西武多摩湖線のマンション価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)でした。中古マンション相場は西武多摩湖線における1,242件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 48.4 万円/㎡ (160万円/坪)
・平均築年数  19.6
・平均駅距離  8.5
・平均専有面積 58.9 ㎡ (17.8 坪)

このページでは「西武多摩湖線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

西武多摩湖線 中古マンション価格相場

価格相場 48.4 万円/㎡ (160万円/坪)
・平均築年数  19.6
・平均駅距離  8.5
・平均専有面積 58.9 ㎡ (17.8 坪)

2020 年の東京都 西武 西武多摩湖線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.8 万円増(+3.8 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.0 % → 2020年 7.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.3 % → 2020年 9.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 % → 2020年 52.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 43.0 % → 2020年 37.2 %)
掲載されている相場および推移は、1,242 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西武多摩湖線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
国分寺駅3,166 万円62.8 万円/㎡511 件
一橋学園駅2,678 万円44.0 万円/㎡453 件
青梅街道駅2,500 万円38.4 万円/㎡20 件
萩山駅1,941 万円31.6 万円/㎡75 件
八坂駅2,161 万円32.3 万円/㎡168 件
武蔵大和駅1,320 万円24.1 万円/㎡15 件
西武遊園地駅- 万円- 万円/㎡- 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『西武多摩湖線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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西武多摩湖線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武多摩湖線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「314件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

西武多摩湖線 築年数に対する価格相場

西武多摩湖線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡80 %
築20年・残存価値46 万円/㎡65 %
築30年・残存価値39 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武多摩湖線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西武多摩湖線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西武多摩湖線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西武多摩湖線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 国分寺市 南町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   44.6 万円/㎡

2. 東京都 国分寺市 南町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

3. 東京都 東村山市 美住町
西武多摩湖線 八坂駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

4. 東京都 国分寺市 南町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   54.3 万円/㎡

5. 東京都 東村山市 美住町
西武多摩湖線 八坂駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   190 万円    単価   2.9 万円/㎡

6. 東京都 小平市 学園西町
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   34.5 万円/㎡

7. 東京都 小平市 学園西町
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

8. 東京都 国分寺市 南町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   64.0 万円/㎡

9. 東京都 国分寺市 本多
JR中央線 国分寺駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   71.7 万円/㎡

10. 東京都 国分寺市 泉町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

11. 東京都 国分寺市 本町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   56.7 万円/㎡

12. 東京都 国分寺市 本多
JR中央線 国分寺駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   57.1 万円/㎡

13. 東京都 小平市 小川東町
西武多摩湖線 八坂駅 徒歩 7.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

14. 東京都 国分寺市 南町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西武多摩湖線 中古マンション価格相場の推移

西武多摩湖線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西武多摩湖線 中古マンション価格相場 推移 西武多摩湖線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西武多摩湖線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

西武多摩湖線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、西武多摩湖線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.0 % → 2020年 7.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.3 % → 2020年 9.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 % → 2020年 52.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 43.0 % → 2020年 37.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西武多摩湖線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武新宿線 東伏見駅 (129) [沿線・駅]2,800 万48.6 万/㎡19.0 年10 分60 ㎡
西武 西武国分寺線 (954) [沿線・駅]2,500 万46.2 万/㎡21.0 年8 分60 ㎡
西武 西武多摩川線 (692) [沿線・駅]3,250 万52.0 万/㎡16.8 年9 分65 ㎡
西武新宿線 西武柳沢駅 (160) [沿線・駅]2,900 万44.3 万/㎡18.3 年8 分65 ㎡
西武池袋線 保谷駅 (269) [沿線・駅]2,700 万44.0 万/㎡22.5 年9 分60 ㎡

西武多摩湖線 近隣の物件

『西武多摩湖線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
国分寺駅北口I・II
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩0分
36階建
578部屋
SRC造 2019年
グローベル一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目
一橋学園駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
一橋学園
東京都 小平市 学園西町 1丁目
一橋学園駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2017年
レオパレスHONDA
東京都 国分寺市 本多 3丁目16-5
国分寺駅
徒歩0分
2階建
木造 2004年
シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩1分
36階建
318部屋
RC造 2018年
国分寺駅北口地区第1種市街地再開発
東京都 国分寺市 本町 2丁目
国分寺駅
徒歩1分
35階建
570部屋
SRC造 2018年
シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト
東京都 国分寺市 本町 2丁目
国分寺駅
徒歩1分
35階建
296部屋
RC造 2018年
ルチア
東京都 小平市 学園東町 1丁目4-41
一橋学園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
コートソレイユ
東京都 府中市 新町 2丁目1-3
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
レジデンス小金井
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目15-22
東府中駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
くぬぎハイツ
東京都 小平市 学園東町 2丁目8-9
国分寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
パティーナ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目618
国分寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ASAMS BILL
東京都 国分寺市 泉町 3丁目37-33
西国分寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
エスペランサ府中
東京都 府中市 晴見町 1丁目7-3
国分寺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2012年
サングレイス
東京都 小平市 学園西町 1丁目20-21
一橋学園駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2012年
レオネクストマ メゾン
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目776-5
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
プライムスクエア
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-8
東村山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
ライネスハイム高木
東京都 東大和市 高木 1丁目63-1
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
レオパレスシャトレー
東京都 東大和市 中央 4丁目1049-11
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
SUNGRACE
東京都 小平市 学園西町 1丁目20-21
一橋学園駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
フジコシビル
東京都 小平市 学園西町 1丁目20-21
一橋学園駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
シルキーゼファーIV
東京都 小金井市 貫井北町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
グレースブルック
東京都 小平市 上水新町 1丁目1-1
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
SOHJU
東京都 東村山市 野口町 1丁目17-3
東村山駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
コンフォール
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-12
国分寺駅
徒歩1分

RC造 2010年
インプレス武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目14-18
武蔵境駅
徒歩1分
10階建
RC造 2009年
ラ・シエスタ
東京都 小平市 小川町 2丁目1985
新小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
アーバンステージ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目5-6
久米川駅
徒歩1分
12階建
RC造 2009年
Kエリタージュ
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目45-5
国立駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
CHAFER国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目16-24
府中駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
エクセラン クレール
東京都 小金井市 中町 4丁目4-2
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2007年
新小平ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1970-1
新小平駅
徒歩1分

RC造 2007年
アムールY/S
東京都 府中市 新町 2丁目23-1
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
アムールワイエス
東京都 府中市 新町 2丁目23-1
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
ディスタシオン一橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-11
一橋学園駅
徒歩1分
11階建
29部屋
RC造 2006年
スタジオシティ
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-11
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
モア西恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 4丁目20-19
恋ケ窪駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
プリマベーラ
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目1-7
国分寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
アーバンステージ小金井本町
東京都 小金井市 本町 4丁目14-25
三鷹駅
徒歩1分
8階建
RC造 2005年
ブロッサムK
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-11
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年