京王線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 66.9万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。中古マンション相場は京王線における10,957件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 66.9 万円/㎡ (221万円/坪)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 49.5 ㎡ (15.0 坪)

このページでは「京王線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京王線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 66.9 万円/㎡ (221万円/坪)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  8.6
・平均専有面積 49.5 ㎡ (15.0 坪)

2022 年の東京都 京王 京王線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は74.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.4 万円増(+9.3 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 % → 2022年 15.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.2 % → 2022年 29.1 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 4.9 % → 2022年 2.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.4 % → 2022年 7.9 %)
掲載されている相場および推移・動向は、10,957 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京王線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
新宿駅2,911 万円102 万円/㎡466 件
笹塚駅2,963 万円102 万円/㎡798 件
代田橋駅2,652 万円105 万円/㎡400 件
明大前駅3,183 万円90.5 万円/㎡282 件
下高井戸駅2,744 万円83.2 万円/㎡300 件
桜上水駅4,430 万円91.3 万円/㎡387 件
上北沢駅2,995 万円85.4 万円/㎡302 件
八幡山駅3,004 万円75.6 万円/㎡435 件
芦花公園駅4,092 万円76.4 万円/㎡473 件
千歳烏山駅4,045 万円73.8 万円/㎡773 件
仙川駅4,398 万円65.6 万円/㎡316 件
つつじケ丘駅4,068 万円60.2 万円/㎡296 件
柴崎駅3,766 万円60.0 万円/㎡209 件
国領駅2,868 万円51.8 万円/㎡496 件
布田駅2,367 万円47.5 万円/㎡187 件
調布駅3,907 万円68.8 万円/㎡797 件
西調布駅3,084 万円51.9 万円/㎡192 件
飛田給駅2,780 万円44.7 万円/㎡81 件
武蔵野台駅2,292 万円37.3 万円/㎡284 件
多磨霊園駅2,950 万円43.0 万円/㎡39 件
東府中駅2,451 万円57.6 万円/㎡408 件
府中駅3,483 万円66.9 万円/㎡905 件
分倍河原駅2,919 万円47.7 万円/㎡187 件
中河原駅2,649 万円40.9 万円/㎡286 件
聖蹟桜ケ丘駅2,322 万円38.3 万円/㎡514 件
百草園駅1,925 万円29.8 万円/㎡101 件
高幡不動駅1,306 万円24.4 万円/㎡263 件
南平駅1,754 万円28.0 万円/㎡25 件
平山城址公園駅1,420 万円21.5 万円/㎡31 件
長沼駅1,837 万円29.0 万円/㎡18 件
北野駅1,951 万円34.2 万円/㎡213 件
京王八王子駅1,396 万円28.3 万円/㎡493 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『京王線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京王線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「2697件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京王線 築年数に対する価格相場

京王線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/㎡100 %
築10年・残存価値85 万円/㎡83 %
築20年・残存価値71 万円/㎡69 %
築30年・残存価値60 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京王線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京王線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

京王線の周辺環境

京王線は、多摩地区を高速アクセス

京王線は、新宿駅と京王八王子駅を結ぶ路線で甲州街道、中央自動車などと並走します。首都圏の鉄道路線で、すべての駅が東京都内になっています。支線で相模原線、高尾線があります。新宿駅から都営新宿線に乗り入れをしていて千葉方面へもアクセスができます。京王線は、馬車軌道と呼ばれる軌道幅でJR線より広く、新幹線より狭い幅になります。そのため、JR線より高速で運転できることもあり新宿駅から調布駅までは時速105キロ、調布駅以西では時速110キロで運転ができます。

新宿駅では、京王線と京王新線という違いで乗り場が異なります。京王新線は、都営新宿線と乗り入れをしていることもあり、地下5階にホームがあります。

レジャー施設が充実した路線

京王線は、新宿駅と東京西部のベットタウンをつなぎます。JR中央本線と同じ方向ですが、南側を走るため相模原線高尾駅まで接続していません。京王線沿線では駅周辺は商店が多くあり、生活環境が整っています。

東京郊外では、東京競馬場、多摩動物公園、高尾山、よみうりランドなどの様々なレジャー施設へのアクセスができます。調布市内に調布飛行場があり新島、大島方面への旅客として利用されています。小型のプロペラ機で自己申告した乗客の体重で飛行機のバランスを考慮してシートが決定するようです。

名物は、深大寺そば

深大寺は、つつじが丘駅もしくは調布駅が最寄り駅になります。深大寺は、733年に開創された寺院で都内では浅草寺に次ぐ古い歴史があります。毎年3月3~4日に日本三大だるま市の一つの深大寺だるま市が開催されます。深大寺最大のイベントで300店、10万人が訪れます。深大寺では、水がきれいであることもあり「深大寺そば」を提供する店舗も多くあり名物です。水木しげる氏が暮らした地域でもあるので、「ゲゲゲの女房」のロケ地巡りをする方も多くいらっしゃいます。

桜の季節は、聖蹟桜ヶ丘で散策

聖蹟桜ヶ丘は、京王線で一番人気のある駅です。明治天皇にゆかりがある桜ヶ丘公園があります。広大な公園で桜の開花になると美しい風景に代わります。駅から「さくら通り」があり桜公園、いろは坂、天守台など美しい街並みとなります。散策路、木橋など都心から離れた自然豊かな場所にいる感覚になります。この美しい街並みは、ジブリ作品で「耳をすませば」の舞台になっているので映画のシーンそのものの風景が広がります。桜の季節は、散策として多くの方が訪れて賑わいます。

京王線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京王線の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

京王線におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 調布市 小島町
京王相模原線 調布駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

2. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 7.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 東京都 調布市 柴崎
京王線 柴崎駅 徒歩 7.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 東京都 世田谷区 上北沢
京王線 八幡山駅 徒歩 7.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   94.0 万円/㎡

5. 東京都 府中市 宮町
京王線 府中駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

6. 東京都 府中市 宮西町
京王線 府中駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   61.8 万円/㎡

7. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

8. 東京都 府中市 八幡町
京王線 府中駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

9. 東京都 府中市 分梅町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 7.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

10. 東京都 渋谷区 代々木
JR中央線 新宿駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,900 万円    単価   125 万円/㎡

11. 東京都 府中市 府中町
京王線 府中駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   50.9 万円/㎡

12. 東京都 府中市 美好町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

13. 東京都 調布市 布田
京王相模原線 調布駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   63.6 万円/㎡

14. 東京都 調布市 仙川町
京王線 仙川駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   71.7 万円/㎡

15. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

16. 東京都 府中市 宮西町
京王線 府中駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   44.0 万円/㎡

17. 東京都 調布市 布田
京王相模原線 調布駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

18. 東京都 調布市 布田
京王相模原線 調布駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   58.0 万円/㎡

19. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

20. 東京都 調布市 調布ケ丘
京王線 布田駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京王線 中古マンション価格相場の推移・動向

京王線における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、京王線における、10957件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
京王線 中古マンション価格相場 推移・動向 京王線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京王線 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

東京都 京王 京王線の価格相場の推移・動向

東京都 京王 京王線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.0
24.0
48.8
74.6
万円/㎡
9.3%
2021
8.8
24.2
49.5
68.3
万円/㎡
3.7%
2020
8.7
23.5
50.5
65.8
万円/㎡
4.9%
2019
8.5
23.6
49.0
62.7
万円/㎡
1.2%
2018
8.8
22.6
49.2
62.0
万円/㎡
4.2%
2017
8.5
21.5
49.9
59.5
万円/㎡
-1.3%
2016
8.5
20.4
49.8
60.3
万円/㎡
10.9%
2015
8.6
21.1
50.9
54.4
万円/㎡
-0.9%
2014
8.5
18.8
51.1
54.9
万円/㎡
13.4%
2013
8.9
20.8
49.4
48.4
万円/㎡
-2.7%
2012
8.8
18.9
52.2
49.7
万円/㎡
-4.0%
2011
8.9
17.6
48.9
51.8
万円/㎡
-1.4%
2010
8.8
16.9
50.5
52.5
万円/㎡
-1.0%
2009
9.0
15.6
49.5
53.1
万円/㎡
-5.4%
2008
9.5
14.6
50.7
56.1
万円/㎡
2.3%
2007
9.1
16.9
49.4
54.8
万円/㎡
-21.6%
2006
6.0
15.6
41.6
69.9
万円/㎡
3.7%
2005
5.8
17.1
40.2
67.4
万円/㎡
-

東京都 京王の価格相場の推移・動向

東京都 京王における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.6
24.5
51.6
77.2
万円/㎡
8.2%
2021
9.4
24.2
53.7
71.4
万円/㎡
2.2%
2020
9.4
23.4
54.4
69.9
万円/㎡
4.5%
2019
9.1
22.8
52.2
66.9
万円/㎡
2.8%
2018
9.3
22.7
53.7
65.1
万円/㎡
4.3%
2017
9.2
21.3
54.0
62.4
万円/㎡
-0.9%
2016
9.1
20.5
53.1
63.0
万円/㎡
7.3%
2015
9.2
20.0
55.4
58.7
万円/㎡
6.1%
2014
9.2
19.0
55.3
55.3
万円/㎡
9.8%
2013
9.5
19.8
54.2
50.4
万円/㎡
-4.7%
2012
9.1
18.7
54.5
52.9
万円/㎡
2.0%
2011
9.6
17.6
54.8
51.8
万円/㎡
-2.8%
2010
9.7
17.1
55.4
53.3
万円/㎡
3.1%
2009
9.8
14.7
57.4
51.7
万円/㎡
-6.1%
2008
10.0
15.5
55.2
55.0
万円/㎡
-4.4%
2007
9.5
16.2
54.5
57.5
万円/㎡
-15.9%
2006
6.4
16.0
43.6
68.4
万円/㎡
-0.9%
2005
6.2
16.4
45.9
69.0
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

京王線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、京王線における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 % → 2022年 15.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.2 % → 2022年 29.1 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 4.9 % → 2022年 2.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.4 % → 2022年 7.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京王線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王 (21,980) [沿線・駅]2,800 万66.7 万/㎡21.3 年8 分55 ㎡
京王線 府中駅 (905) [沿線・駅]3,400 万68.0 万/㎡16.5 年6 分60 ㎡
京王相模原線 調布駅 (797) [沿線・駅]3,800 万69.7 万/㎡23.3 年7 分60 ㎡
京王線 調布駅 (797) [沿線・駅]3,800 万69.7 万/㎡23.3 年7 分60 ㎡

京王線 近隣の物件

『京王線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
芦花公園I・II
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目
芦花公園駅
徒歩0分
9階建
390部屋
RC造 2019年
セイガステージ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
ガーラ調布
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目
調布駅
徒歩0分
5階建
58部屋
RC造 2019年
東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目
東府中駅
徒歩0分
9階建
90部屋
RC造 2019年
調布つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
5階建
63部屋
RC造 2019年
調布入間町I・II
東京都 調布市 入間町 2丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
6階建
305部屋
RC造 2019年
府中宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目
府中駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2019年
ヴァースクレイシア芦花公園I・II
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目
芦花公園駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩0分
6階建
37部屋
RC造 2019年
府中日興団地建替事業
東京都 府中市 日鋼町
府中駅
徒歩0分
28階建
1517部屋
RC造 2019年
調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目
西調布駅
徒歩0分
8階建
170部屋
RC造 2019年
方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目
代田橋駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
4階建
40部屋
RC造 2019年
大原一丁目
東京都 世田谷区 大原 1丁目
代田橋駅
徒歩0分
4階建
34部屋
RC造 2019年
プレシス調布II
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目
調布駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
EXC府中駅前
東京都 府中市 寿町 1丁目
府中駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2018年
八王子打越町
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩0分
15階建
70部屋
RC造 2018年
グレイプス千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
7階建
83部屋
RC造 2018年
府中セントラルハイツ建替
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩0分
16階建
110部屋
RC造 2018年
府中セントラルハイツ建替え
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩0分
16階建
110部屋
RC造 2018年
セイガステージ分倍河原III
東京都 府中市 本宿町 2丁目
分倍河原駅
徒歩0分
8階建
35部屋
RC造 2018年
南烏山A、B
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
10階建
230部屋
RC造 2017年
府中市府中町2丁目PJ
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩0分
13階建
100部屋
RC造 2017年
府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目
府中駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2017年
府中緑町II
東京都 府中市 緑町 1丁目
府中駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2017年
イニシア府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目
府中駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2016年
センチュリー上北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目
上北沢駅
徒歩0分
6階建
28部屋
RC造 2016年
調布駅北1A地区
東京都 調布市 小島町 1丁目
調布駅
徒歩0分
15階建
120部屋
RC造 2016年
ブリリア仙川II
東京都 世田谷区 給田 3丁目
仙川駅
徒歩0分
8階建
43部屋
RC造 2016年
千歳烏山I・II
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
10階建
265部屋
RC造 2016年
府中市宮西町PJ
東京都 府中市 宮西町 3丁目
府中駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2016年
シェフルール仙川町
東京都 調布市 仙川町 2丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2016年
コンシェリア北沢PJ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目
笹塚駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2015年
レオネクストカイトネストII
東京都 府中市 是政 2丁目3-15
是政駅
徒歩0分
2階建
木造 2013年
山崎ビル
東京都 八王子市 大和田町 5丁目5-27
京王八王子駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 2009年
エスケービル
東京都 府中市 宮西町 4丁目12-5
府中本町駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 1982年
プラウド府中ステーションアリーナ
東京都 府中市 宮町 1丁目100番
府中駅
徒歩1分
15階建
138部屋
SRC造 2017年
ZOOM府中
東京都 府中市 府中町 2丁目3
府中駅
徒歩1分
13階建
100部屋
RC造 2017年
シャルム明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目19-13
明大前駅
徒歩1分

木造 2017年

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