大阪府の 土地 価格相場

2023年における大阪府の土地(地価)の価格相場は坪単価 70.7万円/坪万円/坪 (21.4万円/㎡万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +9.7％( +6.3万/坪)と上昇しています。土地相場は大阪府における2,874件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
大阪府の土地相場
前年比
55.5 万円/坪
+9.7 ％
(+6.3万/坪)
駅距離
土地面積
14.3 分
(平均値)
81.9 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 土地の価格相場動向

大阪府における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、大阪府における62,726件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象：  
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大阪府 土地価格相場 推移・動向 大阪府における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		14.0
分 		82.0
坪 		70.7
万円/坪 		+9.7%
2,874
件
2022
年 		13.8
分 		81.0
坪 		64.4
万円/坪 		+7.8%
3,851
件
2021
年 		14.2
分 		80.2
坪 		59.7
万円/坪 		+2.7%
3,971
件
2020
年 		14.6
分 		76.7
坪 		58.2
万円/坪 		-0.7%
3,979
件
2019
年 		13.8
分 		82.9
坪 		58.6
万円/坪 		+0.0%
3,953
件
2018
年 		14.1
分 		85.6
坪 		58.6
万円/坪 		+6.9%
3,485
件
2017
年 		14.2
分 		83.8
坪 		54.8
万円/坪 		+5.5%
3,487
件
2016
年 		14.2
分 		82.4
坪 		51.9
万円/坪 		+0.1%
3,642
件
2015
年 		14.4
分 		84.6
坪 		51.9
万円/坪 		+1.2%
3,517
件
2014
年 		14.6
分 		85.4
坪 		51.2
万円/坪 		+3.6%
3,437
件
2013
年 		14.1
分 		83.3
坪 		49.5
万円/坪 		+1.7%
3,667
件
2012
年 		14.2
分 		82.8
坪 		48.6
万円/坪 		-1.7%
3,819
件
2011
年 		14.5
分 		84.6
坪 		49.5
万円/坪 		-1.0%
3,481
件
2010
年 		14.3
分 		84.1
坪 		50.0
万円/坪 		-0.8%
3,428
件
2009
年 		14.9
分 		83.1
坪 		50.4
万円/坪 		-17.5%
3,034
件
2008
年 		14.7
分 		87.9
坪 		61.0
万円/坪 		-13.8%
3,201
件
2007
年 		14.0
分 		88.4
坪 		70.8
万円/坪 		-30.4%
2,832
件
2006
年 		9.2
分 		76.3
坪 		101.7
万円/坪 		-8.5%
1,163
件
2005
年 		8.4
分 		68.1
坪 		111.1
万円/坪 		- 419
件

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
兵庫県 (66,499)
京都府 (25,995)
奈良県 (15,947)
和歌山県 (20,147)

大阪府の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

大阪府の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 1,543 万円18.9 万円/坪66,499 件-
京都府 2,381 万円36.4 万円/坪25,995 件-
奈良県 1,623 万円19.0 万円/坪15,947 件-
和歌山県 835 万円9.3 万円/坪20,147 件-

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪府 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/12までの期間に取引された「4657件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪府 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大阪府の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大阪府 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪府 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪市5,361 万円96.8 万円/坪14,123 件+11.7%
(2023)
・大阪市都島区6,642 万円132 万円/坪400 件-3.5%
(2023)
・大阪市福島区8,583 万円169 万円/坪347 件+2.8%
(2023)
・大阪市此花区2,823 万円68.9 万円/坪271 件+5.0%
(2023)
・大阪市西区19,140 万円304 万円/坪412 件+91.8%
(2023)
・大阪市港区4,329 万円105 万円/坪391 件-9.1%
(2023)
・大阪市大正区3,159 万円70.4 万円/坪389 件-4.5%
(2023)
・大阪市天王寺区13,266 万円253 万円/坪382 件+31.3%
(2023)
・大阪市浪速区22,111 万円256 万円/坪276 件+12.6%
(2023)
・大阪市西淀川区4,157 万円68.3 万円/坪561 件+32.4%
(2023)
・大阪市東淀川区4,736 万円82.0 万円/坪776 件+21.6%
(2023)
・大阪市東成区7,390 万円110 万円/坪534 件+0.3%
(2023)
・大阪市生野区3,552 万円64.9 万円/坪927 件+2.9%
(2023)
・大阪市旭区4,376 万円92.4 万円/坪681 件+5.0%
(2023)
・大阪市城東区6,793 万円104 万円/坪693 件+4.3%
(2023)
・大阪市阿倍野区5,839 万円126 万円/坪848 件+10.4%
(2023)
・大阪市住吉区6,200 万円97.2 万円/坪846 件+19.3%
(2023)
・大阪市東住吉区5,537 万円89.8 万円/坪1,044 件-10.1%
(2023)
・大阪市西成区4,086 万円64.1 万円/坪694 件+19.3%
(2023)
・大阪市淀川区5,256 万円98.1 万円/坪782 件-25.9%
(2023)
・大阪市鶴見区5,996 万円86.8 万円/坪354 件+0.5%
(2023)
・大阪市住之江区5,168 万円72.6 万円/坪592 件+0.8%
(2023)
・大阪市平野区5,941 万円68.9 万円/坪873 件+11.7%
(2023)
・大阪市北区10,284 万円230 万円/坪480 件+22.5%
(2023)
・大阪市中央区23,797 万円363 万円/坪570 件+26.0%
(2023)
堺市3,786 万円50.1 万円/坪6,893 件-4.2%
(2023)
・堺市堺区4,243 万円65.4 万円/坪1,597 件+1.3%
(2023)
・堺市中区3,275 万円36.2 万円/坪891 件+6.0%
(2023)
・堺市東区3,940 万円47.8 万円/坪982 件+8.3%
(2023)
・堺市西区3,699 万円46.0 万円/坪1,366 件+4.2%
(2023)
・堺市南区2,729 万円33.6 万円/坪676 件+10.7%
(2023)
・堺市北区5,273 万円73.9 万円/坪937 件-6.7%
(2023)
・堺市美原区2,763 万円21.3 万円/坪444 件+17.4%
(2023)
岸和田市2,094 万円25.6 万円/坪1,858 件+2.0%
(2023)
豊中市5,026 万円77.9 万円/坪2,706 件+8.6%
(2023)
池田市3,880 万円63.0 万円/坪876 件+12.1%
(2023)
吹田市5,406 万円79.4 万円/坪1,952 件+19.5%
(2023)
泉大津市3,118 万円37.3 万円/坪530 件+11.7%
(2023)
高槻市3,027 万円58.9 万円/坪3,043 件-0.8%
(2023)
貝塚市1,727 万円20.7 万円/坪945 件-10.1%
(2023)
守口市4,338 万円61.0 万円/坪824 件+5.9%
(2023)
枚方市2,689 万円43.5 万円/坪3,028 件+5.1%
(2023)
茨木市4,039 万円69.5 万円/坪2,130 件-13.8%
(2023)
八尾市3,750 万円48.1 万円/坪2,136 件+3.4%
(2023)
泉佐野市1,992 万円18.9 万円/坪1,441 件-9.6%
(2023)
富田林市2,526 万円24.9 万円/坪762 件-8.7%
(2023)
寝屋川市2,509 万円43.5 万円/坪1,661 件-1.1%
(2023)
河内長野市1,761 万円21.9 万円/坪698 件-7.2%
(2023)
松原市3,319 万円36.6 万円/坪972 件+0.5%
(2023)
大東市3,482 万円49.4 万円/坪674 件+10.8%
(2023)
和泉市2,091 万円24.4 万円/坪1,467 件-17.4%
(2023)
箕面市4,247 万円64.4 万円/坪1,651 件-10.6%
(2023)
柏原市1,876 万円29.6 万円/坪581 件-5.2%
(2023)
羽曳野市1,919 万円29.0 万円/坪1,049 件+1.7%
(2023)
門真市3,931 万円49.1 万円/坪823 件-0.1%
(2023)
摂津市3,273 万円58.4 万円/坪621 件+11.1%
(2023)
高石市3,781 万円45.4 万円/坪512 件-2.2%
(2023)
藤井寺市2,385 万円37.3 万円/坪562 件-2.2%
(2023)
東大阪市4,938 万円53.5 万円/坪3,165 件-4.3%
(2023)
泉南市1,173 万円9.2 万円/坪588 件-12.5%
(2023)
四條畷市2,505 万円36.6 万円/坪383 件-15.2%
(2023)
交野市4,261 万円39.3 万円/坪803 件+60.1%
(2023)
大阪狭山市2,189 万円31.9 万円/坪588 件+15.3%
(2023)
阪南市881 万円8.2 万円/坪633 件+10.4%
(2023)
三島郡3,306 万円60.9 万円/坪218 件-10.7%
(2023)
豊能郡551 万円5.2 万円/坪290 件-13.0%
(2023)
泉北郡1,636 万円26.3 万円/坪154 件-17.1%
(2023)
泉南郡1,037 万円11.7 万円/坪954 件+10.8%
(2023)
南河内郡1,013 万円6.2 万円/坪432 件+3.7%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,347 万円49.6 万円/坪16,639 件+7.1%
(2023)
・京都線3,585 万円64.7 万円/坪3,518 件-4.2%
(2023)
・大和路線5,065 万円59.2 万円/坪1,777 件+25.3%
(2023)
・大阪環状線4,663 万円106 万円/坪1,959 件-2.9%
(2023)
・東西線8,303 万円122 万円/坪416 件-18.1%
(2023)
・桜島線5,909 万円72.4 万円/坪99 件-51.4%
(2023)
・片町線3,374 万円43.4 万円/坪3,091 件+23.9%
(2023)
・神戸線3,680 万円92.2 万円/坪252 件+21.7%
(2023)
・福知山線13,267 万円283 万円/坪6 件-
・関西空港線1,644 万円13.5 万円/坪318 件-4.5%
(2023)
・阪和線2,419 万円29.1 万円/坪5,939 件+5.0%
(2023)
京阪3,060 万円50.0 万円/坪5,709 件+6.1%
(2023)
・中之島線22,951 万円321 万円/坪51 件+111.9%
(2023)
・交野線2,881 万円44.1 万円/坪1,021 件+15.3%
(2023)
・本線3,092 万円50.9 万円/坪5,151 件+6.9%
(2023)
南海2,854 万円37.2 万円/坪10,073 件-4.2%
(2023)
・多奈川線289 万円3.7 万円/坪158 件+86.0%
(2023)
・本線2,489 万円32.0 万円/坪5,397 件+3.7%
(2023)
・汐見橋線3,342 万円61.3 万円/坪160 件-6.2%
(2023)
・空港線2,764 万円24.9 万円/坪513 件-26.3%
(2023)
・高師浜線3,864 万円48.6 万円/坪198 件-8.1%
(2023)
・高野線3,462 万円47.3 万円/坪4,582 件-11.1%
(2023)
大阪5,124 万円87.3 万円/坪11,636 件+15.7%
(2023)
・中央線7,162 万円115 万円/坪1,312 件+5.4%
(2023)
・今里筋線4,657 万円88.4 万円/坪1,222 件+3.4%
(2023)
・千日前線5,488 万円98.3 万円/坪1,276 件+18.0%
(2023)
・南港ポートタウン線6,306 万円65.6 万円/坪211 件-3.6%
(2023)
・四つ橋線4,381 万円73.0 万円/坪847 件+54.2%
(2023)
・堺筋線11,359 万円214 万円/坪574 件+54.1%
(2023)
・御堂筋線7,161 万円118 万円/坪1,780 件+5.0%
(2023)
・谷町線4,827 万円88.3 万円/坪2,837 件+13.5%
(2023)
・長堀鶴見緑地線5,664 万円103 万円/坪1,461 件+74.6%
(2023)
・大阪モノレール4,330 万円58.0 万円/坪2,141 件+6.7%
(2023)
・彩都線2,757 万円36.0 万円/坪287 件-55.7%
(2023)
新幹線13,360 万円132 万円/坪35 件-45.2%
(2023)
・山陽13,360 万円132 万円/坪35 件-45.2%
(2023)
・東海道13,360 万円132 万円/坪35 件-45.2%
(2023)
能勢電鉄507 万円4.5 万円/坪259 件-14.7%
(2023)
・妙見線579 万円5.6 万円/坪254 件-19.1%
(2023)
近鉄3,444 万円42.9 万円/坪9,529 件-6.1%
(2023)
・けいはんな線6,232 万円49.0 万円/坪730 件+10.4%
(2023)
・信貴線3,469 万円46.9 万円/坪541 件-19.1%
(2023)
・南大阪線2,765 万円35.2 万円/坪3,425 件+6.8%
(2023)
・大阪線3,753 万円55.5 万円/坪2,588 件-16.2%
(2023)
・奈良線4,166 万円54.5 万円/坪2,076 件-13.9%
(2023)
・西信貴ケーブル線1,413 万円22.6 万円/坪37 件-15.4%
(2023)
・道明寺線1,722 万円34.6 万円/坪240 件+4.9%
(2023)
・長野線1,744 万円19.6 万円/坪1,337 件-10.5%
(2023)
阪堺電軌6,371 万円115 万円/坪583 件+21.6%
(2023)
・上町線6,622 万円116 万円/坪374 件-12.8%
(2023)
・阪堺線5,702 万円121 万円/坪210 件+92.8%
(2023)
阪急4,386 万円74.0 万円/坪9,443 件+2.8%
(2023)
・京都本線3,734 万円70.8 万円/坪3,372 件+4.6%
(2023)
・千里線4,895 万円78.2 万円/坪1,956 件+10.6%
(2023)
・宝塚本線4,621 万円76.7 万円/坪3,425 件+4.2%
(2023)
・神戸本線5,517 万円92.4 万円/坪405 件+9.1%
(2023)
・箕面線4,677 万円69.0 万円/坪1,278 件+8.0%
(2023)
阪神4,608 万円96.5 万円/坪965 件+26.3%
(2023)
・なんば線5,224 万円88.3 万円/坪592 件+1.1%
(2023)
・本線3,660 万円105 万円/坪373 件+72.9%
(2023)
その他3,509 万円41.5 万円/坪4,546 件-3.7%
(2023)
・おおさか東線6,037 万円73.1 万円/坪654 件-0.1%
(2023)
・北大阪急行5,836 万円74.8 万円/坪987 件-5.7%
(2023)
・水間鉄道1,865 万円18.7 万円/坪575 件+4.0%
(2023)
・泉北高速鉄道2,513 万円30.3 万円/坪2,330 件-11.9%
(2023)

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 62,726件中)
1. 大阪府 豊中市 千里園
（阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：袋地等 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   3,200万円    単価   66.1 万円/坪

2. 大阪府 豊中市 南桜塚
（阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   4,600万円    単価   101 万円/坪

3. 大阪府 豊中市 稲津町
（阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：34m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   5,000万円    単価   100 万円/坪

4. 大阪府 豊中市 北桜塚
（阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   3,100万円    単価   62.1 万円/坪

5. 大阪府 豊中市 中桜塚
（阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   5,700万円    単価   130 万円/坪

6. 大阪府 池田市 天神
（阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   3,900万円    単価   75.8 万円/坪

7. 大阪府 池田市 新町
（阪急宝塚本線 池田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   2,700万円    単価   52.5 万円/坪

8. 大阪府 池田市 桃園
（阪急宝塚本線 池田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   2,600万円    単価   50.6 万円/坪

9. 大阪府 池田市 桃園
（阪急宝塚本線 池田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   2,500万円    単価   50.1 万円/坪

10. 大阪府 池田市 荘園
（阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   3,200万円    単価   66.1 万円/坪

11. 大阪府 池田市 荘園
（阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   3,800万円    単価   76.1 万円/坪

12. 大阪府 大阪市 西成区 北津守
（JR大和路線 今宮駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   1,600万円    単価   36.5 万円/坪

13. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
（大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   3,700万円    単価   87.4 万円/坪

14. 大阪府 大阪市 淀川区 十八条
（大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   3,000万円    単価   70.8 万円/坪

15. 大阪府 大阪市 淀川区 十八条
（大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   1,800万円    単価   42.5 万円/坪

16. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
（大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   2,400万円    単価   56.7 万円/坪

17. 大阪府 大阪市 淀川区 木川東
（大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   3,400万円    単価   80.3 万円/坪

18. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
（阪急宝塚本線 三国駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2006年第2四半期）

売却価格   3,500万円    単価   70.1 万円/坪

19. 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋南
（阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：台形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2005年第3四半期）

売却価格   3,200万円    単価   62.2 万円/坪

20. 大阪府 大阪市 鶴見区 今津中
（JR片町線 放出駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   5,800万円    単価   113 万円/坪

21. 大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見
（大阪長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2023年第４四半期）

売却価格   4,700万円    単価   100 万円/坪

22. 大阪府 大阪市 鶴見区 緑
（大阪今里筋線 新森古市駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   3,500万円    単価   70.1 万円/坪

23. 大阪府 大阪市 住之江区 西加賀屋
（大阪四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：43.9 坪 ・土地形状：台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   2,500万円    単価   57.0 万円/坪

24. 大阪府 大阪市 住之江区 御崎
（南海本線 住ノ江駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   3,200万円    単価   68.2 万円/坪

25. 大阪府 大阪市 住之江区 御崎
（大阪南港ポートタウン線 住之江公園駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   3,800万円    単価   76.1 万円/坪

26. 大阪府 吹田市 岸部中
（JR京都線 岸辺駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   2,200万円    単価   48.5 万円/坪

27. 大阪府 吹田市 高野台
（阪急千里線 南千里駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   4,600万円    単価   92.2 万円/坪

28. 大阪府 吹田市 津雲台
（大阪モノレール 山田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   4,500万円    単価   96.0 万円/坪

29. 大阪府 吹田市 古江台
（大阪モノレール 山田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   5,100万円    単価   112 万円/坪

30. 大阪府 吹田市 円山町
（阪急千里線 関大前駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：45.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   4,600万円    単価   101 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪府と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪府には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市港南区 日野中央 (69) [エリア] 4,177 万55.4 万/坪 年16 分79 坪
豊中市 利倉西 (15) [エリア] 3,673 万55.6 万/坪 年16 分72 坪
長久手市 先達 (6) [エリア] 4,533 万55.6 万/坪 年13 分79 坪
昭島市 郷地町 (42) [エリア] 3,778 万55.3 万/坪 年17 分81 坪
アストラムライン 中筋駅 (167) [沿線・駅] 3,553 万55.6 万/坪 年11 分71 坪
阪急千里線 柴島駅 (19) [沿線・駅] 3,627 万55.6 万/坪 年13 分66 坪
大阪谷町線 長原駅 (97) [沿線・駅] 4,121 万55.6 万/坪 年11 分82 坪
名古屋市桜通線 鳴子北駅 (123) [沿線・駅] 3,374 万55.7 万/坪 年14 分75 坪
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 (299) [沿線・駅] 4,677 万55.8 万/坪 年15 分81 坪

大阪府の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大阪府の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪府では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。

大阪府 $kind_labe人口推移 大阪府における人口推移・動向を調べることができます

大阪府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪府の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 726.3 万人 -4.05%
2045 年 757.0 万人 -3.86%
2040 年 787.4 万人 -3.58%
2035 年 816.7 万人 -3.21%
2030 年 843.8 万人 -2.75%
2025 年 867.6 万人 -1.83%
2020 年 883.8 万人 -

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