阪急宝塚本線 沿線の中古マンション相場トレンド

中津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は80.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +55.0％( +28.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて -34.8％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.6年(昨年 25.3年から -62.1 ％減)。平均専有面積は 44.3 ㎡ (昨年 48.3 ㎡から -8.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.3 年 → 2020年 9.6 年、-62.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.1 分 → 2020年 4.8 分、-21.7 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.4 ％ → 2020年 26.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.7 ％ → 2020年 13.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 56.5 ％ → 2020年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 ％ → 2020年 6.7 ％)

三国駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +53.6％( +16.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -18.2％( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 31.8年から -28.1 ％減)。平均専有面積は 73.9 ㎡ (昨年 58.6 ㎡から +26.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.8 年 → 2020年 22.9 年、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 11.1 ％)

蛍池駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -37.8％( -16.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 25.9年から +9.6 ％増)。平均専有面積は 69.0 ㎡ (昨年 58.3 ㎡から +18.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.7 分 → 2020年 11.2 分、+46.1 ％と大きく増加)

岡町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -30.6％( -12.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.2年(昨年 18.5年から +95.5 ％増)。平均専有面積は 61.7 ㎡ (昨年 77.5 ㎡から -20.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.2 分 → 2020年 7.3 分、-51.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.5 年 → 2020年 36.2 年、+95.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)