Fukushima JR Apartment market overview [Show ]

The average price of a sq.m Apartment of Fukushima JR, in 2017 was 185,210 JPY/sq.m. The market value represents a decrease of 18,726 JPY (-9.2%) compared to 1 year ago and a transition to a bear market. 48 properties exchanged hands ( The market value represents a decrease of 70 (-59.3%) compared to 1 year ago and a transition to a dramatic market.).

The average age of the real estate was 24.5 years old (a +14.6% increase compared to the 21.4 years old of last year.). The average size of the real estate was 59.3 sq.m (a -3.9% decrease compared to the 61.7 sq.m of last year.).

One distinguishing feature of recent real-estate transactions was a dramatic increase in transactions involving locations more than twenty minutes by foot from the station, outside of walking distance, as well as a dramatic increase in transactions involving small size for a single person households less than 30 sq.m.

Cause of price increases

  • A dramatic increase in transactions involving locations relatively near to the station less than six minutes by foot from the station (representing 0.8% of total transactions in 2016 and 2.1% of total transactions in 2017)

Causes of price decreases

  • An increase in average age of the building (representing 21.4 years old in 2016 and 24.5 years old in 2017; +14.6%)
  • An increase in average distance from the station (representing 20.8 min in 2016 and 23.7 min in 2017; +13.6%)
  • An increase in transactions involving relatively old buildings under 40 years old (representing 57.4% of total transactions in 2016 and 65.2% of total transactions in 2017)
  • A dramatic increase in transactions involving older buildings over 40 years old (representing 6.1% of total transactions in 2016 and 8.7% of total transactions in 2017)

The highest Apartment market value is JR Joban Line at 285,714 JPY/sq.m. On the other hand, those with the lowest market value is JR Ban'etsu West Line at 169,230 JPY/sq.m.

In accordance with the aging of buildings, the stations whose values were most likely to decline was the JR Ou Main Line at -56.0% (The rate of decline after 30 years). On the other hand, market values along the JR Tadami Line was the most resistant to decline at -35.0% (The same rate).

Data regarding the market value and its changes of Apartment in JR were calculated using data on the sales of 1,169 properties provided by the MLIT Japan.

Value:
Unit:   Touch:

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Market value

StationsAverage Trading PriceAverage Unit Price
JR Tadami Line [Utilization ]13,645,454 JPY214,620 JPY/sq.m
JR Ou Main Line [Utilization ]14,473,494 JPY229,728 JPY/sq.m
JR Joban Line [Utilization ]16,461,290 JPY262,665 JPY/sq.m
JR Tohoku Main Line [Utilization ]12,690,943 JPY197,165 JPY/sq.m
JR Suigun Line [Utilization ]22,250,000 JPY260,292 JPY/sq.m
JR Ban'etsu East Line [Utilization ]12,502,010 JPY194,162 JPY/sq.m
JR Ban'etsu West Line [Utilization ]11,980,597 JPY185,935 JPY/sq.m

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ソムニウムA福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2015年
フォーシーズン開成山公園郡山駅
徒歩1分
12階建
103部屋
鉄筋コンクリート造2009年
ヒーローマンションベイフィールド泉駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2008年
コンフィアル赤木郡山駅
徒歩1分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2008年
サニーウエルA棟郡山駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2008年
イーストコート日和田駅
徒歩1分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造2008年
ベル・エトワール郡山駅
徒歩1分
5階建
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鉄筋コンクリート造2008年
グランディ八山田郡山駅
徒歩1分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造2007年
グランソレイユ西中央福島駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2006年
サンリットヒルズ福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2006年
ユーミー杉田杉田駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2005年
Avenil2郡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造2005年
ツインクラスター郡山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造2003年
ヴァローレクマサカ福島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造2003年
メゾン・ド・ジェンヌいわき駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2003年
グランドール・ステージ郡山駅
徒歩1分
4階建
13部屋
鉄骨造2002年
エスト・グランディール郡山駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2002年
キャッスル北沢郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造2001年
Twenty01福島駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造2001年
グランドール・メゾン砂入福島駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2000年
スガミハイツ3番館福島駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1998年
今泉第二ビル郡山駅
徒歩1分
6階建
12部屋
鉄骨造1998年
マルベリープレーンハイツ開成郡山駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造1998年
エンゼルハイム開成山公園郡山駅
徒歩1分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1998年
双藤マンションいわき駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1998年
高橋ビル郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1998年
リエス虎丸郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1997年
善宝池マンション郡山駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ST中町郡山駅
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4階建
鉄骨造1996年
グランコート南福島駅前南福島駅
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8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造1996年
太郎殿ヴィレッジB棟郡山駅
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鉄骨造1995年
司駅前ビル須賀川駅
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鉄骨造1994年
コーポ深沢郡山駅
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3階建
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鉄筋コンクリート造1992年
コンフォルト図景S棟郡山駅
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軽量鉄骨造1991年
ローフティ松木町福島駅
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鉄筋コンクリート造1990年
ワークリーマンション会津若松駅
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軽量鉄骨造1990年
ルーエ石井郡山駅
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鉄筋コンクリート造1989年
PIAA虎丸郡山駅
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鉄骨造1989年