東京メトロの 中古マンション 価格相場

東京メトロの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は5,085万円 (113万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.5%( +2.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は東京メトロにおける75,834件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東京メトロの中古マンション相場
前年比
5,085 万円
+2.5
(+2.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.3
(平均値)
6.4
(平均値)
43.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東京メトロ」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、東京メトロにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京メトロ 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 東京メトロにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は116万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.5%( +2.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、75,834件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

東京メトロにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京メトロにおける直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(111.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(71.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、東京メトロにおいて中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東京メトロの他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東京メトロ 中古マンションの価格相場動向

東京メトロにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東京メトロにおける75,834件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東京メトロ 中古マンション価格相場 推移・動向 東京メトロにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東京メトロ 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 東京メトロにおける年別推移

東京都 東京メトロにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.4
22.4
43.8
115.7
万円/㎡
+2.5%
2,915

2022
6.5
21.2
43.8
112.9
万円/㎡
+6.2%
5,105

2021
6.5
20.3
45.4
106.3
万円/㎡
+5.0%
5,297

2020
6.4
19.6
44.7
101.3
万円/㎡
+4.8%
5,329

2019
6.3
19.3
45.1
96.6
万円/㎡
+2.4%
4,767

2018
6.5
18.9
44.3
94.4
万円/㎡
+3.5%
4,763

2017
6.4
18.5
44.2
91.2
万円/㎡
+3.6%
4,588

2016
6.3
17.9
44.7
88.0
万円/㎡
+4.7%
4,691

2015
6.4
17.9
45.9
84.1
万円/㎡
+10.5%
4,370

2014
6.5
17.7
46.1
76.1
万円/㎡
+6.3%
4,193

2013
6.2
16.8
46.8
71.6
万円/㎡
+4.9%
4,541

2012
6.4
16.4
47.9
68.3
万円/㎡
-4.6%
3,802

2011
6.5
15.0
47.2
71.6
万円/㎡
-5.1%
3,795

2010
6.2
13.9
46.5
75.4
万円/㎡
+4.3%
3,954

2009
6.8
13.8
47.2
72.3
万円/㎡
-1.0%
3,365

2008
6.8
14.3
46.0
73.0
万円/㎡
-4.2%
2,986

2007
6.6
12.8
44.6
76.2
万円/㎡
+6.4%
3,006

2006
6.3
12.7
44.7
71.7
万円/㎡
+5.4%
3,052

2005
7.2
13.5
44.4
68.0
万円/㎡
- 1,313

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京メトロ 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2023/09までの期間に取引された「4962件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京メトロ 築年数に対する価格相場の傾向

東京メトロの中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.55%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『東京メトロ』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格156 万円/㎡100 %
築10年・残存価値133 万円/㎡85 %
築20年・残存価値114 万円/㎡73 %
築30年・残存価値99 万円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東京メトロの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東京メトロにおける中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東京メトロにおける中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東京メトロにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東京メトロのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東京メトロ 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.3 % → 2023年 31.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.4 % → 2023年 14.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.0 % → 2023年 15.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.6 % → 2023年 34.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京メトロのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東京メトロに含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京メトロにおける中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東京メトロにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

東京メトロにおいて、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『東京メトロ銀座線』における平均単価 126万円/㎡(価格相場 5,912万円)、 最も低い沿線・駅は、『東京メトロ東西線』における平均単価 90.3万円/㎡(価格相場 3,958万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ銀座線』における+4.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東京メトロ副都心線』における-2.0%です。

東京メトロ銀座線』は、最も中古マンションが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

東京メトロ銀座線』『東京メトロ銀座線』『東京メトロ丸ノ内分岐線』『東京メトロ丸ノ内分岐線』『東京メトロ南北線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東京メトロ半蔵門線(115.0万円/㎡), 東京メトロ南北線(121.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京メトロ全体の直近3年間の平均価格である111.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京メトロ内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東京メトロ銀座線(126.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東京メトロ全体の直近3年間の平均価格である111.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京メトロ内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京メトロ内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

東京メトロ 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
東京メトロ丸ノ内分岐線3,555 万円93.8 万円/㎡2,550 件+4.1%
(2023)
東京メトロ丸ノ内線4,195 万円109 万円/㎡11,758 件+1.3%
(2023)
東京メトロ副都心線3,878 万円103 万円/㎡7,541 件-2.0%
(2023)
東京メトロ千代田線4,588 万円98.4 万円/㎡7,876 件-0.8%
(2023)
東京メトロ半蔵門線5,275 万円115 万円/㎡8,687 件+3.8%
(2023)
東京メトロ南北線5,950 万円121 万円/㎡10,363 件+4.0%
(2023)
東京メトロ日比谷線5,083 万円113 万円/㎡12,040 件+3.5%
(2023)
東京メトロ有楽町線5,084 万円107 万円/㎡13,346 件+1.7%
(2023)
東京メトロ東西線3,958 万円90.3 万円/㎡12,063 件+3.9%
(2023)
東京メトロ銀座線5,912 万円126 万円/㎡5,708 件+4.8%
(2023)

東京メトロの過去の取引データを調べる

東京メトロにおける過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東京メトロに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東京メトロのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 75,834件中)

1. 東京都 台東区 浅草
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   42.5 万円/㎡

2. 東京都 文京区 春日
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   97.5 万円/㎡

3. 東京都 台東区 西浅草
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   62.5 万円/㎡

4. 東京都 中央区 日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   57.5 万円/㎡

5. 東京都 北区 王子
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 東京都 中央区 日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   75.0 万円/㎡

7. 東京都 新宿区 大京町
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   110 万円/㎡

8. 東京都 目黒区 目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   6,900万円    単価   172 万円/㎡

9. 東京都 台東区 千束
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.0 万円/㎡

10. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   8,000万円    単価   200 万円/㎡

11. 東京都 杉並区 堀ノ内
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   47.5 万円/㎡

12. 東京都 渋谷区 渋谷
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   120 万円/㎡

13. 東京都 墨田区 横川
京成押上線 押上駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   42.5 万円/㎡

14. 東京都 中央区 日本橋小舟町
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   90.0 万円/㎡

15. 東京都 港区 西麻布
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   142 万円/㎡

16. 東京都 練馬区 羽沢
東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   27.5 万円/㎡

17. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   85.0 万円/㎡

18. 東京都 文京区 湯島
JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   115 万円/㎡

19. 東京都 文京区 後楽
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   115 万円/㎡

20. 東京都 文京区 湯島
JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   122 万円/㎡

21. 東京都 杉並区 上荻
JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   75.0 万円/㎡

22. 東京都 中央区 日本橋兜町
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   110 万円/㎡

23. 東京都 渋谷区 元代々木町
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   120 万円/㎡

24. 東京都 中央区 日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   120 万円/㎡

25. 東京都 文京区 水道
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   105 万円/㎡

26. 東京都 中野区 本町
東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   102 万円/㎡

27. 東京都 港区 三田
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   6,500万円    単価   162 万円/㎡

28. 東京都 文京区 春日
JR中央線 飯田橋駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   95.0 万円/㎡

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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東京メトロと価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京メトロには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王新線 初台駅 (801) [沿線・駅]3,997 万113 万/㎡20.6 年5 分35 ㎡
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 (12,040) [沿線・駅]5,083 万113 万/㎡18.3 年6 分43 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 (630) [沿線・駅]4,130 万113 万/㎡23.4 年5 分36 ㎡
都営 都営大江戸線 (24,633) [沿線・駅]4,919 万112 万/㎡19.6 年5 分42 ㎡
新宿区 (13,282) [エリア]4,262 万113 万/㎡21.2 年5 分37 ㎡
目黒区 鷹番 (114) [エリア]4,703 万114 万/㎡21.8 年7 分43 ㎡
品川区 大井 (559) [エリア]4,619 万112 万/㎡18.8 年7 分42 ㎡
新宿区 下落合 (596) [エリア]4,182 万112 万/㎡19.9 年5 分38 ㎡
世田谷区 太子堂 (521) [エリア]4,418 万115 万/㎡22.1 年6 分35 ㎡

東京メトロの中古物件の価格相場

『東京メトロ』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東京メトロにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東京メトロのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ門前仲町II
東京都 江東区 木場 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
12階建
45部屋
RC造 2019年
ブランズ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目
大手町駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
12階建
65部屋
RC造 2019年
グランドメゾン関口
東京都 文京区 関口 1丁目
早稲田駅
徒歩0分
8階建
90部屋
RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
ライオンズマンション三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
62部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク王子神谷II
東京都 足立区 新田 1丁目
王子神谷駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
パークホームズ千住アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩0分
13階建
89部屋
RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
ラ・ステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
日本橋箱崎町・賃貸
東京都 中央区 日本橋箱崎町
茅場町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2019年
湊二丁目東地区B街区
東京都 中央区 湊 2丁目
新富町駅
徒歩0分
36階建
418部屋
RC造 2019年
四谷三栄町
東京都 新宿区 三栄町
四谷三丁目駅
徒歩0分
13階建
47部屋
RC造 2019年
新宿1丁目
東京都 新宿区 新宿 1丁目
新宿御苑前駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
アリシア茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
大塚3丁目
東京都 文京区 大塚 3丁目
新大塚駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2019年
江戸川橋
東京都 文京区 水道 2丁目
江戸川橋駅
徒歩0分
8階建
31部屋
RC造 2019年
上野
東京都 台東区 台東 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
53部屋
RC造 2019年
サンクレイドル上野II
東京都 台東区 東上野 5丁目
上野駅
徒歩0分
15階建
56部屋
RC造 2019年
門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
19階建
100部屋
RC造 2019年
江東区豊洲5丁目
東京都 江東区 豊洲 5丁目
豊洲駅
徒歩0分
22階建
693部屋
RC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
中野坂上
東京都 中野区 弥生町 1丁目
中野新橋駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2019年
アーバハイツ中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 2丁目
中野富士見町駅
徒歩0分
5階建
41部屋
RC造 2019年
HC王子5丁目賃貸
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
10階建
121部屋
RC造 2019年
王子II
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
18階建
418部屋
RC造 2019年
小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目
小竹向原駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
練馬旭町
東京都 練馬区 旭町 3丁目
地下鉄成増駅
徒歩0分
6階建
44部屋
RC造 2019年
レーベン北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目
北綾瀬駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
ラステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
入谷II
東京都 台東区 入谷 1丁目
入谷駅
徒歩0分
14階建
60部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
エルシード王子I
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
エルシード王子II
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
サンクレイドル小伝馬町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
カスティーロ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
9階建
24部屋
RC造 2019年
杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目
方南町駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東京メトロにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東京メトロにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東京メトロ $kind_labe人口推移 東京メトロにおける人口推移・動向を調べることができます

東京メトロ 将来推計人口

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