「東武」における、中古マンションの価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「東武」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

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東武 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東武』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「10129件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/09から2019/03までの期間に取引された「2319件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

東武 中古マンション価格相場 〔平均値〕

平均相場 2,610.4 万円
  (69.1 万円/㎡、228.5 万円/坪)
・平均築年数  17.4
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 42.0 ㎡(12.7 坪)

2018 年の東京都 東武における中古マンションの取引価格(実勢価格)の平均値(中古マンション相場)は坪当たり 234.9 万円(単位平方メートル当たり 71.1 万円)。中古マンション相場は1年前に比べて 7.9 万円増(+3.5 %)と小幅に上昇。売買数は 648 件(1年前に比べて 236 件増(+57.3 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 18.3 年(昨年 18.5 年から -0.8 %減)。平均専有面積は 12.6 坪(昨年 12.5 坪から +1.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2017年 35.6 % → 2018年 34.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2017年 6.3 % → 2018年 6.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2017年 10.1 % → 2018年 9.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2017年 5.4 % → 2018年 5.9 %)
掲載されている相場および推移は、10,129 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東武 中古マンション相場一覧 〔実勢価格〕

沿線・駅平均価格平均坪単価
東武亀戸線2,565 万円237 万円/坪
東武伊勢崎線2,685 万円213 万円/坪
東武大師線2,374 万円155 万円/坪
東武東上本線2,587 万円245 万円/坪

築年数に対する価格相場 〔平均値〕

東武の築年数に対する中古マンションの価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格347 万円/坪100 %
築10年・残存価値262 万円/坪76 %
築20年・残存価値200 万円/坪58 %
築30年・残存価値160 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東武の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東武におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東武のマンションの想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東武』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「10129件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/09から2019/03までの期間に取引された「2319件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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東武 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東武の過去のマンションの売買取引データを調べられます

1. 東京都 豊島区 池袋 JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   236.1 万円/坪

2. 東京都 豊島区 池袋 JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   205.7 万円/坪

3. 東京都 台東区 浅草 つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 8.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成18年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   154.3 万円/坪

4. 東京都 墨田区 向島 京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:3DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   190 万円    坪単価   14.0 万円/坪

5. 東京都 墨田区 向島 京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:3DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   73.5 万円/坪

6. 東京都 豊島区 南池袋 JR埼京線 池袋駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   160.6 万円/坪

7. 東京都 豊島区 南池袋 JR埼京線 池袋駅 徒歩 9.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   245.6 万円/坪

8. 東京都 板橋区 中丸町 東武東上本線 大山駅 徒歩 8.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2DK
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成17年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   139.6 万円/坪

9. 東京都 板橋区 南町 東武東上本線 下板橋駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   170.0 万円/坪

10. 東京都 豊島区 南池袋 JR埼京線 池袋駅 徒歩 9.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   188.9 万円/坪

11. 東京都 板橋区 大山西町 東武東上本線 大山駅 徒歩 7.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   122.8 万円/坪

12. 東京都 豊島区 上池袋 東武東上本線 北池袋駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   169.0 万円/坪

13. 東京都 台東区 浅草 つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 9.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   148.8 万円/坪

14. 東京都 墨田区 東向島 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩 8.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   139.6 万円/坪

15. 東京都 墨田区 向島 京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:2DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   122.8 万円/坪

16. 東京都 台東区 浅草 つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 9.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   181.8 万円/坪

17. 東京都 豊島区 池袋 JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   226.7 万円/坪

18. 東京都 板橋区 弥生町 東武東上本線 中板橋駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:40 m2 ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   206.6 万円/坪

19. 東京都 足立区 柳原 JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 9.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第1四半期)

売買価格   980 万円    坪単価   81.0 万円/坪

20. 東京都 板橋区 弥生町 東武東上本線 中板橋駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   190.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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中古マンション価格相場の推移

東武における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東武 中古マンション価格相場 推移 東武における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東武 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2017年 35.6 % → 2018年 34.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2017年 6.3 % → 2018年 6.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2017年 10.1 % → 2018年 9.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2017年 5.4 % → 2018年 5.9 %)
以下のテーブルは、東武における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

東武には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR中央線 (10,699) [沿線・駅]2,700 万227.5 万/坪17.8 年8 分50 m2
東京メトロ有楽町線 要町駅 (399) [沿線・駅]2,400 万226.7 万/坪15.0 年7 分35 m2
東京メトロ副都心線 要町駅 (399) [沿線・駅]2,400 万226.7 万/坪15.0 年7 分35 m2
西武新宿線 鷺ノ宮駅 (184) [沿線・駅]2,450 万222.0 万/坪14.1 年7 分45 m2
東京メトロ 東京メトロ東西線 (7,267) [沿線・駅]2,800 万236.1 万/坪18.5 年7 分50 m2
北区 赤羽西 (200) [エリア]2,700 万214.9 万/坪20.5 年6 分45 m2
世田谷区 桜丘 (196) [エリア]4,500 万247.9 万/坪15.3 年9 分50 m2
杉並区 高井戸西 (145) [エリア]2,800 万247.9 万/坪18.8 年7 分40 m2
練馬区 (6,064) [エリア]2,500 万203.1 万/坪18.0 年7 分50 m2
世田谷区 (8,250) [エリア]3,500 万258.5 万/坪18.0 年8 分50 m2
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東武 近隣の物件

『東武』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン五反野ルナタワー
東京都 足立区 足立 4丁目 41-3
五反野駅
徒歩1分
14階建
53部屋
RC造 2017年
ラソス・ケイ
東京都 墨田区 東向島 5丁目 5-12
東向島駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ステージグランデ東池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 5丁目 8-5
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2015年
グレンドール浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目 11-3
浅草駅
徒歩1分
14階建
26部屋
RC造 2015年
ハーモニーレジデンス池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目 38-10
北池袋駅
徒歩1分
9階建
42部屋
RC造 2015年
リベルテ押上
東京都 墨田区 押上 1丁目 23
押上駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
バウムハウス赤塚アッシュ
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目 1-9
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

木造 2015年
メゾンクレイン
東京都 足立区 中央本町 2丁目 27-10
五反野駅
徒歩1分

木造 2015年
コンフォータブルレジデンス赤塚
東京都 練馬区 田柄 2丁目 53-13
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 2015年
Raffistar大師前ウエスト
東京都 足立区 西新井本町 1丁目 15-8
大師前駅
徒歩1分

RC造 2015年
Raffistar大師前イースト
東京都 足立区 西新井本町 1丁目 15-8
大師前駅
徒歩1分

RC造 2015年
XEBECTOKIWADAI
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目 30-21
ときわ台駅
徒歩1分

RC造 2015年
AKビル第2須田町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目 10
小川町駅
徒歩1分

RC造 2015年
ROX・3G
東京都 台東区 浅草 1丁目 26-5
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
プラシード
東京都 足立区 扇 3丁目 18-29
江北駅
徒歩1分
6階建
RC造 2014年
カーザコモド
東京都 板橋区 弥生町 34-7
中板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
サンタモニカ亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目 3-2
亀戸駅
徒歩1分

RC造 2014年
ニューホープ北町
東京都 練馬区 北町 2丁目 36-26
東武練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
デザインコート堀切菖蒲園B棟
東京都 葛飾区 堀切 5丁目 2-2
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2014年
第一KLビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目 12-3
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 2014年
トリアノン大山
東京都 板橋区 大山町 5-8
大山駅
徒歩1分

RC造 2014年
ラシュール
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目 1
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

木造 2014年
ハーモニーレジデンス池袋#002
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目 38-10
北池袋駅
徒歩1分

RC造 2014年
GL蔵前
東京都 台東区 駒形 1丁目 1-2
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
ClearSeason
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目 25-6
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
常盤台IGビル
東京都 板橋区 常盤台 1丁目 2-1
ときわ台駅
徒歩1分

RC造 2014年
リバーコート八広A
東京都 墨田区 八広 6丁目 25-12
八広駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2013年
宮川ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目 24-8
下赤塚駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
MAISONSKMSKYTREE
東京都 墨田区 向島 1丁目 30-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩1分

RC造 2013年
GLANCEOHYAMA
東京都 板橋区 大山東町 19-2
大山駅
徒歩1分

RC造 2013年
浜野ビル
東京都 板橋区 板橋 3丁目 9-9
板橋区役所前駅
徒歩1分

RC造 2013年
磯野ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目 1-24
浅草駅
徒歩1分

RC造 2013年
コーポ大山
東京都 板橋区 大山東町 19-2
大山駅
徒歩1分

RC造 2013年
コーポ美幸
東京都 葛飾区 堀切 3丁目 6-4
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2013年
レスピール西大島
東京都 江東区 大島 4丁目 3-11
西大島駅
徒歩1分

RC造 2013年
ラシュール
東京都 練馬区 田柄 2丁目 32-24
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 2013年
ビューノ曳舟
東京都 墨田区 八広 1丁目 16-27
京成曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
エスポワールyomo
東京都 墨田区 墨田 5丁目 44-3
鐘ケ淵駅
徒歩1分

木造 2013年
第二幸昇ビル
東京都 板橋区 成増 2丁目 12-3
成増駅
徒歩1分

RC造 2013年
Brillia成増ステーションフロント
東京都 板橋区 成増 2丁目 18-13
成増駅
徒歩1分
14階建
48部屋
RC造 2012年

「相続税評価額」計算方法の説明

亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

「相続税評価額」簡易計算ツール

毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

種別 固定資産税評価額 相続税評価額
持分
{{item.svalue|number}} 円
相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
算定方法について
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

建物部分の「相続税評価額」について

建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

建物部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

土地部分の「相続税評価額」について

土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

「路線価方式」による算定

課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

「路線価」は「東武 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

相続税評価額(円)
 = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

「倍率方式」による算定

路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

相続税評価額(円)
 = 固定資産税評価額(円) × 倍率

土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)