
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 21.2 年
・平均駅距離 7.1 分
・平均専有面積 42.5 ㎡ (12.9 坪)
2022 年の東京都 東急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は115 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.1 万円増(+11.7 %)と好調に推移。
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.3 % → 2022年 6.2 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.6 % → 2022年 10.8 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 32.2 % → 2022年 26.7 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 5.2 % → 2022年 2.8 %)
東急 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
東急世田谷線 | 4,096 万円 | 93.6 万円/㎡ | 2,419 件 |
東急多摩川線 | 2,940 万円 | 82.3 万円/㎡ | 3,751 件 |
東急大井町線 | 4,616 万円 | 98.0 万円/㎡ | 4,011 件 |
東急東横線 | 5,871 万円 | 115 万円/㎡ | 4,829 件 |
東急池上線 | 3,140 万円 | 92.8 万円/㎡ | 7,084 件 |
東急目黒線 | 4,755 万円 | 111 万円/㎡ | 3,628 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント