大阪府の土地価格相場(地価)は坪単価 51.3万円/坪 (15.5万円/㎡)でした。土地相場は大阪府における58,075件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 51.3 万円/坪 (15.5万円/㎡)
・平均駅距離  14.1
・平均土地面積 78.5 坪 (259 ㎡)

このページでは「大阪府」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 土地価格相場(地価)

価格相場 51.3 万円/坪 (15.5万円/㎡)
・平均駅距離  14.1
・平均土地面積 78.5 坪 (259 ㎡)
大阪府の土地価格相場(地価)は 51.3 万円/坪 (15.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 47.9 万円/坪 (14.5 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +9.5 %上昇 (坪単価 +5.7 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、58,075件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。大阪府において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

大阪府 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大阪市5,278 万円91.2 万円/坪13,225 件
・都島区6,965 万円127 万円/坪382 件
・福島区6,702 万円150 万円/坪322 件
・此花区2,798 万円64.7 万円/坪259 件
・西区11,950 万円265 万円/坪389 件
・港区4,220 万円94.0 万円/坪358 件
・大正区3,234 万円71.1 万円/坪362 件
・天王寺区11,939 万円241 万円/坪365 件
・浪速区23,710 万円278 万円/坪259 件
・西淀川区3,773 万円60.5 万円/坪514 件
・東淀川区4,582 万円73.8 万円/坪720 件
・東成区5,676 万円93.5 万円/坪503 件
・生野区3,304 万円61.4 万円/坪860 件
・旭区4,573 万円84.3 万円/坪635 件
・城東区6,360 万円98.7 万円/坪651 件
・阿倍野区6,060 万円120 万円/坪791 件
・住吉区7,241 万円89.7 万円/坪798 件
・東住吉区5,325 万円88.6 万円/坪982 件
・西成区4,611 万円59.9 万円/坪647 件
・淀川区4,833 万円94.4 万円/坪725 件
・鶴見区6,239 万円79.7 万円/坪319 件
・住之江区5,753 万円75.2 万円/坪559 件
・平野区5,752 万円64.9 万円/坪820 件
・北区10,363 万円238 万円/坪462 件
・中央区20,447 万円323 万円/坪543 件
堺市3,657 万円48.1 万円/坪6,413 件
・堺区4,066 万円63.5 万円/坪1,501 件
・中区3,395 万円36.0 万円/坪812 件
・東区3,594 万円45.9 万円/坪912 件
・西区3,809 万円45.2 万円/坪1,281 件
・南区2,511 万円30.9 万円/坪626 件
・北区4,677 万円70.4 万円/坪862 件
・美原区2,604 万円20.0 万円/坪419 件
岸和田市2,033 万円24.6 万円/坪1,738 件
豊中市4,945 万円73.9 万円/坪2,527 件
池田市4,286 万円61.0 万円/坪822 件
吹田市5,128 万円75.5 万円/坪1,787 件
泉大津市2,995 万円36.1 万円/坪478 件
高槻市2,965 万円56.4 万円/坪2,833 件
貝塚市1,827 万円21.0 万円/坪889 件
守口市3,999 万円55.6 万円/坪719 件
枚方市2,621 万円42.2 万円/坪2,768 件
茨木市3,880 万円67.1 万円/坪1,965 件
八尾市3,264 万円44.4 万円/坪1,920 件
泉佐野市2,163 万円19.4 万円/坪1,309 件
富田林市2,316 万円24.8 万円/坪711 件
寝屋川市2,678 万円42.6 万円/坪1,524 件
河内長野市1,500 万円19.3 万円/坪654 件
松原市2,916 万円34.5 万円/坪884 件
大東市3,160 万円47.3 万円/坪622 件
和泉市2,043 万円25.1 万円/坪1,317 件
箕面市4,240 万円61.7 万円/坪1,560 件
柏原市1,929 万円32.5 万円/坪553 件
羽曳野市1,849 万円26.6 万円/坪978 件
門真市3,291 万円46.6 万円/坪750 件
摂津市3,601 万円53.4 万円/坪562 件
高石市3,536 万円43.2 万円/坪475 件
藤井寺市2,218 万円37.2 万円/坪525 件
東大阪市4,938 万円51.6 万円/坪2,880 件
泉南市1,077 万円10.6 万円/坪566 件
四條畷市2,474 万円35.4 万円/坪362 件
交野市3,181 万円38.1 万円/坪689 件
大阪狭山市2,256 万円32.5 万円/坪540 件
阪南市881 万円8.9 万円/坪599 件
三島郡2,728 万円58.3 万円/坪204 件
豊能郡392 万円4.1 万円/坪271 件
泉北郡1,809 万円28.7 万円/坪142 件
泉南郡1,170 万円13.2 万円/坪900 件
南河内郡1,034 万円7.5 万円/坪414 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,229 万円48.1 万円/坪15,389 件
・京都線3,541 万円61.8 万円/坪3,264 件
・大和路線4,966 万円56.1 万円/坪1,656 件
・大阪環状線4,516 万円106 万円/坪1,828 件
・東西線4,595 万円105 万円/坪391 件
・桜島線6,128 万円70.8 万円/坪94 件
・片町線3,082 万円43.5 万円/坪2,798 件
・神戸線3,323 万円82.1 万円/坪227 件
・福知山線13,267 万円283 万円/坪6 件
・関西空港線1,986 万円17.7 万円/坪295 件
・阪和線2,352 万円28.4 万円/坪5,527 件
京阪2,899 万円48.0 万円/坪5,234 件
・中之島線23,211 万円310 万円/坪48 件
・交野線2,829 万円41.1 万円/坪933 件
・本線2,897 万円48.9 万円/坪4,709 件
南海2,799 万円36.1 万円/坪9,383 件
・多奈川線325 万円4.5 万円/坪147 件
・本線2,559 万円31.3 万円/坪5,014 件
・汐見橋線2,879 万円58.5 万円/坪157 件
・空港線3,151 万円26.8 万円/坪453 件
・高師浜線3,557 万円47.4 万円/坪186 件
・高野線3,350 万円45.4 万円/坪4,272 件
大阪5,145 万円82.4 万円/坪10,869 件
・中央線6,463 万円111 万円/坪1,222 件
・今里筋線4,735 万円81.9 万円/坪1,142 件
・千日前線4,653 万円88.5 万円/坪1,213 件
・南港ポートタウン線9,430 万円74.9 万円/坪201 件
・四つ橋線5,422 万円74.2 万円/坪790 件
・堺筋線11,447 万円212 万円/坪543 件
・御堂筋線6,781 万円108 万円/坪1,660 件
・谷町線4,988 万円87.1 万円/坪2,638 件
・長堀鶴見緑地線5,650 万円103 万円/坪1,360 件
3,894 万円54.4 万円/坪2,016 件
3,894 万円54.4 万円/坪2,016 件
・彩都線3,006 万円43.2 万円/坪276 件
新幹線13,689 万円122 万円/坪33 件
・山陽13,689 万円122 万円/坪33 件
・東海道13,689 万円122 万円/坪33 件
能勢電鉄524 万円6.4 万円/坪245 件
・妙見線533 万円6.5 万円/坪241 件
近鉄3,106 万円40.0 万円/坪8,766 件
・けいはんな線6,503 万円50.2 万円/坪663 件
・信貴線2,795 万円40.3 万円/坪488 件
・南大阪線2,499 万円32.7 万円/坪3,175 件
・大阪線3,263 万円52.6 万円/坪2,319 件
・奈良線4,054 万円53.1 万円/坪1,910 件
・西信貴ケーブル線1,387 万円21.6 万円/坪35 件
・道明寺線1,877 万円36.2 万円/坪230 件
・長野線1,497 万円17.5 万円/坪1,248 件
阪堺電軌7,851 万円108 万円/坪549 件
・上町線8,875 万円114 万円/坪350 件
・阪堺線4,523 万円86.0 万円/坪200 件
阪急4,374 万円70.5 万円/坪8,759 件
・京都本線3,611 万円66.9 万円/坪3,097 件
・千里線4,765 万円74.8 万円/坪1,812 件
・宝塚本線4,695 万円73.0 万円/坪3,199 件
・神戸本線5,060 万円87.5 万円/坪375 件
・箕面線4,597 万円68.0 万円/坪1,204 件
阪神4,417 万円89.9 万円/坪904 件
・なんば線4,200 万円82.6 万円/坪561 件
・本線4,250 万円102 万円/坪343 件
その他3,265 万円40.3 万円/坪4,195 件
・おおさか東線5,867 万円66.5 万円/坪595 件
・北大阪急行4,965 万円68.6 万円/坪924 件
・水間鉄道1,387 万円19.5 万円/坪543 件
・泉北高速鉄道2,506 万円31.2 万円/坪2,133 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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大阪府 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2022/09までの期間に取引された「4665件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

大阪府 駅距離に対する価格相場

大阪府の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大阪府の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大阪府における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

大阪府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大阪府の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

大阪府における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 枚方市 香里園山之手町
京阪本線 香里園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   57.3 万円/坪

2. 大阪府 枚方市 香里園山之手町
京阪本線 香里園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   57.3 万円/坪

3. 大阪府 枚方市 香里園山之手町
京阪本線 香里園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   66.1 万円/坪

4. 大阪府 豊中市 南桜塚
阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   101 万円/坪

5. 大阪府 八尾市 萱振町
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   46.9 万円/坪

6. 大阪府 八尾市 神宮寺
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   22.0 万円/坪

7. 大阪府 八尾市 東山本町
近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   49.6 万円/坪

8. 大阪府 八尾市 松山町
JR大和路線 八尾駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   50.7 万円/坪

9. 大阪府 吹田市 新芦屋下
JR京都線 千里丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   81.0 万円/坪

10. 大阪府 八尾市 山城町
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   49.0 万円/坪

11. 大阪府 泉佐野市 上町
南海本線 泉佐野駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   38.8 万円/坪

12. 大阪府 堺市 東区 大美野
南海高野線 北野田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   62.1 万円/坪

13. 大阪府 泉佐野市 松原
南海本線 羽倉崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   36.3 万円/坪

14. 大阪府 堺市 東区 引野町
南海高野線 初芝駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   28.0 万円/坪

15. 大阪府 堺市 西区 上野芝町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   53.3 万円/坪

16. 大阪府 富田林市 宮町
近鉄長野線 喜志駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   70.0 万円    単価   1.4 万円/坪

17. 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東
南海本線 石津川駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   480 万円    単価   11.3 万円/坪

18. 大阪府 守口市 東町
京阪本線 大和田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   46.1 万円/坪

19. 大阪府 寝屋川市 寿町
京阪本線 香里園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   77.1 万円/坪

20. 大阪府 八尾市 木の本
大阪谷町線 八尾南駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   38.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪府 土地価格相場の推移・動向

大阪府における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、大阪府における、58075件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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大阪府 土地価格相場 推移・動向 大阪府における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

大阪府の価格相場の推移・動向

大阪府における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
13.7
76.0
65.6
万円/坪
9.5%
2021
14.2
80.0
59.9
万円/坪
3.0%
2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
0.0%
2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
6.9%
2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
5.5%
2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
0.1%
2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
1.2%
2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
3.6%
2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
1.7%
2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

大阪府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、大阪府における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大阪府には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
葵区 宮前町 (7) [エリア]4,300 万51.2 万/坪15 分82 坪
東大阪市 吉田下島 (9) [エリア]3,300 万51.2 万/坪15 分76 坪
高槻市 沢良木町 (3) [エリア]4,500 万51.3 万/坪13 分88 坪
東大阪市 御厨 (53) [エリア]3,350 万51.4 万/坪12 分64 坪
刈谷市 住吉町 (11) [エリア]3,400 万51.1 万/坪12 分67 坪
JR片町線 松井山手駅 (223) [沿線・駅]3,650 万51.3 万/坪12 分79 坪
土佐電後免線 知寄町二丁目駅 (1) [沿線・駅]3,800 万50.2 万/坪12 分76 坪
名古屋市鶴舞線 植田駅 (356) [沿線・駅]2,950 万50.0 万/坪15 分68 坪
豊橋鉄道渥美線 植田駅 (356) [沿線・駅]2,950 万50.0 万/坪15 分68 坪
京王相模原線 京王永山駅 (155) [沿線・駅]3,500 万49.9 万/坪14 分74 坪

大阪府 近隣の物件

『大阪府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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