小田急のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)でした。中古マンション相場は小田急における6,592件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 71.6 万円/㎡ (237万円/坪)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)

このページでは「小田急」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

小田急 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 71.6 万円/㎡ (237万円/坪)
・平均築年数  24.7
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)

2021 年の東京都 小田急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.5 万円増(+2.1 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.5 % → 2021年 33.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.6 % → 2021年 4.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.7 % → 2021年 22.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 24.3 % → 2021年 19.5 %)
掲載されている相場および推移は、6,592 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小田急 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
小田急多摩線2,093 万円28.5 万円/㎡438 件
小田急小田原線4,035 万円74.4 万円/㎡6,208 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『小田急』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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小田急 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2021/12までの期間に取引された「1748件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

小田急 築年数に対する価格相場

小田急の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格117 万円/㎡100 %
築10年・残存価値93 万円/㎡80 %
築20年・残存価値76 万円/㎡65 %
築30年・残存価値65 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小田急の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小田急におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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小田急 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小田急の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 町田市 原町田
JR横浜線 町田駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   47.7 万円/㎡

2. 東京都 狛江市 岩戸南
小田急小田原線 狛江駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 東京都 町田市 玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

4. 東京都 世田谷区 桜丘
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   76.9 万円/㎡

5. 東京都 渋谷区 大山町
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,500 万円    単価   118 万円/㎡

6. 東京都 狛江市 岩戸南
小田急小田原線 狛江駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   43.6 万円/㎡

7. 東京都 世田谷区 赤堤
小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,800 万円    単価   89.2 万円/㎡

8. 東京都 世田谷区 桜丘
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   73.8 万円/㎡

9. 東京都 狛江市 岩戸南
小田急小田原線 狛江駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

10. 東京都 世田谷区 桜丘
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   9,100 万円    単価   140 万円/㎡

11. 東京都 町田市 玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

12. 東京都 町田市 原町田
JR横浜線 町田駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   44.6 万円/㎡

13. 東京都 世田谷区 砧
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   68.3 万円/㎡

14. 東京都 世田谷区 桜丘
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

15. 東京都 狛江市 岩戸南
小田急小田原線 狛江駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

16. 東京都 町田市 玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

17. 東京都 世田谷区 桜丘
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   92.3 万円/㎡

18. 東京都 町田市 玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小田急 中古マンション価格相場の推移

小田急における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、小田急における、6592件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
小田急 中古マンション価格相場 推移 小田急における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小田急 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

小田急における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、小田急における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.5 % → 2021年 33.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.6 % → 2021年 4.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.7 % → 2021年 22.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 24.3 % → 2021年 19.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小田急には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東急大井町線 尾山台駅 (443) [沿線・駅]4,700 万78.8 万/㎡19.8 年12 分60 ㎡
都営大江戸線 光が丘駅 (588) [沿線・駅]3,800 万60.0 万/㎡24.8 年9 分65 ㎡
京王線 柴崎駅 (202) [沿線・駅]3,800 万59.4 万/㎡20.3 年9 分65 ㎡
東急大井町線 等々力駅 (234) [沿線・駅]5,400 万84.3 万/㎡19.9 年10 分65 ㎡
杉並区 宮前 (219) [エリア]4,100 万71.4 万/㎡23.8 年12 分65 ㎡
板橋区 中丸町 (243) [エリア]3,050 万67.1 万/㎡27.8 年12 分45 ㎡
大田区 久が原 (394) [エリア]3,300 万66.7 万/㎡25.3 年12 分50 ㎡
立川市 高松町 (125) [エリア]2,500 万65.7 万/㎡23.3 年12 分50 ㎡
世田谷区 給田 (184) [エリア]3,000 万63.1 万/㎡19.9 年11 分50 ㎡

小田急 近隣の物件

『小田急』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オープンレジデンス代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目
下北沢駅
徒歩0分
3階建
21部屋
RC造 2019年
世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2019年
プレシス北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目
東北沢駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
町田森野
東京都 町田市 森野 2丁目
町田駅
徒歩0分
15階建
50部屋
RC造 2019年
リーフィアレジデンス成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目
成城学園前駅
徒歩0分
3階建
13部屋
RC造 2019年
代々木公園ヒルズスクエア
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2019年
喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩0分
7階建
130部屋
RC造 2019年
プレール・ドーク代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目
世田谷代田駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2019年
代々木公園
東京都 渋谷区 上原 1丁目
代々木上原駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
リーガルランド下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目
下北沢駅
徒歩0分
4階建
28部屋
RC造 2019年
代々木上原I・II
東京都 渋谷区 上原 2丁目
代々木上原駅
徒歩0分
5階建
47部屋
RC造 2019年
多摩永山
東京都 多摩市 永山 3丁目
小田急永山駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
ダイヤモンドライフ若葉台
東京都 稲城市 若葉台 4丁目
はるひ野駅
徒歩0分
5階建
120部屋
RC造 2019年
砧4丁目
東京都 世田谷区 砧 4丁目
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩0分
6階建
60部屋
RC造 2018年
多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目
小田急多摩センター駅
徒歩0分
13階建
93部屋
RC造 2018年
多摩センター
東京都 多摩市 唐木田 1丁目
唐木田駅
徒歩0分
11階建
100部屋
RC造 2018年
パラティーナ砧
東京都 世田谷区 砧 4丁目
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩0分
5階建
48部屋
RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
代々木西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目
代々木上原駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2018年
代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目
代々木上原駅
徒歩0分
8階建
20部屋
SRC造 2018年
リーラ初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
大山町A
東京都 渋谷区 大山町
代々木上原駅
徒歩0分
4階建
50部屋
RC造 2018年
砧一丁目
東京都 世田谷区 砧 1丁目
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩0分
11階建
190部屋
RC造 2018年
リーフィアレジデンス桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目
千歳船橋駅
徒歩0分
8階建
92部屋
RC造 2017年
デュオセーヌ町田
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目
鶴川駅
徒歩0分
4階建
82部屋
RC造 2017年
成城学園前
東京都 世田谷区 成城 8丁目
成城学園前駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2017年
代々木5丁目計画
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
8階建
8部屋
RC造 2016年
千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 2丁目
千歳船橋駅
徒歩0分
5階建
44部屋
RC造 2016年
経堂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目
経堂駅
徒歩0分
6階建
25部屋
RC造 2016年
プレシス多摩永山
東京都 多摩市 諏訪 4丁目
小田急永山駅
徒歩0分
7階建
80部屋
RC造 2016年
エステムプラザ原町田
東京都 町田市 原町田 3丁目
町田駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2016年
プレシス北沢公園
東京都 世田谷区 北沢 3丁目
東北沢駅
徒歩1分
6階建
28部屋
RC造 2019年
アフロディーテ
東京都 町田市 旭町 1丁目14-22
淵野辺駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
リーフィアレジデンス世田谷喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目2159番2
喜多見駅
徒歩1分
6階建
32部屋
RC造 2016年
代々木P2
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-5
南新宿駅
徒歩1分

RC造 2016年
コアナルセ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-19
東北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
USメゾン
東京都 狛江市 東和泉 1丁目30-13
狛江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
ユー・エス・メゾン
東京都 狛江市 東和泉 1丁目30-13
狛江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
HousingUMEGAOKABldg.
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目34-3
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2015年
梅丘エミネント
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目34-4
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2015年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。