
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 21.2 年
・平均駅距離 8.9 分
・平均専有面積 46.1 ㎡ (13.9 坪)
2022 年の東京都 西武における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は78.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.4 万円増(+10.4 %)と好調に推移。
近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.8 % → 2022年 7.7 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 % → 2022年 9.4 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.3 % → 2022年 13.3 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 23.7 % → 2022年 19.5 %)
西武 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
西武国分寺線 | 3,072 万円 | 54.0 万円/㎡ | 1,043 件 |
西武多摩川線 | 3,653 万円 | 57.0 万円/㎡ | 756 件 |
西武多摩湖線 | 3,060 万円 | 52.2 万円/㎡ | 1,345 件 |
西武山口線 | 2,125 万円 | 32.9 万円/㎡ | 4 件 |
西武拝島線 | 1,877 万円 | 29.7 万円/㎡ | 1,596 件 |
西武新宿線 | 2,793 万円 | 67.9 万円/㎡ | 8,522 件 |
西武有楽町線 | 2,810 万円 | 83.2 万円/㎡ | 1,698 件 |
西武池袋線 | 2,887 万円 | 77.2 万円/㎡ | 8,497 件 |
西武西武園線 | 1,879 万円 | 32.8 万円/㎡ | 249 件 |
西武豊島線 | 2,840 万円 | 82.0 万円/㎡ | 1,372 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント