おおさか東線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2015年1月〜3月期のおおさか東線放出駅久宝寺駅)における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値(中古マンション相場)は坪当たり 90.3 万円(単位平方メートル当たり 27.3 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 27.1 万円増(+42.9 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件減(-33.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 20.0 年(昨年 26.4 年から -24.1 %減)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 18.2 坪から +8.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円)の下落。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2014年 26.4 年 → 2015年 20.0 年、-24.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 10.7 分 → 2015年 2.0 分、-81.3 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2014年 33.3 % → 2015年 50.0 %)

売却検討物件の正確な価格計算は無料一括査定サービスが便利です

Loading...
提携無料一括査定サービス


セグメントごとの売買物件の内訳

以下のテーブルは、おおさか東線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの売買物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

駅ごとの中古マンション相場の概要

おおさか東線(沿線・駅ごとの中古マンションの概要)
おおさか東線現状(2015)1年前2年前
放出駅-53.4万 (33.5年/60.0㎡)87.5万 (20.4年/62.8㎡)
高井田中央駅-82.6万 (12.0年/60.0㎡)-
JR河内永和駅38.1万 (36.0年/65.0㎡)--
新加美駅---
久宝寺駅142.4万 (4.0年/65.0㎡)-76.7万 (18.5年/60.0㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(約 3.3 平方メートル)を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

トップ

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

記事:おうち研究所『ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)