東急のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 96.1万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)でした。中古マンション相場は東急における21,479件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 96.1 万円/㎡ (318万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  7.1
・平均専有面積 42.9 ㎡ (13.0 坪)

このページでは「東急」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東急 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 96.1 万円/㎡ (318万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  7.1
・平均専有面積 42.9 ㎡ (13.0 坪)

2021 年の東京都 東急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は98.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-0.2 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.2 % → 2021年 11.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.3 % → 2021年 4.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.6 % → 2021年 34.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.8 % → 2021年 27.2 %)
掲載されている相場および推移は、21,479 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東急 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
東急世田谷線3,942 万円91.6 万円/㎡2,246 件
東急多摩川線2,880 万円80.0 万円/㎡3,428 件
東急大井町線4,268 万円92.8 万円/㎡3,691 件
東急東横線5,459 万円108 万円/㎡4,462 件
東急池上線3,040 万円89.3 万円/㎡6,560 件
東急目黒線4,404 万円104 万円/㎡3,321 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東急』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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東急 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2021/06までの期間に取引された「4993件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東急 築年数に対する価格相場

東急の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格134 万円/㎡100 %
築10年・残存価値112 万円/㎡84 %
築20年・残存価値95 万円/㎡71 %
築30年・残存価値81 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東急の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東急におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東急 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 大田区 蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 6.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   77.5 万円/㎡

2. 東京都 目黒区 目黒本町
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   77.5 万円/㎡

3. 東京都 品川区 西五反田
東急目黒線 不動前駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   80.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東急 中古マンション価格相場の推移

東急における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東急 中古マンション価格相場 推移 東急における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東急 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

東急における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東急における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.2 % → 2021年 11.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.3 % → 2021年 4.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.6 % → 2021年 34.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.8 % → 2021年 27.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東急には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 東急田園都市線 (6,369) [沿線・駅]3,800 万94.5 万/㎡18.8 年8 分50 ㎡
JR中央線 中野駅 (741) [沿線・駅]3,950 万93.3 万/㎡21.0 年8 分45 ㎡
JR総武線 中野駅 (741) [沿線・駅]3,950 万93.3 万/㎡21.0 年8 分45 ㎡
東京メトロ東西線 中野駅 (741) [沿線・駅]3,950 万93.3 万/㎡21.0 年8 分45 ㎡
文京区 千石 (389) [エリア]3,250 万95.0 万/㎡17.0 年8 分40 ㎡
目黒区 自由が丘 (74) [エリア]4,000 万97.3 万/㎡17.8 年6 分50 ㎡
武蔵野市 吉祥寺本町 (166) [エリア]3,450 万98.6 万/㎡19.9 年6 分35 ㎡
世田谷区 三軒茶屋 (397) [エリア]3,800 万98.7 万/㎡21.0 年8 分45 ㎡
目黒区 鷹番 (95) [エリア]3,400 万100 万/㎡18.8 年8 分35 ㎡

東急 近隣の物件

『東急』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
旗の台・賃貸
東京都 品川区 旗の台 6丁目
旗の台駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
クレイシア大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目
大井町駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2019年
武蔵新田
東京都 大田区 矢口 1丁目
武蔵新田駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2019年
クレイシア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
ロアール下丸子
東京都 大田区 下丸子 1丁目
下丸子駅
徒歩0分
5階建
47部屋
RC造 2019年
池上III
東京都 大田区 西蒲田 2丁目
池上駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
26部屋
RC造 2019年
都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
下丸子2丁目
東京都 大田区 下丸子 2丁目
武蔵新田駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
エルスタンザ西小山
東京都 品川区 小山 5丁目
西小山駅
徒歩0分
4階建
30部屋
RC造 2019年
プレシス池上
東京都 大田区 池上 4丁目
池上駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目
等々力駅
徒歩0分
6階建
25部屋
RC造 2019年
上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
ガーラ不動前
東京都 品川区 西五反田 3丁目
不動前駅
徒歩0分
9階建
57部屋
RC造 2019年
品川二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目
下神明駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2019年
アルファーコート池上3
東京都 大田区 池上 3丁目
池上駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
ルジェンテ荏原
東京都 品川区 荏原 3丁目
武蔵小山駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2019年
武蔵小山駅前
東京都 品川区 小山 3丁目
武蔵小山駅
徒歩0分
40階建
599部屋
RC造 2019年
クレイシア都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩0分
3階建
34部屋
RC造 2019年
弦巻5丁目
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目
上町駅
徒歩0分
9階建
100部屋
RC造 2019年
上野毛
東京都 世田谷区 野毛 3丁目
上野毛駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
9階建
65部屋
RC造 2019年
戸越・賃貸
東京都 品川区 戸越 6丁目
戸越公園駅
徒歩0分
5階建
99部屋
RC造 2019年
雪が谷大塚・賃貸
東京都 大田区 雪谷大塚町
雪が谷大塚駅
徒歩0分
10階建
33部屋
RC造 2019年
目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
常盤雪谷大塚
東京都 大田区 雪谷大塚町
雪が谷大塚駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2019年
大井一丁目南
東京都 品川区 大井 1丁目
大井町駅
徒歩0分
29階建
650部屋
SRC造 2019年
大井一丁目南第一地区
東京都 品川区 大井 1丁目
大井町駅
徒歩0分
29階建
655部屋
SRC造 2019年
東嶺89番
東京都 大田区 東嶺町
御嶽山駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
中延二丁目
東京都 品川区 中延 2丁目
荏原中延駅
徒歩0分
13階建
200部屋
RC造 2019年
ガーラ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目
五反田駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
南品川4丁目
東京都 品川区 南品川 4丁目
大井町駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2019年
南品川5丁目
東京都 品川区 南品川 5丁目
大井町駅
徒歩0分
4階建
30部屋
RC造 2019年
目黒中根
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
10階建
78部屋
RC造 2019年
上目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目
祐天寺駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
西蒲田8丁目
東京都 大田区 西蒲田 8丁目
蒲田駅
徒歩0分
12階建
42部屋
RC造 2019年
ガーラ西小山
東京都 品川区 荏原 6丁目
西小山駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
目黒中町
東京都 目黒区 中町 2丁目
祐天寺駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
13階建
76部屋
RC造 2019年
中延5丁目
東京都 品川区 中延 5丁目
荏原町駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2019年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。