JR Kagoshima Main Line Home価格 [平均値]

平均価格   4,470.4 万円
  (16.9 万円/㎡、56.0 万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  22.5
・平均専有面積 326.6 ㎡(98.8 坪)
・平均延床面積 250.4 ㎡(75.7 坪)

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2017 年の福岡県 JR JR鹿児島本線における中古住宅価格の平均値は坪当たり 56.0 万円(単位平方メートル当たり 16.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.1 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。売買数は 406 件(1年前に比べて 600 件減(-59.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.1 年(昨年 22.8 年から +14.5 %増)。平均専有面積は 100.7 坪(昨年 97.6 坪から +3.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.6 % → 2017年 6.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.8 年 → 2017年 26.1 年、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.5 % → 2017年 28.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.3 % → 2017年 20.9 %)
掲載されている相場および推移は、10,194 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

market value 一覧

StationsAverage Trading PriceAverage Unit Price
Mojikou22,788,983 JPY79,080 JPY/sq.m
Komorie11,281,250 JPY75,492 JPY/sq.m
Moji30,487,786 JPY159,723 JPY/sq.m
Kokura91,572,727 JPY147,842 JPY/sq.m
Nishikokura40,363,333 JPY175,919 JPY/sq.m
Kyuushuukoudaimae34,667,273 JPY183,093 JPY/sq.m
Tobata49,443,860 JPY146,860 JPY/sq.m
Edamitsu13,453,846 JPY88,151 JPY/sq.m
Supe-Suwa-Rudo37,469,697 JPY96,801 JPY/sq.m
Yahata30,646,377 JPY104,763 JPY/sq.m
Kurosaki41,514,286 JPY181,136 JPY/sq.m
Jinnnoharu63,646,970 JPY150,871 JPY/sq.m
Orio29,851,678 JPY188,143 JPY/sq.m
Mizumaki16,225,490 JPY119,041 JPY/sq.m
Onngagawa13,132,558 JPY102,308 JPY/sq.m
Ebitsu13,281,333 JPY99,899 JPY/sq.m
Kyouikudaimae40,380,000 JPY114,975 JPY/sq.m
Akama22,063,793 JPY137,993 JPY/sq.m
Tougou19,129,578 JPY125,617 JPY/sq.m
Higashifukuma17,600,000 JPY154,604 JPY/sq.m
Fukuma25,476,000 JPY202,258 JPY/sq.m
Chidori25,026,087 JPY194,494 JPY/sq.m
Koga18,144,444 JPY157,444 JPY/sq.m
Shishibu42,733,333 JPY180,599 JPY/sq.m
Shinnguchuou37,541,667 JPY271,631 JPY/sq.m
Fukkoudaimae37,050,000 JPY203,956 JPY/sq.m
Kyuusanndaimae64,943,750 JPY212,009 JPY/sq.m
Kashii51,789,286 JPY216,428 JPY/sq.m
Chihaya45,473,077 JPY275,520 JPY/sq.m
Hakozaki135,758,333 JPY238,874 JPY/sq.m
Yoshiduka72,287,600 JPY196,467 JPY/sq.m
Hakata224,455,556 JPY319,747 JPY/sq.m
Takeshita101,545,283 JPY301,152 JPY/sq.m
Sasabaru53,444,000 JPY254,925 JPY/sq.m
Minamifukuoka54,493,103 JPY204,631 JPY/sq.m
Kasuga38,026,087 JPY243,235 JPY/sq.m
Oonojou54,032,353 JPY291,564 JPY/sq.m
Mizuki27,950,550 JPY220,502 JPY/sq.m
Tofurouminami33,072,727 JPY221,364 JPY/sq.m
Futsukaichi35,250,000 JPY221,545 JPY/sq.m
Tennpaizann57,234,615 JPY301,253 JPY/sq.m
Haruda31,045,454 JPY213,520 JPY/sq.m
Kurume62,095,454 JPY147,678 JPY/sq.m
Araki19,025,581 JPY114,178 JPY/sq.m
Nishimuta15,906,944 JPY101,551 JPY/sq.m
Hainuduka15,816,400 JPY93,501 JPY/sq.m
Chikugo-Funagoya9,887,180 JPY66,292 JPY/sq.m
Setaka13,101,299 JPY83,823 JPY/sq.m
Minamisetaka16,444,444 JPY82,952 JPY/sq.m
Wataze14,908,000 JPY105,133 JPY/sq.m
Yoshino9,370,000 JPY68,032 JPY/sq.m
Ginnsui17,978,788 JPY98,296 JPY/sq.m
Oomuta18,651,316 JPY95,026 JPY/sq.m

JR鹿児島本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 406 件の取引
2016年 1 - 12月
 1,006 件の取引
2015年 1 - 12月
 747 件の取引
2014年 1 - 12月
 698 件の取引
4Q
106
3Q
179
2Q
35
1Q
86
4Q
276
3Q
228
2Q
297
1Q
205
4Q
121
3Q
234
2Q
155
1Q
237
4Q
129
3Q
210
2Q
156
1Q
203

Ageに対するHome相場

JR Kagoshima Main Lineにおける、Ageに対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線はAgeに応じた単位m2当たりの平均 Home価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、Homeの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、Ageの値が更新されます)
AgeTrading PriceProportion
Price at New277,668 JPY/sq.m100 %
Residual Value (10 Years)206,670 JPY/sq.m74 %
Residual Value (20 Years)156,688 JPY/sq.m56 %
Residual Value (20 Years)127,723 JPY/sq.m46 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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Homeの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にHomeの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

Fukuka JR JR Kagoshima Main LineのHomeの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『JR Kagoshima Main Line』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
D.presentsII二日市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2017年
U.BASICLEAF三萩野(ユー・ベーシックリーフ三萩野)小倉駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2017年
新宮ステーションビル新宮中央駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄骨造2017年
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス箱崎九大前駅
徒歩1分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2017年
ロッシュ・ボン香椎駅前香椎駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2017年
プラネスト大牟田ステーション大牟田駅
徒歩1分
14階建
その他2017年
ウイングス八幡駅前八幡駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2017年
SIN赤間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2017年
ネストピア県庁口駅前千代県庁口駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造2017年
浜男ビル香椎駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2016年
SEIZAN箱崎駅前箱崎駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2016年
URアーベインルネス若久竹下駅
徒歩1分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造2015年
OSANPO上津西鉄久留米駅
徒歩1分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造2015年
グランコート九大病院前馬出九大病院前駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2015年
レガーロ千早香椎宮前駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造2015年
ユニゾンスクエア八幡駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2015年
秋桜館遠賀川駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造2015年
カーサ・カッシーニ西鉄香椎駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2014年
東福間駅前バモス東福間駅
徒歩1分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2014年
シーサイド花見ししぶ駅
徒歩1分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造2014年
RJRプレシア吉塚駅前II吉塚駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2014年
グランヴィル新宮上府新宮中央駅
徒歩1分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2014年
ベレオ博多の森博多駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2013年
AlicStyle春日リフレ博多駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2013年
リバーランドリーゾ(博多)博多駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2013年
ジョイナス東比恵東比恵駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2013年
クレアシオン東比恵駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2013年
シンワビル赤間駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2013年
スタディハイツ5折尾駅
徒歩1分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造2013年
アーリーリバー赤間駅
徒歩1分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2012年
CourtModelia小倉駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造2012年
アドヴァンスコート博多の森福岡空港駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造2012年
サンアトラスV下大利駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造2012年
アクアキューブ桜坂桜坂駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2012年
アンレーヴひびきの折尾駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2011年
アルカンシェルヴィル都府楼前駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2011年
D・Presents二日市駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造2011年
RJRプレシア吉塚駅前吉塚駅
徒歩1分
14階建
115部屋
鉄筋コンクリート造2011年
コンソルテ下大利下大利駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造2011年
アーティックス門司グランレゾルテ門司駅
徒歩1分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造2010年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR Kagoshima Main Lineの過去のHomeの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 粕屋郡新宮町 湊坂 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 18.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   55.1 万円/坪
2. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   43.1 万円/坪
3. 福岡県 久留米市 日ノ出町 JR久大本線 久留米駅 徒歩 18.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   63.6 万円/坪
4. 福岡県 遠賀郡 水巻町 高尾 JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩 18.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   37.4 万円/坪
5. 福岡県 福岡市 東区 和白丘 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 18.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   46.0 万円/坪
6. 福岡県 福岡市 東区 美和台 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   51.1 万円/坪
7. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   54.1 万円/坪
8. 福岡県 飯塚市 東徳前 JR筑豊本線 原田駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   2,800 万円    坪単価   92.6 万円/坪
9. 福岡県 遠賀郡 水巻町 中央 JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩 19.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   860 万円    坪単価   18.3 万円/坪
10. 福岡県 北九州市 門司区 浜町 JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:800 m2 ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   14,000 万円    坪単価   57.9 万円/坪
11. 福岡県 福津市 光陽台 JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   46.8 万円/坪
12. 福岡県 宗像市 大井台 JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩 17.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   34.5 万円/坪
13. 福岡県 筑後市 大字志 JR鹿児島本線 筑後船小屋駅 徒歩 19.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   490 万円    坪単価   20.2 万円/坪
14. 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成18年第3四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   44.9 万円/坪
15. 福岡県 福岡市 東区 松香台 JR香椎線 香椎駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:240 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第3四半期)
売買価格   3,200 万円    坪単価   44.1 万円/坪
16. 福岡県 筑紫野市 大字原田 JR筑豊本線 原田駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   52.3 万円/坪
17. 福岡県 宗像市 大谷 JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   33.1 万円/坪
18. 福岡県 福岡市 東区 松香台 JR香椎線 香椎駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   5,400 万円    坪単価   81.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

JR Kagoshima Main LineにおけるHome価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.6 % → 2017年 6.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 22.8 年 → 2017年 26.1 年、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 20.5 % → 2017年 28.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.3 % → 2017年 20.9 %)
以下のテーブルは、JR Kagoshima Main Lineにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

JR Kagoshima Main Lineには、このエリアのHome価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR篠栗線 篠栗駅 (107) [沿線・駅]2,100 万55.8 万/坪14.4 年14 分200 m2
JR鹿児島本線 折尾駅 (564) [沿線・駅]2,200 万55.7 万/坪22.0 年30 分210 m2
JR筑豊本線 折尾駅 (564) [沿線・駅]2,200 万55.7 万/坪22.0 年30 分210 m2
JR篠栗線 柚須駅 (99) [沿線・駅]2,800 万56.9 万/坪18.3 年15 分380 m2
JR JR香椎線 (1,697) [沿線・駅]2,200 万58.3 万/坪21.5 年14 分200 m2
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