
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武東上本線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 19.8 年
・平均駅距離 8.2 分
・平均専有面積 36.9 ㎡ (11.2 坪)
2022 年の東京都 東武 東武東上本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は88.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.1 万円増(+3.6 %)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.5 % → 2022年 6.7 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.9 % → 2022年 7.2 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.8 % → 2022年 33.6 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 2.6 % → 2022年 0.7 %)
東武東上本線 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
池袋駅 | 3,173 万円 | 107 万円/㎡ | 1,611 件 |
北池袋駅 | 2,531 万円 | 90.2 万円/㎡ | 567 件 |
下板橋駅 | 2,848 万円 | 101 万円/㎡ | 289 件 |
大山駅 | 2,604 万円 | 74.1 万円/㎡ | 787 件 |
中板橋駅 | 2,146 万円 | 73.7 万円/㎡ | 339 件 |
ときわ台駅 | 2,690 万円 | 73.1 万円/㎡ | 893 件 |
上板橋駅 | 2,184 万円 | 65.1 万円/㎡ | 855 件 |
東武練馬駅 | 2,917 万円 | 67.1 万円/㎡ | 762 件 |
下赤塚駅 | 2,479 万円 | 57.3 万円/㎡ | 158 件 |
成増駅 | 3,446 万円 | 68.3 万円/㎡ | 342 件 |
東武東上本線 沿線相場・調査レポート
2023 | 2022年 1 - 9月 298 件の取引 | 2021年 1 - 12月 529 件の取引 | 2020年 1 - 12月 482 件の取引 | 2019年 1 - 12月 432 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 55 | 2Q 108 | 1Q 135 | 4Q 125 | 3Q 129 | 2Q 139 | 1Q 136 | 4Q 126 | 3Q 120 | 2Q 99 | 1Q 137 | 4Q 124 | 3Q 102 | 2Q 103 | 1Q 103 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント