記事監修：岩野愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
東急 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 96.1 万円/㎡ (318万円/坪)
・平均築年数 20.6 年
・平均駅距離 7.1 分
・平均専有面積 42.9 ㎡ (13.0 坪)
・平均築年数 20.6 年
・平均駅距離 7.1 分
・平均専有面積 42.9 ㎡ (13.0 坪)
2021 年の東京都 東急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は98.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 0.2 万円減(-0.2 ％)と僅かに下落。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.2 ％ → 2021年 11.6 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.3 ％ → 2021年 4.1 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.6 ％ → 2021年 34.8 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.8 ％ → 2021年 27.2 ％)
東急 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東急世田谷線 | 3,942 万円 | 91.6 万円/㎡ | 2,246 件 |
| 東急多摩川線 | 2,880 万円 | 80.0 万円/㎡ | 3,428 件 |
| 東急大井町線 | 4,268 万円 | 92.8 万円/㎡ | 3,691 件 |
| 東急東横線 | 5,459 万円 | 108 万円/㎡ | 4,462 件 |
| 東急池上線 | 3,040 万円 | 89.3 万円/㎡ | 6,560 件 |
| 東急目黒線 | 4,404 万円 | 104 万円/㎡ | 3,321 件 |
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