稲城市のマンション価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)でした。中古マンション相場は稲城市における795件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 35.9 万円/㎡ (119万円/坪)
・平均築年数  24.4
・平均駅距離  12.0
・平均専有面積 70.4 ㎡ (21.3 坪)

このページでは「稲城市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

稲城市 中古マンション価格相場

価格相場 35.9 万円/㎡ (119万円/坪)
・平均築年数  24.4
・平均駅距離  12.0
・平均専有面積 70.4 ㎡ (21.3 坪)

2020 年の東京都 稲城市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円減(-7.8 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 31.8 % → 2020年 19.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.0 % → 2020年 4.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 11.2 分 → 2020年 13.3 分、+18.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.5 % → 2020年 41.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.4 % → 2020年 11.4 %)
掲載されている相場および推移は、795 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

稲城市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
百村2,759 万円39.8 万円/㎡41 件
向陽台2,540 万円25.4 万円/㎡75 件
大丸2,106 万円35.3 万円/㎡75 件
平尾980 万円18.6 万円/㎡94 件
押立2,953 万円45.3 万円/㎡15 件
東長沼1,717 万円31.3 万円/㎡62 件
矢野口2,233 万円40.1 万円/㎡195 件
若葉台3,889 万円44.6 万円/㎡181 件
長峰2,482 万円25.4 万円/㎡57 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『稲城市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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稲城市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲城市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「183件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

稲城市 築年数に対する価格相場

稲城市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値48 万円/㎡79 %
築20年・残存価値38 万円/㎡62 %
築30年・残存価値30 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 稲城市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に稲城市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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稲城市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、稲城市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 稲城市 大丸
JR南武線 南多摩駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   45.3 万円/㎡

2. 東京都 稲城市 若葉台
京王相模原線 若葉台駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

3. 東京都 稲城市 矢野口
JR南武線 矢野口駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   38.7 万円/㎡

4. 東京都 稲城市 大丸
JR南武線 南多摩駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

5. 東京都 稲城市 大丸
JR南武線 稲城長沼駅 徒歩 9.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

6. 東京都 稲城市 矢野口
JR南武線 矢野口駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

稲城市 中古マンション価格相場の推移

稲城市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲城市 中古マンション価格相場 推移 稲城市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

稲城市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

稲城市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、稲城市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 31.8 % → 2020年 19.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.0 % → 2020年 4.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 11.2 分 → 2020年 13.3 分、+18.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.5 % → 2020年 41.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.4 % → 2020年 11.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

稲城市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
足立区 皿沼 (5) [エリア]1,900 万36.0 万/㎡19.8 年11 分60 ㎡
足立区 古千谷本町 (16) [エリア]2,250 万36.0 万/㎡19.8 年12 分60 ㎡
町田市 (2,368) [エリア]2,500 万36.3 万/㎡19.5 年13 分65 ㎡
足立区 中央本町 (319) [エリア]2,100 万36.4 万/㎡26.5 年12 分60 ㎡
足立区 西伊興 (25) [エリア]2,300 万35.4 万/㎡19.8 年13 分65 ㎡
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 (449) [沿線・駅]2,200 万36.0 万/㎡26.5 年10 分60 ㎡
京王 京王相模原線 (4,208) [沿線・駅]2,600 万34.3 万/㎡23.5 年12 分70 ㎡
JR中央線 日野駅 (118) [沿線・駅]2,200 万33.8 万/㎡20.4 年10 分60 ㎡
JR JR八高線 (1,354) [沿線・駅]1,900 万33.5 万/㎡20.0 年10 分65 ㎡
西武国分寺線 恋ケ窪駅 (84) [沿線・駅]2,400 万38.7 万/㎡19.6 年10 分65 ㎡

稲城市 近隣の物件

『稲城市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
東京都 稲城市 東長沼
稲城駅
徒歩9分
6階建
34部屋
RC造 2019年
EXC稲城
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2019年
ダイヤモンドライフ若葉台
東京都 稲城市 若葉台 4丁目
はるひ野駅
徒歩0分
5階建
120部屋
RC造 2019年
矢野口駅前
東京都 稲城市 矢野口
矢野口駅
徒歩0分
5階建
94部屋
RC造 2018年
オーベル稲城
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2017年
コーポラス吉方
東京都 稲城市 東長沼 1732-5
稲城駅
徒歩13分

木造 2017年
エスペランサ
東京都 稲城市 東長沼 269-7
稲城長沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2017年
カワン稲城
東京都 稲城市 百村 189-1
稲城駅
徒歩9分

木造 2017年
稲城計画
東京都 稲城市 東長沼
稲城駅
徒歩0分
16階建
412部屋
RC造 2017年
ベレッサ稲城
東京都 稲城市 大丸
稲城長沼駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2017年
ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ
東京都 稲城市 大丸 東京都稲城市大字大丸1396-4他8筆
南多摩駅
徒歩2分
10階建
55部屋
RC造 2017年
クレッシェンド
東京都 稲城市 平尾 2丁目74-18
五月台駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
グランツドルフ
東京都 稲城市 矢野口 227-1
矢野口駅
徒歩2分

RC造 2016年
コンフォート
東京都 稲城市 矢野口 220
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2016年
アートフル矢野口駅前ビル
東京都 稲城市 矢野口 3750-19
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2016年
ラルーチェ
東京都 稲城市 東長沼 398-2
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 2016年
稲城長沼
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2016年
オーベル若葉台ヒルズ
東京都 稲城市 若葉台 2丁目18-4
若葉台駅
徒歩5分
6階建
115部屋
RC造 2015年
パレステージ稲城
東京都 稲城市 東長沼 2102-6
稲城長沼駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2015年
ラパーチェ
東京都 稲城市 平尾 1丁目54-8
新百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
リンジュ ドゥ プリム
東京都 稲城市 平尾 1丁目32-9
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ハレマウロア
東京都 稲城市 大丸 319-3
南多摩駅
徒歩10分

木造 2015年
グランディール
東京都 稲城市 東長沼 2112-14
稲城駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
カルムA
東京都 稲城市 大丸 291-1
稲城長沼駅
徒歩8分

木造 2015年
グランソレーユ
東京都 稲城市 押立 1172
矢野口駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
フェリーチェ
東京都 稲城市 東長沼 617-1
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 2015年
ルミナスコート
東京都 稲城市 平尾 2丁目17-7
新百合ケ丘駅
徒歩14分

木造 2015年
クリスタルドネージュ
東京都 稲城市 矢野口 1875
矢野口駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
矢野口駅前ビル
東京都 稲城市 矢野口 310-1
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2015年
ポイント1630
東京都 稲城市 百村 1630
稲城駅
徒歩5分

木造 2015年
リブリ-FELICITE
東京都 稲城市 矢野口 672
矢野口駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
リブリ・ウインド2
東京都 稲城市 矢野口 672-2
矢野口駅
徒歩3分

木造 2015年
大丸アパート
東京都 稲城市 大丸 354-1
南多摩駅
徒歩10分

木造 2015年
ウェリス若葉台
東京都 稲城市 若葉台 3丁目3-3
若葉台駅
徒歩8分
6階建
35部屋
RC造 2014年
ファーストヒル2
東京都 稲城市 百村 1616-2
稲城駅
徒歩3分

木造 2014年
シュクレ・ポワールC館
東京都 稲城市 矢野口 598
矢野口駅
徒歩6分

木造 2014年
リヴィエール
東京都 稲城市 大丸 2285-36
南多摩駅
徒歩5分

RC造 2014年
アストライア
東京都 稲城市 大丸 979-1
南多摩駅
徒歩5分

木造 2014年
アイリス
東京都 稲城市 百村 224-3
稲城駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
ポワールメゾン
東京都 稲城市 矢野口 2308-9
京王よみうりランド駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年