つくばエクスプレス線の 中古マンション 価格相場

2023年におけるつくばエクスプレス線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は88.6万円/㎡万円/㎡ (坪単価 293.0万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.7%( +4.8万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はつくばエクスプレス線における669件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

つくばエクスプレス線の中古マンション相場
前年比
4,026 万円
+5.7
(+4.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.5
(平均値)
8.2
(平均値)
50.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つくばエクスプレス線 中古マンションの価格相場動向

つくばエクスプレス線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、つくばエクスプレス線における6,241件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つくばエクスプレス線 中古マンション価格相場 推移・動向 つくばエクスプレス線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つくばエクスプレス線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 その他 つくばエクスプレス線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.1
18.7
51.2
88.6
万円/㎡
+5.7%
669

2022
8.1
18.3
51.8
83.8
万円/㎡
+5.1%
709

2021
8.1
16.9
51.9
79.7
万円/㎡
-4.0%
722

2020
8.2
14.9
43.6
83.1
万円/㎡
-0.8%
411

2019
7.4
14.9
46.8
83.8
万円/㎡
+10.3%
357

2018
7.7
15.9
47.1
76.0
万円/㎡
+2.9%
324

2017
7.8
15.0
44.4
73.8
万円/㎡
+6.1%
290

2016
7.6
14.4
44.7
69.6
万円/㎡
+7.0%
291

2015
8.0
14.6
45.2
65.0
万円/㎡
+12.6%
271

2014
7.8
15.3
46.1
57.8
万円/㎡
+0.0%
260

2013
8.0
13.1
48.3
57.7
万円/㎡
+9.0%
272

2012
8.5
11.8
50.0
53.0
万円/㎡
-3.3%
254

2011
9.1
12.0
48.3
54.8
万円/㎡
-9.9%
253

2010
7.3
9.5
48.8
60.8
万円/㎡
+4.7%
281

2009
8.5
9.6
47.4
58.0
万円/㎡
-1.3%
222

2008
8.0
10.0
52.1
58.8
万円/㎡
+4.6%
202

2007
10.0
9.4
46.9
56.2
万円/㎡
+11.0%
238

2006
9.2
11.2
49.5
50.6
万円/㎡
-10.3%
155

2005
6.5
11.4
55.9
56.4
万円/㎡
- 60

東京都 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
20.6
58.7
104.9
万円/㎡
+6.8%
4,053

2022
7.4
19.9
57.5
98.2
万円/㎡
+7.3%
4,207

2021
7.2
19.2
58.2
91.5
万円/㎡
-0.1%
4,372

2020
7.6
18.6
51.4
91.6
万円/㎡
+4.3%
1,981

2019
7.4
18.4
50.5
87.8
万円/㎡
+4.8%
1,641

2018
7.4
18.4
51.3
83.9
万円/㎡
+1.3%
1,764

2017
7.4
17.0
49.9
82.8
万円/㎡
+4.1%
1,581

2016
7.6
17.0
50.3
79.5
万円/㎡
+4.6%
1,591

2015
7.6
17.1
51.0
76.0
万円/㎡
+10.4%
1,580

2014
7.6
17.8
50.0
68.8
万円/㎡
+9.2%
1,475

2013
7.4
17.0
52.4
63.0
万円/㎡
-1.5%
1,527

2012
7.9
15.1
52.0
64.0
万円/㎡
+0.2%
1,280

2011
7.9
15.2
50.4
63.8
万円/㎡
-10.9%
1,263

2010
7.4
12.0
53.8
71.6
万円/㎡
+8.2%
1,627

2009
7.6
12.0
52.7
66.2
万円/㎡
+0.9%
1,314

2008
7.8
13.3
53.2
65.6
万円/㎡
-4.1%
1,091

2007
8.4
12.5
50.7
68.5
万円/㎡
-4.4%
917

2006
7.9
13.9
47.6
71.6
万円/㎡
-2.2%
789

2005
7.1
12.3
45.7
73.2
万円/㎡
- 383

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つくばエクスプレス線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

つくばエクスプレス線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくばエクスプレス線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「2394件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

つくばエクスプレス線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/㎡100 %
築10年・残存価値94 万円/㎡85 %
築20年・残存価値79 万円/㎡72 %
築30年・残存価値66 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 つくばエクスプレス線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくばエクスプレス線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

つくばエクスプレス線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.4 % → 2023年 29.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 7.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.9 % → 2023年 32.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.1 % → 2023年 3.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

つくばエクスプレス線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
秋葉原駅6,015 万円123 万円/㎡441 件-3.0%
(2023)
新御徒町駅3,892 万円101 万円/㎡886 件+6.4%
(2023)
浅草駅4,139 万円92.9 万円/㎡1,854 件+9.3%
(2023)
南千住駅4,131 万円70.1 万円/㎡1,276 件+2.3%
(2023)
北千住駅3,860 万円76.1 万円/㎡996 件+4.4%
(2023)
青井駅2,445 万円46.3 万円/㎡383 件-11.2%
(2023)
六町駅2,573 万円43.7 万円/㎡387 件-7.9%
(2023)

つくばエクスプレス線の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,241件中)

1. 東京都 台東区 松が谷
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 7.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   74.0 万円/㎡

2. 東京都 足立区 千住
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   86.0 万円/㎡

3. 東京都 足立区 千住
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   95.6 万円/㎡

4. 東京都 足立区 千住
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   69.1 万円/㎡

5. 東京都 足立区 千住
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   71.1 万円/㎡

6. 東京都 台東区 清川
JR常磐線快速 南千住駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   68.0 万円/㎡

7. 東京都 台東区 台東
つくばエクスプレス線 新御徒町駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   90.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

つくばエクスプレス線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

つくばエクスプレス線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 (485) [沿線・駅]4,223 万86.4 万/㎡18.5 年7 分49 ㎡
つくばエクスプレス線 北千住駅 (996) [沿線・駅]3,860 万76.1 万/㎡17.5 年9 分52 ㎡
つくばエクスプレス線 浅草駅 (1,854) [沿線・駅]4,139 万92.9 万/㎡16.6 年7 分45 ㎡

つくばエクスプレス線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
19階建
157部屋
RC造 2019年
パレステージ青井
東京都 足立区 弘道 2丁目
青井駅
徒歩0分
5階建
66部屋
RC造 2017年
台東1丁目
東京都 台東区 台東 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
ミルーナヒルズ足立六町
東京都 足立区 保塚町
六町駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2017年
神田佐久間町計画
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目
秋葉原駅
徒歩0分
11階建
12部屋
RC造 2016年
コンシェリア東京<IRIYA STATION FRONT>
東京都 台東区 入谷 1丁目18-4
入谷駅
徒歩1分
14階建
98部屋
RC造 2018年
フレンシア浅草橋
東京都 台東区 柳橋 2丁目6-5
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2016年
ROX・3G
東京都 台東区 浅草 1丁目26-5
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
GL蔵前
東京都 台東区 駒形 1丁目1-2
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
Akihabaraex
東京都 千代田区 外神田 1丁目13-1
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2014年
第一KLビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目12-3
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 2014年
プチグランデ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2013年
磯野ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目1-24
浅草駅
徒歩1分

RC造 2013年
スカイガーデン
東京都 足立区 六町 4丁目2-18
六町駅
徒歩1分

RC造 2013年
AKIHABARAKADAN
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-13
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
島田ビル
東京都 足立区 六町 3丁目6-32
六町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
ラフィーネ雷門
東京都 台東区 西浅草 1丁目7-18
田原町駅
徒歩1分

RC造 2012年
セレーノカミヤ
東京都 足立区 六町 4丁目2-28
六町駅
徒歩1分

RC造 2012年
LuminousBldg.
東京都 足立区 六町 3丁目5-10
六町駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
CROSSBILROYALPALACE
東京都 台東区 雷門 2丁目20-6
浅草駅
徒歩1分

RC造 2012年
隅田六町ビル
東京都 足立区 六町 4丁目3-9
六町駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
サザンフローラ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目33-9
綾瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
サンライズ六町
東京都 足立区 六町 4丁目4-35
六町駅
徒歩1分

RC造 2012年
エクスプレス青井
東京都 足立区 青井 3丁目36-16
青井駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
エスペランサ
東京都 足立区 六町 1丁目17-38
六町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
ブルーローズ
東京都 足立区 六町 3丁目5-12
六町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
秋葉原SHビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-5
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
井門岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-6
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
秋葉原CHビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目1
秋葉原駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
パルティール
東京都 足立区 六町 4丁目4-25
六町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2010年
ラヴィエント浅草駅前
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-4
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
グローベルザ・ステーション六町
東京都 足立区 六町 1丁目17-31
六町駅
徒歩1分
11階建
41部屋
RC造 2009年
グランドフィル六町
東京都 足立区 六町 4丁目4-24
六町駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
ウイング・ヒガシ
東京都 足立区 六町 4丁目5-5
六町駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
SouthernCrest綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目31-1
綾瀬駅
徒歩1分

RC造 2009年
プラティーク六町
東京都 足立区 六町 4丁目4-14
六町駅
徒歩1分

RC造 2009年
レジデンスSUGA浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目3-3
浅草駅
徒歩1分

RC造 2008年
ジュネスコート綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目8-2
綾瀬駅
徒歩1分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つくばエクスプレス線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つくばエクスプレス線 $kind_labe人口推移 つくばエクスプレス線における人口推移・動向を調べることができます

つくばエクスプレス線 将来推計人口

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