京王高尾線のマンション価格相場は 25.6万円/㎡ (84.6万円/坪)でした。中古マンション相場は京王高尾線における821件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 25.6 万円/㎡ (84.6万円/坪)
・平均築年数  28.1
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 62.9 ㎡ (19.0 坪)

このページでは「京王高尾線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

京王高尾線 中古マンション価格相場

価格相場 25.6 万円/㎡ (84.6万円/坪)
・平均築年数  28.1
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 62.9 ㎡ (19.0 坪)

2019 年の東京都 京王 京王高尾線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.7 万円減(-9.9 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.2 % → 2019年 11.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.3 % → 2019年 26.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 26.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 41.4 % → 2019年 43.3 %)
掲載されている相場および推移は、821 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京王高尾線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
北野駅1,983 万円31.8 万円/㎡176 件
京王片倉駅1,517 万円28.4 万円/㎡13 件
山田駅1,079 万円17.1 万円/㎡28 件
めじろ台駅1,649 万円23.9 万円/㎡201 件
狭間駅1,517 万円23.3 万円/㎡234 件
高尾駅1,620 万円26.0 万円/㎡168 件
高尾山口駅2,100 万円35.0 万円/㎡1 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京王高尾線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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京王高尾線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京王高尾線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「262件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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京王高尾線 築年数に対する価格相場

京王高尾線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡84 %
築20年・残存価値29 万円/㎡70 %
築30年・残存価値24 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京王高尾線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京王高尾線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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京王高尾線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京王高尾線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 八王子市 椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   680 万円    単価   11.3 万円/㎡

2. 東京都 八王子市 椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   630 万円    単価   11.5 万円/㎡

3. 東京都 八王子市 椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   10.9 万円/㎡

4. 東京都 八王子市 北野町
京王線 北野駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

5. 東京都 八王子市 北野町
京王線 北野駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 東京都 八王子市 狭間町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 8.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 東京都 八王子市 高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

8. 東京都 八王子市 北野町
京王線 北野駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

9. 東京都 八王子市 狭間町
京王高尾線 狭間駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

10. 東京都 八王子市 高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

京王高尾線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京王高尾線 中古マンション価格相場 推移 京王高尾線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

京王高尾線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.2 % → 2019年 11.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.3 % → 2019年 26.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 26.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 41.4 % → 2019年 43.3 %)
以下のテーブルは、京王高尾線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京王高尾線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王動物園線 高幡不動駅 (211) [沿線・駅]1,500 万25.5 万/㎡34.0 年11 分57 ㎡
京王線 高幡不動駅 (211) [沿線・駅]1,500 万25.5 万/㎡34.0 年11 分57 ㎡
京王高尾線 京王片倉駅 (13) [沿線・駅]1,600 万25.5 万/㎡19.0 年6 分55 ㎡
京王 京王動物園線 (225) [沿線・駅]1,450 万25.2 万/㎡33.0 年11 分60 ㎡

京王高尾線 近隣の物件

『京王高尾線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンクレイドル狭間
東京都 八王子市 椚田町
狭間駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2017年
高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
Kハウス
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-1
西八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
Maison.de.u
東京都 八王子市 片倉町 34-6
京王片倉駅
徒歩1分

木造 2015年
KHouse
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-1
西八王子駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
コーポアライ
東京都 八王子市 千人町 3丁目1-22
西八王子駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
K1BLD
東京都 八王子市 散田町 3丁目1-16
西八王子駅
徒歩1分

RC造 2008年
サンライズ
東京都 八王子市 片倉町 717-4
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
小室マンション
東京都 八王子市 明神町 3丁目21-8
京王八王子駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
カーサ・ペロ八王子
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1920-1
八王子駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
ハタノコーポみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-16
八王子みなみ野駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
カレッジハウスA
東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-13
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
カレッジハウスB
東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-14
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
ハイム片倉
東京都 八王子市 片倉町 40-1
京王片倉駅
徒歩1分

木造 2002年
ジュピター片倉壱番館
東京都 八王子市 片倉町 800-1
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
ジュピター片倉弐番館
東京都 八王子市 片倉町 800-2
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
めじろ台駅前パレス
東京都 八王子市 めじろ台 4丁目1-1
めじろ台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2000年
グランディス2
東京都 八王子市 片倉町 706-13
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
サクスィードシノザキ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目498
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
エクセルコート谷合
東京都 八王子市 初沢町 1348
高尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
ハイム光風
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目19-11
めじろ台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
キャピタル高尾
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2031-3
京王八王子駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
エイコー II
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2513
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
都民住宅サンヒル藤谷戸
東京都 八王子市 片倉町 720-1
片倉駅
徒歩1分

RC造 1996年
ユニバーサル大盛
東京都 八王子市 中野上町 1丁目35-5
八王子駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
小林ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2048
高尾駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
エクセルサトー
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目17-10
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
サンライズKB
東京都 八王子市 片倉町 721-1
片倉駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
市川ビル
東京都 八王子市 狭間町 1451-6
狭間駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
ニューリバーコート
東京都 八王子市 片倉町 712-5
片倉駅
徒歩1分

RC造 1995年
安藤ビル
東京都 八王子市 狭間町 1451
狭間駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
サンキエームK2
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1941-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グランシャリオラピタ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目437-1
京王八王子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
新都市はざまビル
東京都 八王子市 東浅川町 709-1
狭間駅
徒歩1分

RC造 1993年
サニーステージ
東京都 八王子市 小比企町 478-1
山田駅
徒歩1分

RC造 1993年
クローバービル
東京都 八王子市 千人町 2丁目20-2
西八王子駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
セントラルマンション
東京都 八王子市 片倉町 806-1
片倉駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
カーネル810
東京都 八王子市 片倉町 721-6
片倉駅
徒歩1分

RC造 1991年
ピュア・ハウス
東京都 八王子市 片倉町 2347
片倉駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
駅前フラット
東京都 八王子市 片倉町 709-9
片倉駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年