東武伊勢崎線のマンション価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)でした。中古マンション相場は東武伊勢崎線における5,870件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 68.7 万円/㎡ (227万円/坪)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 46.3 ㎡ (14.0 坪)

このページでは「東武伊勢崎線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東武伊勢崎線 中古マンション価格相場

価格相場 68.7 万円/㎡ (227万円/坪)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 46.3 ㎡ (14.0 坪)

2020 年の東京都 東武 東武伊勢崎線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は70.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.5 万円減(-3.5 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.4 % → 2020年 29.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.6 % → 2020年 29.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.1 % → 2020年 7.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 10.2 % → 2020年 6.3 %)
掲載されている相場および推移は、5,870 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東武伊勢崎線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
浅草駅3,338 万円86.9 万円/㎡1,240 件
とうきょうスカイツリー駅2,516 万円77.0 万円/㎡180 件
押上駅3,066 万円90.9 万円/㎡705 件
曳舟駅2,732 万円79.3 万円/㎡286 件
東向島駅2,921 万円77.1 万円/㎡418 件
鐘ケ淵駅2,651 万円53.3 万円/㎡112 件
堀切駅2,643 万円35.4 万円/㎡7 件
牛田駅3,018 万円48.6 万円/㎡61 件
北千住駅2,878 万円63.7 万円/㎡540 件
小菅駅1,676 万円30.1 万円/㎡67 件
五反野駅2,231 万円40.7 万円/㎡445 件
梅島駅2,628 万円45.6 万円/㎡671 件
西新井駅3,201 万円51.1 万円/㎡387 件
竹ノ塚駅2,052 万円34.8 万円/㎡686 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東武伊勢崎線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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東武伊勢崎線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武伊勢崎線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「1649件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東武伊勢崎線 築年数に対する価格相場

東武伊勢崎線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格107 万円/㎡100 %
築10年・残存価値80 万円/㎡75 %
築20年・残存価値60 万円/㎡56 %
築30年・残存価値47 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東武伊勢崎線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東武伊勢崎線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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東武伊勢崎線の周辺環境

東武伊勢崎線は、埼玉・群馬を結ぶ

東武伊勢崎線は、浅草駅から伊勢崎駅を結ぶ路線で、東京スカイツリー駅を通ることもあり一部の区間で東武スカイツリー線という愛称もついています。東武鉄道で最初に敷設された路線で、武蔵の台地の東部を走ることで命名されました。

地下鉄日比谷線・半蔵門線への乗り入れ運転を行っているので、東急東横線の中目黒駅、東急田園都市線の中央林間駅までアクセスできます。東京都内を入る路線ですが、山手線との接続がありません。東武大師線、野田線、日光線、佐野線、小泉線、桐生線との接続ができます。都内近郊では列車本数が多いですが、伊勢崎駅周辺では列車本数が少なくなります。埼玉・群馬を結ぶ私鉄で、沿線は東京へのベットタウンとして多くの方が住んでいます。

東武動物公園は、アクセス便利な観光地

沿線では、住宅地域が中心のため東武動物公園が唯一の観光地になります。園内には、遊園地と動物園があり、小動物との触れ合いや雨天でも楽しめるアトラクションもあります。冬季は、大規模イルミネーションが美しく訪れる方が多くなっています。

東京のベットタウンとして開発が進み、草加松原団地は、東洋最大級の住宅地域とされました。利用者が多いこともあり、私鉄で最初に複々線化が進みラッシュ時の時間にもつながっています。

北千住駅は、利用できる路線が多いので便利な駅ですが、東京中心地、東京北部、千葉方面、茨城方面へのアクセス拠点で混雑する駅になっています。

野鳥の森は、自然に近い放し飼い施設

北越谷駅では、キャンベルタウン野鳥の森があります。池や森林がある環境で鳥類を扱った施設になっています。大きなネットの中で放し飼いされているので、自然の中で生息している状態に近い観察ができます。天然記念物のシラコバトが飼育されていて身近で観察できます。越谷市は、オーストラリアと姉妹都市を結んでいることもあり、関係でワラビー、エミューなどオーストラリア原産の動物も観察できます。入場料が大人100円とリーズナブルな価格で、衛生面も管理されているので、ファミリーでのレジャーに最適です。

館林は、自然環境が豊か

館林駅は、夏季の気温が高くなる街で話題になる場所ですが、多々良沼公園、館林市つつじが岡公園があります。多々良沼公園は、広大な公園で、お子様向け遊具や桜、藤が見ものです。100本の桜並木は桜シーズンの名所になります。白鳥が飛来する地域で自然環境が豊かな地域です。

館林市つつじが岡公園は、つつじをメインに扱った公園で四季を通じて自然を楽しめる場所になっています。50種1万株のつつじは、4月から5月にかけて開花し華やかな園内になります。

東武伊勢崎線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東武伊勢崎線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 墨田区 向島
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   22.2 万円/㎡

2. 東京都 足立区 梅田
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 7.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   32.0 万円/㎡

3. 東京都 墨田区 向島
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   190 万円    単価   4.2 万円/㎡

4. 東京都 足立区 千住
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   69.1 万円/㎡

5. 東京都 墨田区 八広
東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩 7.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   43.6 万円/㎡

6. 東京都 墨田区 押上
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東武伊勢崎線 中古マンション価格相場の推移

東武伊勢崎線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東武伊勢崎線 中古マンション価格相場 推移 東武伊勢崎線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東武伊勢崎線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

東武伊勢崎線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東武伊勢崎線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.4 % → 2020年 29.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.6 % → 2020年 29.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.1 % → 2020年 7.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 10.2 % → 2020年 6.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東武伊勢崎線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東武 (13,851) [沿線・駅]2,500 万70.0 万/㎡14.5 年8 分40 ㎡
東武東上本線 ときわ台駅 (761) [沿線・駅]2,550 万61.8 万/㎡17.8 年9 分45 ㎡
東武東上本線 東武練馬駅 (654) [沿線・駅]2,600 万60.0 万/㎡16.0 年9 分50 ㎡

東武伊勢崎線 近隣の物件

『東武伊勢崎線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
向島三丁目
東京都 墨田区 向島 3丁目
押上駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
クレイシア両国石原II
東京都 墨田区 東向島 6丁目
東向島駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2019年
押上一丁目
東京都 墨田区 押上 1丁目
押上駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2019年
小菅一丁目
東京都 葛飾区 小菅 1丁目
小菅駅
徒歩0分
8階建
160部屋
RC造 2019年
プラウドフラット雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目
浅草駅
徒歩0分
15階建
49部屋
RC造 2019年
浅草2丁目
東京都 台東区 浅草 2丁目
浅草駅
徒歩0分
14階建
67部屋
SRC造 2019年
レーベン西浅草II
東京都 台東区 西浅草 3丁目
浅草駅
徒歩0分
14階建
64部屋
RC造 2019年
エステムプラザ向島3丁目
東京都 墨田区 向島 3丁目
押上駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2019年
向島3丁目
東京都 墨田区 向島 3丁目
押上駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2019年
足立一丁目
東京都 足立区 足立 1丁目
五反野駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
向島一丁目
東京都 墨田区 東向島 1丁目
曳舟駅
徒歩0分
7階建
24部屋
RC造 2019年
アーデル梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目
梅島駅
徒歩0分
9階建
65部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク梅島II
東京都 足立区 梅田 6丁目
梅島駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
グローベル梅島
東京都 足立区 梅島 3丁目
梅島駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2018年
ヴァローレ浅草
東京都 台東区 千束 1丁目
浅草駅
徒歩0分
11階建
26部屋
RC造 2018年
パティーナ押上
東京都 墨田区 文花 2丁目
押上駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2018年
とうきょうスカイツリー
東京都 墨田区 向島 2丁目
とうきょうスカイツリー駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
レアライズ浅草
東京都 台東区 浅草 3丁目
浅草駅
徒歩0分
13階建
34部屋
RC造 2018年
エステムプラザ雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目
浅草駅
徒歩0分
15階建
72部屋
RC造 2017年
梅島
東京都 足立区 梅田 7丁目
梅島駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2017年
ヴァローレ北千住III
東京都 足立区 柳原 1丁目
牛田駅
徒歩0分
9階建
82部屋
RC造 2017年
文化1丁目
東京都 墨田区 文花 1丁目
押上駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2017年
サンクレイドル浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目
浅草駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
ビレッタ朝日建替え
東京都 墨田区 向島 3丁目
とうきょうスカイツリー駅
徒歩0分
11階建
80部屋
RC造 2017年
ライオンズ竹ノ塚
東京都 足立区 西保木間 2丁目
竹ノ塚駅
徒歩0分
9階建
138部屋
RC造 2016年
アルファコート向島
東京都 墨田区 向島 4丁目
曳舟駅
徒歩0分
9階建
12部屋
RC造 2016年
東向島2丁目マンション
東京都 墨田区 東向島 2丁目
曳舟駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2016年
向島5丁目計画
東京都 墨田区 向島 5丁目
曳舟駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2016年
東向島6丁目38計画
東京都 墨田区 東向島 6丁目
東向島駅
徒歩0分
12階建
90部屋
RC造 2016年
横川A・B
東京都 墨田区 横川 2丁目
押上駅
徒歩0分
7階建
20部屋
RC造 2016年
今戸2丁目
東京都 台東区 今戸 2丁目
浅草駅
徒歩0分
10階建
18部屋
RC造 2016年
墨田区押上計画
東京都 墨田区 押上 3丁目
押上駅
徒歩0分
7階建
55部屋
RC造 2016年
五反野駅前計画
東京都 足立区 足立 4丁目
五反野駅
徒歩0分
14階建
67部屋
RC造 2016年
千束一丁目PJ
東京都 台東区 千束 1丁目
浅草駅
徒歩0分
14階建
62部屋
RC造 2016年
プレール・ドゥーク浅草III
東京都 台東区 西浅草 3丁目
浅草駅
徒歩0分
13階建
48部屋
RC造 2015年
東向島計画
東京都 墨田区 東向島 2丁目
東向島駅
徒歩0分
10階建
19部屋
RC造 2015年
レーベン五反野ルナタワー
東京都 足立区 足立 4丁目41-3
五反野駅
徒歩1分
14階建
53部屋
RC造 2017年
ラソス・ケイ
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-12
東向島駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ROX・3G
東京都 台東区 浅草 1丁目26-5
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
リベルテ押上
東京都 墨田区 押上 1丁目23
押上駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年