西武池袋線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,070万円 (81.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.2%( +2.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は西武池袋線における9,259件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西武池袋線の中古マンション相場
前年比
3,070 万円
+3.2
(+2.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.1
(平均値)
8.6
(平均値)
41.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西武池袋線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、西武池袋線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武池袋線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 西武 西武池袋線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は88.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.2%( +2.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、9,259件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

西武池袋線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西武池袋線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(84.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(53.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、西武池袋線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西武池袋線の直近3年間の平均中古マンション価格は84.4万円/㎡であり、これは西武全体の平均75.6万円/㎡よりも11.7%高い水準です。この顕著な価格差は、西武池袋線が西武内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。西武池袋線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西武池袋線は西武内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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西武池袋線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

西武池袋線 中古マンションの価格相場動向

西武池袋線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西武池袋線における9,259件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西武池袋線 中古マンション価格相場 推移・動向 西武池袋線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西武池袋線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 西武 西武池袋線における年別推移

東京都 西武 西武池袋線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.5
22.1
41.4
88.0
万円/㎡
+3.2%
321

2022
8.9
21.6
40.0
85.3
万円/㎡
+6.8%
665

2021
8.6
21.1
40.1
79.9
万円/㎡
+3.4%
652

2020
8.5
19.9
43.6
77.2
万円/㎡
+5.0%
615

2019
8.3
19.8
42.2
73.6
万円/㎡
+2.1%
622

2018
8.6
19.5
42.7
72.1
万円/㎡
+3.0%
585

2017
8.5
19.5
42.3
70.0
万円/㎡
+2.5%
557

2016
8.0
18.7
42.3
68.3
万円/㎡
+11.8%
563

2015
7.9
19.0
46.0
61.1
万円/㎡
+3.2%
546

2014
8.3
17.1
44.7
59.2
万円/㎡
+10.2%
497

2013
8.5
17.4
45.8
53.7
万円/㎡
-1.1%
533

2012
8.4
16.1
46.4
54.3
万円/㎡
+3.4%
471

2011
9.7
15.1
48.8
52.5
万円/㎡
-12.5%
477

2010
7.9
14.6
41.6
60.0
万円/㎡
+1.3%
494

2009
8.7
13.6
43.8
59.3
万円/㎡
+4.8%
412

2008
9.9
13.6
44.9
56.6
万円/㎡
-10.0%
356

2007
8.6
11.8
40.9
62.8
万円/㎡
-3.5%
380

2006
8.2
11.3
36.5
65.1
万円/㎡
+1.6%
334

2005
7.8
12.7
32.7
64.1
万円/㎡
- 179

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

東京都 西武における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.5
22.5
45.2
79.4
万円/㎡
+3.8%
865

2022
8.8
22.3
44.9
76.4
万円/㎡
+7.7%
1,608

2021
9.0
21.6
45.4
71.0
万円/㎡
+4.0%
1,617

2020
9.0
20.6
47.3
68.3
万円/㎡
+4.8%
1,553

2019
8.6
20.8
46.8
65.1
万円/㎡
+2.0%
1,473

2018
8.7
20.3
47.1
63.8
万円/㎡
+2.2%
1,410

2017
8.6
20.3
46.2
62.5
万円/㎡
+2.7%
1,380

2016
8.6
19.8
46.5
60.8
万円/㎡
+12.8%
1,384

2015
9.0
19.8
50.9
53.9
万円/㎡
+2.9%
1,352

2014
8.9
18.0
49.4
52.4
万円/㎡
+7.6%
1,201

2013
9.1
17.7
49.6
48.7
万円/㎡
-0.9%
1,390

2012
9.2
15.5
51.5
49.2
万円/㎡
-3.5%
1,239

2011
9.4
15.0
51.7
51.0
万円/㎡
-5.8%
1,234

2010
10.5
11.9
52.4
54.1
万円/㎡
+3.6%
1,517

2009
9.6
13.8
49.7
52.2
万円/㎡
+0.1%
1,089

2008
9.6
14.3
49.2
52.2
万円/㎡
-8.9%
956

2007
9.2
13.1
45.0
57.3
万円/㎡
-12.6%
956

2006
8.1
10.9
38.3
65.6
万円/㎡
+2.1%
646

2005
8.1
12.2
37.1
64.2
万円/㎡
- 345

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武池袋線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西武池袋線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武池袋線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2252件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西武池袋線 築年数に対する価格相場の傾向

西武池袋線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.43%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『西武池袋線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格126 万円/㎡100 %
築10年・残存価値100 万円/㎡80 %
築20年・残存価値80 万円/㎡64 %
築30年・残存価値66 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武池袋線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武池袋線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

西武池袋線の周辺環境

西武池袋線は、S-TRAINで便利に!

西武池袋線は、池袋駅から吾野駅を結ぶ路線です。東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れる路線で、秩父方面に西武秩父線として乗り入れ運転を行っています。武蔵の西側を結ぶ路線で、西武という名前が由来です。

元町・中華街駅や新木場駅、西武球場へのアクセスで利用される路線と言えます。練馬駅から石神井公園駅間は、複々線区間で、列車本数が多い区間です。西武新宿線と所沢駅で接続して他の西武鉄道の利用もできる利便性があります。

2017年3月よりS-TRAINとして、平日は豊洲駅と所沢駅間、休日は元町・中華街駅と西武秩父駅間を運行します。

西武池袋線の人気エリア

西武池袋線では、大泉学園駅と練馬駅が人気です。大泉学園駅はマンガと映画の街として人気の街になっています。日本アニメ発祥の地として列車の発車メロディは「銀河鉄道999」です。人気エリアで住宅も多く作られているので、今後も発展する街です。練馬駅は、4路線が乗り入れる駅で再開発が行われ、駅前は利便性が高くなっています。6つの商店街があり、生活をするうえで利便性が高いことが要因です。ほかにも、石神井公園駅、谷保駅、所沢駅、ひばりが丘駅には生活環境が整っていることもあり利便性が高くなっています。

狭山の古代からの生活を学べ!

狭山稲荷山公園駅には、狭山稲荷山公園があります。米軍のジョンソン飛行場があった公園が返還されて県立公園として整備したものです。桜の季節は、300本の桜で花見客が多く集まります。お手軽に手ぶらでバーベキューが楽しめるバーベキューガーデンも開催されるので、ファミリーで賑わいます。狭山市立博物館が隣接しているので、狭山の古代からの生活が学べます。時代背景と当時の文化を理解できるので、今の生活につながるものがある施設でもあります。この地に生息していたアケボノゾウの復元化石があり、大きさを実感できます。

武蔵野台地の湧水でできた池

石神井公園は、武蔵野三大湧水池の一つで、武蔵野台地の湧水でできた池です。湖畔には野球場、野外ステージがあり池ではボート遊びができます。天然記念物の三宝寺池沼沢植物群落(水生植物や湿草の群落)があり、氷河期からの植物も育成されていて自然環境が豊かな地域となっています。桜のシーズンは、湖畔に咲く桜吹雪が美しくなり、秋は紅葉のスポットとして多くの方が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西武池袋線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西武池袋線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西武池袋線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西武池袋線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武池袋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西武池袋線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.0 % → 2023年 10.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 % → 2023年 3.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.0 % → 2023年 39.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.8 % → 2023年 3.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西武池袋線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西武池袋線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西武池袋線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西武池袋線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

西武池袋線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『池袋駅』における平均単価 113万円/㎡(価格相場 3,553万円)、 最も低い沿線・駅は、『秋津駅』における平均単価 36.5万円/㎡(価格相場 2,403万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『椎名町駅』における+15.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東久留米駅』における-28.9%です。

椎名町駅』『中村橋駅』『桜台駅』『大泉学園駅』『練馬駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東長崎駅(90.4万円/㎡), 練馬駅(89.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、西武池袋線全体の直近3年間の平均価格である84.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西武池袋線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

椎名町駅(103.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均103.0万円/㎡に達し、西武池袋線全体の直近3年間の平均価格である84.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西武池袋線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

池袋駅(113.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均113.0万円/㎡に達し、西武池袋線全体の直近3年間の平均価格である84.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西武池袋線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

西武池袋線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
池袋駅3,553 万円113 万円/㎡1,726 件-0.4%
(2023)
椎名町駅2,641 万円103 万円/㎡644 件+15.1%
(2023)
東長崎駅2,311 万円90.4 万円/㎡295 件-4.9%
(2023)
江古田駅2,736 万円78.9 万円/㎡300 件-24.0%
(2023)
桜台駅2,275 万円83.1 万円/㎡613 件+8.8%
(2023)
練馬駅2,960 万円89.0 万円/㎡1,260 件+3.4%
(2023)
中村橋駅2,630 万円72.3 万円/㎡790 件+12.3%
(2023)
富士見台駅3,912 万円74.4 万円/㎡394 件-6.1%
(2023)
練馬高野台駅2,837 万円72.5 万円/㎡459 件-3.0%
(2023)
石神井公園駅4,000 万円72.1 万円/㎡528 件-15.9%
(2023)
大泉学園駅3,322 万円68.6 万円/㎡696 件+5.5%
(2023)
保谷駅2,957 万円49.6 万円/㎡310 件-9.7%
(2023)
ひばりケ丘駅4,048 万円56.9 万円/㎡411 件-3.6%
(2023)
東久留米駅3,118 万円48.5 万円/㎡295 件-28.9%
(2023)
清瀬駅2,259 万円36.8 万円/㎡496 件+2.7%
(2023)
秋津駅2,403 万円36.5 万円/㎡34 件-20.7%
(2023)

西武池袋線の過去の取引データを調べる

西武池袋線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西武池袋線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武池袋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,259件中)

1. 東京都 練馬区 小竹町
西武池袋線 江古田駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   27.5 万円/㎡

2. 東京都 清瀬市 松山
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   26.6 万円/㎡

3. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   123 万円/㎡

4. 東京都 練馬区 小竹町
西武池袋線 江古田駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   22.5 万円/㎡

5. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   93.3 万円/㎡

6. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 6.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   32.0 万円/㎡

7. 東京都 練馬区 中村北
西武池袋線 中村橋駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   63.3 万円/㎡

8. 東京都 豊島区 西池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   106 万円/㎡

9. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   130 万円/㎡

10. 東京都 豊島区 西池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   88.6 万円/㎡

11. 東京都 練馬区 貫井
西武池袋線 中村橋駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.0 万円/㎡

12. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   103 万円/㎡

13. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   110 万円/㎡

14. 東京都 清瀬市 松山
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   23.7 万円/㎡

15. 東京都 豊島区 西池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.7 万円/㎡

16. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.1 万円/㎡

17. 東京都 豊島区 南長崎
西武池袋線 椎名町駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   83.3 万円/㎡

18. 東京都 練馬区 中村北
西武有楽町線 練馬駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.0 万円/㎡

19. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   96.7 万円/㎡

20. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   85.0 万円/㎡

21. 東京都 練馬区 南大泉
西武池袋線 保谷駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   53.3 万円/㎡

22. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   113 万円/㎡

23. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   127 万円/㎡

24. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   71.4 万円/㎡

25. 東京都 東久留米市 本町
西武池袋線 東久留米駅 徒歩 6.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.3 万円/㎡

26. 東京都 豊島区 目白
西武池袋線 椎名町駅 徒歩 6.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   97.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西武池袋線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西武池袋線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武有楽町線 小竹向原駅 (443) [沿線・駅]3,012 万84.3 万/㎡16.9 年8 分38 ㎡
西武新宿線 沼袋駅 (364) [沿線・駅]2,834 万85.3 万/㎡19.4 年8 分34 ㎡
西武新宿線 下井草駅 (295) [沿線・駅]2,613 万77.4 万/㎡21.8 年7 分36 ㎡
西武 西武豊島線 (1,499) [沿線・駅]2,962 万86.2 万/㎡21.7 年7 分36 ㎡

西武池袋線の中古物件の価格相場

『西武池袋線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西武池袋線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西武池袋線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武池袋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベルマン桜台駅前
東京都 練馬区 桜台 1丁目
桜台駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2019年
石神井公園
東京都 練馬区 高野台 5丁目
石神井公園駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2019年
ガーラ練馬III
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
ひばりが丘C1街区
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
11階建
206部屋
RC造 2019年
ヴァローレ桜台
東京都 練馬区 桜台 4丁目
桜台駅
徒歩0分
5階建
61部屋
RC造 2019年
東長崎
東京都 豊島区 長崎 1丁目
椎名町駅
徒歩0分
13階建
35部屋
RC造 2019年
ひばりケ丘H街区
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
8階建
120部屋
RC造 2019年
中村橋II
東京都 練馬区 貫井 5丁目
中村橋駅
徒歩0分
7階建
109部屋
RC造 2019年
リビオメゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目
池袋駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2019年
ガーラ練馬南
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目
練馬駅
徒歩0分
4階建
130部屋
RC造 2019年
富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目
富士見台駅
徒歩0分
4階建
43部屋
RC造 2019年
保谷
東京都 西東京市 東町 3丁目
保谷駅
徒歩0分
14階建
153部屋
RC造 2019年
東長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目
東長崎駅
徒歩0分
11階建
46部屋
SRC造 2019年
練馬北口
東京都 練馬区 練馬 1丁目
練馬駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
ルーブル中村橋参番館
東京都 練馬区 高野台 2丁目
練馬高野台駅
徒歩0分
4階建
36部屋
RC造 2018年
ひばりが丘E2街区
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
11階建
250部屋
RC造 2018年
ひばりが丘団地E2街区
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
11階建
260部屋
RC造 2018年
リリーゼ中村北
東京都 練馬区 中村北 3丁目
中村橋駅
徒歩0分
5階建
18部屋
RC造 2018年
ガーラ練馬II
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目
練馬駅
徒歩0分
8階建
57部屋
RC造 2018年
セイガステージ東大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目
大泉学園駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
ブリシア石神井公園
東京都 練馬区 石神井台 2丁目1976番1
石神井公園駅
徒歩0分
5階建
19部屋
RC造 2017年
Recipe南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
15階建
90部屋
RC造 2017年
練馬旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目
江古田駅
徒歩0分
6階建
36部屋
RC造 2017年
ロイヤルガーデン高野台
東京都 練馬区 貫井 5丁目
中村橋駅
徒歩0分
7階建
32部屋
RC造 2017年
ガーラ練馬
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
85部屋
RC造 2017年
池袋1丁目
東京都 豊島区 池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
3階建
24部屋
PC造 2017年
コンシェリア池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
15階建
155部屋
RC造 2017年
エル・グランジュテ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目
椎名町駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2017年
サチ・カーサ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2017年
プレシス練馬向山
東京都 練馬区 向山 2丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
43部屋
RC造 2017年
クリオ清瀬
東京都 清瀬市 元町 2丁目
清瀬駅
徒歩0分
10階建
50部屋
RC造 2017年
池袋2丁目
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2017年
中村橋・賃貸
東京都 練馬区 貫井 2丁目
中村橋駅
徒歩0分
6階建
24部屋
RC造 2017年
中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目
富士見台駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2017年
ヴィークステージ練馬A・B
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目
練馬駅
徒歩0分
4階建
110部屋
RC造 2017年
ルーブル高野台参番館
東京都 練馬区 高野台 4丁目
練馬高野台駅
徒歩0分
9階建
36部屋
RC造 2016年
ラル練馬駅前
東京都 練馬区 練馬 1丁目
練馬駅
徒歩0分
14階建
52部屋
RC造 2016年
東大泉1丁目計画
東京都 練馬区 東大泉 1丁目
大泉学園駅
徒歩0分
10階建
26部屋
RC造 2016年
ひばりが丘
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2016年
南池袋計画
東京都 豊島区 南池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
11階建
42部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西武池袋線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西武池袋線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西武池袋線 $kind_labe人口推移 西武池袋線における人口推移・動向を調べることができます

西武池袋線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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