北区のマンション価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)でした。中古マンション相場は北区における4,647件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 76.8 万円/㎡ (254万円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  6.5
・平均専有面積 44.5 ㎡ (13.5 坪)

このページでは「北区」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

北区 中古マンション価格相場

価格相場 76.8 万円/㎡ (254万円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  6.5
・平均専有面積 44.5 ㎡ (13.5 坪)

2020 年の東京都 北区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.6 万円減(-0.8 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.9 % → 2020年 5.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.0 % → 2020年 7.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 16.1 年 → 2020年 18.5 年、+14.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.1 % → 2020年 8.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 % → 2020年 35.4 %)
掲載されている相場および推移は、4,647 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
十条仲原2,666 万円49.1 万円/㎡27 件
十条台4,678 万円65.2 万円/㎡18 件
上十条2,812 万円69.9 万円/㎡92 件
上中里2,404 万円38.0 万円/㎡17 件
中十条2,263 万円70.5 万円/㎡44 件
中里3,116 万円81.5 万円/㎡98 件
堀船2,598 万円66.9 万円/㎡139 件
岩淵町3,010 万円84.8 万円/㎡59 件
岸町2,001 万円59.3 万円/㎡33 件
志茂2,765 万円74.0 万円/㎡147 件
昭和町2,770 万円75.1 万円/㎡91 件
東十条2,860 万円73.2 万円/㎡360 件
東田端3,560 万円87.1 万円/㎡94 件
栄町3,160 万円103 万円/㎡5 件
桐ケ丘3,167 万円45.5 万円/㎡12 件
浮間3,515 万円61.0 万円/㎡310 件
滝野川2,754 万円81.7 万円/㎡847 件
王子3,185 万円87.4 万円/㎡364 件
王子本町4,181 万円94.4 万円/㎡52 件
田端3,199 万円81.8 万円/㎡338 件
田端新町3,117 万円73.6 万円/㎡150 件
神谷3,011 万円78.8 万円/㎡155 件
西が丘1,896 万円49.7 万円/㎡24 件
西ケ原3,775 万円81.7 万円/㎡167 件
豊島3,090 万円68.2 万円/㎡316 件
赤羽3,759 万円76.8 万円/㎡890 件
赤羽北3,707 万円69.6 万円/㎡209 件
赤羽南3,938 万円83.6 万円/㎡166 件
赤羽台1,842 万円53.3 万円/㎡61 件
赤羽西3,340 万円72.7 万円/㎡275 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『北区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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北区 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「1403件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

北区 築年数に対する価格相場

北区の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格107 万円/㎡100 %
築10年・残存価値85 万円/㎡80 %
築20年・残存価値69 万円/㎡64 %
築30年・残存価値57 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

北区の周辺環境

交通網の発達した産業地区

北区は、その名の通り東京23区の中央・北端に位置する地区で、製造業の出荷額(一人あたり)が23区中最高であるなど、産業面で秀でているという特徴があります。

面積・人口は23区では中規模ですが、人口密度は平均よりやや高い水準にあります。住宅地は閑静な王子駅周辺に少し集中しており、他は区全体に散らばっています。

交通面では、赤羽駅周辺で鉄道の便が発達しており、山手線・埼京線・湘南新宿ラインなど都内へのアクセスに優れています。

また赤羽地区は北区の商業の中心地にもなっていて、赤羽スズラン通りなどを始めとした商店街が連なっています。

出版・印刷産業に強く、多くの私立学校を抱える

王子製紙が明治初期に開設され、戦前・戦時中に軍需工場の置かれていた北区は、現在でも紙を中心とした出版・印刷産業と機械・金属工業においてリードしています。出荷額は大きいものの、事業所数は多くないため土地の利用率としては工業地帯は1割付近となっています。

また、私立の中学校・高校の数が多いという特徴があり、就学援助制度などが設けられていることもあり、教育を重視した地区であると言えます。

北区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北区の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 北区 赤羽西
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 6.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   46.0 万円/㎡

2. 東京都 北区 東十条
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩 6.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   66.0 万円/㎡

3. 東京都 北区 王子本町
JR京浜東北線 王子駅 徒歩 6.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   66.0 万円/㎡

4. 東京都 北区 赤羽西
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 6.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   76.0 万円/㎡

5. 東京都 北区 赤羽西
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 6.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   82.0 万円/㎡

6. 東京都 北区 東十条
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩 6.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   87.5 万円/㎡

7. 東京都 北区 堀船
都電荒川線 栄町駅 徒歩 6.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   42.2 万円/㎡

8. 東京都 北区 赤羽
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   52.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北区 中古マンション価格相場の推移

北区における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移 北区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

北区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、北区における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.9 % → 2020年 5.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.0 % → 2020年 7.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 16.1 年 → 2020年 18.5 年、+14.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.1 % → 2020年 8.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 % → 2020年 35.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北区 西ケ原 (167) [エリア]3,300 万78.3 万/㎡15.5 年6 分50 ㎡
墨田区 横川 (163) [エリア]3,300 万80.0 万/㎡15.0 年7 分45 ㎡
大田区 西嶺町 (19) [エリア]2,900 万80.0 万/㎡15.3 年6 分45 ㎡
北区 赤羽西 (275) [エリア]3,250 万70.7 万/㎡18.8 年7 分50 ㎡
新宿区 二十騎町 (19) [エリア]3,100 万84.0 万/㎡18.3 年7 分40 ㎡
東京メトロ 東京メトロ東西線 (10,186) [沿線・駅]3,100 万76.4 万/㎡19.0 年7 分50 ㎡
東京メトロ副都心線 要町駅 (553) [沿線・駅]2,700 万78.3 万/㎡18.3 年7 分40 ㎡
東京メトロ有楽町線 要町駅 (553) [沿線・駅]2,700 万78.3 万/㎡18.3 年7 分40 ㎡
西武新宿線 新井薬師前駅 (291) [沿線・駅]2,600 万81.8 万/㎡17.5 年7 分40 ㎡
京王線 八幡山駅 (380) [沿線・駅]2,450 万70.8 万/㎡18.8 年7 分40 ㎡

北区 近隣の物件

『北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルフォンリブレ王子
東京都 北区 滝野川 1丁目62-4
飛鳥山駅
徒歩3分
13階建
49部屋
RC造 2021年
フュージョナル北赤羽DUE
東京都 北区 赤羽北 2丁目12-3
北赤羽駅
徒歩6分
5階建
42部屋
RC造 2021年
ブライズ尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目1-25
尾久駅
徒歩2分
14階建
33部屋
RC造 2020年
フュージョナル北赤羽
東京都 北区 赤羽北 2丁目12-4
北赤羽駅
徒歩6分
5階建
38部屋
RC造 2020年
ティモーネ プレミアム東十条
東京都 北区 東十条 4丁目15-1
東十条駅
徒歩11分
7階建
35部屋
RC造 2020年
リビオレゾン王子飛鳥山
東京都 北区 滝野川 1丁目4-3
飛鳥山駅
徒歩1分
14階建
36部屋
RC造 2020年
ルーブル東十条 弐番館
東京都 北区 神谷 2丁目23
赤羽駅
徒歩14分
8階建
43部屋
RC造 2020年
フュージョナル上十条
東京都 北区 上十条 4丁目16-8
十条駅
徒歩11分
11階建
64部屋
RC造 2020年
HC王子5丁目賃貸
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
10階建
121部屋
RC造 2019年
王子II
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
18階建
418部屋
RC造 2019年
エルシード王子I
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
エルシード王子II
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
CREVISTA西巣鴨
東京都 北区 滝野川 2丁目
西巣鴨駅
徒歩8分
14階建
42部屋
RC造 2019年
CREVISTA王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩2分
12階建
39部屋
RC造 2019年
ウィルローズ王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩7分
15階建
32部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2019年
赤羽台・賃貸
東京都 北区 赤羽台 3丁目
赤羽駅
徒歩0分
5階建
48部屋
RC造 2019年
サンクレイドル北赤羽
東京都 北区 浮間 3丁目
北赤羽駅
徒歩0分
8階建
45部屋
RC造 2019年
ベルグレードOJI DUE
東京都 北区 神谷 3丁目
王子神谷駅
徒歩7分
12階建
32部屋
RC造 2019年
王子
東京都 北区 神谷 3丁目
王子駅
徒歩0分
12階建
32部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩7分
10階建
45部屋
RC造 2019年
王子2丁目
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2019年
リーラ駒込賃貸
東京都 北区 中里 1丁目
駒込駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
CREVISTA赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目
赤羽駅
徒歩3分
5階建
27部屋
RC造 2019年
リビオレゾン田端
東京都 北区 田端新町 3丁目
田端駅
徒歩9分
13階建
48部屋
RC造 2019年
王子神谷
東京都 北区 豊島 7丁目
王子神谷駅
徒歩0分
5階建
22部屋
RC造 2019年
シティハウス赤羽レジデンス
東京都 北区 赤羽 2丁目
赤羽駅
徒歩8分
14階建
39部屋
RC造 2019年
クリオ志茂駅前
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩0分
13階建
57部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂サードスクエア
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩6分
15階建
500部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂フォーススクエア
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩6分
15階建
500部屋
RC造 2019年
赤羽
東京都 北区 岩淵町
赤羽岩淵駅
徒歩0分
11階建
48部屋
RC造 2019年
エルシード東十条II
東京都 北区 神谷 1丁目
東十条駅
徒歩0分
6階建
43部屋
RC造 2019年
クリオラベルヴィ赤羽東
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩1分
13階建
58部屋
RC造 2019年
赤羽2丁目
東京都 北区 赤羽 2丁目
赤羽駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2019年
ルーブル赤羽西
東京都 北区 赤羽西 2丁目
赤羽駅
徒歩8分
6階建
50部屋
RC造 2018年
イニシア田端ツインマークス イースト
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩10分
14階建
26部屋
RC造 2018年
イニシア田端ツインマークス ウエスト
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩10分
14階建
26部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩4分
15階建
62部屋
RC造 2018年
ルーブル東十条
東京都 北区 東十条 4丁目
東十条駅
徒歩5分
13階建
54部屋
RC造 2018年
ルーブル赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目
赤羽駅
徒歩7分
5階建
44部屋
RC造 2018年

学区ごとの相場

小学校