目黒区のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 103万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)でした。中古マンション相場は目黒区における4,828件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 103 万円/㎡ (342万円/坪)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  8.2
・平均専有面積 45.2 ㎡ (13.7 坪)

このページでは「目黒区」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

目黒区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 103 万円/㎡ (342万円/坪)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  8.2
・平均専有面積 45.2 ㎡ (13.7 坪)

2021 年の東京都 目黒区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は106 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.1 万円増(+1.0 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 15.8 % → 2021年 10.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 32.5 % → 2021年 46.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.1 % → 2021年 14.6 %)
掲載されている相場および推移は、4,828 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

目黒区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三田5,549 万円114 万円/㎡166 件
五本木5,080 万円104 万円/㎡66 件
八雲5,400 万円93.9 万円/㎡116 件
上目黒5,658 万円112 万円/㎡353 件
下目黒4,860 万円114 万円/㎡633 件
中央町2,870 万円90.3 万円/㎡220 件
中根3,888 万円96.2 万円/㎡146 件
中町4,680 万円100 万円/㎡106 件
中目黒5,774 万円106 万円/㎡269 件
3,034 万円82.3 万円/㎡96 件
原町3,674 万円80.5 万円/㎡19 件
大岡山3,283 万円77.0 万円/㎡87 件
大橋4,529 万円109 万円/㎡308 件
平町4,318 万円92.4 万円/㎡94 件
東が丘5,335 万円84.3 万円/㎡25 件
東山4,029 万円109 万円/㎡213 件
柿の木坂3,219 万円97.6 万円/㎡109 件
洗足2,042 万円65.2 万円/㎡47 件
目黒4,747 万円102 万円/㎡588 件
目黒本町5,160 万円93.2 万円/㎡332 件
碑文谷4,820 万円96.0 万円/㎡405 件
祐天寺2,655 万円75.9 万円/㎡42 件
緑が丘3,344 万円84.3 万円/㎡59 件
自由が丘6,530 万円110 万円/㎡74 件
青葉台4,260 万円106 万円/㎡398 件
駒場4,558 万円85.2 万円/㎡97 件
鷹番3,990 万円102 万円/㎡92 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『目黒区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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目黒区 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「1247件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

目黒区 築年数に対する価格相場

目黒区の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格144 万円/㎡100 %
築10年・残存価値122 万円/㎡84 %
築20年・残存価値104 万円/㎡72 %
築30年・残存価値90 万円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 目黒区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に目黒区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

目黒区の周辺環境

総合的な住みやすさならダントツの街

目黒区は住宅地の割合が非常に高い区で多くの住宅団地をもちます。街全体をとおして犯罪率が低く閑静であり、火災発生件数が都内最低であったりと防犯・防災の意識が高いといえます。

東京大学や東京工業大学のキャンパスがあり、小学校や幼稚園も数多く建てられているため子育てにも適した環境で、総合的な住みやすさは高い水準を確保しています。

東山~下目黒では毎年春になると目黒川沿いで約800本の桜が咲き、見どころのひとつになっています。

高級から低層まで幅広い住宅地がひろがる

一口に住宅街と言っても、目黒区にはさまざまな種類の住宅街が混在しています。

中目黒、自由が丘はカジュアルな町並みが特徴で、飲食店やブティックなどが立ち並んでいます。商業施設が多いため、高級マンションに住む人が多い傾向にあります。

青葉台や三田付近は都心では珍しい低層マンションや一戸建てを中心とした住宅街になっており、付近に広大な西郷山公園があるため生活の快適度は高いといえます。

東京大学、東京工業大学に通学する学生たちが住む駒場地区の学生街もあり、目黒区は多様な住宅ニーズに答えることのできる都市であるといえます。

目黒区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、目黒区の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   70.0 万円/㎡

2. 東京都 目黒区 三田
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   105 万円/㎡

3. 東京都 目黒区 青葉台
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   88.0 万円/㎡

4. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   97.5 万円/㎡

5. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   71.1 万円/㎡

6. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   87.5 万円/㎡

7. 東京都 目黒区 青葉台
京王井の頭線 神泉駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   92.0 万円/㎡

8. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   100 万円/㎡

9. 東京都 目黒区 平町
東急東横線 都立大学駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   92.5 万円/㎡

10. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   42.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

目黒区 中古マンション価格相場の推移

目黒区における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 中古マンション価格相場 推移 目黒区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

目黒区 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

目黒区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、目黒区における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 15.8 % → 2021年 10.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 32.5 % → 2021年 46.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.1 % → 2021年 14.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

目黒区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新宿区 若葉 (77) [エリア]4,200 万103 万/㎡17.9 年8 分45 ㎡
目黒区 中目黒 (269) [エリア]4,900 万105 万/㎡23.0 年8 分50 ㎡
目黒区 鷹番 (92) [エリア]3,450 万98.8 万/㎡19.0 年8 分37 ㎡
目黒区 三田 (166) [エリア]4,600 万109 万/㎡22.5 年9 分50 ㎡
東急 東急東横線 (4,371) [沿線・駅]4,100 万102 万/㎡19.5 年8 分45 ㎡
東急東横線 祐天寺駅 (332) [沿線・駅]3,550 万99.3 万/㎡20.0 年8 分45 ㎡
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 (563) [沿線・駅]4,750 万110 万/㎡21.0 年7 分45 ㎡
東急東横線 中目黒駅 (563) [沿線・駅]4,750 万110 万/㎡21.0 年7 分45 ㎡
その他 東急田園都市線 (6,238) [沿線・駅]3,700 万93.8 万/㎡18.8 年8 分50 ㎡

目黒区 近隣の物件

『目黒区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランドヒルズ目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-30
目黒駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス中目黒小川坂
東京都 目黒区 東山 1丁目19
中目黒駅
徒歩8分
4階建
19部屋
RC造 2020年
クレイシア都立大学クラッセ
東京都 目黒区 平町 2丁目8-6
都立大学駅
徒歩10分
4階建
23部屋
RC造 2020年
グランドメゾン目黒プレイス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目414-1
目黒駅
徒歩10分
14階建
54部屋
RC造 2020年
ディアナコート目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-10
目黒駅
徒歩6分
7階建
89部屋
RC造 2020年
ディアナコート駒場翠景
東京都 目黒区 駒場 3丁目
駒場東大前駅
徒歩8分
6階建
21部屋
RC造 2019年
ディアナコート目黒祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目
祐天寺駅
徒歩10分
4階建
30部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス中目黒プレイス
東京都 目黒区 東山 1丁目21-12
中目黒駅
徒歩10分
3階建
21部屋
RC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
クレイシア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
26部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア目黒柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩3分
6階建
26部屋
RC造 2019年
都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
青葉台A
東京都 目黒区 青葉台 2丁目
青葉台駅
徒歩0分
3階建
32部屋
RC造 2019年
ザ・マジェスティコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩8分
14階建
150部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目61番10他2筆
都立大学駅
徒歩7分
9階建
65部屋
RC造 2019年
クレイシア都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩0分
3階建
34部屋
RC造 2019年
プレシス都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目
都立大学駅
徒歩1分
7階建
29部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目
自由が丘駅
徒歩11分
6階建
22部屋
RC造 2019年
目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
9階建
65部屋
RC造 2019年
クレヴィア碑文谷一丁目
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目
学芸大学駅
徒歩15分
5階建
42部屋
RC造 2019年
グラン レ・ジェイド自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目
自由が丘駅
徒歩13分
7階建
23部屋
RC造 2019年
クレイシア目黒都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩8分
3階建
34部屋
RC造 2019年
目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
目黒中根
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
10階建
78部屋
RC造 2019年
上目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目
祐天寺駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
目黒中町
東京都 目黒区 中町 2丁目
祐天寺駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
13階建
76部屋
RC造 2019年
鷹番2丁目
東京都 目黒区 鷹番 2丁目
学芸大学駅
徒歩0分
3階建
24部屋
RC造 2019年
ディアナコート都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目
都立大学駅
徒歩5分
7階建
31部屋
RC造 2018年
オープンレジデンシア目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目37番3
都立大学駅
徒歩6分
9階建
19部屋
RC造 2018年
アジール・デューク目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目00-00
不動前駅
徒歩9分
3階建
5部屋
鉄骨造 2018年
目黒・大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目
池尻大橋駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目
中目黒駅
徒歩0分
3階建
19部屋
RC造 2018年
ローレルアイ目黒大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目
池尻大橋駅
徒歩4分
6階建
25部屋
RC造 2018年
アルカサーノ東が丘建替え
東京都 目黒区 東が丘 2丁目
駒沢大学駅
徒歩7分
5階建
37部屋
RC造 2018年
目黒中央
東京都 目黒区 中央町 1丁目
学芸大学駅
徒歩0分
5階建
32部屋
RC造 2018年
コンシェリア目黒 THE RESIDENCE
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩5分
6階建
57部屋
RC造 2018年
オープンレジデンシア平町
東京都 目黒区 平町 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
9階建
19部屋
RC造 2018年
コンシェリア学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目
学芸大学駅
徒歩0分
5階建
32部屋
RC造 2018年

学区ごとの相場

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。