記事監修：岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
東急 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 98.0 万円/㎡ (324万円/坪)
・平均築年数 20.9 年
・平均駅距離 7.1 分
・平均専有面積 42.9 ㎡ (13.0 坪)
・平均築年数 20.9 年
・平均駅距離 7.1 分
・平均専有面積 42.9 ㎡ (13.0 坪)
2021 年の東京都 東急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は102 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.1 万円増(+3.1 ％)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 29.0 ％ → 2021年 31.8 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.3 ％ → 2021年 5.1 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.5 ％ → 2021年 34.6 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.4 ％ → 2021年 12.9 ％)
東急 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東急世田谷線 | 4,020 万円 | 92.1 万円/㎡ | 2,332 件 |
| 東急多摩川線 | 2,890 万円 | 81.3 万円/㎡ | 3,605 件 |
| 東急大井町線 | 4,453 万円 | 94.6 万円/㎡ | 3,868 件 |
| 東急東横線 | 5,706 万円 | 111 万円/㎡ | 4,641 件 |
| 東急池上線 | 3,090 万円 | 91.4 万円/㎡ | 6,837 件 |
| 東急目黒線 | 4,624 万円 | 106 万円/㎡ | 3,464 件 |