京王井の頭線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は5,076万円 (104万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.4%( +3.7万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は京王井の頭線における5,376件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京王井の頭線の中古マンション相場
前年比
5,076 万円
+3.4
(+3.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.8
(平均値)
8.6
(平均値)
48.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京王井の頭線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、京王井の頭線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京王井の頭線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 京王 京王井の頭線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は115万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.4%( +3.7万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,376件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

京王井の頭線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京王井の頭線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(109.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(71.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、京王井の頭線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

京王井の頭線の中古マンション価格は、直近3年間で平均109.1万円/㎡に達し、京王全体の平均75.7万円/㎡と比較して44.3%も高く、この大幅な差は京王井の頭線が京王内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京王井の頭線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京王井の頭線 中古マンションの価格相場動向

京王井の頭線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京王井の頭線における5,376件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
京王井の頭線 中古マンション価格相場 推移・動向 京王井の頭線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京王井の頭線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 京王 京王井の頭線における年別推移

東京都 京王 京王井の頭線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.6
23.5
46.9
114.8
万円/㎡
+3.4%
171

2022
8.5
24.5
46.8
111.1
万円/㎡
+9.5%
354

2021
8.5
22.4
51.1
101.5
万円/㎡
-0.4%
361

2020
9.2
21.1
50.3
101.9
万円/㎡
+7.1%
402

2019
8.7
20.8
47.6
95.2
万円/㎡
+1.6%
343

2018
8.2
21.4
50.3
93.7
万円/㎡
+0.8%
323

2017
8.7
18.7
50.2
93.0
万円/㎡
+1.6%
320

2016
8.3
19.7
46.9
91.6
万円/㎡
+1.5%
345

2015
8.5
18.1
51.3
90.2
万円/㎡
+22.8%
323

2014
8.8
19.8
52.1
73.5
万円/㎡
+3.5%
357

2013
8.7
18.9
49.6
71.0
万円/㎡
-5.3%
305

2012
8.1
18.3
48.6
74.9
万円/㎡
+1.0%
291

2011
8.4
16.7
48.6
74.2
万円/㎡
-3.6%
235

2010
8.2
16.1
47.7
76.9
万円/㎡
+6.0%
281

2009
8.7
15.4
50.7
72.5
万円/㎡
-8.6%
249

2008
7.9
16.1
44.5
79.4
万円/㎡
+1.1%
233

2007
8.0
15.4
49.3
78.5
万円/㎡
+20.2%
225

2006
6.9
17.2
48.0
65.3
万円/㎡
-5.3%
177

2005
7.3
16.4
53.0
69.0
万円/㎡
- 81

東京都 京王における年別推移  
詳細を表示する

東京都 京王における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
25.1
51.6
78.7
万円/㎡
+2.2%
798

2022
8.9
24.7
51.8
76.9
万円/㎡
+7.7%
1,545

2021
9.4
24.2
53.7
71.4
万円/㎡
+2.2%
1,579

2020
9.4
23.4
54.4
69.9
万円/㎡
+4.5%
1,561

2019
9.1
22.8
52.2
66.9
万円/㎡
+2.8%
1,390

2018
9.3
22.7
53.7
65.1
万円/㎡
+4.3%
1,424

2017
9.2
21.3
54.0
62.4
万円/㎡
-0.9%
1,443

2016
9.1
20.5
53.1
63.0
万円/㎡
+7.3%
1,523

2015
9.2
20.0
55.4
58.7
万円/㎡
+6.1%
1,449

2014
9.2
19.0
55.3
55.3
万円/㎡
+9.8%
1,487

2013
9.5
19.8
54.2
50.4
万円/㎡
-4.7%
1,451

2012
9.1
18.7
54.5
52.9
万円/㎡
+2.0%
1,280

2011
9.6
17.6
54.8
51.8
万円/㎡
-2.8%
1,211

2010
9.7
17.1
55.4
53.3
万円/㎡
+3.1%
1,310

2009
9.8
14.7
57.4
51.7
万円/㎡
-6.1%
1,285

2008
10.0
15.5
55.2
55.0
万円/㎡
-4.4%
1,113

2007
9.5
16.2
54.5
57.5
万円/㎡
-15.9%
866

2006
6.4
16.0
43.6
68.4
万円/㎡
-0.9%
477

2005
6.2
16.4
45.9
69.0
万円/㎡
- 191

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京王井の頭線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京王井の頭線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王井の頭線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1280件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京王井の頭線 築年数に対する価格相場の傾向

京王井の頭線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.56%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京王井の頭線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格145 万円/㎡100 %
築10年・残存価値123 万円/㎡84 %
築20年・残存価値105 万円/㎡72 %
築30年・残存価値92 万円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京王井の頭線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王井の頭線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京王井の頭線の周辺環境

京王井の頭線は、レインボーカラーの車両

京王井の頭線は、渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶ路線です。京王線の路線ですが、車両の規格がJR在来線で使用しているサイズなので、京王本線に比べてコンパクトな車両になっています。全線12.7キロで、全線乗車しても急行で17分、各駅でラッシュ時25分、日中30分です。駅数は17駅あり、駅間が1キロ未満という短い路線です。路線は短い距離ですが、渋谷駅と東京西部、他社線との乗換ができるため混雑する路線でもあります。車両は、7色のカラーリングが使用されレインボーカラーとも言われています。朝のラッシュ時間は、各駅が2分間隔で運転するので便利です。

学生街を繋ぐ路線

沿線には、井の頭恩賜公園があり都会のオアシスのような空間です。この地は、徳川将軍の三鷹への鷹狩の休憩所として整備された地域が整備されたものです。さくらの名所100選に選ばれた桜、池、動物園があります。象の「はな子」さんがいたことで、2017年5月に吉祥寺駅前に銅像が造られます。

沿線では駒場東大前駅、明大前駅という大学の最寄り駅でありますが、それら以外にも大学や文教施設が多く沿線にはあります。学生街を繋ぐ路線で、下北沢駅、明大前駅などは、若い客層向け店舗が多くあります。

羽根木公園は、梅の名所

東松原駅(小田急線梅が丘駅)では、梅の名所の羽根木公園があります。650本の梅の花が咲き2月は、梅まつりが開催されます。梅の香りが一帯に広がり多くの方が訪れます。白梅、紅梅など60種類が植えられていて12月下旬~3月にかけて品種により開花時期が異なるので、長い期間梅の開花を楽しめます。健康遊具、お子様向け遊具、更衣室・シャワー室があり運動にも適した設備が整っています。売店もあるので、身近なレジャーに最適です。

吉祥寺駅は、買い物が好きな方に最適!

吉祥寺駅は住みたい街ランキングで、上位に位置する駅です。交通の利便性が高く駅周辺も商業施設が多いことで済みたいと思われる方が多くいらっしゃいます。駅周辺は、東急百貨店、丸井、パルコ、アトレ、キラリア京王など大型商業施設や、昔ながらの吉祥寺サンロード商店街、ダイヤ街もあります。駅周辺で買いたいものが揃う店舗数があり、買い物が好きな方には楽しい街です。駅から少し離れると井の頭公園にアクセスでき、休日はフリーマーケットで掘り出し物にも出会える地域と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京王井の頭線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京王井の頭線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京王井の頭線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京王井の頭線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京王井の頭線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京王井の頭線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 8.5 分 → 2023年 7.6 分、-10.4 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 6.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.6 % → 2023年 28.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.6 % → 2023年 47.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 1.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京王井の頭線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京王井の頭線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京王井の頭線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京王井の頭線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

京王井の頭線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『渋谷駅』における平均単価 148万円/㎡(価格相場 7,475万円)、 最も低い沿線・駅は、『井の頭公園駅』における平均単価 62.4万円/㎡(価格相場 6,500万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『富士見ケ丘駅』における+64.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西永福駅』における-12.2%です。

富士見ケ丘駅』『東松原駅』『池ノ上駅』『下北沢駅』『神泉駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

池ノ上駅(114.0万円/㎡), 下北沢駅(115.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京王井の頭線全体の直近3年間の平均価格である109.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京王井の頭線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

神泉駅(126.0万円/㎡), 駒場東大前駅(126.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京王井の頭線全体の直近3年間の平均価格である109.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京王井の頭線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京王井の頭線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

渋谷駅(148.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均148.0万円/㎡に達し、京王井の頭線全体の直近3年間の平均価格である109.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京王井の頭線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

京王井の頭線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
渋谷駅7,475 万円148 万円/㎡1,144 件+7.5%
(2023)
神泉駅4,281 万円126 万円/㎡582 件+15.0%
(2023)
駒場東大前駅7,704 万円126 万円/㎡223 件+0.7%
(2023)
池ノ上駅5,157 万円114 万円/㎡146 件+32.1%
(2023)
下北沢駅6,404 万円115 万円/㎡89 件+26.6%
(2023)
新代田駅2,223 万円81.3 万円/㎡73 件+8.1%
(2023)
東松原駅4,800 万円74.3 万円/㎡50 件+43.7%
(2023)
明大前駅3,262 万円94.9 万円/㎡301 件+9.8%
(2023)
永福町駅3,026 万円91.5 万円/㎡198 件+13.4%
(2023)
西永福駅5,290 万円86.2 万円/㎡160 件-12.2%
(2023)
浜田山駅7,875 万円105 万円/㎡282 件+9.0%
(2023)
高井戸駅3,872 万円86.7 万円/㎡744 件+7.0%
(2023)
富士見ケ丘駅3,670 万円76.7 万円/㎡229 件+64.6%
(2023)
久我山駅3,776 万円74.4 万円/㎡302 件+8.5%
(2023)
三鷹台駅4,364 万円79.0 万円/㎡169 件+7.6%
(2023)
井の頭公園駅6,500 万円62.4 万円/㎡23 件-6.5%
(2022)
吉祥寺駅5,219 万円92.8 万円/㎡661 件-11.2%
(2023)

京王井の頭線の過去の取引データを調べる

京王井の頭線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京王井の頭線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京王井の頭線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,376件中)

1. 東京都 目黒区 青葉台
京王井の頭線 神泉駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   100 万円/㎡

2. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   130 万円/㎡

3. 東京都 渋谷区 渋谷
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   130 万円/㎡

4. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   160 万円/㎡

5. 東京都 渋谷区 鶯谷町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   57.8 万円/㎡

6. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   7,300万円    単価   162 万円/㎡

7. 東京都 渋谷区 松濤
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   100 万円/㎡

8. 東京都 渋谷区 円山町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   78.0 万円/㎡

9. 東京都 杉並区 浜田山
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   5,900万円    単価   118 万円/㎡

10. 東京都 目黒区 青葉台
京王井の頭線 神泉駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   142 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京王井の頭線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京王井の頭線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王 京王新線 (2,453) [沿線・駅]3,465 万105 万/㎡22.9 年5 分33 ㎡
京王新線 笹塚駅 (846) [沿線・駅]3,089 万106 万/㎡22.2 年5 分30 ㎡
京王線 笹塚駅 (846) [沿線・駅]3,089 万106 万/㎡22.2 年5 分30 ㎡
京王線 桜上水駅 (415) [沿線・駅]4,793 万98.6 万/㎡17.5 年5 分48 ㎡

京王井の頭線の中古物件の価格相場

『京王井の頭線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京王井の頭線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京王井の頭線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京王井の頭線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リリーゼ浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
浜田山駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
永福町
東京都 杉並区 永福 2丁目
永福町駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2018年
杉並永福B
東京都 杉並区 永福 1丁目
永福町駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2017年
ジーエスグランド永福町
東京都 杉並区 和泉 3丁目58-15
永福町駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2016年
ザ・サンメゾン松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目
神泉駅
徒歩0分
3階建
15部屋
RC造 2016年
エクセレント松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目
駒場東大前駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2016年
吉祥寺本町4丁目マンションB棟計画
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目
吉祥寺駅
徒歩0分
5階建
13部屋
その他 2015年
吉祥寺北町シャーメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ひろせ
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目16-10
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
カーム吉祥寺
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目1-6
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ボォレ オージェ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-22
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
プロヌーブ西武柳沢
東京都 西東京市 富士町 6丁目5-7
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グレイス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目30-14
駒場東大前駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2016年
クロフトコテージ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-5
武蔵関駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
リガーレ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目26-6
三鷹駅
徒歩1分
4階建
その他 2015年
ヴァンベール井の頭
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目2-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
グラン・ボヌール
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-13
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
レディッシュガーデン
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-17
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
HousingUMEGAOKABldg.
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目34-3
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2015年
PREMIER松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目59-8
東松原駅
徒歩1分

木造 2015年
井の頭MOCマンション
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目31-6
井の頭公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
GRACE東松原
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-19
東松原駅
徒歩1分

RC造 2015年
ブライズ下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目29-8
新代田駅
徒歩1分
9階建
43部屋
RC造 2015年
セゾンフォレスト武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-27
西武柳沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
アズーロMUSASHINO
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-12
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
フローレンス三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目8-16
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
カーザ ディ イーエアール
東京都 西東京市 東伏見 4丁目10-4
三鷹駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2014年
F・CONFOR
東京都 杉並区 永福 2丁目53-8
永福町駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
メゾンアライ七番館
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-21
東松原駅
徒歩1分

PC造 2014年
NEIビル
東京都 渋谷区 円山町 16-1
神泉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
石伊ビル弐三鷹メディカルセンター
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目1-17
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
ルナ池ノ上2
東京都 世田谷区 北沢 1丁目31-2
池ノ上駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
シャトレー武蔵野参番館
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-20
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
ブランドール三鷹牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-10
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
ボヌール下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目26-3
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
IKENOUE04
東京都 世田谷区 代沢 2丁目46-4
池ノ上駅
徒歩1分

RC造 2013年
リキューザ永福
東京都 杉並区 永福 3丁目35-1
西永福駅
徒歩1分

RC造 2013年
貴谷ビル
東京都 渋谷区 円山町 16-3
神泉駅
徒歩1分

RC造 2013年
Loop138渋谷
東京都 渋谷区 円山町 16-4
神泉駅
徒歩1分

RC造 2013年
ウィステリア境
東京都 武蔵野市 境 4丁目7-5
花小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京王井の頭線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京王井の頭線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京王井の頭線 $kind_labe人口推移 京王井の頭線における人口推移・動向を調べることができます

京王井の頭線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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