杉並区の 中古マンション 価格相場

2023年における杉並区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は88.6万円/㎡万円/㎡ (坪単価 293.0万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.3%( +1.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は杉並区における1,164件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

杉並区の中古マンション相場
前年比
4,119 万円
+1.3
(+1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.8
(平均値)
7.1
(平均値)
47.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉並区 中古マンションの価格相場動向

杉並区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、杉並区における11,367件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 杉並区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.2
25.9
49.7
88.6
万円/㎡
+1.3%
1,164

2022
7.1
25.1
47.0
87.5
万円/㎡
+6.8%
1,238

2021
7.1
24.4
49.1
81.9
万円/㎡
-5.4%
1,308

2020
7.2
22.0
40.9
86.5
万円/㎡
+4.0%
670

2019
6.9
21.3
42.0
83.2
万円/㎡
+2.3%
574

2018
6.9
20.8
40.2
81.3
万円/㎡
-0.1%
561

2017
7.0
19.7
40.2
81.4
万円/㎡
+6.6%
593

2016
7.2
19.6
40.0
76.3
万円/㎡
+2.2%
618

2015
7.3
19.1
43.2
74.7
万円/㎡
+14.6%
519

2014
7.3
20.4
40.6
65.2
万円/㎡
+8.9%
536

2013
7.0
20.0
41.5
59.9
万円/㎡
+1.2%
519

2012
6.9
18.8
42.3
59.1
万円/㎡
-13.2%
486

2011
6.8
15.3
35.1
68.1
万円/㎡
+10.0%
476

2010
6.9
16.6
42.4
61.9
万円/㎡
-5.6%
419

2009
7.6
15.2
45.4
65.6
万円/㎡
-3.4%
359

2008
7.3
15.2
39.4
67.9
万円/㎡
-6.7%
361

2007
7.1
13.1
38.8
72.8
万円/㎡
+10.2%
414

2006
7.4
13.0
43.2
66.0
万円/㎡
-11.8%
345

2005
7.8
9.6
38.3
74.9
万円/㎡
- 207

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
22.7
54.7
94.0
万円/㎡
+5.0%
33,544

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,333

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

杉並区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

杉並区の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
世田谷区 5,649 万円93.3 万円/㎡18,156 件+6.1%
(2023)
渋谷区 7,192 万円132 万円/㎡10,340 件+6.4%
(2023)
中野区 4,181 万円90.6 万円/㎡7,245 件+6.4%
(2023)
練馬区 3,529 万円71.6 万円/㎡12,556 件+1.6%
(2023)
武蔵野市 5,054 万円81.9 万円/㎡2,191 件+0.7%
(2023)
三鷹市 4,882 万円76.0 万円/㎡1,936 件+5.5%
(2023)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『杉並区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

杉並区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉並区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「4195件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

杉並区 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/㎡100 %
築10年・残存価値105 万円/㎡87 %
築20年・残存価値90 万円/㎡75 %
築30年・残存価値77 万円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 杉並区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

杉並区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.6 % → 2023年 27.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.6 % → 2023年 42.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.5 % → 2023年 18.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

杉並区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上井草3,866 万円63.6 万円/㎡113 件-2.1%
(2023)
上荻3,770 万円85.9 万円/㎡342 件-3.2%
(2023)
上高井戸3,241 万円83.7 万円/㎡517 件+2.6%
(2023)
下井草2,502 万円70.5 万円/㎡214 件+11.3%
(2023)
下高井戸2,686 万円77.6 万円/㎡546 件-2.9%
(2023)
久我山4,082 万円75.9 万円/㎡254 件+28.4%
(2023)
井草4,464 万円73.4 万円/㎡359 件+16.5%
(2023)
今川4,329 万円63.2 万円/㎡116 件-17.1%
(2023)
南荻窪4,245 万円83.9 万円/㎡273 件-0.0%
(2023)
和泉3,636 万円89.2 万円/㎡539 件-1.8%
(2023)
和田4,216 万円84.7 万円/㎡537 件+4.4%
(2023)
善福寺2,882 万円61.8 万円/㎡51 件-38.5%
(2023)
堀ノ内3,615 万円79.0 万円/㎡525 件+6.8%
(2023)
大宮3,876 万円79.7 万円/㎡25 件-17.2%
(2023)
天沼3,771 万円85.3 万円/㎡202 件+4.1%
(2023)
宮前3,928 万円78.5 万円/㎡283 件+2.0%
(2023)
成田東5,718 万円91.9 万円/㎡400 件-19.3%
(2023)
成田西4,510 万円74.8 万円/㎡50 件+30.4%
(2023)
方南4,036 万円89.4 万円/㎡440 件+11.1%
(2023)
本天沼2,403 万円70.5 万円/㎡48 件-6.2%
(2023)
松ノ木2,812 万円88.7 万円/㎡73 件-12.5%
(2023)
松庵3,391 万円82.4 万円/㎡99 件+21.9%
(2023)
桃井4,543 万円71.4 万円/㎡237 件+18.7%
(2023)
梅里2,193 万円69.6 万円/㎡253 件-11.3%
(2023)
永福2,983 万円81.6 万円/㎡181 件+20.4%
(2023)
浜田山7,364 万円96.9 万円/㎡346 件+2.9%
(2023)
清水3,065 万円89.1 万円/㎡148 件-16.5%
(2023)
荻窪5,268 万円99.1 万円/㎡681 件+8.4%
(2023)
西荻北3,916 万円86.1 万円/㎡423 件-19.4%
(2023)
西荻南3,729 万円88.6 万円/㎡323 件+7.8%
(2023)
阿佐谷北3,790 万円88.6 万円/㎡279 件+5.8%
(2023)
阿佐谷南4,134 万円87.4 万円/㎡303 件+7.1%
(2023)
高井戸東5,788 万円92.6 万円/㎡645 件+6.9%
(2023)
高井戸西4,270 万円81.6 万円/㎡293 件+12.9%
(2023)
高円寺北2,988 万円87.5 万円/㎡371 件-5.5%
(2023)
高円寺南3,423 万円87.6 万円/㎡878 件+2.1%
(2023)

杉並区の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11,367件中)

1. 東京都 杉並区 西荻北
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 7.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   52.5 万円/㎡

2. 東京都 杉並区 大宮
京王井の頭線 西永福駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   75.0 万円/㎡

3. 東京都 杉並区 高円寺南
JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   110 万円/㎡

4. 東京都 杉並区 和田
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   68.0 万円/㎡

5. 東京都 杉並区 荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   57.5 万円/㎡

6. 東京都 杉並区 上荻
JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   75.0 万円/㎡

7. 東京都 杉並区 堀ノ内
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

8. 東京都 杉並区 西荻南
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.0 万円/㎡

9. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   48.9 万円/㎡

10. 東京都 杉並区 成田東
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   54.0 万円/㎡

11. 東京都 杉並区 和田
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   71.1 万円/㎡

12. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   96.0 万円/㎡

13. 東京都 杉並区 上荻
JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   80.0 万円/㎡

14. 東京都 杉並区 高井戸東
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   92.0 万円/㎡

15. 東京都 杉並区 西荻南
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   52.5 万円/㎡

16. 東京都 杉並区 清水
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   77.8 万円/㎡

17. 東京都 杉並区 堀ノ内
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   47.5 万円/㎡

18. 東京都 杉並区 永福
京王井の頭線 永福町駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   85.0 万円/㎡

19. 東京都 杉並区 荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   78.0 万円/㎡

20. 東京都 杉並区 和田
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   78.0 万円/㎡

21. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   105 万円/㎡

22. 東京都 杉並区 高円寺南
JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   100 万円/㎡

23. 東京都 杉並区 荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   68.9 万円/㎡

24. 東京都 杉並区 西荻北
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   57.5 万円/㎡

25. 東京都 杉並区 方南
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 6.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   74.0 万円/㎡

26. 東京都 杉並区 南荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   74.0 万円/㎡

27. 東京都 杉並区 成田東
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   31,000万円    単価   620 万円/㎡

28. 東京都 杉並区 梅里
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.0 万円/㎡

29. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   105 万円/㎡

30. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   75.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

杉並区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

杉並区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
杉並区 天沼 (202) [エリア]3,771 万85.3 万/㎡26.7 年7 分47 ㎡
大田区 池上 (758) [エリア]3,198 万84.9 万/㎡20.0 年6 分39 ㎡
世田谷区 赤堤 (242) [エリア]4,778 万86.0 万/㎡24.0 年6 分54 ㎡
杉並区 和田 (537) [エリア]4,216 万84.7 万/㎡23.3 年6 分49 ㎡
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 (1,162) [沿線・駅]4,186 万85.1 万/㎡25.9 年6 分48 ㎡
JR中央線 西荻窪駅 (1,182) [沿線・駅]4,112 万85.0 万/㎡26.8 年7 分49 ㎡
JR総武線 西荻窪駅 (1,182) [沿線・駅]4,112 万85.0 万/㎡26.8 年7 分49 ㎡
京王井の頭線 高井戸駅 (889) [沿線・駅]4,566 万84.7 万/㎡22.1 年7 分53 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 (691) [沿線・駅]3,551 万84.4 万/㎡26.3 年5 分42 ㎡

杉並区の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CREVISTA方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目1
方南町駅
徒歩12分
7階建
22部屋
RC造 2021年
CREVISTA方南町II
東京都 杉並区 和泉 4丁目37
方南町駅
徒歩8分
4階建
26部屋
RC造 2021年
ピアース阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目243-1
高円寺駅
徒歩21分
7階建
37部屋
RC造 2021年
パークホームズ荻窪三丁目(パークホームズオギクボサンチョウメ)
東京都 杉並区 荻窪 3丁目77-6
荻窪駅
徒歩6分
4階建
19部屋
RC造 2021年
ピアース荻窪(ピアースオギクボ)
東京都 杉並区 荻窪 5丁目155-1
荻窪駅
徒歩3分
7階建
26部屋
RC造 2021年
CREVISTA高円寺(クレヴィスタコウエンジ)
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目557-1
高円寺駅
徒歩13分
8階建
29部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン(ハーモニーレジデンストウキョウイグサザガーデン)
東京都 杉並区 井草 2丁目21-2
下井草駅
徒歩5分
4階建
26部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 東高円寺(プレミアムキューブヒガシコウエンジ)
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目517-2
東高円寺駅
徒歩4分
4階建
35部屋
RC造 2021年
ジオ杉並松庵(ジオスギナミショウアン)
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-1
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
71部屋
RC造 2021年
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園(リーフィアレジデンススギナミ イグサモリコウエン)
東京都 杉並区 井草 4丁目57-1
井荻駅
徒歩7分
8階建
133部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス中野富士見町
東京都 杉並区 和田 2丁目16-20
中野富士見町駅
徒歩9分
4階建
30部屋
RC造 2020年
アイル プレミアム笹塚ウエスト
東京都 杉並区 和泉 2丁目39-16
代田橋駅
徒歩12分
5階建
29部屋
RC造 2020年
デュオステージ新高円寺
東京都 杉並区 梅里 1丁目13-17
新高円寺駅
徒歩4分
12階建
51部屋
RC造 2020年
ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストウエスト
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目30-8
芦花公園駅
徒歩5分
8階建
41部屋
RC造 2019年
ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目30-8
芦花公園駅
徒歩5分
8階建
41部屋
RC造 2019年
ルジェンテ荻窪
東京都 杉並区 上荻 1丁目11-18
荻窪駅
徒歩6分
7階建
24部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目
方南町駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
ブライズ杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目
方南町駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2019年
リビオ荻窪レジデンス
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目
荻窪駅
徒歩15分
4階建
39部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
ヴァースクレイシア芦花公園I・II
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目
芦花公園駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目
西荻窪駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
ヴェレーナグラン浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目
浜田山駅
徒歩9分
4階建
32部屋
RC造 2019年
プラウド杉並高井戸サウス
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目
高井戸駅
徒歩11分
14階建
69部屋
RC造 2019年
グローベル ザ・プレイス東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩3分
5階建
40部屋
RC造 2019年
ピアース西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 3丁目
西荻窪駅
徒歩2分
5階建
19部屋
RC造 2019年
方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目
代田橋駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
リリーゼ浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
浜田山駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩7分
3階建
30部屋
RC造 2018年
ルーブル方南町弐番館
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目
方南町駅
徒歩0分
9階建
68部屋
RC造 2018年
ブランズ南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩11分
6階建
36部屋
RC造 2018年
阿佐ケ谷北
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目
阿佐ケ谷駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2018年
荻窪C・D街区
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩0分
4階建
180部屋
RC造 2018年
グローベル東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
ルネサンスコート上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目
上北沢駅
徒歩6分
7階建
35部屋
RC造 2018年
阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目
南阿佐ケ谷駅
徒歩0分
6階建
22部屋
RC造 2018年
センチュリー荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2018年
クリオ杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩8分
7階建
26部屋
RC造 2018年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

杉並区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。