京阪本線 沿線のマンション相場トレンド

光善寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 6.7 万円増(+47.4 ％)と大幅に上昇。売買数は 4 件(１年前に比べて 3 件増(+300.0 ％)と大幅に増加。)。

平均築年数は 21.5 年(昨年 27.3 年から -21.1 ％減)。平均専有面積は 68.8 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +5.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2017年 27.3 年 → 2018年 21.5 年、-21.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 23.0 分 → 2018年 14.5 分、-37.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 ％ → 2018年 50.0 ％)

北浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 12.1 万円増(+18.7 ％)と好調に推移。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.6 年(昨年 17.6 年から -73.9 ％減)。平均専有面積は 38.3 ㎡ (昨年 53.3 ㎡から -28.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2017年 17.6 年 → 2018年 4.6 年、-73.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2017年 5.3 分 → 2018年 4.7 分、-12.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 33.3 ％ → 2018年 66.7 ％)

大和田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は3.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 27.8 万円減(-88.4 ％)と大幅に下落。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.3 年(昨年 14.3 年から +266.6 ％増)。平均専有面積は 55.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -21.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2017年 14.3 年 → 2018年 52.3 年、+266.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 1.0 分 → 2018年 30.0 分、+2900.0 ％と大きく増加)

香里園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.8 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 13.2 万円減(-33.1 ％)と大幅に下落。売買数は 5 件(１年前に比べて 4 件増(+400.0 ％)と大幅に増加。)。

平均築年数は 27.5 年(昨年 12.3 年から +124.1 ％増)。平均専有面積は 68.0 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から -15.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2017年 12.3 年 → 2018年 27.5 年、+124.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 2.0 分 → 2018年 13.0 分、+550.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 ％ → 2018年 20.0 ％)