大阪府の土地価格相場(地価)は坪単価 52.2万円/坪 (15.8万円/㎡)です。土地相場は大阪府における59,003件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 52.2 万円/坪 (15.8万円/㎡)
・平均駅距離  14.0
・平均土地面積 77.8 坪 (257 ㎡)

このページでは「大阪府」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 土地価格相場(地価)

価格相場 52.2 万円/坪 (15.8万円/㎡)
・平均駅距離  14.0
・平均土地面積 77.8 坪 (257 ㎡)
大阪府の土地価格相場(地価)は 52.2 万円/坪 (15.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 48.3 万円/坪 (14.6 万/㎡)です。

2022 年における宅地(土地)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +9.2 %上昇 (坪単価 +5.5 万円/坪)して推移。

土地相場および推移・動向は、59,003件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。大阪府において、今後、土地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。土地の価格ランキングを確認できます。

大阪府 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大阪市5,274 万円92.0 万円/坪13,412 件
・都島区7,082 万円128 万円/坪383 件
・福島区6,056 万円152 万円/坪330 件
・此花区2,757 万円63.7 万円/坪264 件
・西区12,353 万円272 万円/坪393 件
・港区4,068 万円93.8 万円/坪365 件
・大正区3,159 万円71.5 万円/坪369 件
・天王寺区12,295 万円244 万円/坪372 件
・浪速区26,133 万円281 万円/坪262 件
・西淀川区3,747 万円60.6 万円/坪528 件
・東淀川区4,439 万円74.1 万円/坪730 件
・東成区6,567 万円103 万円/坪514 件
・生野区3,303 万円62.3 万円/坪869 件
・旭区4,259 万円85.0 万円/坪641 件
・城東区6,799 万円97.6 万円/坪663 件
・阿倍野区5,927 万円120 万円/坪805 件
・住吉区7,102 万円91.2 万円/坪803 件
・東住吉区5,265 万円89.2 万円/坪991 件
・西成区4,457 万円61.8 万円/坪664 件
・淀川区4,855 万円94.0 万円/坪735 件
・鶴見区6,463 万円82.9 万円/坪330 件
・住之江区5,864 万円76.2 万円/坪564 件
・平野区6,014 万円65.2 万円/坪826 件
・北区9,431 万円233 万円/坪465 件
・中央区22,569 万円328 万円/坪546 件
堺市3,611 万円48.7 万円/坪6,526 件
・堺区4,000 万円64.1 万円/坪1,527 件
・中区3,359 万円35.5 万円/坪827 件
・東区3,441 万円46.0 万円/坪922 件
・西区3,860 万円46.1 万円/坪1,304 件
・南区2,583 万円31.1 万円/坪637 件
・北区4,624 万円71.0 万円/坪884 件
・美原区2,507 万円19.8 万円/坪425 件
岸和田市2,033 万円24.9 万円/坪1,769 件
豊中市4,830 万円74.1 万円/坪2,558 件
池田市4,315 万円62.0 万円/坪837 件
吹田市5,015 万円75.5 万円/坪1,815 件
泉大津市3,041 万円36.4 万円/坪490 件
高槻市2,828 万円56.9 万円/坪2,861 件
貝塚市1,840 万円20.7 万円/坪899 件
守口市3,766 万円56.1 万円/坪738 件
枚方市2,543 万円42.0 万円/坪2,825 件
茨木市3,882 万円68.0 万円/坪1,998 件
八尾市3,362 万円45.3 万円/坪1,971 件
泉佐野市2,142 万円19.6 万円/坪1,337 件
富田林市2,288 万円24.8 万円/坪720 件
寝屋川市2,641 万円42.5 万円/坪1,547 件
河内長野市1,528 万円19.8 万円/坪661 件
松原市2,911 万円34.6 万円/坪904 件
大東市3,337 万円48.2 万円/坪631 件
和泉市2,007 万円25.2 万円/坪1,341 件
箕面市4,206 万円61.7 万円/坪1,587 件
柏原市1,901 万円32.2 万円/坪558 件
羽曳野市1,809 万円27.1 万円/坪987 件
門真市3,587 万円47.3 万円/坪769 件
摂津市3,598 万円54.0 万円/坪568 件
高石市3,550 万円43.3 万円/坪480 件
藤井寺市2,255 万円37.6 万円/坪529 件
東大阪市4,760 万円51.6 万円/坪2,938 件
泉南市1,215 万円11.3 万円/坪572 件
四條畷市2,433 万円36.2 万円/坪370 件
交野市3,208 万円38.4 万円/坪699 件
大阪狭山市2,328 万円33.2 万円/坪547 件
阪南市877 万円8.9 万円/坪606 件
三島郡2,977 万円59.9 万円/坪206 件
豊能郡444 万円5.1 万円/坪274 件
泉北郡1,799 万円28.4 万円/坪143 件
泉南郡1,131 万円12.7 万円/坪911 件
南河内郡1,060 万円8.1 万円/坪419 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,165 万円48.5 万円/坪15,650 件
・京都線3,453 万円62.2 万円/坪3,307 件
・大和路線4,835 万円55.3 万円/坪1,683 件
・大阪環状線4,789 万円108 万円/坪1,861 件
・東西線4,681 万円107 万円/坪396 件
・桜島線6,068 万円71.1 万円/坪95 件
・片町線3,009 万円43.9 万円/坪2,855 件
・神戸線3,560 万円83.3 万円/坪233 件
・福知山線13,267 万円283 万円/坪6 件
・関西空港線1,846 万円16.0 万円/坪302 件
・阪和線2,338 万円28.9 万円/坪5,623 件
京阪2,899 万円48.2 万円/坪5,329 件
・中之島線23,211 万円310 万円/坪48 件
・交野線2,797 万円41.1 万円/坪949 件
・本線2,892 万円49.1 万円/坪4,801 件
南海2,810 万円36.4 万円/坪9,521 件
・多奈川線309 万円4.3 万円/坪147 件
・本線2,584 万円31.5 万円/坪5,100 件
・汐見橋線2,930 万円58.9 万円/坪158 件
・空港線3,115 万円27.3 万円/坪459 件
・高師浜線3,715 万円45.8 万円/坪187 件
・高野線3,322 万円46.7 万円/坪4,327 件
大阪5,116 万円83.4 万円/坪11,022 件
・中央線6,845 万円112 万円/坪1,237 件
・今里筋線4,742 万円82.6 万円/坪1,161 件
・千日前線5,245 万円95.0 万円/坪1,229 件
・南港ポートタウン線9,562 万円74.5 万円/坪201 件
・四つ橋線4,622 万円72.6 万円/坪806 件
・堺筋線11,066 万円206 万円/坪550 件
・御堂筋線6,528 万円107 万円/坪1,685 件
・谷町線4,773 万円86.0 万円/坪2,666 件
・長堀鶴見緑地線5,710 万円102 万円/坪1,385 件
3,996 万円55.3 万円/坪2,034 件
3,996 万円55.3 万円/坪2,034 件
・彩都線3,023 万円41.3 万円/坪276 件
新幹線13,562 万円130 万円/坪34 件
・山陽13,562 万円130 万円/坪34 件
・東海道13,562 万円130 万円/坪34 件
能勢電鉄511 万円6.2 万円/坪248 件
・妙見線519 万円6.3 万円/坪244 件
近鉄3,127 万円40.9 万円/坪8,926 件
・けいはんな線6,285 万円49.4 万円/坪674 件
・信貴線3,009 万円42.5 万円/坪498 件
・南大阪線2,581 万円33.5 万円/坪3,218 件
・大阪線3,374 万円54.0 万円/坪2,369 件
・奈良線4,020 万円53.6 万円/坪1,957 件
・西信貴ケーブル線1,387 万円21.6 万円/坪35 件
・道明寺線1,807 万円35.4 万円/坪233 件
・長野線1,555 万円18.1 万円/坪1,267 件
阪堺電軌7,988 万円109 万円/坪553 件
・上町線8,893 万円113 万円/坪352 件
・阪堺線5,431 万円96.5 万円/坪202 件
阪急4,321 万円71.1 万円/坪8,885 件
・京都本線3,588 万円68.1 万円/坪3,133 件
・千里線4,598 万円75.2 万円/坪1,845 件
・宝塚本線4,672 万円73.4 万円/坪3,240 件
・神戸本線5,345 万円88.0 万円/坪382 件
・箕面線4,533 万円67.2 万円/坪1,227 件
阪神4,133 万円86.7 万円/坪923 件
・なんば線4,177 万円79.9 万円/坪568 件
・本線3,585 万円95.7 万円/坪355 件
その他3,252 万円40.3 万円/坪4,263 件
・おおさか東線5,846 万円67.6 万円/坪606 件
・北大阪急行4,920 万円69.2 万円/坪936 件
・水間鉄道1,559 万円19.5 万円/坪550 件
・泉北高速鉄道2,515 万円31.0 万円/坪2,171 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪府 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/12までの期間に取引された「4674件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪府 駅距離に対する価格相場

大阪府の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大阪府の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大阪府における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

大阪府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大阪府の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

大阪府における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大東市 諸福
JR片町線 鴻池新田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   41.0 万円/坪

2. 大阪府 泉佐野市 東羽倉崎町
南海本線 羽倉崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   30.1 万円/坪

3. 大阪府 四條畷市 雁屋南町
JR片町線 四条畷駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   46.3 万円/坪

4. 大阪府 泉佐野市 南中樫井
南海本線 吉見ノ里駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   570 万円    単価   11.4 万円/坪

5. 大阪府 泉佐野市 元町
南海本線 泉佐野駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   28.7 万円/坪

6. 大阪府 阪南市 自然田
JR阪和線 和泉鳥取駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   600 万円    単価   12.8 万円/坪

7. 大阪府 箕面市 桜ケ丘
阪急箕面線 桜井駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   82.6 万円/坪

8. 大阪府 東大阪市 吉田
近鉄奈良線 東花園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   41.0 万円/坪

9. 大阪府 柏原市 今町
JR大和路線 柏原駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   26.9 万円/坪

10. 大阪府 泉南市 信達牧野
JR阪和線 和泉砂川駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   910 万円    単価   21.5 万円/坪

11. 大阪府 泉南市 信達牧野
JR阪和線 和泉砂川駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   920 万円    単価   20.3 万円/坪

12. 大阪府 交野市 寺
JR片町線 河内磐船駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   31.0 万円/坪

13. 大阪府 阪南市 箱作
南海本線 箱作駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   260 万円    単価   5.9 万円/坪

14. 大阪府 大阪市 此花区 島屋
JR桜島線 安治川口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   84.4 万円/坪

15. 大阪府 三島郡 島本町 広瀬
阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   63.8 万円/坪

16. 大阪府 高石市 西取石
JR阪和線 富木駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   54.7 万円/坪

17. 大阪府 藤井寺市 梅が園町
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   38.1 万円/坪

18. 大阪府 藤井寺市 北岡
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   44.8 万円/坪

19. 大阪府 大阪市 港区 市岡
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   97.1 万円/坪

20. 大阪府 和泉市 府中町
JR阪和線 和泉府中駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   64.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪府 土地価格相場の推移・動向

大阪府における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、大阪府における、59003件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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大阪府 土地価格相場 推移・動向 大阪府における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

大阪府の価格相場の推移・動向

大阪府における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
13.8
76.6
65.4
万円/坪
9.2%
2021
14.2
80.0
59.9
万円/坪
2.9%
2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
0.0%
2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
6.9%
2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
5.5%
2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
0.1%
2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
1.2%
2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
3.6%
2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
1.7%
2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

大阪府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、大阪府における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大阪府には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東大阪市 吉田下島 (10) [エリア]3,650 万52.1 万/坪15 分76 坪
八尾市 久宝寺 (30) [エリア]2,850 万52.4 万/坪11 分68 坪
知立市 南陽 (18) [エリア]2,800 万51.9 万/坪14 分64 坪
天白区 大坪 (13) [エリア]3,750 万52.5 万/坪11 分76 坪
西区 美賀多台 (13) [エリア]3,100 万52.6 万/坪15 分67 坪
名古屋市鶴舞線 植田駅 (359) [沿線・駅]3,000 万52.3 万/坪15 分67 坪
豊橋鉄道渥美線 植田駅 (359) [沿線・駅]3,000 万52.3 万/坪15 分67 坪
JR鹿児島本線 千早駅 (204) [沿線・駅]3,100 万51.4 万/坪13 分67 坪
名古屋市東山線 高畑駅 (208) [沿線・駅]3,450 万53.1 万/坪13 分64 坪
JR片町線 松井山手駅 (224) [沿線・駅]3,500 万50.9 万/坪13 分79 坪

大阪府 近隣の物件

『大阪府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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