東大和市のマンション価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)でした。中古マンション相場は東大和市における504件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 31.8 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数  22.9
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 65.8 ㎡ (19.9 坪)

このページでは「東大和市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東大和市 中古マンション価格相場

価格相場 31.8 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数  22.9
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 65.8 ㎡ (19.9 坪)

2020 年の東京都 東大和市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.0 万円減(-6.2 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.5 % → 2020年 34.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 23.3 年 → 2020年 27.1 年、+16.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.8 % → 2020年 24.3 %)
掲載されている相場および推移は、504 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東大和市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
上北台2,357 万円34.0 万円/㎡23 件
南街1,117 万円20.3 万円/㎡3 件
向原1,256 万円26.3 万円/㎡20 件
新堀1,400 万円24.5 万円/㎡2 件
桜が丘2,529 万円36.2 万円/㎡327 件
清水1,000 万円20.0 万円/㎡1 件
立野1,455 万円24.1 万円/㎡98 件
蔵敷605 万円11.0 万円/㎡30 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東大和市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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東大和市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東大和市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「149件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東大和市 築年数に対する価格相場

東大和市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡82 %
築20年・残存価値33 万円/㎡68 %
築30年・残存価値28 万円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東大和市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東大和市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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東大和市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東大和市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

2. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

3. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

4. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

5. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

6. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東大和市 中古マンション価格相場の推移

東大和市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大和市 中古マンション価格相場 推移 東大和市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東大和市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

東大和市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東大和市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.5 % → 2020年 34.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 23.3 年 → 2020年 27.1 年、+16.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.8 % → 2020年 24.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東大和市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東村山市 (1,113) [エリア]2,000 万32.3 万/㎡22.6 年7 分65 ㎡
多摩市 中沢 (27) [エリア]2,200 万32.3 万/㎡20.1 年6 分70 ㎡
足立区 西綾瀬 (77) [エリア]2,000 万33.2 万/㎡19.5 年7 分55 ㎡
八王子市 千人町 (124) [エリア]1,800 万30.0 万/㎡27.0 年6 分60 ㎡
多摩モノレール 玉川上水駅 (239) [沿線・駅]2,450 万34.1 万/㎡20.3 年6 分65 ㎡
西武拝島線 玉川上水駅 (239) [沿線・駅]2,450 万34.1 万/㎡20.3 年6 分65 ㎡
東武伊勢崎線 小菅駅 (67) [沿線・駅]1,700 万29.1 万/㎡21.3 年6 分55 ㎡
京王高尾線 京王片倉駅 (14) [沿線・駅]1,500 万27.3 万/㎡20.4 年6 分55 ㎡

東大和市 近隣の物件

『東大和市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレシア
東京都 東大和市 南街 3丁目29-6
東大和市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
メゾンドミル
東京都 東大和市 清水 3丁目902
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ミルト・ブリーゼ
東京都 東大和市 清水 6丁目1099-11
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2016年
クロシェット
東京都 東大和市 新堀 2丁目1471-7
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
グランベル・ I
東京都 東大和市 高木 2丁目198
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
XEVO立野
東京都 東大和市 立野 1丁目986-4
上北台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ソレイユ
東京都 東大和市 立野 1丁目986-4
上北台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
セイバリー
東京都 東大和市 南街 2丁目28-8
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
レオネクストサンモール向原
東京都 東大和市 向原 1丁目12-20
東大和市駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
イワデンビル
東京都 東大和市 立野 1丁目890-3
上北台駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
フローラ 上北台
東京都 東大和市 立野 1丁目976-1
上北台駅
徒歩6分
2階建
その他 2015年
グランドゥール
東京都 東大和市 仲原 4丁目4-10
立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
DROOM南街
東京都 東大和市 南街 3丁目38-6
桜街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
M&M TERRACE
東京都 東大和市 南街 3丁目38-8
桜街道駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
サウスタウンH.T
東京都 東大和市 南街 3丁目38-6
桜街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ルミエールロジェ
東京都 東大和市 南街 3丁目10-7
上北台駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
エルメゾン東大和
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ルーチェ向原
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サンリットMS
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目819-4
上北台駅
徒歩18分

木造 2015年
テルス
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1014-3
上北台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
第二山下コーポ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1514-2
小川駅
徒歩20分

木造 2015年
プリマヴェーラ・フジ
東京都 東大和市 南街 5丁目82-5
東大和市駅
徒歩5分

木造 2015年
たけわ荘
東京都 東大和市 清水 5丁目1005-1
武蔵大和駅
徒歩13分

木造 2015年
パーシモンプレイン
東京都 東大和市 清水 5丁目5
武蔵大和駅
徒歩13分

木造 2015年
グランベル・1
東京都 東大和市 高木 2丁目198
武蔵大和駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
オハナ玉川上水ガーデニア
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目29-152
玉川上水駅
徒歩7分
8階建
322部屋
RC造 2014年
ルミエールタケウチ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1378-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
ローズマリー
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目404
上北台駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
スローネ
東京都 東大和市 南街 1丁目4-8
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
コモドヴィラ
東京都 東大和市 立野 1丁目1063-3
上北台駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
プレステージ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目4
上北台駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
ラッフィナート
東京都 東大和市 清水 5丁目1088-1
武蔵大和駅
徒歩12分

木造 2014年
ダイエー南街ビル
東京都 東大和市 南街 3丁目49-4
桜街道駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
オラーンジェ
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目308-2
上北台駅
徒歩22分

木造 2014年
メゾン・サンリット
東京都 東大和市 清水 4丁目4
武蔵大和駅
徒歩13分

RC造 2014年
プレアデス
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1087
上北台駅
徒歩6分

木造 2014年
シャルマン
東京都 東大和市 南街 5丁目43-3
東大和市駅
徒歩12分

RC造 2014年
シャルムカーサ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1541-1
上北台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
D-ROOM芋窪A棟
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1147-1
上北台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ウィット
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1137-11
上北台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年