
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 21.0 年
・平均駅距離 6.6 分
・平均専有面積 43.9 ㎡ (13.3 坪)
2022 年の東京都 東京メトロにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は112 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.6 万円増(+5.3 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.5 % → 2022年 31.9 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.9 % → 2022年 15.0 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 29.8 % → 2022年 31.9 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 5.5 % → 2022年 2.7 %)
東京メトロ 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
東京メトロ丸ノ内分岐線 | 3,459 万円 | 90.0 万円/㎡ | 2,316 件 |
東京メトロ丸ノ内線 | 3,985 万円 | 104 万円/㎡ | 10,881 件 |
東京メトロ副都心線 | 3,666 万円 | 97.2 万円/㎡ | 6,939 件 |
東京メトロ千代田線 | 4,463 万円 | 94.7 万円/㎡ | 7,283 件 |
東京メトロ半蔵門線 | 4,812 万円 | 110 万円/㎡ | 8,029 件 |
東京メトロ南北線 | 5,594 万円 | 115 万円/㎡ | 9,460 件 |
東京メトロ日比谷線 | 4,832 万円 | 107 万円/㎡ | 11,054 件 |
東京メトロ有楽町線 | 4,704 万円 | 99.3 万円/㎡ | 12,266 件 |
東京メトロ東西線 | 3,720 万円 | 85.3 万円/㎡ | 11,148 件 |
東京メトロ銀座線 | 5,432 万円 | 118 万円/㎡ | 5,280 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント