記事監修：岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
都営 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 100 万円/㎡ (332万円/坪)
・平均築年数 19.2 年
・平均駅距離 6.0 分
・平均専有面積 42.8 ㎡ (12.9 坪)
・平均築年数 19.2 年
・平均駅距離 6.0 分
・平均専有面積 42.8 ㎡ (12.9 坪)
2021 年の東京都 都営における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は102 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.7 万円増(+2.7 ％)と僅かに上昇。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が小幅増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 34.5 ％ → 2021年 37.1 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 23.6 ％ → 2021年 25.4 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.7 ％ → 2021年 11.1 ％)
都営 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 都営三田線 | 3,804 万円 | 92.2 万円/㎡ | 12,854 件 |
| 都営大江戸線 | 4,664 万円 | 106 万円/㎡ | 21,756 件 |
| 都営新宿線 | 3,548 万円 | 86.1 万円/㎡ | 9,488 件 |
| 都営浅草線 | 3,818 万円 | 101 万円/㎡ | 10,612 件 |