
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武伊勢崎線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 17.3 年
・平均駅距離 8.0 分
・平均専有面積 45.3 ㎡ (13.7 坪)
2022 年の東京都 東武 東武伊勢崎線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は77.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.0 万円増(+0.0 %)と僅かに上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.5 % → 2022年 5.6 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.6 % → 2022年 7.8 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2021年 17.5 年 → 2022年 19.8 年、+13.3 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 29.5 % → 2022年 35.1 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.7 % → 2022年 8.2 %)
東武伊勢崎線 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
浅草駅 | 3,529 万円 | 92.0 万円/㎡ | 1,439 件 |
とうきょうスカイツリー駅 | 2,728 万円 | 84.7 万円/㎡ | 219 件 |
押上駅 | 3,229 万円 | 94.8 万円/㎡ | 849 件 |
曳舟駅 | 3,085 万円 | 82.3 万円/㎡ | 337 件 |
東向島駅 | 2,961 万円 | 80.5 万円/㎡ | 499 件 |
鐘ケ淵駅 | 2,940 万円 | 59.9 万円/㎡ | 125 件 |
堀切駅 | 2,685 万円 | 65.8 万円/㎡ | 14 件 |
牛田駅 | 3,255 万円 | 52.1 万円/㎡ | 71 件 |
北千住駅 | 3,955 万円 | 85.8 万円/㎡ | 716 件 |
小菅駅 | 1,747 万円 | 31.5 万円/㎡ | 73 件 |
五反野駅 | 2,411 万円 | 43.5 万円/㎡ | 501 件 |
梅島駅 | 2,764 万円 | 48.7 万円/㎡ | 762 件 |
西新井駅 | 3,335 万円 | 53.5 万円/㎡ | 424 件 |
竹ノ塚駅 | 2,293 万円 | 40.7 万円/㎡ | 764 件 |
東武伊勢崎線 沿線相場・調査レポート
2023 | 2022年 1 - 9月 307 件の取引 | 2021年 1 - 12月 580 件の取引 | 2020年 1 - 12月 537 件の取引 | 2019年 1 - 12月 484 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 56 | 2Q 120 | 1Q 131 | 4Q 151 | 3Q 128 | 2Q 141 | 1Q 160 | 4Q 167 | 3Q 129 | 2Q 94 | 1Q 147 | 4Q 108 | 3Q 133 | 2Q 109 | 1Q 134 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント