記事監修：岩野愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
都営 中古マンション価格相場
価格相場 98.7 万円/㎡ (326万円/坪)
・平均築年数 18.3 年
・平均駅距離 5.9 分
・平均専有面積 42.7 ㎡ (12.9 坪)
・平均築年数 18.3 年
・平均駅距離 5.9 分
・平均専有面積 42.7 ㎡ (12.9 坪)
2020 年の東京都 都営における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は98.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.5 万円増(+3.7 ％)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.5 ％ → 2020年 35.1 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.8 ％ → 2020年 16.3 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.3 ％ → 2020年 10.1 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 8.1 ％ → 2020年 6.1 ％)
都営 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 都営三田線 | 3,610 万円 | 89.2 万円/㎡ | 11,746 件 |
| 都営大江戸線 | 4,417 万円 | 102 万円/㎡ | 19,963 件 |
| 都営新宿線 | 3,454 万円 | 83.5 万円/㎡ | 8,721 件 |
| 都営浅草線 | 3,642 万円 | 98.4 万円/㎡ | 9,725 件 |
