西武のマンション価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)でした。中古マンション相場は西武における18,062件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 64.0 万円/㎡ (212万円/坪)
・平均築年数  20.4
・平均駅距離  8.7
・平均専有面積 46.8 ㎡ (14.2 坪)

このページでは「西武」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

西武 中古マンション価格相場

価格相場 64.0 万円/㎡ (212万円/坪)
・平均築年数  20.4
・平均駅距離  8.7
・平均専有面積 46.8 ㎡ (14.2 坪)

2020 年の東京都 西武における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は67.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.7 万円増(+4.1 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 35.8 % → 2020年 33.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.6 % → 2020年 9.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.6 % → 2020年 23.6 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 8.6 % → 2020年 7.6 %)
掲載されている相場および推移は、18,062 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西武 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
西武国分寺線2,661 万円49.3 万円/㎡898 件
西武多摩川線3,382 万円53.6 万円/㎡646 件
西武多摩湖線2,630 万円46.9 万円/㎡1,179 件
西武山口線2,125 万円32.9 万円/㎡4 件
西武拝島線1,920 万円29.8 万円/㎡1,359 件
西武新宿線2,624 万円63.5 万円/㎡7,233 件
西武有楽町線2,813 万円77.5 万円/㎡1,424 件
西武池袋線2,743 万円72.0 万円/㎡7,211 件
西武西武園線2,088 万円35.2 万円/㎡217 件
西武豊島線2,774 万円77.4 万円/㎡1,167 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『西武』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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西武 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

西武 築年数に対する価格相場

西武の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/㎡100 %
築10年・残存価値79 万円/㎡77 %
築20年・残存価値62 万円/㎡60 %
築30年・残存価値51 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西武におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西武 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西武の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 練馬区 上石神井
西武新宿線 上石神井駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   52.0 万円/㎡

3. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   78.2 万円/㎡

4. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   960 万円    単価   19.2 万円/㎡

5. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   80.0 万円/㎡

6. 東京都 新宿区 中落合
西武池袋線 椎名町駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   54.0 万円/㎡

7. 東京都 西東京市 栄町
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   43.6 万円/㎡

8. 東京都 練馬区 石神井町
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   58.0 万円/㎡

9. 東京都 練馬区 中村
西武池袋線 中村橋駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   49.1 万円/㎡

10. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   34.0 万円/㎡

11. 東京都 練馬区 貫井
西武池袋線 中村橋駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   38.2 万円/㎡

12. 東京都 練馬区 関町北
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

13. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   64.0 万円/㎡

14. 東京都 中野区 白鷺
西武新宿線 下井草駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

15. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   30.0 万円/㎡

16. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   73.3 万円/㎡

17. 東京都 練馬区 関町北
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

18. 東京都 練馬区 中村北
西武有楽町線 練馬駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   60.0 万円/㎡

19. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

20. 東京都 東村山市 美住町
西武多摩湖線 八坂駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西武 中古マンション価格相場の推移

西武における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



西武 中古マンション価格相場 推移 西武における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西武 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 35.8 % → 2020年 33.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.6 % → 2020年 9.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.6 % → 2020年 23.6 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 8.6 % → 2020年 7.6 %)
以下のテーブルは、西武における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西武には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 (185) [沿線・駅]2,850 万64.5 万/㎡22.8 年8 分50 ㎡
東京メトロ副都心線 氷川台駅 (423) [沿線・駅]3,300 万63.3 万/㎡19.5 年7 分55 ㎡
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 (423) [沿線・駅]3,300 万63.3 万/㎡19.5 年7 分55 ㎡
京王 (18,396) [沿線・駅]2,700 万60.0 万/㎡19.3 年8 分55 ㎡
練馬区 (8,047) [エリア]2,600 万64.3 万/㎡17.5 年7 分50 ㎡
台東区 上野桜木 (46) [エリア]3,400 万62.0 万/㎡16.8 年7 分55 ㎡
板橋区 東新町 (154) [エリア]2,700 万62.0 万/㎡16.6 年9 分55 ㎡
板橋区 (8,854) [エリア]2,500 万60.0 万/㎡16.8 年7 分50 ㎡
練馬区 氷川台 (217) [エリア]3,300 万60.0 万/㎡22.6 年7 分55 ㎡

西武 近隣の物件

『西武』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
鷺ノ宮・賃貸
東京都 中野区 白鷺 1丁目
鷺ノ宮駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
グローベル大塚南
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
ベルマン桜台駅前
東京都 練馬区 桜台 1丁目
桜台駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2019年
ビバリーホームズ武蔵関IV
東京都 練馬区 石神井台 7丁目
武蔵関駅
徒歩0分
4階建
110部屋
RC造 2019年
石神井公園
東京都 練馬区 高野台 5丁目
石神井公園駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2019年
ガーラ練馬III
東京都 練馬区 豊玉北 4丁目
練馬駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
練馬関町
東京都 練馬区 関町南 3丁目
武蔵関駅
徒歩0分
3階建
150部屋
RC造 2019年
武蔵小金井・東
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目
花小金井駅
徒歩0分
8階建
922部屋
RC造 2019年
花小金井駅前
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目
花小金井駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目
久米川駅
徒歩0分
10階建
162部屋
RC造 2019年
ひばりが丘C1街区
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
11階建
206部屋
RC造 2019年
小川駅西口
東京都 小平市 小川西町 4丁目
小川駅
徒歩0分
30階建
280部屋
RC造 2019年
国分寺駅北口I・II
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩0分
36階建
578部屋
SRC造 2019年
ヴァローレ桜台
東京都 練馬区 桜台 4丁目
桜台駅
徒歩0分
5階建
61部屋
RC造 2019年
東長崎
東京都 豊島区 長崎 1丁目
椎名町駅
徒歩0分
13階建
35部屋
RC造 2019年
サンクレイドル田無III
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目
花小金井駅
徒歩0分
5階建
72部屋
RC造 2019年
ひばりケ丘H街区
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
8階建
120部屋
RC造 2019年
田無
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目
田無駅
徒歩0分
10階建
230部屋
RC造 2019年
中村橋II
東京都 練馬区 貫井 5丁目
中村橋駅
徒歩0分
7階建
109部屋
RC造 2019年
グローベル一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目
一橋学園駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
リビオメゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目
池袋駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2019年
武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目
武蔵関駅
徒歩0分
5階建
101部屋
RC造 2019年
ガーラ練馬南
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目
練馬駅
徒歩0分
4階建
130部屋
RC造 2019年
富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目
富士見台駅
徒歩0分
4階建
43部屋
RC造 2019年
保谷
東京都 西東京市 東町 3丁目
保谷駅
徒歩0分
14階建
153部屋
RC造 2019年
南大塚III
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2019年
サンクレイドル上水本町
東京都 小平市 上水本町 3丁目
恋ケ窪駅
徒歩0分
5階建
35部屋
RC造 2019年
東長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目
東長崎駅
徒歩0分
11階建
46部屋
SRC造 2019年
練馬北口
東京都 練馬区 練馬 1丁目
練馬駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
ルーブル中村橋参番館
東京都 練馬区 高野台 2丁目
練馬高野台駅
徒歩0分
4階建
36部屋
RC造 2018年
ひばりが丘E2街区
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
11階建
250部屋
RC造 2018年
ひばりが丘団地E2街区
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目
ひばりケ丘駅
徒歩0分
11階建
260部屋
RC造 2018年
リリーゼ中村北
東京都 練馬区 中村北 3丁目
中村橋駅
徒歩0分
5階建
18部屋
RC造 2018年
中野大和町
東京都 中野区 大和町 4丁目
都立家政駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2018年
レジデンシア下落合
東京都 新宿区 下落合 3丁目
下落合駅
徒歩0分
9階建
18部屋
RC造 2018年
ビバリーホームズ武蔵関III
東京都 練馬区 関町南 3丁目
武蔵関駅
徒歩0分
6階建
56部屋
RC造 2018年
武蔵関
東京都 練馬区 立野町
武蔵関駅
徒歩0分
8階建
54部屋
RC造 2018年
ガーラ練馬II
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目
練馬駅
徒歩0分
8階建
57部屋
RC造 2018年
セイガステージ東大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目
大泉学園駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
Brillia上石神井
東京都 練馬区 石神井台 4丁目
上石神井駅
徒歩0分
8階建
268部屋
RC造 2017年