

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
京王線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 23.8 年
・平均駅距離 8.8 分
・平均専有面積 49.4 ㎡ (14.9 坪)
2021 年の東京都 京王 京王線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は66.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.0 万円増(+1.6 %)と僅かに上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.8 % → 2021年 27.9 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 39.7 % → 2021年 38.7 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.7 % → 2021年 18.3 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 5.3 % → 2021年 4.5 %)
京王線 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
新宿駅 | 2,734 万円 | 103 万円/㎡ | 450 件 |
笹塚駅 | 2,967 万円 | 98.1 万円/㎡ | 750 件 |
代田橋駅 | 2,604 万円 | 99.4 万円/㎡ | 368 件 |
明大前駅 | 3,245 万円 | 87.0 万円/㎡ | 266 件 |
下高井戸駅 | 2,490 万円 | 79.8 万円/㎡ | 284 件 |
桜上水駅 | 3,998 万円 | 88.8 万円/㎡ | 365 件 |
上北沢駅 | 2,964 万円 | 80.3 万円/㎡ | 288 件 |
八幡山駅 | 2,821 万円 | 73.2 万円/㎡ | 410 件 |
芦花公園駅 | 3,709 万円 | 72.3 万円/㎡ | 457 件 |
千歳烏山駅 | 3,753 万円 | 70.6 万円/㎡ | 733 件 |
仙川駅 | 4,232 万円 | 62.6 万円/㎡ | 294 件 |
つつじケ丘駅 | 3,536 万円 | 55.1 万円/㎡ | 283 件 |
柴崎駅 | 3,719 万円 | 57.8 万円/㎡ | 202 件 |
国領駅 | 2,809 万円 | 49.9 万円/㎡ | 476 件 |
布田駅 | 2,327 万円 | 40.3 万円/㎡ | 174 件 |
調布駅 | 3,755 万円 | 64.2 万円/㎡ | 748 件 |
西調布駅 | 2,976 万円 | 48.4 万円/㎡ | 185 件 |
飛田給駅 | 2,761 万円 | 46.8 万円/㎡ | 80 件 |
武蔵野台駅 | 2,167 万円 | 35.4 万円/㎡ | 267 件 |
多磨霊園駅 | 2,984 万円 | 43.3 万円/㎡ | 36 件 |
東府中駅 | 2,485 万円 | 54.7 万円/㎡ | 381 件 |
府中駅 | 3,321 万円 | 65.2 万円/㎡ | 841 件 |
分倍河原駅 | 2,991 万円 | 49.3 万円/㎡ | 178 件 |
中河原駅 | 2,685 万円 | 39.6 万円/㎡ | 271 件 |
聖蹟桜ケ丘駅 | 2,254 万円 | 36.6 万円/㎡ | 482 件 |
百草園駅 | 2,072 万円 | 31.3 万円/㎡ | 94 件 |
高幡不動駅 | 1,444 万円 | 24.9 万円/㎡ | 254 件 |
南平駅 | 1,754 万円 | 28.0 万円/㎡ | 25 件 |
平山城址公園駅 | 1,420 万円 | 20.9 万円/㎡ | 29 件 |
長沼駅 | 1,837 万円 | 29.0 万円/㎡ | 18 件 |
北野駅 | 2,043 万円 | 34.3 万円/㎡ | 203 件 |
京王八王子駅 | 1,212 万円 | 24.8 万円/㎡ | 463 件 |
京王線 沿線相場・調査レポート
2022 | 2021年 1 - 12月 678 件の取引 | 2020年 1 - 12月 743 件の取引 | 2019年 1 - 12月 679 件の取引 | 2018年 1 - 12月 739 件の取引 | ||||||||||||
4Q 118 | 3Q 181 | 2Q 185 | 1Q 194 | 4Q 197 | 3Q 213 | 2Q 140 | 1Q 193 | 4Q 171 | 3Q 165 | 2Q 172 | 1Q 171 | 4Q 179 | 3Q 177 | 2Q 181 | 1Q 202 |