記事監修：岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
東京メトロ 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 105 万円/㎡ (346万円/坪)
・平均築年数 20.4 年
・平均駅距離 6.4 分
・平均専有面積 45.0 ㎡ (13.6 坪)
・平均築年数 20.4 年
・平均駅距離 6.4 分
・平均専有面積 45.0 ㎡ (13.6 坪)
2021 年の東京都 東京メトロにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は106 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.9 万円増(+4.8 ％)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2020年 31.1 ％ → 2021年 31.6 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.2 ％ → 2021年 5.4 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.5 ％ → 2021年 30.1 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 12.3 ％)
東京メトロ 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東京メトロ丸ノ内分岐線 | 3,410 万円 | 88.5 万円/㎡ | 2,240 件 |
| 東京メトロ丸ノ内線 | 3,928 万円 | 102 万円/㎡ | 10,485 件 |
| 東京メトロ副都心線 | 3,590 万円 | 95.2 万円/㎡ | 6,664 件 |
| 東京メトロ千代田線 | 4,334 万円 | 92.1 万円/㎡ | 6,989 件 |
| 東京メトロ半蔵門線 | 4,643 万円 | 107 万円/㎡ | 7,723 件 |
| 東京メトロ南北線 | 5,573 万円 | 113 万円/㎡ | 9,078 件 |
| 東京メトロ日比谷線 | 4,796 万円 | 106 万円/㎡ | 10,622 件 |
| 東京メトロ有楽町線 | 4,590 万円 | 96.8 万円/㎡ | 11,768 件 |
| 東京メトロ東西線 | 3,613 万円 | 83.4 万円/㎡ | 10,763 件 |
| 東京メトロ銀座線 | 5,401 万円 | 115 万円/㎡ | 5,070 件 |