東京メトロのマンション価格相場 [東京都]

東京メトロのマンション価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)でした。中古マンション相場は東京メトロにおける63,163件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　101 万円/㎡ (335万円/坪)
・平均築年数　　19.7 年
・平均駅距離　　6.4 分
・平均専有面積　45.0 ㎡ (13.6 坪)

このページでは「東京メトロ」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：岩野愛弓 記事監修：岩野愛弓

記事監修：岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東京メトロ 中古マンション価格相場

価格相場　101 万円/㎡ (335万円/坪)
・平均築年数　　19.7 年
・平均駅距離　　6.4 分
・平均専有面積　45.0 ㎡ (13.6 坪)

2020 年の東京都 東京メトロにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は101 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.8 万円増(+4.9 ％)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅減少、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.8 ％ → 2020年 6.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 11.5 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.9 ％ → 2020年 28.1 ％)
掲載されている相場および推移は、63,163 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東京メトロ 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
東京メトロ丸ノ内分岐線3,275 万円88.4 万円/㎡2,088 件
東京メトロ丸ノ内線3,790 万円99.3 万円/㎡9,921 件
東京メトロ副都心線3,446 万円91.9 万円/㎡6,279 件
東京メトロ千代田線4,117 万円88.3 万円/㎡6,597 件
東京メトロ半蔵門線4,524 万円105 万円/㎡7,292 件
東京メトロ南北線5,330 万円110 万円/㎡8,558 件
東京メトロ日比谷線4,570 万円102 万円/㎡9,966 件
東京メトロ有楽町線4,429 万円93.7 万円/㎡11,078 件
東京メトロ東西線3,514 万円81.2 万円/㎡10,186 件
東京メトロ銀座線5,084 万円112 万円/㎡4,799 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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東京メトロ 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2021/03までの期間に取引された「4979件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東京メトロ 築年数に対する価格相場

東京メトロの築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格138 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値116 万円/㎡84 %
築２０年・残存価値98 万円/㎡71 %
築３０年・残存価値84 万円/㎡61 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東京メトロの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東京メトロにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東京メトロ 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東京メトロの過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 東京都 新宿区 西早稲田
（東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 6.0分）
・築：16.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：オープンフロア ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   55.0 万円/㎡

2. 東京都 文京区 水道
（東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 6.0分）
・築：16.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画：準工業地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   3,200 万円    単価   80.0 万円/㎡

3. 東京都 台東区 千束
（東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 6.0分）
・築：17.3 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 東京都 墨田区 押上
（京成押上線 押上駅 徒歩 6.0分）
・築：17.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   47.5 万円/㎡

5. 東京都 中央区 日本橋兜町
（東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩 6.0分）
・築：16.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1R ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   3,200 万円    単価   80.0 万円/㎡

6. 東京都 港区 西麻布
（東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩 6.0分）
・築：16.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画：　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   5,600 万円    単価   140 万円/㎡

7. 東京都 中野区 上高田
（東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 6.0分）
・築：16.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   75.0 万円/㎡

8. 東京都 文京区 春日
（JR中央線 飯田橋駅 徒歩 6.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   3,800 万円    単価   95.0 万円/㎡

9. 東京都 中央区 日本橋中洲
（東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩 6.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   4,800 万円    単価   120 万円/㎡

10. 東京都 文京区 水道
（東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 6.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画：準工業地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   4,200 万円    単価   105 万円/㎡

11. 東京都 渋谷区 元代々木町
（小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩 6.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   4,800 万円    単価   120 万円/㎡

12. 東京都 中央区 日本橋中洲
（東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩 6.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   3,600 万円    単価   90.0 万円/㎡

13. 東京都 中野区 東中野
（東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 6.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1DK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   60.0 万円/㎡

14. 東京都 中野区 本町
（東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩 6.0分）
・築：15.3 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   62.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京メトロ 中古マンション価格相場の推移

東京メトロにおける中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象：  
単位：   タッチ操作：
東京メトロ 中古マンション価格相場 推移 東京メトロにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東京メトロ 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

東京メトロにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東京メトロにおける中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅減少、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.8 ％ → 2020年 6.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 11.5 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.9 ％ → 2020年 28.1 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東京メトロには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東急大井町線 自由が丘駅 (161) [沿線・駅] 5,000 万100 万/㎡23.3 年6 分52 ㎡
東急東横線 自由が丘駅 (161) [沿線・駅] 5,000 万100 万/㎡23.3 年6 分52 ㎡
東急目黒線 武蔵小山駅 (543) [沿線・駅] 4,400 万100 万/㎡17.0 年6 分45 ㎡
JR JR埼京線 (6,897) [沿線・駅] 3,500 万98.5 万/㎡16.3 年7 分40 ㎡
世田谷区 池尻 (365) [エリア] 4,050 万102 万/㎡17.3 年7 分47 ㎡
渋谷区 初台 (243) [エリア] 5,100 万107 万/㎡17.6 年6 分50 ㎡
文京区 千石 (382) [エリア] 3,200 万95.0 万/㎡16.4 年7 分40 ㎡
目黒区 上目黒 (353) [エリア] 4,700 万108 万/㎡21.5 年6 分50 ㎡
新宿区 西五軒町 (63) [エリア] 4,550 万109 万/㎡19.8 年6 分50 ㎡

東京メトロ 近隣の物件

『東京メトロ』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ門前仲町II
東京都 江東区 木場 2丁目 		門前仲町駅
徒歩0分 		12階建
45部屋 		RC造 2019年
ブランズ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目 		大手町駅
徒歩0分 		13階建
40部屋 		RC造 2019年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目 		錦糸町駅
徒歩0分 		12階建
65部屋 		RC造 2019年
グランドメゾン関口
東京都 文京区 関口 1丁目 		早稲田駅
徒歩0分 		8階建
90部屋 		RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目 		御茶ノ水駅
徒歩0分 		13階建
30部屋 		RC造 2019年
ライオンズマンション三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目 		三ノ輪駅
徒歩0分 		12階建
62部屋 		RC造 2019年
プレール・ドゥーク王子神谷II
東京都 足立区 新田 1丁目 		王子神谷駅
徒歩0分 		12階建
81部屋 		RC造 2019年
パークホームズ千住アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目 		北千住駅
徒歩0分 		13階建
89部屋 		RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目 		秋葉原駅
徒歩0分 		12階建
40部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目 		飯田橋駅
徒歩0分 		9階建
20部屋 		RC造 2019年
ラ・ステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目 		茅場町駅
徒歩0分 		10階建
30部屋 		RC造 2019年
日本橋箱崎町・賃貸
東京都 中央区 日本橋箱崎町 		茅場町駅
徒歩0分 		11階建
50部屋 		RC造 2019年
湊二丁目東地区B街区
東京都 中央区 湊 2丁目 		新富町駅
徒歩0分 		36階建
418部屋 		RC造 2019年
四谷三栄町
東京都 新宿区 三栄町 		四谷三丁目駅
徒歩0分 		13階建
47部屋 		RC造 2019年
新宿1丁目
東京都 新宿区 新宿 1丁目 		新宿御苑前駅
徒歩0分 		14階建
40部屋 		RC造 2019年
アリシア茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目 		茗荷谷駅
徒歩0分 		13階建
30部屋 		RC造 2019年
大塚3丁目
東京都 文京区 大塚 3丁目 		新大塚駅
徒歩0分 		10階建
35部屋 		RC造 2019年
江戸川橋
東京都 文京区 水道 2丁目 		江戸川橋駅
徒歩0分 		8階建
31部屋 		RC造 2019年
上野
東京都 台東区 台東 2丁目 		上野駅
徒歩0分 		13階建
53部屋 		RC造 2019年
サンクレイドル上野II
東京都 台東区 東上野 5丁目 		上野駅
徒歩0分 		15階建
56部屋 		RC造 2019年
門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目 		門前仲町駅
徒歩0分 		19階建
100部屋 		RC造 2019年
江東区豊洲5丁目
東京都 江東区 豊洲 5丁目 		豊洲駅
徒歩0分 		22階建
693部屋 		RC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目 		恵比寿駅
徒歩0分 		6階建
26部屋 		RC造 2019年
中野坂上
東京都 中野区 弥生町 1丁目 		中野新橋駅
徒歩0分 		8階建
30部屋 		RC造 2019年
アーバハイツ中野富士見町
東京都 中野区 弥生町 2丁目 		中野富士見町駅
徒歩0分 		5階建
41部屋 		RC造 2019年
HC王子5丁目賃貸
東京都 北区 王子 5丁目 		王子神谷駅
徒歩0分 		10階建
121部屋 		RC造 2019年
王子II
東京都 北区 王子 5丁目 		王子神谷駅
徒歩0分 		18階建
418部屋 		RC造 2019年
小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目 		小竹向原駅
徒歩0分 		5階建
60部屋 		RC造 2019年
練馬旭町
東京都 練馬区 旭町 3丁目 		地下鉄成増駅
徒歩0分 		6階建
44部屋 		RC造 2019年
レーベン北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目 		北綾瀬駅
徒歩0分 		6階建
50部屋 		RC造 2019年
北千住
東京都 足立区 千住仲町 		北千住駅
徒歩0分 		10階建
41部屋 		RC造 2019年
ラステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目 		茅場町駅
徒歩0分 		10階建
40部屋 		RC造 2019年
入谷II
東京都 台東区 入谷 1丁目 		入谷駅
徒歩0分 		14階建
60部屋 		RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目 		恵比寿駅
徒歩0分 		8階建
100部屋 		RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		7階建
25部屋 		RC造 2019年
エルシード王子I
東京都 北区 王子 2丁目 		王子駅
徒歩0分 		15階建
30部屋 		RC造 2019年
エルシード王子II
東京都 北区 王子 2丁目 		王子駅
徒歩0分 		15階建
30部屋 		RC造 2019年
サンクレイドル小伝馬町
東京都 中央区 日本橋富沢町 		人形町駅
徒歩0分 		12階建
35部屋 		RC造 2019年
カスティーロ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目 		三ノ輪駅
徒歩0分 		9階建
24部屋 		RC造 2019年
杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目 		方南町駅
徒歩0分 		5階建
30部屋 		RC造 2019年