板橋区のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 70.8万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。中古マンション相場は板橋区における10,936件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　70.8 万円/㎡ (234万円/坪)
・平均築年数　　20.3 年
・平均駅距離　　7.1 分
・平均専有面積　42.4 ㎡ (12.8 坪)

このページでは「板橋区」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

板橋区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　70.8 万円/㎡ (234万円/坪)
・平均築年数　　20.3 年
・平均駅距離　　7.1 分
・平均専有面積　42.4 ㎡ (12.8 坪)

2022 年の東京都 板橋区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は75.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 1.2 万円増(+1.6 ％)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.1 ％ → 2022年 11.2 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.7 ％ → 2022年 6.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.0 ％ → 2022年 30.2 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.5 ％ → 2022年 11.1 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、10,936 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

板橋区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三園2,374 万円62.1 万円/㎡108 件
四葉2,390 万円42.6 万円/㎡42 件
上板橋2,143 万円73.9 万円/㎡273 件
中丸町2,867 万円71.7 万円/㎡251 件
中台2,869 万円48.6 万円/㎡402 件
中板橋2,412 万円68.7 万円/㎡23 件
仲宿3,321 万円84.6 万円/㎡164 件
仲町1,623 万円64.6 万円/㎡29 件
前野町2,928 万円55.5 万円/㎡561 件
加賀5,431 万円77.6 万円/㎡220 件
南常盤台2,486 万円82.2 万円/㎡301 件
南町2,677 万円80.0 万円/㎡166 件
双葉町2,133 万円81.2 万円/㎡84 件
向原3,334 万円98.8 万円/㎡54 件
坂下2,521 万円67.6 万円/㎡475 件
大原町2,981 万円67.1 万円/㎡140 件
大和町2,189 万円79.3 万円/㎡112 件
大山東町2,305 万円74.8 万円/㎡207 件
大山町2,624 万円72.7 万円/㎡108 件
大山西町2,815 万円83.9 万円/㎡74 件
大山金井町2,435 万円84.8 万円/㎡140 件
大谷口2,526 万円75.1 万円/㎡156 件
大谷口上町2,283 万円75.7 万円/㎡50 件
大谷口北町2,449 万円63.7 万円/㎡86 件
大門1,740 万円32.3 万円/㎡32 件
宮本町2,377 万円76.6 万円/㎡190 件
富士見町2,357 万円71.7 万円/㎡66 件
小茂根2,918 万円80.4 万円/㎡286 件
小豆沢3,087 万円70.3 万円/㎡458 件
常盤台2,078 万円63.9 万円/㎡102 件
幸町2,588 万円62.1 万円/㎡57 件
弥生町2,152 万円70.3 万円/㎡67 件
徳丸2,907 万円57.9 万円/㎡471 件
志村2,823 万円68.0 万円/㎡331 件
成増3,605 万円67.8 万円/㎡460 件
新河岸2,973 万円43.9 万円/㎡30 件
本町2,809 万円85.9 万円/㎡249 件
東坂下2,785 万円50.7 万円/㎡106 件
東山町2,521 万円82.8 万円/㎡70 件
東新町2,532 万円70.7 万円/㎡181 件
板橋2,641 万円84.8 万円/㎡802 件
栄町1,944 万円57.2 万円/㎡84 件
桜川2,397 万円76.6 万円/㎡59 件
氷川町2,667 万円88.7 万円/㎡100 件
泉町2,330 万円63.2 万円/㎡32 件
清水町2,689 万円87.5 万円/㎡165 件
熊野町2,524 万円76.2 万円/㎡176 件
相生町3,160 万円52.8 万円/㎡152 件
稲荷台2,288 万円70.4 万円/㎡25 件
舟渡3,029 万円66.9 万円/㎡297 件
若木2,280 万円58.3 万円/㎡184 件
蓮根3,309 万円55.6 万円/㎡247 件
蓮沼町2,148 万円74.3 万円/㎡122 件
西台2,700 万円51.5 万円/㎡147 件
赤塚2,716 万円63.9 万円/㎡354 件
赤塚新町3,369 万円60.9 万円/㎡112 件
高島平2,006 万円57.5 万円/㎡744 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『板橋区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

板橋区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する板橋区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「3120件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

板橋区 築年数に対する価格相場

板橋区の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格105 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値85 万円/㎡81 %
築２０年・残存価値69 万円/㎡65 %
築３０年・残存価値55 万円/㎡53 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 板橋区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に板橋区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

板橋区の周辺環境

生活の利便性を備えたベッドタウン

板橋区は、人口が23区中7位で面積が23区の平均より少し広くなっています。人口密度は中野・豊島区には及ばないもののやや高めです。夜間人口よりも昼間人口が減少する傾向にあるため、成増地区・上坂橋地区はベッドタウンとして知られています。

東京の三大商店街と言われている「ハッピーロード大山商店街」をはじめとして東武線・都営線に沿った商店街が形成されており、商業の中心地となっています。

交通面では、首都高速5号線・中央環状線など東京都の主要な幹線道路が通っており、自動車での移動において都内有数の交通の要所となっています。電車はJR・都営・西武・東武などを合わせて７路線通っています。

医療・介護分野において高齢者や身体障害者への福祉も充実しており、主な医療関係施設としては帝京大学・日本大学の附属病院などがあります。

23区でもトップの工業力

板橋区は、北部に工業専用地域を有しており工業分野で高い水準を持ちます。製造品の出荷額は大田区を抜き23区中第１位となっています。

印刷業が強みになっており、出荷額は23区でも同じくトップに位置しています。戦前から軍需産業が盛んであった地域であり、現在でも、精密・光学機器関連の企業の本社や工場が多くなっています。

板橋区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、板橋区の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

板橋区におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 東京都 板橋区 南町
（東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩 7.0分）
・築：16.3 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   42.5 万円/㎡

2. 東京都 板橋区 弥生町
（東武東上本線 中板橋駅 徒歩 7.0分）
・築：16.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   62.5 万円/㎡

3. 東京都 板橋区 弥生町
（東武東上本線 中板橋駅 徒歩 7.0分）
・築：17.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   57.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

板橋区 中古マンション価格相場の推移・動向

板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、板橋区における、10936件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

東京都 板橋区の価格相場の推移・動向

東京都 板橋区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		6.9
分 		20.9
年 		40.8
㎡ 		75.6
万円/㎡ 		1.6%
2021
年 		7.1
分 		20.1
年 		41.1
㎡ 		74.4
万円/㎡ 		8.6%
2020
年 		7.1
分 		21.0
年 		43.4
㎡ 		68.6
万円/㎡ 		2.1%
2019
年 		7.3
分 		19.2
年 		44.0
㎡ 		67.1
万円/㎡ 		5.1%
2018
年 		7.6
分 		20.4
年 		46.9
㎡ 		63.9
万円/㎡ 		2.3%
2017
年 		7.3
分 		19.0
年 		45.9
㎡ 		62.5
万円/㎡ 		2.8%
2016
年 		7.1
分 		19.1
年 		44.8
㎡ 		60.8
万円/㎡ 		8.7%
2015
年 		7.2
分 		19.0
年 		47.0
㎡ 		55.9
万円/㎡ 		15.0%
2014
年 		7.5
分 		19.8
年 		50.0
㎡ 		48.6
万円/㎡ 		5.0%
2013
年 		7.6
分 		20.2
年 		47.4
㎡ 		46.3
万円/㎡ 		-6.2%
2012
年 		7.2
分 		16.5
年 		50.2
㎡ 		49.4
万円/㎡ 		0.7%
2011
年 		8.1
分 		15.8
年 		49.1
㎡ 		49.0
万円/㎡ 		-12.9%
2010
年 		7.0
分 		13.4
年 		46.6
㎡ 		56.3
万円/㎡ 		-1.4%
2009
年 		7.7
分 		13.3
年 		43.6
㎡ 		57.1
万円/㎡ 		-2.6%
2008
年 		7.6
分 		13.8
年 		44.7
㎡ 		58.6
万円/㎡ 		-5.4%
2007
年 		7.8
分 		11.8
年 		44.6
㎡ 		61.9
万円/㎡ 		20.8%
2006
年 		7.5
分 		13.4
年 		47.0
㎡ 		51.3
万円/㎡ 		15.7%
2005
年 		7.9
分 		16.5
年 		46.0
㎡ 		44.3
万円/㎡ 		-

東京都の価格相場の推移・動向

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		7.4
分 		21.6
年 		44.9
㎡ 		93.5
万円/㎡ 		5.3%
2021
年 		7.6
分 		20.5
年 		46.4
㎡ 		88.8
万円/㎡ 		4.2%
2020
年 		7.5
分 		20.1
年 		46.9
㎡ 		85.2
万円/㎡ 		3.9%
2019
年 		7.4
分 		19.6
年 		47.1
㎡ 		81.9
万円/㎡ 		3.1%
2018
年 		7.5
分 		19.2
年 		46.9
㎡ 		79.5
万円/㎡ 		3.1%
2017
年 		7.5
分 		18.9
年 		46.9
㎡ 		77.1
万円/㎡ 		3.0%
2016
年 		7.4
分 		18.3
年 		47.3
㎡ 		74.8
万円/㎡ 		6.5%
2015
年 		7.6
分 		18.1
年 		48.5
㎡ 		70.2
万円/㎡ 		9.2%
2014
年 		7.6
分 		17.8
年 		48.8
㎡ 		64.3
万円/㎡ 		7.3%
2013
年 		7.6
分 		17.1
年 		49.6
㎡ 		60.0
万円/㎡ 		3.0%
2012
年 		7.7
分 		16.3
年 		50.3
㎡ 		58.2
万円/㎡ 		-4.7%
2011
年 		8.0
分 		15.0
年 		49.8
㎡ 		61.1
万円/㎡ 		-5.3%
2010
年 		8.0
分 		13.5
年 		49.8
㎡ 		64.5
万円/㎡ 		5.2%
2009
年 		8.3
分 		13.2
年 		50.8
㎡ 		61.3
万円/㎡ 		-3.7%
2008
年 		8.2
分 		13.6
年 		49.2
㎡ 		63.7
万円/㎡ 		-5.2%
2007
年 		8.0
分 		12.6
年 		46.1
㎡ 		67.2
万円/㎡ 		1.4%
2006
年 		6.9
分 		12.5
年 		44.8
㎡ 		66.3
万円/㎡ 		2.5%
2005
年 		7.4
分 		12.9
年 		44.0
㎡ 		64.7
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

板橋区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.1 ％ → 2022年 11.2 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.7 ％ → 2022年 6.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.0 ％ → 2022年 30.2 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.5 ％ → 2022年 11.1 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

板橋区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
練馬区 (9,598) [エリア] 2,700 万71.7 万/㎡17.0 年7 分45 ㎡
文京区 弥生 (48) [エリア] 2,500 万75.7 万/㎡20.8 年6 分40 ㎡
台東区 上野桜木 (55) [エリア] 3,400 万65.5 万/㎡20.0 年7 分50 ㎡
北区 堀船 (154) [エリア] 2,800 万65.2 万/㎡22.9 年8 分45 ㎡
墨田区 墨田 (166) [エリア] 2,700 万63.6 万/㎡18.0 年6 分50 ㎡
京浜急行本線 雑色駅 (679) [沿線・駅] 3,000 万70.0 万/㎡19.0 年8 分50 ㎡
東京メトロ副都心線 氷川台駅 (478) [沿線・駅] 3,200 万73.3 万/㎡17.8 年7 分50 ㎡
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 (478) [沿線・駅] 3,200 万73.3 万/㎡17.8 年7 分50 ㎡
西武 (21,572) [沿線・駅] 2,500 万66.7 万/㎡18.5 年8 分50 ㎡
西武 西武新宿線 (8,650) [沿線・駅] 2,400 万66.7 万/㎡18.5 年8 分50 ㎡

板橋区 近隣の物件

『板橋区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
PREMIUM CUBE 池袋要町
東京都 板橋区 中丸町 8-2 		要町駅
徒歩11分 		14階建
39部屋 		RC造 2021年
デュオステージ大山
東京都 板橋区 大山金井町 10-3 		板橋区役所前駅
徒歩9分 		10階建
37部屋 		RC造 2021年
クレストラフィーネ板橋本町(クレストラフィーネイタバシホンチョウ)
東京都 板橋区 大和町 25-21 		板橋本町駅
徒歩3分 		14階建
90部屋 		RC造 2021年
CREVISTA板橋大山(クレヴィスタイタバシオオヤマ)
東京都 板橋区 大山東町 40-1 		板橋区役所前駅
徒歩4分 		6階建
29部屋 		RC造 2021年
リビオ成増フォレストエア
東京都 板橋区 成増 5丁目343-13 		成増駅
徒歩14分 		8階建
53部屋 		RC造 2021年
プレール・ドゥーク大山駅前(プレールドゥークオオヤマエキマエ)
東京都 板橋区 大山町 11-25 		大山駅
徒歩2分 		8階建
29部屋 		RC造 2021年
シティハウス志村坂上(シティハウスシムラサカウエ)
東京都 板橋区 前野町 4丁目30-14 		志村坂上駅
徒歩9分 		8階建
78部屋 		RC造 2021年
アイル プレミアム池袋ノルド(アイルプレミアムイケブクロノルド)
東京都 板橋区 板橋 4丁目861-10 		新板橋駅
徒歩2分 		12階建
33部屋 		RC造 2021年
プレール・ドゥーク板橋舟渡(プレール・ドゥークイタバシフナド)
東京都 板橋区 舟渡 3丁目3-16 		浮間舟渡駅
徒歩10分 		7階建
34部屋 		RC造 2021年
メインステージ本蓮沼(メインステージモトハスヌマ)
東京都 板橋区 泉町 13-4 		本蓮沼駅
徒歩4分 		5階建
42部屋 		RC造 2021年
ZOOM志村坂上(ズームシムラサカウエ)
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目17-33 		志村坂上駅
徒歩4分 		11階建
39部屋 		RC造 2021年
ルーブル中板橋伍番館(ルーブルナカイタバシゴバンカン)
東京都 板橋区 大谷口北町 37-1 		中板橋駅
徒歩12分 		8階建
40部屋 		RC造 2021年
パークホームズ志村坂上 ザ テラス(パークホームズシムラサカウエザテラス)
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目1-5 		志村坂上駅
徒歩4分 		7階建
54部屋 		RC造 2021年
オープンレジデンシア小竹向原(オープンレジデンシアコタケムカイハラ)
東京都 板橋区 向原 3丁目1636-1 		小竹向原駅
徒歩2分 		5階建
51部屋 		RC造 2021年
プラウド板橋区役所前(プラウドイタバシクヤクショマエ)
東京都 板橋区 仲宿 58-4 		板橋区役所前駅
徒歩4分 		13階建
60部屋 		RC造 2021年
パークホームズ成増二丁目(パークホームズナリマスニチョウメ)
東京都 板橋区 成増 2丁目220-1 		地下鉄成増駅
徒歩9分 		5階建
73部屋 		RC造 2021年
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト
東京都 板橋区 志村 2丁目15-11 		志村三丁目駅
徒歩6分 		4階建
26部屋 		RC造 2020年
ハーモニーレジデンスコンフォートグランド
東京都 板橋区 高島平 9丁目28-3 		西台駅
徒歩10分 		5階建
28部屋 		RC造 2020年
プレール・ドゥーク板橋本町III
東京都 板橋区 大和町 13-2 		板橋本町駅
徒歩4分 		12階建
29部屋 		RC造 2020年
CREVISTA中板橋II
東京都 板橋区 弥生町 71-6 		中板橋駅
徒歩10分 		5階建
29部屋 		RC造 2020年
クレイシア板橋蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 4-7 		本蓮沼駅
徒歩4分 		12階建
33部屋 		RC造 2020年
ルーブル板橋東新町壱番館
東京都 板橋区 東新町 1丁目1 		上板橋駅
徒歩11分 		11階建
68部屋 		RC造 2020年
リビオ成増ブライトエア
東京都 板橋区 成増 5丁目328-1 		成増駅
徒歩14分 		7階建
48部屋 		RC造 2020年
ルーブル板橋泉町A・B
東京都 板橋区 泉町 		本蓮沼駅
徒歩0分 		6階建
213部屋 		RC造 2019年
ルーブル小竹向原参番館
東京都 板橋区 小茂根 3丁目 		小竹向原駅
徒歩9分 		5階建
35部屋 		RC造 2019年
ルーブル板橋弥生
東京都 板橋区 弥生町 		中板橋駅
徒歩0分 		7階建
67部屋 		RC造 2019年
ルーブル高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目 		高島平駅
徒歩6分 		8階建
103部屋 		RC造 2019年
N−STAGE本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 		本蓮沼駅
徒歩0分 		13階建
82部屋 		RC造 2019年
小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 4丁目 		小竹向原駅
徒歩0分 		5階建
60部屋 		RC造 2019年
ロアール板橋桜川
東京都 板橋区 桜川 2丁目 		上板橋駅
徒歩7分 		6階建
95部屋 		RC造 2019年
CREVISTA板橋西台III
東京都 板橋区 高島平 9丁目 		高島平駅
徒歩9分 		10階建
131部屋 		RC造 2019年
CREVISTA板橋志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目 		志村三丁目駅
徒歩6分 		5階建
50部屋 		RC造 2019年
クレヴィスタ板橋志村
東京都 板橋区 坂下 1丁目 		志村三丁目駅
徒歩6分 		5階建
50部屋 		RC造 2019年
クレヴィスタ志村三丁目
東京都 板橋区 坂下 1丁目 		志村三丁目駅
徒歩0分 		5階建
50部屋 		RC造 2019年
成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目 		成増駅
徒歩0分 		5階建
40部屋 		RC造 2019年
赤塚公園II
東京都 板橋区 赤塚 8丁目 		西高島平駅
徒歩0分 		5階建
50部屋 		RC造 2019年
デュークガーデン成増III
東京都 板橋区 成増 5丁目 		成増駅
徒歩0分 		5階建
51部屋 		RC造 2019年
下赤塚
東京都 板橋区 四葉 1丁目 		下赤塚駅
徒歩0分 		4階建
78部屋 		RC造 2019年
赤塚二丁目・賃貸
東京都 板橋区 赤塚 2丁目 		下赤塚駅
徒歩0分 		13階建
156部屋 		RC造 2019年
ヴァローレ新板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目 		新板橋駅
徒歩0分 		5階建
45部屋 		RC造 2019年

学区ごとの相場

小学校

三園小学校 マンション相場

上板橋第四小学校 マンション相場

板橋第五小学校 マンション相場

中台小学校 マンション相場

緑小学校 マンション相場

富士見台小学校 マンション相場

淑徳小学校 マンション相場

北前野小学校 マンション相場

前野小学校 マンション相場

金沢小学校 マンション相場

板橋第八小学校 マンション相場

向原小学校 マンション相場

志村第六小学校 マンション相場

板橋第六小学校 マンション相場

大山小学校 マンション相場

板橋第七小学校 マンション相場

板橋第十小学校 マンション相場

大谷口小学校 マンション相場

上板橋第二小学校 マンション相場

志村第四小学校 マンション相場

常盤台小学校 マンション相場

弥生小学校 マンション相場

徳丸小学校 マンション相場

北野小学校 マンション相場

紅梅小学校 マンション相場

志村第二小学校 マンション相場

志村小学校 マンション相場

成増小学校 マンション相場

成増ケ丘小学校 マンション相場

新河岸小学校 マンション相場

上板橋小学校 マンション相場

桜川小学校 マンション相場

板橋第二小学校 マンション相場

板橋第四小学校 マンション相場

中根橋小学校 マンション相場

板橋第九小学校 マンション相場

板橋第一小学校 マンション相場

志村第一小学校 マンション相場

志村第三小学校 マンション相場

志村坂下小学校 マンション相場

加賀小学校 マンション相場

舟渡小学校 マンション相場

若木小学校 マンション相場

蓮根小学校 マンション相場

蓮根第二小学校 マンション相場

志村第五小学校 マンション相場

赤塚小学校 マンション相場

下赤塚小学校 マンション相場

赤塚新町小学校 マンション相場

高島第六小学校 マンション相場

高島第二小学校 マンション相場

高島第五小学校 マンション相場

高島第三小学校 マンション相場

高島第一小学校 マンション相場

中学校

中台中学校 マンション相場

日本大学豊山女子中学校 マンション相場

淑徳中学校 マンション相場

東京家政大学附属女子中学校 マンション相場

加賀中学校 マンション相場

上板橋第一中学校 マンション相場

向原中学校 マンション相場

志村第五中学校 マンション相場

芝浦工業大学中学校 マンション相場

志村第三中学校 マンション相場

志村第一中学校 マンション相場

板橋第一中学校 マンション相場

上板橋第二中学校 マンション相場

志村第二中学校 マンション相場

上板橋第三中学校 マンション相場

板橋第二中学校 マンション相場

赤塚第一中学校 マンション相場

志村第四中学校 マンション相場

赤塚第二中学校 マンション相場

城北中学校 マンション相場

板橋第五中学校 マンション相場

桜川中学校 マンション相場

板橋第三中学校 マンション相場

帝京中学校 マンション相場

赤塚第三中学校 マンション相場

西台中学校 マンション相場

高島第二中学校 マンション相場

高島第三中学校 マンション相場

高島第一中学校 マンション相場

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