都営三田線のマンション価格相場は 89.2万円/㎡ (坪単価 295万円/坪)でした。中古マンション相場は都営三田線における11,746件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 89.2 万円/㎡ (295万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  6.2
・平均専有面積 42.4 ㎡ (12.8 坪)

このページでは「都営三田線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

都営三田線 中古マンション価格相場

価格相場 89.2 万円/㎡ (295万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  6.2
・平均専有面積 42.4 ㎡ (12.8 坪)

2020 年の東京都 都営 都営三田線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は89.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.9 万円減(-2.1 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.3 % → 2020年 13.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.7 % → 2020年 4.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 18.2 年 → 2020年 21.3 年、+16.6 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.9 % → 2020年 15.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.8 % → 2020年 28.8 %)
掲載されている相場および推移は、11,746 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

都営三田線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
目黒駅5,052 万円113 万円/㎡1,024 件
白金台駅8,330 万円135 万円/㎡309 件
白金高輪駅5,186 万円120 万円/㎡1,244 件
三田駅4,711 万円121 万円/㎡606 件
芝公園駅3,641 万円117 万円/㎡359 件
御成門駅2,747 万円119 万円/㎡67 件
内幸町駅1,706 万円75.6 万円/㎡16 件
日比谷駅13,060 万円119 万円/㎡5 件
大手町駅2,724 万円116 万円/㎡41 件
神保町駅3,849 万円115 万円/㎡164 件
水道橋駅4,408 万円114 万円/㎡227 件
春日駅4,327 万円98.2 万円/㎡800 件
白山駅3,488 万円100.0 万円/㎡362 件
千石駅3,904 万円97.0 万円/㎡424 件
巣鴨駅3,384 万円94.5 万円/㎡416 件
西巣鴨駅2,966 万円83.1 万円/㎡743 件
新板橋駅2,391 万円74.8 万円/㎡348 件
板橋区役所前駅2,902 万円78.7 万円/㎡681 件
板橋本町駅2,439 万円76.0 万円/㎡728 件
本蓮沼駅2,649 万円67.5 万円/㎡479 件
志村坂上駅2,976 万円63.9 万円/㎡559 件
志村三丁目駅2,864 万円51.5 万円/㎡718 件
蓮根駅2,752 万円55.5 万円/㎡398 件
西台駅2,306 万円62.2 万円/㎡418 件
高島平駅2,314 万円53.4 万円/㎡318 件
新高島平駅1,899 万円33.3 万円/㎡155 件
西高島平駅1,815 万円49.5 万円/㎡137 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『都営三田線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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都営三田線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営三田線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「3331件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

都営三田線 築年数に対する価格相場

都営三田線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/㎡100 %
築10年・残存価値103 万円/㎡85 %
築20年・残存価値88 万円/㎡72 %
築30年・残存価値74 万円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 都営三田線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に都営三田線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

都営三田線の周辺環境

都営三田線は、東京のベットタウンを繋ぐ路線

都営三田線は、目黒駅と西高島平駅を結ぶ路線です。この路線は、東急目黒線への乗り入れを行っているので、日吉駅まで乗り入れ運転しています。東急目黒線は、東京メトロ南北線も乗り入れ運転をしているので、運転本数の半数が白金高輪駅止まりになります。昭和40年代後半に高島平駅周辺で団地建設が進み東京のベットタウンとして人気の地域となりました。その地域を結ぶ路線として三田線を利用する方が多くいらっしゃいました。

三田線は、オフィス、観光スポット、住宅地を繋ぐ

三田線は、内幸町、大手町駅、日比谷駅などのオフィスと住宅地を結ぶ路線です。この路線は、春日駅の東京ドーム、芝公園の東京タワーなど観光スポットも通るので観光としても利用する方が多くいらっしゃいます。巣鴨駅から西高島平駅の間は大規模な商業施設はありませんが、住環境が整った地域で、文教地区や公園も多くなっています。また高輪地区は高級住宅街として人気がありますが、価格面が高額の地域となっています。また巣鴨地域は、高齢者の街と言われていますが、幹線道路から離れると閑静な住宅地で、世代を通じて生活しやすい地域です。

東南アジアの熱帯雨林環境を見学!

高島平駅に、熱帯環境植物館があります。東南アジアの熱帯雨林環境をベースにした展示で潮間帯植生、熱帯低地林、雲霧林がある植物園です。それぞれ環境に合わせた空間で、植物の生態が見られます。ミニ水族館でも海水、汽水、淡水で区分けした展示で魚の生態を見物できます。ここは、板橋清掃工場の余熱を利用した施設で熱エネルギーを利用した施設です。ここに併設して、高島平温水プールや高島平ふれあい館(運動室、図書館など)もあります。

六義園の枝垂れ桜は、人気がある

千石駅の近くに六義園(りくぎえん)があります。ここは、幹線道路や山手線に囲まれた地域ですが都会の喧騒を忘れさせてくれる大名庭園です。回遊式築山泉水庭園で、園内の散策は憩いの場所となります。四季を通じて自然に触れることができる場所で、お茶屋さんなどもあり休憩に最適です。特に桜のシーズンでは、枝垂れ桜が美しく、夜間ライトアップされるので、多くの方が訪れるイベントになります。都会の中で紅葉も楽しめるので団体ツアーでの利用も多くあります。

都営三田線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、都営三田線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 板橋区 板橋
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   45.0 万円/㎡

2. 東京都 目黒区 目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   102 万円/㎡

3. 東京都 板橋区 加賀
都営三田線 新板橋駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   27.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

都営三田線 中古マンション価格相場の推移

都営三田線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
都営三田線 中古マンション価格相場 推移 都営三田線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

都営三田線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

都営三田線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、都営三田線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.3 % → 2020年 13.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.7 % → 2020年 4.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 18.2 年 → 2020年 21.3 年、+16.6 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.9 % → 2020年 15.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.8 % → 2020年 28.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

都営三田線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
都営 都営新宿線 (8,721) [沿線・駅]3,000 万81.4 万/㎡15.8 年5 分45 ㎡
都営三田線 千石駅 (424) [沿線・駅]3,200 万100 万/㎡16.3 年5 分35 ㎡
都営三田線 春日駅 (800) [沿線・駅]3,950 万101 万/㎡15.5 年5 分40 ㎡
都営大江戸線 春日駅 (800) [沿線・駅]3,950 万101 万/㎡15.5 年5 分40 ㎡

都営三田線 近隣の物件

『都営三田線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルーブル板橋泉町A・B
東京都 板橋区 泉町
本蓮沼駅
徒歩0分
6階建
213部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
13階建
43部屋
RC造 2019年
向丘一丁目
東京都 文京区 向丘 1丁目
白山駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
N−STAGE本蓮沼
東京都 板橋区 大原町
本蓮沼駅
徒歩0分
13階建
82部屋
RC造 2019年
芝2丁目
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
白金高輪
東京都 港区 白金 2丁目
白金高輪駅
徒歩0分
27階建
172部屋
RC造 2019年
巣鴨・壱番館
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目
巣鴨駅
徒歩0分
12階建
51部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ志村三丁目
東京都 板橋区 坂下 1丁目
志村三丁目駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2019年
コンシェリア小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目
春日駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2019年
上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
赤塚公園II
東京都 板橋区 赤塚 8丁目
西高島平駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2019年
白金1丁目
東京都 港区 白金 1丁目
白金高輪駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2019年
白金一丁目北
東京都 港区 白金 1丁目
白金高輪駅
徒歩0分
43階建
1200部屋
RC造 2019年
ヴァローレ新板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目
新板橋駅
徒歩0分
5階建
45部屋
RC造 2019年
千石2丁目
東京都 江東区 千石 2丁目
千石駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
板橋三丁目
東京都 板橋区 板橋 3丁目
板橋区役所前駅
徒歩0分
18階建
153部屋
RC造 2019年
板橋本町
東京都 板橋区 稲荷台
板橋本町駅
徒歩0分
12階建
92部屋
RC造 2019年
高島平7丁目
東京都 板橋区 高島平 7丁目
高島平駅
徒歩0分
10階建
58部屋
RC造 2019年
千石二丁目
東京都 文京区 千石 2丁目
千石駅
徒歩0分
10階建
72部屋
RC造 2019年
板橋3丁目
東京都 板橋区 板橋 3丁目
板橋区役所前駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町
本蓮沼駅
徒歩0分
5階建
47部屋
RC造 2019年
ロイジェント志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目
志村坂上駅
徒歩0分
12階建
105部屋
RC造 2019年
キングハウス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目
巣鴨駅
徒歩0分
4階建
27部屋
RC造 2018年
ヴァローレ志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目
志村坂上駅
徒歩0分
7階建
47部屋
RC造 2018年
北赤羽
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目
志村坂上駅
徒歩0分
6階建
47部屋
RC造 2018年
クレイシア板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目
新板橋駅
徒歩0分
8階建
27部屋
RC造 2018年
芝一丁目
東京都 港区 芝 1丁目
三田駅
徒歩0分
11階建
51部屋
RC造 2018年
白金六丁目
東京都 港区 白金 6丁目
白金台駅
徒歩0分
21階建
97部屋
RC造 2018年
セジョリ西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目
西台駅
徒歩0分
10階建
131部屋
RC造 2018年
ガーラ高輪II
東京都 港区 高輪 1丁目
白金高輪駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2018年
パークナード三田
東京都 港区 三田 4丁目
三田駅
徒歩0分
5階建
15部屋
RC造 2018年
本郷6丁目
東京都 文京区 本郷 6丁目
春日駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2018年
芝3丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
12階建
39部屋
RC造 2018年
水道橋
東京都 文京区 水道 2丁目
水道橋駅
徒歩0分
6階建
56部屋
RC造 2018年
ラコント白山
東京都 文京区 白山 4丁目
白山駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2018年
志村坂上
東京都 板橋区 前野町 4丁目
志村坂上駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
白山2丁目
東京都 文京区 白山 2丁目
白山駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2018年
目黒二丁目
東京都 目黒区 目黒 2丁目
目黒駅
徒歩0分
16階建
89部屋
RC造 2018年
板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿
板橋区役所前駅
徒歩0分
14階建
149部屋
RC造 2018年