国立市のマンション価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)でした。中古マンション相場は国立市における673件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 56.4 万円/㎡ (186万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 65.3 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「国立市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

国立市 中古マンション価格相場

価格相場 56.4 万円/㎡ (186万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 65.3 ㎡ (19.8 坪)

2020 年の東京都 国立市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.3 万円増(+4.1 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.4 % → 2020年 12.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 % → 2020年 5.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 17.6 年 → 2020年 19.8 年、+12.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.2 % → 2020年 40.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 10.3 % → 2020年 2.7 %)
掲載されている相場および推移は、673 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

国立市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
4,804 万円59.9 万円/㎡129 件
4,397 万円67.5 万円/㎡99 件
富士見台3,027 万円49.9 万円/㎡216 件
4,300 万円70.4 万円/㎡85 件
2,025 万円30.7 万円/㎡4 件
矢川1,800 万円33.9 万円/㎡6 件
西3,633 万円55.0 万円/㎡49 件
谷保2,659 万円43.1 万円/㎡34 件
青柳1,957 万円31.7 万円/㎡51 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『国立市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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国立市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国立市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「191件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

国立市 築年数に対する価格相場

国立市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/㎡100 %
築10年・残存価値64 万円/㎡85 %
築20年・残存価値55 万円/㎡73 %
築30年・残存価値46 万円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 国立市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に国立市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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国立市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、国立市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 国立市 中
JR中央線 国立駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

2. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   48.0 万円/㎡

3. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

4. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   61.8 万円/㎡

5. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

6. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

7. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 谷保駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   43.6 万円/㎡

8. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   45.7 万円/㎡

9. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   49.3 万円/㎡

10. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   58.3 万円/㎡

11. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

12. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

13. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 谷保駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   43.6 万円/㎡

14. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

15. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 谷保駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

16. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

17. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 谷保駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

18. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   51.4 万円/㎡

19. 東京都 国立市 富士見台
JR南武線 矢川駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   45.7 万円/㎡

20. 東京都 国立市 矢川
JR南武線 矢川駅 徒歩 6.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

国立市 中古マンション価格相場の推移

国立市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
国立市 中古マンション価格相場 推移 国立市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

国立市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

国立市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、国立市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.4 % → 2020年 12.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 % → 2020年 5.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 17.6 年 → 2020年 19.8 年、+12.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.2 % → 2020年 40.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 10.3 % → 2020年 2.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

国立市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
狛江市 和泉本町 (185) [エリア]4,000 万56.7 万/㎡20.1 年7 分70 ㎡
板橋区 坂下 (408) [エリア]2,500 万56.0 万/㎡17.3 年7 分55 ㎡
板橋区 赤塚 (313) [エリア]2,700 万56.0 万/㎡23.1 年8 分55 ㎡
町田市 原町田 (395) [エリア]3,100 万56.0 万/㎡17.8 年8 分60 ㎡
西武新宿線 上井草駅 (137) [沿線・駅]3,500 万56.7 万/㎡18.3 年8 分60 ㎡
JR中央線 国立駅 (511) [沿線・駅]3,800 万56.0 万/㎡20.1 年8 分65 ㎡
京王線 柴崎駅 (189) [沿線・駅]3,750 万56.9 万/㎡19.5 年9 分65 ㎡
JR JR常磐線各駅停車 (2,877) [沿線・駅]2,700 万55.0 万/㎡17.8 年9 分55 ㎡
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 (275) [沿線・駅]3,200 万54.8 万/㎡20.9 年8 分70 ㎡

国立市 近隣の物件

『国立市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セイガステージ国立A
東京都 国立市 富士見台 2丁目
谷保駅
徒歩0分
9階建
25部屋
RC造 2019年
セイガステージ国立B
東京都 国立市 富士見台 2丁目
谷保駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2019年
ベルジュール国立中
東京都 国立市 中 3丁目11番33
国立駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 2018年
国立東
東京都 国立市 東 1丁目
国立駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2018年
ブランズ国立
東京都 国立市 東 2丁目
国立駅
徒歩7分
10階建
54部屋
RC造 2017年
プラウド国立マークス
東京都 国立市 中 1丁目8番37
国立駅
徒歩2分
14階建
37部屋
RC造 2017年
REVE FLEUR
東京都 国立市 青柳 3丁目17-14
矢川駅
徒歩13分
2階建
その他 2017年
青柳1丁目メゾン
東京都 国立市 青柳 3丁目17-14
西国立駅
徒歩13分
2階建
その他 2017年
ファイネス国立
東京都 国立市 中 2丁目17-36
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
ハーモニー Y&T
東京都 国立市 西 1丁目3-21
西国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
歌音
東京都 国立市 西 1丁目13-9
西国立駅
徒歩14分
2階建
木造 2017年
ベルジュール国立VI
東京都 国立市 富士見台 3丁目24番12,13
矢川駅
徒歩5分
6階建
15部屋
RC造 2017年
ウエリス国立
東京都 国立市 西 2丁目
国立駅
徒歩15分
6階建
29部屋
RC造 2017年
メイプル国立
東京都 国立市 青柳 1丁目13-18
矢川駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
DOLCE VITA国立 west
東京都 国立市 北 1丁目2-12
国立駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
FELICIA国立
東京都 国立市 中 1丁目20-6
国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
K/SQ-2 Bldg
東京都 国立市 中 1丁目9-19
国立駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年
マ・メゾン国立
東京都 国立市 中 1丁目18-62
国立駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カーサフィオーレ
東京都 国立市 中 2丁目14-22
国立駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2016年
ローリエ国立亭
東京都 国立市 中 2丁目14-24
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
O・N フラットI
東京都 国立市 西 1丁目13-33
国立駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ソレイユ国立
東京都 国立市 西 1丁目4-22
矢川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2016年
ベル オーブ 国立
東京都 国立市 西 1丁目15-7
国立駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
クレアシオン
東京都 国立市 西 2丁目29-80
矢川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2016年
Grandir
東京都 国立市 東 1丁目3-5
国立駅
徒歩4分
3階建
その他 2016年
グレーヌ
東京都 国立市 東 1丁目17-12
国立駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
国立市・東1丁目メゾン
東京都 国立市 東 1丁目17-12
国立駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
国立さくらハウス
東京都 国立市 東 2丁目24-28
国立駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
LA CHANCE KUNITACHI
東京都 国立市 東 4丁目8-9
谷保駅
徒歩17分
2階建
その他 2016年
クレセント国立
東京都 国立市 東 4丁目16-30
谷保駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラ・メール国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-1
矢川駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
国立市富士見台4丁目プロジェクト
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-1
矢川駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヴェレーナ国立大学通り
東京都 国立市 東 4丁目
谷保駅
徒歩10分
3階建
14部屋
RC造 2016年
シティテラス国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目2-1
谷保駅
徒歩8分
7階建
277部屋
RC造 2015年
BLUE STELLA KUNITACHI
東京都 国立市 青柳 1丁目34-12
西国立駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
アネックス国立
東京都 国立市 北 2丁目31-7
西国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2015年
オ ミリエ国立
東京都 国立市 中 2丁目15-29
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
レゾナンス
東京都 国立市 西 2丁目9-89
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
メゾン アユ
東京都 国立市 西 3丁目6-7
矢川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
アーデルグラン国立
東京都 国立市 東 1丁目4-18
国立駅
徒歩2分
9階建
31部屋
RC造 2015年