阪急千里線 沿線の中古マンション相場トレンド

千里山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +80.2％( +20.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.3年(昨年 34.9年から -50.5 ％減)。平均専有面積は 76.0 ㎡ (昨年 67.0 ㎡から +13.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.9 年 → 2021年 17.3 年、-50.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 17.2 分 → 2021年 9.4 分、-45.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

山田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +77.3％( +21.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +71.4％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.6年(昨年 35.7年から -56.3 ％減)。平均専有面積は 78.8 ㎡ (昨年 72.9 ㎡から +8.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.7 年 → 2021年 15.6 年、-56.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 71.4 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.4 分 → 2021年 11.4 分、+53.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 25.0 ％)

南千里駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -15.2％( -6.8万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +55.6％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.6年(昨年 22.2年から +33.4 ％増)。平均専有面積は 73.9 ㎡ (昨年 67.8 ㎡から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.2 年 → 2021年 29.6 年、+33.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.6 分 → 2021年 16.9 分、+34.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 35.7 ％)

吹田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -0.4％( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 19.6年から +5.4 ％増)。平均専有面積は 74.0 ㎡ (昨年 66.7 ㎡から +11.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 5.6 分、-37.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 80.0 ％)