日野市のマンション価格相場は 34.1万円/㎡ (113万円/坪)でした。中古マンション相場は日野市における885件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 34.1 万円/㎡ (113万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 59.2 ㎡ (17.9 坪)

このページでは「日野市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

日野市 中古マンション価格相場

価格相場 34.1 万円/㎡ (113万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 59.2 ㎡ (17.9 坪)

2019 年の東京都 日野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.6 万円減(-7.3 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.8 % → 2019年 14.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.5 % → 2019年 12.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.8 % → 2019年 32.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 23.8 % → 2019年 23.3 %)
掲載されている相場および推移は、885 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

日野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三沢1,299 万円23.4 万円/㎡139 件
百草1,242 万円19.4 万円/㎡67 件
万願寺2,487 万円38.5 万円/㎡57 件
南平1,216 万円24.2 万円/㎡47 件
多摩平3,358 万円51.0 万円/㎡114 件
大坂上1,364 万円26.6 万円/㎡7 件
大字宮1,500 万円25.0 万円/㎡2 件
大字新井2,533 万円36.8 万円/㎡9 件
大字日野2,620 万円32.3 万円/㎡51 件
富士町3,284 万円43.0 万円/㎡38 件
平山481 万円18.3 万円/㎡13 件
新町1,832 万円32.2 万円/㎡28 件
日野台1,677 万円27.2 万円/㎡15 件
日野本町3,436 万円45.0 万円/㎡11 件
旭が丘1,873 万円30.9 万円/㎡90 件
東平山2,200 万円33.8 万円/㎡1 件
東豊田661 万円15.6 万円/㎡49 件
栄町2,844 万円45.9 万円/㎡9 件
石田2,050 万円34.2 万円/㎡4 件
神明1,741 万円26.6 万円/㎡32 件
程久保1,641 万円24.6 万円/㎡33 件
落川2,469 万円39.0 万円/㎡27 件
豊田2,477 万円51.1 万円/㎡13 件
高幡2,703 万円39.5 万円/㎡29 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『日野市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

日野市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『日野市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「258件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

日野市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築10年・残存価値46 万円/㎡72 %
築20年・残存価値33 万円/㎡52 %
築30年・残存価値24 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 日野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に日野市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

日野市の周辺環境

住宅・工業用地と豊かな自然が共生する街

日野市は、東京都の多摩地域南部にある市です。かつては宿場町として繁栄しており、現在でも多くの住宅団地を持つ住宅都市として発展しています。

また、国内トラック・バス業界最大手である「日野自動車」の企業城下町でもあります。

市内全域にわたって工業・住宅団地と豊富な自然が共生しており、国から「水の郷百選」に認定されています。「多摩動物公園」「都立七生公園」などでは手付かずの自然が残っています。

大規模な商業地は無いものの、近年、多摩平地区に「イオンモール多摩平の森」がオープンしました。

農業と工業が主力産業として発達

「日野自動車」を中心として内陸工業都市として発展する日野市では、自動車関連に加えて機械・電子機器分野での製造業が盛んになっており「セイコーエプソン」「コニカミノルタ」などの名だたる企業が進出しています。

また、日野市は工業だけでなく農業も主力産業のひとつになっており「多摩川梨」ブランドで生産されている梨や、ブルーベリーなどが特産品になっています。果実類だけでなく、トマトやレタスなどの野菜類の栽培も盛んとなっています。

日野市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、日野市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 日野市 三沢
京王線 百草園駅 徒歩 9.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

2. 東京都 日野市 多摩平
多摩モノレール 高幡不動駅 徒歩 9.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

3. 東京都 日野市 三沢
多摩モノレール 高幡不動駅 徒歩 9.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

4. 東京都 日野市 三沢
京王線 百草園駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

日野市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



日野市 中古マンション価格相場 推移 日野市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

日野市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.8 % → 2019年 14.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.5 % → 2019年 12.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.8 % → 2019年 32.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 23.8 % → 2019年 23.3 %)
以下のテーブルは、日野市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

日野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
稲城市 (711) [エリア]2,750 万34.8 万/㎡20.0 年9 分70 ㎡
板橋区 大門 (28) [エリア]1,450 万33.1 万/㎡22.6 年11 分52 ㎡
西東京市 保谷町 (43) [エリア]2,200 万33.1 万/㎡23.3 年10 分65 ㎡
葛飾区 柴又 (206) [エリア]1,800 万35.7 万/㎡27.3 年8 分55 ㎡
京王線 長沼駅 (15) [沿線・駅]2,400 万34.3 万/㎡18.5 年11 分60 ㎡
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 (874) [沿線・駅]1,700 万34.5 万/㎡27.0 年10 分55 ㎡
JR JR八高線 (1,200) [沿線・駅]1,850 万33.3 万/㎡18.5 年10 分60 ㎡
日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 (49) [沿線・駅]2,100 万33.3 万/㎡24.3 年8 分65 ㎡
京王 京王相模原線 (3,758) [沿線・駅]2,600 万35.0 万/㎡20.8 年11 分70 ㎡

日野市 近隣の物件

『日野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パレステージ高幡不動
東京都 日野市 万願寺 6丁目
高幡不動駅
徒歩10分
6階建
42部屋
RC造 2019年
N−stage Toyoda
東京都 日野市 豊田 3丁目
豊田駅
徒歩0分
11階建
70部屋
RC造 2019年
イニシア日野
東京都 日野市 新町 1丁目
日野駅
徒歩2分
14階建
62部屋
RC造 2018年
ヴィークコート豊田
東京都 日野市 東豊田 3丁目26番17
豊田駅
徒歩6分
5階建
88部屋
RC造 2018年
レ・ジェイド サザンゲート豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目40番3同所同番16
豊田駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2018年
オッツ東豊田A
東京都 日野市 東豊田 2丁目7
豊田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2017年
オッツ東豊田
東京都 日野市 東豊田 4丁目14-2
南平駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2017年
テラス・吹上
東京都 日野市 東豊田 4丁目30-1
豊田駅
徒歩14分
2階建
木造 2017年
グラフィアスコート III
東京都 日野市 大坂上 4丁目18-22
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
パインレジデンス
東京都 日野市 日野本町 4丁目12-1
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
レ・ジェイド豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目31番39,32番12,41番1,2,24,42番20,28,31,38,39,40
豊田駅
徒歩3分
15階建
55部屋
RC造 2017年
豊田駅南口
東京都 日野市 豊田 3丁目
豊田駅
徒歩0分
15階建
56部屋
RC造 2017年
ミオカステーロ豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目
豊田駅
徒歩3分
14階建
40部屋
RC造 2016年
エクセラン旭が丘 壱番館
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
北八王子駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
エクセラン旭が丘 弐番館
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
豊田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2016年
オッツ旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
豊田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2016年
オッツ旭が丘A
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
北八王子駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2016年
オッツ旭が丘B
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
北八王子駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2016年
クレヴィア豊田多摩平の森
東京都 日野市 多摩平 2丁目5-1
豊田駅
徒歩5分
13階建
RC造 2016年
アベニュー
東京都 日野市 多摩平 5丁目7-1
北八王子駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
エムケーフラッツ
東京都 日野市 多摩平 5丁目10-2
北八王子駅
徒歩17分
3階建
その他 2016年
多摩平5丁目小黒メゾン
東京都 日野市 多摩平 5丁目10-2
北八王子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2016年
アウリイ
東京都 日野市 多摩平 6丁目30-1
豊田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年
オークス
東京都 日野市 多摩平 7丁目24-20
日野駅
徒歩14分
2階建
RC造 2016年
ガレリア・パラッツォ
東京都 日野市 豊田 2丁目38-2
豊田駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
KIRA
東京都 日野市 豊田 3丁目35-3
豊田駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
Gooo Way
東京都 日野市 豊田 4丁目29-6
豊田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
OPERA
東京都 日野市 西平山 1丁目3-2
平山城址公園駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
ブリランテ
東京都 日野市 西平山 1丁目31-6
平山城址公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
コーラル
東京都 日野市 西平山 2丁目1-8
平山城址公園駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
I-COURT II
東京都 日野市 東豊田 1丁目26-5
南平駅
徒歩16分
2階建
その他 2016年
東豊田1丁目メゾン
東京都 日野市 東豊田 1丁目26-5
南平駅
徒歩16分
2階建
その他 2016年
YAMAZAKIコーポラス
東京都 日野市 東豊田 2丁目6
豊田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
イサムコーポラス
東京都 日野市 東豊田 2丁目6
豊田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ユアーズ7
東京都 日野市 東豊田 4丁目1-4
日野駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
ユアーズ ヒル 8
東京都 日野市 東豊田 4丁目1-4
豊田駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
OPERA deu
東京都 日野市 東平山 2丁目29-11
長沼駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
OPER deu
東京都 日野市 東平山 2丁目29-11
平山城址公園駅
徒歩15分
3階建
木造 2016年
レオネクストサンハウス
東京都 日野市 平山 4丁目1-8
南平駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
オーバード
東京都 日野市 平山 6丁目6-6
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年