京王高尾線の 中古マンション 価格相場

2023年における京王高尾線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は32.4万円/㎡万円/㎡ (坪単価 107.1万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +16.6%( +4.6万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は京王高尾線における147件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京王高尾線の中古マンション相場
前年比
1,942 万円
+16.6
(+4.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.9
(平均値)
7.9
(平均値)
67.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京王高尾線 中古マンションの価格相場動向

京王高尾線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、京王高尾線における1,350件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京王高尾線 中古マンション価格相場 推移・動向 京王高尾線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京王高尾線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 京王 京王高尾線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.9
30.5
70.1
32.4
万円/㎡
+16.6%
147

2022
8.3
31.8
66.2
27.8
万円/㎡
+3.2%
141

2021
7.6
30.6
68.7
26.9
万円/㎡
-1.7%
175

2020
7.6
29.8
59.4
27.4
万円/㎡
+12.8%
62

2019
8.3
30.3
60.3
24.3
万円/㎡
-9.7%
65

2018
9.0
28.9
66.6
26.9
万円/㎡
+7.2%
73

2017
9.2
26.2
63.9
25.1
万円/㎡
-1.6%
74

2016
8.0
27.1
57.2
25.5
万円/㎡
+11.1%
73

2015
7.3
27.1
59.0
22.9
万円/㎡
-18.1%
67

2014
8.7
20.7
62.8
28.0
万円/㎡
+27.1%
70

2013
10.9
22.8
64.5
22.0
万円/㎡
-2.1%
60

2012
7.0
24.6
59.8
22.5
万円/㎡
-12.3%
61

2011
10.1
18.2
63.0
25.7
万円/㎡
-2.4%
69

2010
8.8
19.4
62.2
26.3
万円/㎡
+5.6%
52

2009
10.0
18.8
60.5
24.9
万円/㎡
+3.6%
79

2008
11.0
20.2
68.8
24.0
万円/㎡
-16.4%
62

2007
7.3
18.0
66.5
28.8
万円/㎡
- 20

東京都 京王における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.6
25.6
61.2
73.1
万円/㎡
+4.0%
3,052

2022
8.6
25.1
60.0
70.3
万円/㎡
+10.2%
3,575

2021
8.8
24.8
61.9
63.8
万円/㎡
-8.8%
3,695

2020
9.4
23.4
54.4
69.9
万円/㎡
+4.5%
1,561

2019
9.1
22.8
52.2
66.9
万円/㎡
+2.8%
1,390

2018
9.3
22.7
53.7
65.1
万円/㎡
+4.3%
1,424

2017
9.2
21.3
54.0
62.4
万円/㎡
-0.9%
1,443

2016
9.1
20.5
53.1
63.0
万円/㎡
+7.3%
1,523

2015
9.2
20.0
55.4
58.7
万円/㎡
+6.1%
1,449

2014
9.2
19.0
55.3
55.3
万円/㎡
+9.8%
1,487

2013
9.5
19.8
54.2
50.4
万円/㎡
-4.7%
1,451

2012
9.1
18.7
54.5
52.9
万円/㎡
+2.0%
1,280

2011
9.6
17.6
54.8
51.8
万円/㎡
-2.8%
1,211

2010
9.7
17.1
55.4
53.3
万円/㎡
+3.1%
1,310

2009
9.8
14.7
57.4
51.7
万円/㎡
-6.1%
1,285

2008
10.0
15.5
55.2
55.0
万円/㎡
-4.4%
1,113

2007
9.5
16.2
54.5
57.5
万円/㎡
-15.9%
866

2006
6.4
16.0
43.6
68.4
万円/㎡
-0.9%
477

2005
6.2
16.4
45.9
69.0
万円/㎡
- 191

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京王高尾線の他の物件相場

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京王高尾線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王高尾線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「512件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京王高尾線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡71 %
築20年・残存価値33 万円/㎡49 %
築30年・残存価値24 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京王高尾線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王高尾線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京王高尾線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.5 % → 2023年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.2 % → 2023年 18.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.2 % → 2023年 40.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.6 % → 2023年 22.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京王高尾線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
北野駅2,164 万円34.1 万円/㎡287 件+12.9%
(2023)
京王片倉駅1,614 万円30.4 万円/㎡16 件+7.3%
(2022)
山田駅924 万円15.6 万円/㎡48 件-6.8%
(2023)
めじろ台駅1,739 万円24.5 万円/㎡348 件+2.1%
(2023)
狭間駅1,706 万円25.6 万円/㎡367 件+12.8%
(2023)
高尾駅2,428 万円34.6 万円/㎡283 件+39.9%
(2023)
高尾山口駅2,100 万円35.0 万円/㎡1 件-

京王高尾線の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,350件中)

1. 東京都 八王子市 椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 6.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 東京都 八王子市 高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

3. 東京都 八王子市 打越町
京王線 北野駅 徒歩 6.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

4. 東京都 八王子市 初沢町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 5.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

5. 東京都 八王子市 子安町
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩 6.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

6. 東京都 八王子市 打越町
京王線 北野駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

7. 東京都 八王子市 椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 6.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   16.3 万円/㎡

8. 東京都 八王子市 椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 6.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   10.7 万円/㎡

9. 東京都 八王子市 椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 5.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   940万円    単価   15.7 万円/㎡

10. 東京都 八王子市 椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 6.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

11. 東京都 八王子市 狭間町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

12. 東京都 八王子市 狭間町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

13. 東京都 八王子市 打越町
京王線 北野駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京王高尾線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京王高尾線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王線 百草園駅 (139) [沿線・駅]1,876 万27.9 万/㎡32.1 年8 分65 ㎡
京王線 長沼駅 (21) [沿線・駅]1,616 万27.3 万/㎡21.0 年9 分53 ㎡
京王高尾線 京王片倉駅 (16) [沿線・駅]1,614 万30.4 万/㎡20.3 年5 分55 ㎡
京王高尾線 狭間駅 (367) [沿線・駅]1,706 万25.6 万/㎡37.2 年5 分64 ㎡

京王高尾線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンクレイドル狭間
東京都 八王子市 椚田町
狭間駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2017年
高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
Kハウス
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-1
西八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
Maison.de.u
東京都 八王子市 片倉町 34-6
京王片倉駅
徒歩1分

木造 2015年
KHouse
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-1
西八王子駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
コーポアライ
東京都 八王子市 千人町 3丁目1-22
西八王子駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
K1BLD
東京都 八王子市 散田町 3丁目1-16
西八王子駅
徒歩1分

RC造 2008年
サンライズ
東京都 八王子市 片倉町 717-4
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
小室マンション
東京都 八王子市 明神町 3丁目21-8
京王八王子駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
カーサ・ペロ八王子
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1920-1
八王子駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
ハタノコーポみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-16
八王子みなみ野駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
カレッジハウスA
東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-13
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
カレッジハウスB
東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-14
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
ハイム片倉
東京都 八王子市 片倉町 40-1
京王片倉駅
徒歩1分

木造 2002年
ジュピター片倉壱番館
東京都 八王子市 片倉町 800-1
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
ジュピター片倉弐番館
東京都 八王子市 片倉町 800-2
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
めじろ台駅前パレス
東京都 八王子市 めじろ台 4丁目1-1
めじろ台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2000年
グランディス2
東京都 八王子市 片倉町 706-13
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
サクスィードシノザキ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目498
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
エクセルコート谷合
東京都 八王子市 初沢町 1348
高尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
ハイム光風
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目19-11
めじろ台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
キャピタル高尾
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2031-3
京王八王子駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
エイコー II
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2513
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
都民住宅サンヒル藤谷戸
東京都 八王子市 片倉町 720-1
片倉駅
徒歩1分

RC造 1996年
ユニバーサル大盛
東京都 八王子市 中野上町 1丁目35-5
八王子駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
小林ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2048
高尾駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
エクセルサトー
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目17-10
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
サンライズKB
東京都 八王子市 片倉町 721-1
片倉駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
市川ビル
東京都 八王子市 狭間町 1451-6
狭間駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
ニューリバーコート
東京都 八王子市 片倉町 712-5
片倉駅
徒歩1分

RC造 1995年
安藤ビル
東京都 八王子市 狭間町 1451
狭間駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
サンキエームK2
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1941-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グランシャリオラピタ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目437-1
京王八王子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
新都市はざまビル
東京都 八王子市 東浅川町 709-1
狭間駅
徒歩1分

RC造 1993年
サニーステージ
東京都 八王子市 小比企町 478-1
山田駅
徒歩1分

RC造 1993年
クローバービル
東京都 八王子市 千人町 2丁目20-2
西八王子駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
セントラルマンション
東京都 八王子市 片倉町 806-1
片倉駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
カーネル810
東京都 八王子市 片倉町 721-6
片倉駅
徒歩1分

RC造 1991年
ピュア・ハウス
東京都 八王子市 片倉町 2347
片倉駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
駅前フラット
東京都 八王子市 片倉町 709-9
片倉駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京王高尾線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京王高尾線 $kind_labe人口推移 京王高尾線における人口推移・動向を調べることができます

京王高尾線 将来推計人口

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