JR青梅線の 中古マンション 価格相場

JR青梅線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,928万円 (32.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.3%( +3.0万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はJR青梅線における4,073件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR青梅線の中古マンション相場
前年比
1,928 万円
+7.3
(+3.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.1
(平均値)
10.8
(平均値)
56.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR青梅線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR青梅線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR青梅線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR青梅線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +7.3%( +3.0万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,073件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR青梅線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR青梅線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(43.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR青梅線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR青梅線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR青梅線 中古マンションの価格相場動向

JR青梅線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR青梅線における4,073件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR青梅線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR青梅線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR青梅線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR青梅線における年別推移

東京都 JR JR青梅線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.6
28.0
48.2
43.5
万円/㎡
+7.3%
145

2022
9.9
27.1
52.2
40.6
万円/㎡
-10.3%
272

2021
10.6
22.0
55.1
45.2
万円/㎡
+40.8%
306

2020
11.1
27.1
56.0
32.1
万円/㎡
-12.7%
242

2019
9.5
24.0
54.9
36.8
万円/㎡
+23.1%
220

2018
11.1
23.9
56.7
29.9
万円/㎡
-4.7%
266

2017
10.5
22.9
55.6
31.4
万円/㎡
-16.4%
247

2016
9.6
20.4
56.9
37.6
万円/㎡
+33.1%
239

2015
11.5
20.4
55.4
28.2
万円/㎡
+9.3%
228

2014
10.3
20.7
54.3
25.8
万円/㎡
+2.3%
235

2013
10.7
18.6
54.4
25.2
万円/㎡
-4.5%
267

2012
10.2
18.3
58.3
26.4
万円/㎡
+2.9%
236

2011
10.8
17.6
57.2
25.7
万円/㎡
-6.3%
206

2010
14.2
14.0
59.8
27.4
万円/㎡
-2.6%
353

2009
13.7
14.7
58.1
28.1
万円/㎡
-13.9%
264

2008
10.6
14.9
55.8
32.7
万円/㎡
+29.3%
206

2007
11.0
16.5
55.2
25.3
万円/㎡
- 141

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR青梅線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR青梅線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR青梅線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「864件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR青梅線 築年数に対する価格相場の傾向

JR青梅線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.46%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR青梅線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡76 %
築20年・残存価値38 万円/㎡57 %
築30年・残存価値29 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR青梅線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR青梅線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR青梅線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR青梅線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR青梅線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR青梅線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR青梅線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR青梅線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.9 % → 2023年 12.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 61.1 % → 2023年 60.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.4 % → 2023年 6.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR青梅線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR青梅線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR青梅線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR青梅線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR青梅線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『立川駅』における平均単価 70.7万円/㎡(価格相場 3,198万円)、 最も低い沿線・駅は、『二俣尾駅』における平均単価 5.0万円/㎡(価格相場 225万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『青梅駅』における+26.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『羽村駅』における-34.4%です。

青梅駅』『中神駅』『立川駅』『昭島駅』『河辺駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東中神駅(46.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR青梅線全体の直近3年間の平均価格である43.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR青梅線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

立川駅(70.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均70.7万円/㎡に達し、JR青梅線全体の直近3年間の平均価格である43.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR青梅線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR青梅線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
立川駅3,198 万円70.7 万円/㎡1,027 件+14.9%
(2023)
西立川駅1,727 万円29.8 万円/㎡214 件-4.2%
(2023)
東中神駅2,910 万円46.5 万円/㎡63 件-8.4%
(2023)
中神駅2,640 万円37.9 万円/㎡222 件+23.5%
(2023)
昭島駅2,533 万円37.4 万円/㎡294 件+10.3%
(2023)
拝島駅1,612 万円28.5 万円/㎡203 件-3.7%
(2023)
牛浜駅1,109 万円22.8 万円/㎡35 件-16.7%
(2023)
福生駅1,372 万円25.6 万円/㎡270 件-8.9%
(2023)
羽村駅1,458 万円23.3 万円/㎡189 件-34.4%
(2023)
小作駅1,642 万円25.9 万円/㎡401 件-10.9%
(2023)
河辺駅1,115 万円21.4 万円/㎡528 件+1.3%
(2023)
東青梅駅705 万円15.9 万円/㎡305 件-13.9%
(2023)
青梅駅682 万円13.9 万円/㎡318 件+26.1%
(2023)
宮ノ平駅580 万円8.7 万円/㎡2 件-
二俣尾駅225 万円5.0 万円/㎡2 件-

JR青梅線の過去の取引データを調べる

JR青梅線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR青梅線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR青梅線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,073件中)

1. 東京都 青梅市 河辺町
JR青梅線 河辺駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   10.7 万円/㎡

2. 東京都 青梅市 河辺町
JR青梅線 河辺駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

3. 東京都 青梅市 河辺町
JR青梅線 河辺駅 徒歩 10.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   9.1 万円/㎡

4. 東京都 青梅市 末広町
JR青梅線 小作駅 徒歩 10.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 東青梅駅 徒歩 10.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   15.0 万円/㎡

6. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

7. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   12.7 万円/㎡

8. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 河辺駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   9.7 万円/㎡

9. 東京都 青梅市 末広町
JR青梅線 小作駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   11.3 万円/㎡

10. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 9.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

11. 東京都 福生市 大字熊川
JR五日市線 拝島駅 徒歩 9.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

12. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.0 万円/㎡

13. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 東青梅駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

14. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 東青梅駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   11.5 万円/㎡

15. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 東青梅駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   660万円    単価   13.2 万円/㎡

16. 東京都 青梅市 滝ノ上町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

17. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   17.5 万円/㎡

18. 東京都 青梅市 東青梅
JR青梅線 河辺駅 徒歩 10.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

19. 東京都 青梅市 東青梅
JR青梅線 河辺駅 徒歩 10.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   15.5 万円/㎡

20. 東京都 昭島市 つつじが丘
JR青梅線 昭島駅 徒歩 10.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

21. 東京都 青梅市 滝ノ上町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 9.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   610万円    単価   12.2 万円/㎡

22. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

23. 東京都 羽村市 栄町
JR青梅線 小作駅 徒歩 11.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   19.6 万円/㎡

24. 東京都 羽村市 栄町
JR青梅線 小作駅 徒歩 11.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   16.3 万円/㎡

25. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 東青梅駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

26. 東京都 福生市 志茂
JR青梅線 福生駅 徒歩 10.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

27. 東京都 立川市 曙町
JR中央線 立川駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.0 万円/㎡

28. 東京都 羽村市 五ノ神
JR青梅線 羽村駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   14.5 万円/㎡

29. 東京都 福生市 武蔵野台
JR青梅線 福生駅 徒歩 11.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   8.6 万円/㎡

30. 東京都 立川市 錦町
JR中央線 立川駅 徒歩 9.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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JR青梅線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR青梅線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央線 西八王子駅 (749) [沿線・駅]1,657 万30.4 万/㎡30.1 年9 分51 ㎡
JR南武線 矢野口駅 (121) [沿線・駅]1,928 万34.4 万/㎡28.4 年10 分55 ㎡
JR南武線 稲城長沼駅 (73) [沿線・駅]2,252 万35.1 万/㎡25.0 年10 分65 ㎡
JR中央線 日野駅 (148) [沿線・駅]2,401 万37.3 万/㎡27.4 年11 分65 ㎡

JR青梅線の中古物件の価格相場

『JR青梅線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR青梅線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR青梅線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR青梅線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
アムール河辺
東京都 青梅市 河辺町 5丁目8-5
河辺駅
徒歩0分
2階建
木造 2007年
フローレンス
東京都 立川市 栄町 2丁目35-3
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2017年
レオネクストADAMANTIII
東京都 立川市 柏町 3丁目54-1
立川駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
エストレリータ
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7
昭島駅
徒歩1分

RC造 2016年
ベル アルカーサ国分寺西町
東京都 国分寺市 西町 5丁目10-3
立川駅
徒歩1分
6階建
RC造 2015年
フォレスト・タツイ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目30-22
昭島駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
グランボヌールKE K棟
東京都 立川市 柏町 4丁目16-13
立川駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
サクラーレ
東京都 立川市 柏町 4丁目62-27
立川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
クラテックレジデンス
東京都 立川市 砂川町 2丁目36-1
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
ル・ボア拝島C
東京都 昭島市 緑町 4丁目19-21
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
MisumiBldg.
東京都 立川市 曙町 2丁目7-18
立川駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
カーサヴィエント
東京都 立川市 羽衣町 2丁目44-18
西国立駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
ラルーチェ
東京都 福生市 本町 118
福生駅
徒歩1分

RC造 2014年
セントポーロ南街
東京都 東大和市 南街 2丁目50-2
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
シャーメゾンMUM
東京都 立川市 柴崎町 4丁目2-22
柴崎体育館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
グランツ昭島シティタワー
東京都 昭島市 昭和町 5丁目11-15
昭島駅
徒歩1分
13階建
34部屋
RC造 2012年
レオネクストマ メゾン
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目776-5
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
Courtesia
東京都 福生市 牛浜 106-1
牛浜駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
ヴァンヴェール
東京都 立川市 一番町 1丁目58-5
立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
ライネスハイム高木
東京都 東大和市 高木 1丁目63-1
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
レオパレスシャトレー
東京都 東大和市 中央 4丁目1049-11
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ラピュタ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目59-9
昭島駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
フリーデII
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
オリゼー拝島
東京都 福生市 大字熊川 1701-1
拝島駅
徒歩1分

木造 2011年
カンパーニュ
東京都 福生市 牛浜 79
牛浜駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
増田ビル
東京都 昭島市 松原町 4丁目12-6
拝島駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
グレースブルック
東京都 小平市 上水新町 1丁目1-1
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ブフリヴァージュ
東京都 福生市 牛浜 124-4
牛浜駅
徒歩1分

木造 2010年
プリマヴェーラ六番館
東京都 立川市 柏町 3丁目41-12
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
シャン ド ポワール
東京都 立川市 砂川町 2丁目37-2
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
ドゥーメゾン
東京都 国分寺市 西町 5丁目32-4
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
メゾンシーマ
東京都 福生市 牛浜 155-1
牛浜駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
MYビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目7-24
立川駅
徒歩1分

RC造 2009年
オールージュ1
東京都 日野市 大字日野 1149-5
甲州街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
オールージュ2
東京都 日野市 大字日野 1149-5
甲州街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
カテドラル
東京都 日野市 大字日野 1151-5
甲州街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
グリーングローブ
東京都 国立市 石田 660-7
矢川駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
MAビル
東京都 立川市 曙町 2丁目7-20
立川駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
グレイヒルズ中神NO.529
東京都 昭島市 朝日町 1丁目2-1
中神駅
徒歩1分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR青梅線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR青梅線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR青梅線 $kind_labe人口推移 JR青梅線における人口推移・動向を調べることができます

JR青梅線 将来推計人口

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