宮城県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.2万円/坪)でした。中古マンション相場は宮城県における11,977件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　29.4 万円/㎡ (97.2万円/坪)
・平均築年数　　24.9 年
・平均駅距離　　11.2 分
・平均専有面積　62.4 ㎡ (18.9 坪)

このページでは「宮城県」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮城県 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　29.4 万円/㎡ (97.2万円/坪)
・平均築年数　　24.9 年
・平均駅距離　　11.2 分
・平均専有面積　62.4 ㎡ (18.9 坪)
宮城県のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 29.4 万円/㎡ (坪単価 97.2 万/坪)、平米単価の中央値は 27.7 万円/㎡ (91.5 万/坪)でした。

2022 年における中古マンション等の単価は、2021 年における単価に比べ +4.6 ％上昇 (+1.4 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移・動向は、11,977件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。宮城県において、今後、マンション相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。マンションの価格ランキングを確認できます。

宮城県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
仙台市1,930 万円29.8 万円/㎡11,694 件
・青葉区1,919 万円30.7 万円/㎡5,001 件
・宮城野区1,964 万円29.6 万円/㎡1,941 件
・若林区1,820 万円29.2 万円/㎡1,337 件
・太白区2,044 万円29.8 万円/㎡2,140 件
・泉区1,829 万円27.0 万円/㎡1,275 件
石巻市792 万円11.8 万円/㎡120 件
塩竈市650 万円10.1 万円/㎡5 件
名取市835 万円12.4 万円/㎡2 件
多賀城市933 万円13.3 万円/㎡13 件
岩沼市1,398 万円12.8 万円/㎡4 件
大崎市418 万円6.9 万円/㎡134 件
刈田郡500 万円10.0 万円/㎡1 件
宮城郡448 万円8.3 万円/㎡4 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,910 万円28.6 万円/㎡5,905 件
・仙山線1,815 万円27.4 万円/㎡2,881 件
・仙石線2,007 万円30.3 万円/㎡2,817 件
・利府線1,697 万円23.1 万円/㎡26 件
・常磐線1,398 万円12.8 万円/㎡4 件
・東北本線2,301 万円33.6 万円/㎡2,432 件
・石巻線894 万円13.8 万円/㎡92 件
・陸羽東線418 万円6.9 万円/㎡134 件
仙台市営2,011 万円31.2 万円/㎡8,117 件
・南北線2,019 万円31.3 万円/㎡7,402 件
・東西線2,120 万円32.4 万円/㎡1,897 件
新幹線2,227 万円33.1 万円/㎡1,260 件
・東北2,227 万円33.1 万円/㎡1,260 件
その他835 万円12.4 万円/㎡2 件
・仙台空港鉄道835 万円12.4 万円/㎡2 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算


計算中です

宮城県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「2713件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮城県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「１分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

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宮城県 築年数に対する価格相場

宮城県の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値44 万円/㎡73 %
築２０年・残存価値32 万円/㎡53 %
築３０年・残存価値24 万円/㎡40 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宮城県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮城県におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

宮城県におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町
（JR仙山線 北仙台駅 徒歩 8.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

2. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央
（仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 8.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央
（仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 8.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪
（JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 8.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   600 万円    単価   9.2 万円/㎡

5. 宮城県 仙台市 太白区 西中田
（JR東北本線 南仙台駅 徒歩 8.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

6. 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋
（仙台市南北線 愛宕橋駅 徒歩 8.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 宮城県 仙台市 青葉区 春日町
（仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 8.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   770 万円    単価   12.8 万円/㎡

8. 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡
（JR仙山線 仙台駅 徒歩 8.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   600 万円    単価   10.0 万円/㎡

9. 宮城県 仙台市 太白区 長町
（JR東北本線 長町駅 徒歩 8.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

10. 宮城県 仙台市 泉区 泉中央
（仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 8.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

11. 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町
（JR仙山線 北仙台駅 徒歩 8.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

12. 宮城県 仙台市 青葉区 春日町
（仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 8.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

13. 宮城県 仙台市 青葉区 春日町
（仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 8.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

14. 宮城県 仙台市 太白区 中田
（JR東北本線 南仙台駅 徒歩 8.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

15. 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻本沢
（JR仙山線 北山駅 徒歩 8.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   800 万円    単価   11.4 万円/㎡

16. 宮城県 仙台市 若林区 椌木通
（仙台市東西線 連坊駅 徒歩 8.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

17. 宮城県 仙台市 青葉区 台原
（仙台市南北線 台原駅 徒歩 8.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

18. 宮城県 仙台市 青葉区 千代田町
（JR仙山線 北山駅 徒歩 8.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   530 万円    単価   7.6 万円/㎡

19. 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪
（JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 8.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   780 万円    単価   11.1 万円/㎡

20. 宮城県 仙台市 太白区 長町
（JR東北本線 長町駅 徒歩 8.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城県 中古マンション価格相場の推移・動向

宮城県における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、宮城県における、11977件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
宮城県 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城県 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

宮城県の価格相場の推移・動向

宮城県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.2
分 		26.7
年 		59.6
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		4.6%
2021
年 		10.8
分 		25.1
年 		63.2
㎡ 		30.7
万円/㎡ 		5.1%
2020
年 		12.0
分 		24.0
年 		63.2
㎡ 		29.2
万円/㎡ 		7.7%
2019
年 		10.4
分 		24.8
年 		62.1
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		-6.5%
2018
年 		10.8
分 		22.8
年 		63.3
㎡ 		29.0
万円/㎡ 		5.5%
2017
年 		11.1
分 		22.8
年 		62.1
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		-0.6%
2016
年 		11.2
分 		22.0
年 		61.0
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		5.9%
2015
年 		12.7
分 		21.1
年 		62.6
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		5.3%
2014
年 		13.3
分 		20.5
年 		63.3
㎡ 		24.8
万円/㎡ 		7.8%
2013
年 		14.0
分 		19.6
年 		62.3
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		18.1%
2012
年 		13.3
分 		19.6
年 		62.1
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		16.7%
2011
年 		14.6
分 		18.6
年 		64.2
㎡ 		16.7
万円/㎡ 		1.5%
2010
年 		16.0
分 		16.6
年 		64.4
㎡ 		16.5
万円/㎡ 		-3.1%
2009
年 		15.0
分 		14.6
年 		64.1
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		-5.1%
2008
年 		13.7
分 		16.0
年 		61.7
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		-2.0%
2007
年 		14.9
分 		15.7
年 		61.0
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		3.7%
2006
年 		15.0
分 		14.8
年 		61.5
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

宮城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、宮城県における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
堺区 南庄町 (12) [エリア] 2,300 万29.4 万/㎡24.5 年11 分75 ㎡
川越市 仲町 (28) [エリア] 1,850 万29.4 万/㎡29.3 年10 分60 ㎡
相模原市 (7,062) [エリア] 1,600 万29.3 万/㎡27.0 年10 分60 ㎡
大和市 下和田 (13) [エリア] 2,000 万29.3 万/㎡26.3 年11 分70 ㎡
福岡市 西区 (2,214) [エリア] 2,100 万29.3 万/㎡25.0 年11 分70 ㎡
JR (3,879) [沿線・駅] 2,000 万29.4 万/㎡20.0 年9 分70 ㎡
東武東上本線 上福岡駅 (400) [沿線・駅] 1,900 万29.3 万/㎡24.4 年10 分65 ㎡
小田急江ノ島線 善行駅 (328) [沿線・駅] 1,800 万29.3 万/㎡25.0 年12 分60 ㎡
JR福知山線 猪名寺駅 (90) [沿線・駅] 1,800 万29.5 万/㎡22.3 年13 分65 ㎡
JR神戸線 立花駅 (418) [沿線・駅] 1,850 万29.2 万/㎡22.0 年11 分60 ㎡

宮城県 近隣の物件

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークタワーあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 1丁目 		長町駅
徒歩3分 		28階建
468部屋 		鉄筋コンクリート造 2019年
パークホームズ仙台大町ザレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9 		広瀬通駅
徒歩13分 		15階建
91部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
プラウドタワー仙台勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10 		勾当台公園駅
徒歩7分 		20階建
75部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ定禅寺グランフォート
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 3 		勾当台公園駅
徒歩9分 		15階建
54部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
レーベン仙台ザグランデ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目10 		榴ケ岡駅
徒歩14分 		13階建
234部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ノブレス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 将監 8丁目10 		泉中央駅
徒歩13分 		14階建
60部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド泉中央一丁目
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目18 		泉中央駅
徒歩2分 		14階建
65部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ワンパークレジデンシャルタワーズ
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3 		長町駅
徒歩8分 		24階建
345部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ一番町プレステージ
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17 		あおば通駅
徒歩12分 		15階建
96部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズ仙台花京院ザタワー
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5 		仙台駅
徒歩7分 		20階建
95部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィスタシア多賀城
宮城県 多賀城市 中央 2丁目 		多賀城駅
徒歩1分 		12階建
45部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン北六番丁AUTHORS
宮城県 仙台市 青葉区 梅田町 1 		東照宮駅
徒歩9分 		12階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ParkLUXE仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4 		仙台駅
徒歩6分 		15階建
52部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
タウンイーストガン
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 		榴ケ岡駅
徒歩13分 		10階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
パークリュクス仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目10 		仙台駅
徒歩4分 		15階建
52部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
テンダーハート長町
宮城県 仙台市 太白区 根岸町 		長町駅
徒歩14分 		3階建
鉄骨造 2017年
CLAIR.S
宮城県 名取市 増田 2 		名取駅
徒歩3分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アルバ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 荒巻神明町 		北仙台駅
徒歩16分 		5階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1 		北四番丁駅
徒歩4分 		23階建
176部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド仙台河原町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町 		河原町駅
徒歩4分 		9階建
57部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト仙台本町レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目10 		広瀬通駅
徒歩7分 		15階建
67部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
グレイスコート
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2 		宮城野原駅
徒歩16分 		3階建
軽量鉄骨造 2017年
りん
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 		榴ケ岡駅
徒歩7分 		3階建
その他 2017年
ゆうこく東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 1 		東仙台駅
徒歩1分 		3階建
10部屋 		鉄骨造 2017年
ファミールサイセイIV
宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2 		小鶴新田駅
徒歩9分 		3階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレノ小田原弓ノ町
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 		榴ケ岡駅
徒歩10分 		12階建
66部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プロシード仙台上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2 		北仙台駅
徒歩14分 		13階建
108部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シャトーウイング連坊
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1 		仙台駅
徒歩3分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザエクセレントシティ本町勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目 		勾当台公園駅
徒歩6分 		14階建
65部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
エクセランB
宮城県 仙台市 太白区 郡山 3 		太子堂駅
徒歩21分 		3階建
軽量鉄骨造 2017年
エーデルハイム
宮城県 岩沼市 相の原 1 		岩沼駅
徒歩14分 		2階建
鉄骨造 2017年
クラージュ銀杏町
宮城県 仙台市 宮城野区 銀杏町 		陸前原ノ町駅
徒歩5分 		3階建
鉄骨造 2017年
エトワールM
宮城県 仙台市 宮城野区 枡江 		東仙台駅
徒歩20分 		5階建
25部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 		榴ケ岡駅
徒歩7分 		14階建
65部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
アスコット幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2 		東照宮駅
徒歩17分 		3階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス仙台晩翠通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6 		勾当台公園駅
徒歩8分 		15階建
56部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シティタワー長町新都心
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目2 		長町駅
徒歩7分 		24階建
414部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレシス仙台榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 		榴ケ岡駅
徒歩9分 		15階建
70部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
アスコット苦竹駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1 		苦竹駅
徒歩2分 		6階建
50部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
スワローヒルズMH
宮城県 仙台市 宮城野区 燕沢 2 		東仙台駅
徒歩20分 		3階建
5部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年

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