東武東上本線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 81.3万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。中古マンション相場は東武東上本線における6,605件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 81.3 万円/㎡ (269万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  8.2
・平均専有面積 36.9 ㎡ (11.2 坪)

このページでは「東武東上本線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東武東上本線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 81.3 万円/㎡ (269万円/坪)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  8.2
・平均専有面積 36.9 ㎡ (11.2 坪)

2022 年の東京都 東武 東武東上本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は88.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.1 万円増(+3.6 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.5 % → 2022年 6.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.9 % → 2022年 7.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.8 % → 2022年 33.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 2.6 % → 2022年 0.7 %)
掲載されている相場および推移・動向は、6,605 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東武東上本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
池袋駅3,173 万円107 万円/㎡1,611 件
北池袋駅2,531 万円90.2 万円/㎡567 件
下板橋駅2,848 万円101 万円/㎡289 件
大山駅2,604 万円74.1 万円/㎡787 件
中板橋駅2,146 万円73.7 万円/㎡339 件
ときわ台駅2,690 万円73.1 万円/㎡893 件
上板橋駅2,184 万円65.1 万円/㎡855 件
東武練馬駅2,917 万円67.1 万円/㎡762 件
下赤塚駅2,479 万円57.3 万円/㎡158 件
成増駅3,446 万円68.3 万円/㎡342 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東武東上本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東武東上本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武東上本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「1739件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武東上本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東武東上本線 築年数に対する価格相場

東武東上本線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格124 万円/㎡100 %
築10年・残存価値99 万円/㎡79 %
築20年・残存価値78 万円/㎡62 %
築30年・残存価値62 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東武東上本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東武東上本線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東武東上本線の周辺環境

東武東上本線は、埼玉目指して突っ走る…。

東武東上本線は、池袋駅と寄居駅を結ぶ路線ですが、池袋駅からは、最長で小川町駅行きになります。

和光市駅から東京メトロ有楽町線・半蔵門線に乗り入れ運転を行っています。坂戸駅から東武桐生線へ接続します。TJライナーという座席定員制の列車があり、利用者が座って乗車できる列車として利用が増えています。運転1周年を記念して、小学生が歌うTJライナーの歌が発表されました。歌詞に「埼玉目指して突っ走る…」と言うように埼玉を南北に走る路線です。

川越駅は、江戸情緒の風情が残る街

川越駅は小江戸と呼ばれるように、蔵が多い地域で散策を楽しめます。時の鐘がある場所で、江戸時代の街並みが人気です。川越いも(さつまいも)の産地で、さつまいもを提供する店舗も多く、いもほり体験もできる観光農園もあります。

沿線は住宅地が多い路線で、都心に近い地域では、成増駅、和光市駅が人気となります。他の鉄道へアクセスが容易で商店街があり生活に便利な地域です。起伏が大きい地域もありますが、公園などの自然も多く生活しやすい地域です。

東松山は、ぼたん鑑賞で人気

東松山駅に、東松山ぼたん園があります。ここは、箭弓稲荷神社のぼたんを移植したもので、350種9,100株が咲くぼたんの鑑賞ができます。4月下旬から5月上旬にかけての見頃時期には、ぼたんまつりが開催されて多くの方が訪れます。東松山では、「やきとり」が名産となっています。一般に言われている鶏肉でなく豚のカシラ肉を使ったものでこの地域特有の名産です。みそだれで使うものでお店によりオリジナリティーを活かしたものとなっているようです。

小川町は、和紙の里

小川町は、2014年にユネスコ無形文化遺産に登録された和紙の産地です。細川紙という紙で、奈良時代から平安時代では、紙が納められていました。紙の原料となる楮(こうぞ)の産地で、清流の川が流れていたことでこの地が紙の産地になったようです。和紙作りで1日体験と4日体験コース(土日の4日間)があります。本格的に紙作り体験では、紙作りの一連の作業が体験できるので和紙作りの奥深さを学べます。

東武東上本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東武東上本線の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

東武東上本線におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 豊島区 東池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   105 万円/㎡

2. 東京都 板橋区 徳丸
東武東上本線 東武練馬駅 徒歩 8.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   72.0 万円/㎡

3. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   690 万円    単価   34.5 万円/㎡

4. 東京都 豊島区 上池袋
東武東上本線 北池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

5. 東京都 豊島区 上池袋
東武東上本線 北池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

6. 東京都 豊島区 上池袋
東武東上本線 北池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   115 万円/㎡

7. 東京都 豊島区 上池袋
東武東上本線 北池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   125 万円/㎡

8. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   95.0 万円/㎡

9. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   100 万円/㎡

10. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   90.0 万円/㎡

11. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   115 万円/㎡

12. 東京都 豊島区 東池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

13. 東京都 豊島区 池袋本町
東武東上本線 下板橋駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   65.0 万円/㎡

14. 東京都 板橋区 上板橋
東武東上本線 上板橋駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   105 万円/㎡

15. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

16. 東京都 練馬区 北町
東武東上本線 上板橋駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   105 万円/㎡

17. 東京都 練馬区 北町
東武東上本線 上板橋駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   100 万円/㎡

18. 東京都 板橋区 常盤台
東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   90.0 万円/㎡

19. 東京都 板橋区 大山西町
東武東上本線 大山駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   84.0 万円/㎡

20. 東京都 板橋区 常盤台
東武東上本線 ときわ台駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   90.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東武東上本線 中古マンション価格相場の推移・動向

東武東上本線における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、東武東上本線における、6605件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
東武東上本線 中古マンション価格相場 推移・動向 東武東上本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東武東上本線 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

東京都 東武 東武東上本線の価格相場の推移・動向

東京都 東武 東武東上本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.4
20.1
35.5
88.2
万円/㎡
3.6%
2021
8.4
19.5
36.6
85.2
万円/㎡
8.5%
2020
7.9
19.9
38.1
78.5
万円/㎡
3.7%
2019
8.4
20.1
37.3
75.7
万円/㎡
0.1%
2018
8.1
19.1
38.7
75.7
万円/㎡
2.9%
2017
8.0
17.4
39.8
73.5
万円/㎡
-1.1%
2016
7.9
17.3
39.2
74.3
万円/㎡
10.5%
2015
8.0
17.5
42.0
67.3
万円/㎡
16.5%
2014
8.6
17.8
45.2
57.7
万円/㎡
8.1%
2013
8.3
18.7
41.4
53.4
万円/㎡
-6.8%
2012
8.6
15.1
45.1
57.3
万円/㎡
1.2%
2011
9.1
14.8
44.0
56.6
万円/㎡
-9.3%
2010
7.7
12.7
38.6
62.5
万円/㎡
-7.7%
2009
8.6
11.7
36.2
67.7
万円/㎡
0.7%
2008
9.0
12.4
37.1
67.2
万円/㎡
-0.7%
2007
8.7
10.7
36.9
67.7
万円/㎡
10.6%
2006
7.9
12.3
39.1
61.2
万円/㎡
9.8%
2005
10.0
15.9
36.0
55.7
万円/㎡
-

東京都 東武の価格相場の推移・動向

東京都 東武における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.4
19.4
39.8
83.2
万円/㎡
2.8%
2021
8.2
18.3
40.9
80.9
万円/㎡
4.3%
2020
7.8
18.1
41.8
77.5
万円/㎡
2.5%
2019
7.7
17.7
41.6
75.6
万円/㎡
5.8%
2018
7.9
17.8
43.2
71.5
万円/㎡
5.9%
2017
8.0
17.6
43.7
67.5
万円/㎡
-0.1%
2016
7.8
16.3
43.2
67.5
万円/㎡
7.7%
2015
8.1
16.0
45.0
62.7
万円/㎡
20.0%
2014
8.5
17.2
47.2
52.3
万円/㎡
0.8%
2013
8.4
15.8
46.2
51.8
万円/㎡
-1.1%
2012
8.1
13.9
48.3
52.4
万円/㎡
-2.5%
2011
8.9
13.6
46.1
53.7
万円/㎡
-9.7%
2010
8.5
12.6
43.2
59.5
万円/㎡
0.9%
2009
8.7
11.9
42.7
58.9
万円/㎡
-2.9%
2008
8.8
11.4
44.2
60.7
万円/㎡
3.2%
2007
9.7
11.1
43.1
58.8
万円/㎡
15.9%
2006
9.8
12.4
45.1
50.7
万円/㎡
4.0%
2005
11.6
14.5
46.5
48.7
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

東武東上本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東武東上本線における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.5 % → 2022年 6.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.9 % → 2022年 7.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.8 % → 2022年 33.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 2.6 % → 2022年 0.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東武東上本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東武 (16,120) [沿線・駅]2,600 万80.0 万/㎡14.8 年8 分35 ㎡
東武東上本線 中板橋駅 (339) [沿線・駅]2,100 万80.0 万/㎡13.6 年7 分25 ㎡
東武 東武伊勢崎線 (6,880) [沿線・駅]2,800 万77.1 万/㎡14.0 年7 分45 ㎡
東武東上本線 大山駅 (787) [沿線・駅]2,300 万75.0 万/㎡22.0 年7 分30 ㎡

東武東上本線 近隣の物件

『東武東上本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルーブル板橋弥生
東京都 板橋区 弥生町
中板橋駅
徒歩0分
7階建
67部屋
RC造 2019年
ヴァローレ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目
北池袋駅
徒歩0分
15階建
20部屋
RC造 2019年
成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目
成増駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
デュークガーデン成増III
東京都 板橋区 成増 5丁目
成増駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
下赤塚
東京都 板橋区 四葉 1丁目
下赤塚駅
徒歩0分
4階建
78部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目
北池袋駅
徒歩0分
5階建
44部屋
RC造 2019年
赤塚二丁目・賃貸
東京都 板橋区 赤塚 2丁目
下赤塚駅
徒歩0分
13階建
156部屋
RC造 2019年
ヴァローレときわ台II
東京都 板橋区 東新町 1丁目
ときわ台駅
徒歩0分
10階建
56部屋
RC造 2019年
N-Stage Tobunerima
東京都 練馬区 北町 1丁目
東武練馬駅
徒歩0分
7階建
55部屋
RC造 2019年
リビオメゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目
池袋駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2019年
練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目
東武練馬駅
徒歩0分
6階建
45部屋
RC造 2019年
大山ピッコロ・スクエア
東京都 板橋区 大山町
大山駅
徒歩0分
8階建
80部屋
RC造 2019年
東武練馬II
東京都 練馬区 北町 5丁目
東武練馬駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
赤塚新町
東京都 板橋区 赤塚 1丁目
下赤塚駅
徒歩0分
13階建
50部屋
RC造 2018年
AZEST大山東町
東京都 板橋区 大山東町
大山駅
徒歩0分
14階建
62部屋
RC造 2018年
下板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目
下板橋駅
徒歩0分
8階建
59部屋
RC造 2018年
エルシード中板橋
東京都 板橋区 中板橋
中板橋駅
徒歩0分
12階建
67部屋
RC造 2018年
ヴァローレ中板橋II
東京都 板橋区 大谷口北町
中板橋駅
徒歩0分
12階建
68部屋
RC造 2018年
板橋中丸
東京都 板橋区 中丸町
大山駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2018年
板橋大山
東京都 板橋区 大山東町
大山駅
徒歩0分
11階建
54部屋
RC造 2018年
ロアール上板橋
東京都 板橋区 桜川 2丁目
上板橋駅
徒歩0分
5階建
95部屋
RC造 2018年
グランスイート下赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目
下赤塚駅
徒歩0分
5階建
42部屋
RC造 2017年
ルーブル中板橋II
東京都 板橋区 大谷口北町
中板橋駅
徒歩0分
14階建
82部屋
RC造 2017年
Recipe南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
15階建
90部屋
RC造 2017年
赤塚6丁目A
東京都 板橋区 赤塚 6丁目
下赤塚駅
徒歩0分
6階建
34部屋
RC造 2017年
池袋1丁目
東京都 豊島区 池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
3階建
24部屋
PC造 2017年
コンシェリア池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
15階建
155部屋
RC造 2017年
東武練馬駅前
東京都 練馬区 北町 2丁目
東武練馬駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2017年
板橋大谷口
東京都 板橋区 大谷口上町
中板橋駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2017年
サチ・カーサ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2017年
池袋2丁目
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2017年
板橋富士見町
東京都 板橋区 富士見町
中板橋駅
徒歩0分
6階建
39部屋
RC造 2017年
板橋中丸町
東京都 板橋区 中丸町
大山駅
徒歩0分
7階建
23部屋
RC造 2017年
パティーナ大山
東京都 板橋区 大山町
大山駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2016年
上板橋3丁目計画
東京都 板橋区 上板橋 3丁目
上板橋駅
徒歩0分
10階建
29部屋
RC造 2016年
ルジェンテときわ台
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目
ときわ台駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2016年
パーソナル中板橋計画
東京都 板橋区 双葉町
中板橋駅
徒歩0分
5階建
45部屋
RC造 2016年
北池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目
北池袋駅
徒歩0分
4階建
26部屋
RC造 2016年
南池袋計画
東京都 豊島区 南池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
11階建
42部屋
RC造 2016年
ヴァローレ中板橋
東京都 板橋区 中板橋
中板橋駅
徒歩0分
11階建
38部屋
RC造 2016年

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