小田急のマンション価格相場 [東京都]

小田急のマンション価格相場は 66.7万円/㎡ (221万円/坪)でした。中古マンション相場は小田急における5,461件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　66.7 万円/㎡ (221万円/坪)
・平均築年数　　23.6 年
・平均駅距離　　11.0 分
・平均専有面積　55.6 ㎡ (16.8 坪)

このページでは「小田急」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

小田急 中古マンション価格相場

価格相場　66.7 万円/㎡ (221万円/坪)
・平均築年数　　23.6 年
・平均駅距離　　11.0 分
・平均専有面積　55.6 ㎡ (16.8 坪)

2019 年の東京都 小田急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は71.5 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 1.8 万円増(+2.5 ％)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.2 ％ → 2019年 17.7 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 18.5 ％ → 2019年 18.2 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 34.3 ％ → 2019年 36.8 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.4 ％ → 2019年 2.8 ％)
掲載されている相場および推移は、5,461 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小田急 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
小田急多摩線1,907 万円26.1 万円/㎡385 件
小田急小田原線3,650 万円69.8 万円/㎡5,126 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『小田急』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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小田急 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『小田急』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「1505件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

小田急の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値86 万円/㎡77 %
築２０年・残存価値68 万円/㎡60 %
築３０年・残存価値56 万円/㎡50 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小田急の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小田急におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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小田急 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小田急の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 東京都 世田谷区 経堂
（小田急小田原線 経堂駅 徒歩 9.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売買時期：2008年第１四半期）

売買価格   3,600 万円    単価   72.0 万円/㎡

2. 東京都 狛江市 岩戸南
（小田急小田原線 狛江駅 徒歩 9.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2015年第４四半期）

売買価格   2,200 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 東京都 世田谷区 砧
（小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2019年第２四半期）

売買価格   4,100 万円    単価   68.3 万円/㎡

4. 東京都 世田谷区 桜丘
（小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 9.0分）
・築：20.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画：準住居地域　 （売買時期：2011年第１四半期）

売買価格   2,200 万円    単価   44.0 万円/㎡

5. 東京都 狛江市 岩戸南
（小田急小田原線 狛江駅 徒歩 9.0分）
・築：20.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2014年第１四半期）

売買価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

6. 東京都 狛江市 岩戸南
（小田急小田原線 狛江駅 徒歩 9.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2007年第３四半期）

売買価格   2,400 万円    単価   43.6 万円/㎡

7. 東京都 狛江市 岩戸南
（小田急小田原線 狛江駅 徒歩 9.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2016年第３四半期）

売買価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

8. 東京都 町田市 玉川学園
（小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 9.0分）
・築：19.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売買時期：2013年第４四半期）

売買価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

9. 東京都 渋谷区 大山町
（小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩 9.0分）
・築：19.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種低層住居専用地域　 （売買時期：2018年第３四半期）

売買価格   5,900 万円    単価   107 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

小田急における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



小田急 中古マンション価格相場 推移 小田急における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小田急 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.2 ％ → 2019年 17.7 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 18.5 ％ → 2019年 18.2 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 34.3 ％ → 2019年 36.8 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.4 ％ → 2019年 2.8 ％)
以下のテーブルは、小田急における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小田急には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央線 三鷹駅 (1,081) [沿線・駅] 4,000 万68.3 万/㎡19.3 年12 分60 ㎡
JR総武線 三鷹駅 (1,081) [沿線・駅] 4,000 万68.3 万/㎡19.3 年12 分60 ㎡
小田急 小田急小田原線 (5,126) [沿線・駅] 3,000 万64.6 万/㎡20.5 年9 分55 ㎡
JR中央線 東小金井駅 (111) [沿線・駅] 3,600 万55.0 万/㎡22.5 年11 分65 ㎡
板橋区 中丸町 (212) [エリア] 3,100 万65.5 万/㎡26.0 年10 分50 ㎡
大田区 本羽田 (107) [エリア] 2,750 万61.4 万/㎡19.4 年12 分60 ㎡
武蔵野市 西久保 (74) [エリア] 3,900 万72.2 万/㎡21.5 年13 分60 ㎡
世田谷区 給田 (158) [エリア] 2,150 万59.3 万/㎡20.8 年12 分52 ㎡
練馬区 下石神井 (61) [エリア] 3,100 万56.7 万/㎡21.5 年11 分60 ㎡

小田急 近隣の物件

『小田急』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オープンレジデンス代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目 		下北沢駅
徒歩0分 		3階建
21部屋 		RC造 2019年
世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目 		世田谷代田駅
徒歩0分 		6階建
31部屋 		RC造 2019年
プレシス北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目 		東北沢駅
徒歩0分 		5階建
28部屋 		RC造 2019年
町田森野
東京都 町田市 森野 2丁目 		町田駅
徒歩0分 		15階建
50部屋 		RC造 2019年
リーフィアレジデンス成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目 		成城学園前駅
徒歩0分 		3階建
13部屋 		RC造 2019年
代々木公園ヒルズスクエア
東京都 渋谷区 代々木 5丁目 		代々木八幡駅
徒歩0分 		4階建
19部屋 		RC造 2019年
喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目 		喜多見駅
徒歩0分 		7階建
130部屋 		RC造 2019年
プレール・ドーク代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目 		世田谷代田駅
徒歩0分 		9階建
70部屋 		RC造 2019年
代々木公園
東京都 渋谷区 上原 1丁目 		代々木上原駅
徒歩0分 		12階建
35部屋 		RC造 2019年
リーガルランド下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目 		下北沢駅
徒歩0分 		4階建
28部屋 		RC造 2019年
代々木上原I・II
東京都 渋谷区 上原 2丁目 		代々木上原駅
徒歩0分 		5階建
47部屋 		RC造 2019年
多摩永山
東京都 多摩市 永山 3丁目 		小田急永山駅
徒歩0分 		10階建
80部屋 		RC造 2019年
ダイヤモンドライフ若葉台
東京都 稲城市 若葉台 4丁目 		はるひ野駅
徒歩0分 		5階建
120部屋 		RC造 2019年
砧4丁目
東京都 世田谷区 砧 4丁目 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩0分 		6階建
60部屋 		RC造 2018年
多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目 		小田急多摩センター駅
徒歩0分 		13階建
93部屋 		RC造 2018年
多摩センター
東京都 多摩市 唐木田 1丁目 		唐木田駅
徒歩0分 		11階建
100部屋 		RC造 2018年
パラティーナ砧
東京都 世田谷区 砧 4丁目 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩0分 		5階建
48部屋 		RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目 		新宿駅
徒歩0分 		8階建
70部屋 		RC造 2018年
代々木西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目 		代々木上原駅
徒歩0分 		7階建
50部屋 		RC造 2018年
代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目 		代々木上原駅
徒歩0分 		8階建
20部屋 		SRC造 2018年
リーラ初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目 		代々木八幡駅
徒歩0分 		6階建
20部屋 		RC造 2018年
大山町A
東京都 渋谷区 大山町 		代々木上原駅
徒歩0分 		4階建
50部屋 		RC造 2018年
砧一丁目
東京都 世田谷区 砧 1丁目 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩0分 		11階建
190部屋 		RC造 2018年
リーフィアレジデンス桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目 		千歳船橋駅
徒歩0分 		8階建
92部屋 		RC造 2017年
デュオセーヌ町田
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目 		鶴川駅
徒歩0分 		4階建
82部屋 		RC造 2017年
成城学園前
東京都 世田谷区 成城 8丁目 		成城学園前駅
徒歩0分 		5階建
56部屋 		RC造 2017年
代々木5丁目計画
東京都 渋谷区 代々木 5丁目 		代々木八幡駅
徒歩0分 		8階建
8部屋 		RC造 2016年
千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 2丁目 		千歳船橋駅
徒歩0分 		5階建
44部屋 		RC造 2016年
経堂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目 		経堂駅
徒歩0分 		6階建
25部屋 		RC造 2016年
プレシス多摩永山
東京都 多摩市 諏訪 4丁目 		小田急永山駅
徒歩0分 		7階建
80部屋 		RC造 2016年
エステムプラザ原町田
東京都 町田市 原町田 3丁目 		町田駅
徒歩0分 		15階建
30部屋 		RC造 2016年
プレシス北沢公園
東京都 世田谷区 北沢 3丁目 		東北沢駅
徒歩1分 		6階建
28部屋 		RC造 2019年
アフロディーテ
東京都 町田市 旭町 1丁目14-22 		淵野辺駅
徒歩1分 		2階建
木造 2016年
リーフィアレジデンス世田谷喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目2159番2 		喜多見駅
徒歩1分 		6階建
32部屋 		RC造 2016年
代々木P2
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-5 		南新宿駅
徒歩1分
RC造 2016年
コアナルセ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-19 		東北沢駅
徒歩1分
鉄骨造 2016年
USメゾン
東京都 狛江市 東和泉 1丁目30-13 		狛江駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2015年
ユー・エス・メゾン
東京都 狛江市 東和泉 1丁目30-13 		狛江駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2015年
HousingUMEGAOKABldg.
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目34-3 		梅ケ丘駅
徒歩1分
RC造 2015年
梅丘エミネント
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目34-4 		梅ケ丘駅
徒歩1分
RC造 2015年