東京メトロ東西線のマンション価格相場は 80.6万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)でした。中古マンション相場は東京メトロ東西線における10,002件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 80.6 万円/㎡ (267万円/坪)
・平均築年数  22.5
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 47.3 ㎡ (14.3 坪)

このページでは「東京メトロ東西線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東京メトロ東西線 中古マンション価格相場

価格相場 80.6 万円/㎡ (267万円/坪)
・平均築年数  22.5
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 47.3 ㎡ (14.3 坪)

2020 年の東京都 東京メトロ 東京メトロ東西線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は85.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.5 万円増(+5.5 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.1 % → 2020年 28.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.6 % → 2020年 20.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.3 % → 2020年 30.5 %)
掲載されている相場および推移は、10,002 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東京メトロ東西線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
中野駅4,191 万円93.3 万円/㎡712 件
落合駅2,796 万円88.3 万円/㎡368 件
高田馬場駅2,976 万円87.1 万円/㎡841 件
早稲田駅3,001 万円101 万円/㎡768 件
神楽坂駅5,050 万円108 万円/㎡378 件
飯田橋駅5,186 万円112 万円/㎡642 件
九段下駅3,839 万円110 万円/㎡194 件
竹橋駅3,400 万円90.0 万円/㎡2 件
大手町駅2,724 万円116 万円/㎡41 件
日本橋駅2,231 万円88.6 万円/㎡51 件
茅場町駅3,105 万円104 万円/㎡435 件
門前仲町駅3,277 万円94.7 万円/㎡774 件
木場駅3,685 万円77.8 万円/㎡673 件
東陽町駅3,545 万円66.9 万円/㎡1,192 件
南砂町駅3,436 万円58.9 万円/㎡1,163 件
西葛西駅3,409 万円54.2 万円/㎡961 件
葛西駅2,822 万円48.3 万円/㎡807 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ東西線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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東京メトロ東西線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ東西線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「2772件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東京メトロ東西線 築年数に対する価格相場

東京メトロ東西線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/㎡100 %
築10年・残存価値100 万円/㎡81 %
築20年・残存価値81 万円/㎡66 %
築30年・残存価値66 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東京メトロ東西線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東京メトロ東西線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東京メトロ東西線の周辺環境

東京メトロ東西線は、千葉県のベットタウンを繋ぐ路線

東京メトロ東西線は、中野駅と西船橋駅を東西に結ぶ路線です。東葉高速鉄道の東葉勝田台駅まで乗り入れを行いラッシュ時は、JR総武線津田沼駅まで乗り入れ運転を行っています。東西に長い路線で地下鉄の乗換駅が多いですが、副都心線とは乗換駅がありません。地下鉄としては、南砂駅から東側は全て地上を走行するため長距離地上を走る路線が特徴です。東西線は、総武線のバイパス的に大手町経由してつなぐ路線で千葉県から東京中心部へのアクセスが容易なため、混雑する路線となっています。

混雑率が高い路線

東西線は混雑率が高い路線で、木場駅から門前仲町駅間は199%(2013年度)と言う数値でした。この区間は、他の路線への分散アクセスがしにくい場所であるので、根本的な解決策が必要な路線と言えます。

この路線では、大手町駅、日本橋駅、茅場町駅という日本経済の中心地にアクセスできることもあり、ビジネスマン・OLが多く利用する路線です。混雑はしますが、東京駅への乗り換えなどの利便性と住宅事情の点で西船橋駅近辺が人気になっています。

江戸時代の面影が残る街

門前仲町駅の近くに、深川不動堂があります。深川不動堂は、成田山新勝寺の東京別院として江戸時代に創建されたものです。成田詣でが庶民の人気となり、永代寺に成田山から本尊を運んで公開したとされています。当初は出開帳という形態でしたが、明治時代に不動明王御分霊を祀ったことが起源です。門前仲町は、永代寺の門前町として栄えて今も江戸時代の面影を残す街になっています。漁師町で深川めしが名物で多くの店舗で提供しています。

神楽坂は、散策が楽しい地域

神楽坂駅は、大正時代は花街として栄えた地域で閑静な地域となります。2つの商店街がありそれぞれ多くの商店が軒を連ねています。休日は多くの方が訪れる場所でおしゃれな店舗も多く、散策が楽しい地域です。メインの通りからわき道に行くと、階段や石畳の道路で江戸情緒を感じ取れます。新たな発見ができる街であり、食べ歩きもできる店舗が多いので、老若男女問わず楽しい地域です。早稲田通りにある善国寺は、徳川家康によって開基された寺で、東京の縁日の発祥の地と言われています。

東京メトロ東西線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東京メトロ東西線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 新宿区 西早稲田
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   62.0 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 西早稲田
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   68.0 万円/㎡

3. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   120 万円/㎡

4. 東京都 江東区 富岡
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   69.1 万円/㎡

5. 東京都 豊島区 高田
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   91.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京メトロ東西線 中古マンション価格相場の推移

東京メトロ東西線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東京メトロ東西線 中古マンション価格相場 推移 東京メトロ東西線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東京メトロ東西線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

東京メトロ東西線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東京メトロ東西線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.1 % → 2020年 28.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.6 % → 2020年 20.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.3 % → 2020年 30.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東京メトロ東西線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ 東京メトロ千代田線 (6,417) [沿線・駅]2,900 万83.3 万/㎡18.8 年7 分45 ㎡
東京メトロ東西線 中野駅 (712) [沿線・駅]4,000 万92.4 万/㎡19.8 年8 分45 ㎡
東京メトロ副都心線 氷川台駅 (434) [沿線・駅]3,300 万64.6 万/㎡19.0 年7 分55 ㎡
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 (434) [沿線・駅]3,300 万64.6 万/㎡19.0 年7 分55 ㎡

東京メトロ東西線 近隣の物件

『東京メトロ東西線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ門前仲町II
東京都 江東区 木場 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
12階建
45部屋
RC造 2019年
ブランズ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目
大手町駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
グランドメゾン関口
東京都 文京区 関口 1丁目
早稲田駅
徒歩0分
8階建
90部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
ラ・ステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
日本橋箱崎町・賃貸
東京都 中央区 日本橋箱崎町
茅場町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2019年
門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
19階建
100部屋
RC造 2019年
ラステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2019年
コンシェリア門前仲町III
東京都 江東区 永代 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町
飯田橋駅
徒歩0分
10階建
100部屋
RC造 2019年
西五軒町A
東京都 新宿区 西五軒町
神楽坂駅
徒歩0分
9階建
71部屋
RC造 2019年
西五軒町B
東京都 新宿区 西五軒町
神楽坂駅
徒歩0分
7階建
79部屋
RC造 2019年
ロイジェント早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
早稲田駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2019年
カーサビアンカ
東京都 文京区 関口 1丁目
早稲田駅
徒歩0分
13階建
78部屋
RC造 2019年
スペーシア南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目
南砂町駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2019年
新宿弁天町
東京都 新宿区 弁天町
早稲田駅
徒歩0分
13階建
33部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ葛西
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目
葛西駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
神楽坂
東京都 新宿区 東榎町
神楽坂駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2019年
ブリシア木場公園
東京都 江東区 平野 4丁目3番1
木場駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2018年
木場3丁目計画
東京都 江東区 木場 3丁目
木場駅
徒歩0分
27階建
250部屋
RC造 2018年
リスト東陽町
東京都 江東区 東陽 7丁目
東陽町駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
南砂II
東京都 江東区 南砂 3丁目
南砂町駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2018年
プレシス東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目
葛西駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2018年
ロイジェント九段北
東京都 千代田区 九段北 1丁目
九段下駅
徒歩0分
13階建
35部屋
RC造 2018年
木場公園
東京都 江東区 千石 1丁目
木場駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2018年
門前仲町II
東京都 江東区 富岡 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
9階建
50部屋
RC造 2018年
門前仲町
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2018年
ライオンズ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目
早稲田駅
徒歩0分
12階建
42部屋
RC造 2017年
イニシア東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目
葛西駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2017年
永代橋
東京都 江東区 永代 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
江東区東陽2丁目計画
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩0分
15階建
659部屋
RC造 2017年
平野三丁目計画
東京都 江東区 平野 3丁目
木場駅
徒歩0分
20階建
120部屋
RC造 2017年
門前仲町II
東京都 江東区 深川 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
中野レジデンス
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
プレシス西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目
西葛西駅
徒歩0分
8階建
50部屋
RC造 2017年
ヴァローレ木場II
東京都 江東区 木場 5丁目
木場駅
徒歩0分
9階建
37部屋
RC造 2017年
木場公園
東京都 江東区 平野 4丁目
木場駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年