

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
西武 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 20.9 年
・平均駅距離 8.8 分
・平均専有面積 46.3 ㎡ (14.0 坪)
2021 年の東京都 西武における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は71.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.8 万円増(+4.1 %)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.4 % → 2021年 25.3 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 % → 2021年 8.6 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.9 % → 2021年 37.7 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 4.4 % → 2021年 3.3 %)
西武 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
西武国分寺線 | 2,830 万円 | 50.9 万円/㎡ | 1,004 件 |
西武多摩川線 | 3,491 万円 | 54.2 万円/㎡ | 731 件 |
西武多摩湖線 | 2,869 万円 | 50.0 万円/㎡ | 1,300 件 |
西武山口線 | 2,125 万円 | 32.9 万円/㎡ | 4 件 |
西武拝島線 | 1,831 万円 | 29.1 万円/㎡ | 1,548 件 |
西武新宿線 | 2,728 万円 | 66.6 万円/㎡ | 8,198 件 |
西武有楽町線 | 2,812 万円 | 81.6 万円/㎡ | 1,628 件 |
西武池袋線 | 2,858 万円 | 75.4 万円/㎡ | 8,160 件 |
西武西武園線 | 1,943 万円 | 33.5 万円/㎡ | 244 件 |
西武豊島線 | 2,808 万円 | 80.9 万円/㎡ | 1,313 件 |