

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
小田急 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 24.7 年
・平均駅距離 10.8 分
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)
2021 年の東京都 小田急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.5 万円増(+2.1 %)と僅かに上昇。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.5 % → 2021年 33.7 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.6 % → 2021年 4.9 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.7 % → 2021年 22.5 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 24.3 % → 2021年 19.5 %)
小田急 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
小田急多摩線 | 2,093 万円 | 28.5 万円/㎡ | 438 件 |
小田急小田原線 | 4,035 万円 | 74.4 万円/㎡ | 6,208 件 |