245 件
玖珂郡1,562 万円20.0 万円/坪84 件
熊毛郡462 万円4.3 万円/坪497 件
阿武郡168 万円2.0 万円/坪86 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,223 万円9.1 万円/坪18,723 件
・宇部線1,111 万円8.5 万円/坪2,424 件
・小野田線1,636 万円8.3 万円/坪1,072 件
・山口線1,249 万円9.9 万円/坪2,518 件
・山陰本線1,103 万円8.2 万円/坪2,616 件
・山陽本線1,463 万円9.9 万円/坪10,835 件
・岩徳線1,468 万円12.9 万円/坪2,032 件
・美祢線643 万円4.6 万円/坪659 件
新幹線1,901 万円13.9 万円/坪1,490 件
・山陽1,901 万円13.9 万円/坪1,490 件
その他863 万円8.6 万円/坪225 件
・錦川鉄道錦川清流線863 万円8.6 万円/坪225 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『山口県』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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山口県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『山口県』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「4933件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

山口県の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 山口県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山口県における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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山口県の周辺環境

中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。

地域の拠点都市に人口が分散

山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。

地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。

経済集積が最も高いのは下関市

瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。

下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。

秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。

県西部は福岡、東部は広島とつながり

公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。

福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。

道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。

山口県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山口県の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 岐波駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   4.5 万円/坪

2. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 丸尾駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   450 万円    単価   5.7 万円/坪

3. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 丸尾駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   180 万円    単価   2.1 万円/坪

4. 山口県 宇部市 大字東須恵
JR小野田線 妻崎駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   490 万円    単価   6.0 万円/坪

5. 山口県 山口市 維新公園
JR山口線 矢原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   13.0 万円/坪

6. 山口県 山口市 大内千坊
JR山口線 山口駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   7.6 万円/坪

7. 山口県 山口市 黒川
JR山口線 矢原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   11.9 万円/坪

8. 山口県 山口市 泉都町
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.2 万円/坪

9. 山口県 山口市 吉敷下東
JR山口線 矢原駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   10.3 万円/坪

10. 山口県 萩市 大字江向
JR山陰本線 萩駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   300 万円    単価   3.8 万円/坪

11. 山口県 萩市 大字河添
JR山陰本線 玉江駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   630 万円    単価   7.4 万円/坪

12. 山口県 萩市 大字樽屋町
JR山陰本線 東萩駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   10.6 万円/坪

13. 山口県 萩市 大字西田町
JR山陰本線 東萩駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   720 万円    単価   9.5 万円/坪

14. 山口県 萩市 大字平安古町
JR山陰本線 玉江駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   650 万円    単価   9.0 万円/坪

15. 山口県 防府市 仁井令町
JR山陽本線 防府駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.0 万円/坪

16. 山口県 防府市 松原町
JR山陽本線 防府駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   9.9 万円/坪

17. 山口県 防府市 本橋町
JR山陽本線 防府駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   770 万円    単価   9.8 万円/坪

18. 山口県 下松市 大字河内
JR岩徳線 生野屋駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   9.0 万円/坪

19. 山口県 下松市 潮音町
JR山陽本線 下松駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   15.9 万円/坪

20. 山口県 下松市 東陽
JR岩徳線 周防久保駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   13.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

山口県における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山口県 土地価格相場 推移 山口県における土地価格の相場推移を調べることができます

山口県 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、山口県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山口県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
白石区 米里4条 (14) [エリア]1,055 万9.0 万/坪9 分100 坪
市原市 青柳 (75) [エリア]1,150 万9.0 万/坪9 分100 坪
杉戸町 大字杉戸 (51) [エリア]950 万9.0 万/坪7 分100 坪
秋田市 将軍野南 (55) [エリア]620 万9.0 万/坪9 分100 坪
上山市 旭町 (5) [エリア]680 万9.0 万/坪6 分100 坪
東武佐野線 佐野市駅 (436) [沿線・駅]1,100 万9.0 万/坪6 分103 坪
名鉄西尾線 上横須賀駅 (308) [沿線・駅]1,000 万9.0 万/坪6 分112 坪
JR神戸線 御着駅 (411) [沿線・駅]955 万8.5 万/坪6 分98 坪
JR久大本線 豊後国分駅 (243) [沿線・駅]970 万9.6 万/坪9 分103 坪
東武伊勢崎線 細谷駅 (487) [沿線・駅]820 万8.4 万/坪9 分98 坪

山口県 近隣の物件

『山口県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年