【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武伊勢崎線 中古マンションの価格相場動向
東武伊勢崎線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、東武伊勢崎線における8,943件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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東武伊勢崎線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
東京都 東武 東武伊勢崎線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.8 分 | 20.2 年 | 51.9 ㎡ | 78.0 万円/㎡ | +9.1% | 941 件 |
| 2022 年 | 8.1 分 | 20.9 年 | 51.3 ㎡ | 71.5 万円/㎡ | +3.6% | 956 件 |
| 2021 年 | 8.0 分 | 19.2 年 | 52.5 ㎡ | 69.0 万円/㎡ | -7.2% | 1,053 件 |
| 2020 年 | 7.9 分 | 17.0 年 | 45.5 ㎡ | 74.4 万円/㎡ | -2.2% | 537 件 |
| 2019 年 | 7.4 分 | 15.9 年 | 45.6 ㎡ | 76.0 万円/㎡ | +13.0% | 484 件 |
| 2018 年 | 7.9 分 | 16.6 年 | 48.1 ㎡ | 67.3 万円/㎡ | +9.3% | 468 件 |
| 2017 年 | 8.1 分 | 17.2 年 | 48.1 ㎡ | 61.5 万円/㎡ | -0.2% | 392 件 |
| 2016 年 | 7.9 分 | 15.5 年 | 47.4 ㎡ | 61.7 万円/㎡ | +13.8% | 411 件 |
| 2015 年 | 8.5 分 | 16.4 年 | 49.2 ㎡ | 54.2 万円/㎡ | +12.3% | 392 件 |
| 2014 年 | 8.7 分 | 16.2 年 | 49.6 ㎡ | 48.3 万円/㎡ | -4.5% | 415 件 |
| 2013 年 | 8.6 分 | 13.4 年 | 50.1 ㎡ | 50.5 万円/㎡ | +8.6% | 410 件 |
| 2012 年 | 8.5 分 | 14.0 年 | 50.9 ㎡ | 46.5 万円/㎡ | -9.2% | 383 件 |
| 2011 年 | 9.1 分 | 12.6 年 | 48.2 ㎡ | 51.2 万円/㎡ | -2.8% | 371 件 |
| 2010 年 | 9.8 分 | 12.9 年 | 49.9 ㎡ | 52.7 万円/㎡ | +1.7% | 322 件 |
| 2009 年 | 9.9 分 | 12.0 年 | 47.0 ㎡ | 51.8 万円/㎡ | -2.8% | 337 件 |
| 2008 年 | 9.5 分 | 11.5 年 | 50.2 ㎡ | 53.3 万円/㎡ | +2.2% | 349 件 |
| 2007 年 | 10.2 分 | 11.3 年 | 46.6 ㎡ | 52.2 万円/㎡ | +26.3% | 345 件 |
| 2006 年 | 10.6 分 | 13.2 年 | 49.5 ㎡ | 41.3 万円/㎡ | +7.0% | 262 件 |
| 2005 年 | 12.8 分 | 12.6 年 | 59.6 ㎡ | 38.6 万円/㎡ | - | 115 件 |
東京都 東武における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.8 分 | 21.9 年 | 48.9 ㎡ | 79.2 万円/㎡ | +2.9% | 2,097 件 |
| 2022 年 | 7.9 分 | 21.3 年 | 46.9 ㎡ | 76.9 万円/㎡ | +5.7% | 2,282 件 |
| 2021 年 | 8.0 分 | 20.2 年 | 48.4 ㎡ | 72.8 万円/㎡ | -6.1% | 2,244 件 |
| 2020 年 | 7.8 分 | 18.1 年 | 41.8 ㎡ | 77.5 万円/㎡ | +2.5% | 1,210 件 |
| 2019 年 | 7.7 分 | 17.7 年 | 41.6 ㎡ | 75.6 万円/㎡ | +5.8% | 1,063 件 |
| 2018 年 | 7.9 分 | 17.8 年 | 43.2 ㎡ | 71.5 万円/㎡ | +5.9% | 1,067 件 |
| 2017 年 | 8.0 分 | 17.6 年 | 43.7 ㎡ | 67.5 万円/㎡ | -0.1% | 961 件 |
| 2016 年 | 7.8 分 | 16.3 年 | 43.2 ㎡ | 67.5 万円/㎡ | +7.7% | 989 件 |
| 2015 年 | 8.1 分 | 16.0 年 | 45.0 ㎡ | 62.7 万円/㎡ | +20.0% | 957 件 |
| 2014 年 | 8.5 分 | 17.2 年 | 47.2 ㎡ | 52.3 万円/㎡ | +0.8% | 897 件 |
| 2013 年 | 8.4 分 | 15.8 年 | 46.2 ㎡ | 51.8 万円/㎡ | -1.1% | 954 件 |
| 2012 年 | 8.1 分 | 13.9 年 | 48.3 ㎡ | 52.4 万円/㎡ | -2.5% | 932 件 |
| 2011 年 | 8.9 分 | 13.6 年 | 46.1 ㎡ | 53.7 万円/㎡ | -9.7% | 845 件 |
| 2010 年 | 8.5 分 | 12.6 年 | 43.2 ㎡ | 59.5 万円/㎡ | +0.9% | 839 件 |
| 2009 年 | 8.7 分 | 11.9 年 | 42.7 ㎡ | 58.9 万円/㎡ | -2.9% | 799 件 |
| 2008 年 | 8.8 分 | 11.4 年 | 44.2 ㎡ | 60.7 万円/㎡ | +3.2% | 754 件 |
| 2007 年 | 9.7 分 | 11.1 年 | 43.1 ㎡ | 58.8 万円/㎡ | +15.9% | 755 件 |
| 2006 年 | 9.8 分 | 12.4 年 | 45.1 ㎡ | 50.7 万円/㎡ | +4.0% | 679 件 |
| 2005 年 | 11.6 分 | 14.5 年 | 46.5 ㎡ | 48.7 万円/㎡ | - | 341 件 |
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東武伊勢崎線の他の物件相場
東武伊勢崎線 沿線相場・調査レポート
| 2024 | 2023年 1 - 12月 941 件の取引 | 2022年 1 - 12月 956 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,053 件の取引 | 2020年 1 - 12月 537 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 192 | 3Q 266 | 2Q 230 | 1Q 253 | 4Q 251 | 3Q 201 | 2Q 249 | 1Q 255 | 4Q 270 | 3Q 244 | 2Q 270 | 1Q 269 | 4Q 167 | 3Q 129 | 2Q 94 | 1Q 147 | |
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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武伊勢崎線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「3336件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東武伊勢崎線 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 111 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 87 万円/㎡ | 78 % |
| 築２０年・残存価値 | 68 万円/㎡ | 62 % |
| 築３０年・残存価値 | 55 万円/㎡ | 49 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武伊勢崎線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
東武伊勢崎線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が小幅増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 ％ → 2023年 4.8 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.2 ％ → 2023年 9.5 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.2 ％ → 2023年 28.3 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.4 ％ → 2023年 3.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東武伊勢崎線 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 浅草駅 | 4,139 万円 | 92.9 万円/㎡ | 1,854 件 | +9.3% (2023) |
| とうきょうスカイツリー駅 | 3,342 万円 | 85.6 万円/㎡ | 280 件 | +14.3% (2023) |
| 押上駅 | 3,834 万円 | 89.1 万円/㎡ | 1,106 件 | +7.1% (2023) |
| 曳舟駅 | 3,610 万円 | 82.5 万円/㎡ | 478 件 | +15.5% (2023) |
| 東向島駅 | 3,152 万円 | 75.4 万円/㎡ | 654 件 | +5.6% (2023) |
| 鐘ケ淵駅 | 2,840 万円 | 58.3 万円/㎡ | 171 件 | -17.6% (2023) |
| 堀切駅 | 2,753 万円 | 63.3 万円/㎡ | 16 件 | -42.6% (2022) |
| 牛田駅 | 4,012 万円 | 76.6 万円/㎡ | 82 件 | +0.0% (2023) |
| 北千住駅 | 3,860 万円 | 76.1 万円/㎡ | 996 件 | +4.4% (2023) |
| 小菅駅 | 2,826 万円 | 45.4 万円/㎡ | 97 件 | +0.7% (2023) |
| 五反野駅 | 2,614 万円 | 44.5 万円/㎡ | 630 件 | +22.7% (2023) |
| 梅島駅 | 3,078 万円 | 50.6 万円/㎡ | 961 件 | +9.5% (2023) |
| 西新井駅 | 4,010 万円 | 57.8 万円/㎡ | 563 件 | +12.0% (2023) |
| 竹ノ塚駅 | 2,392 万円 | 39.8 万円/㎡ | 940 件 | -6.4% (2023) |